Un appartamento di 58 m² con due camere da letto e un bagno, situato al secondo piano di un edificio residenziale ben mantenuto nel centro di Turre, una cittadina andalusa dell'entroterra nella provincia di Almería. L'immobile ha un prezzo richiesto fisso di €140.000 ed è stato completato nel 1970. Include una zona giorno e pranzo a vista, un piccolo patio privato, l'accesso a un solarium condominiale, un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato. La località balneare di Mojácar e le sue spiagge si trovano a circa 6,3 km in linea d'aria. Supermercati e una farmacia si trovano a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel nucleo urbano di Turre, una cittadina dell'entroterra con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: un supermercato a 374 m e una farmacia a 440 m. Le spiagge più vicine intorno a Mojácar si trovano a circa 6,3-6,4 km in linea d'aria, mentre l'ospedale è notevolmente più lontano, a 38 km. Tre campi da golf si trovano entro 28 km, il più vicino è Cortijo Grande a 4,6 km.
La distribuzione è pensata per una vita pratica: due camere da letto, un bagno con vasca e doccia a soffitto, e una zona giorno, pranzo e cucina a vista con elettrodomestici da incasso. Un piccolo patio privato adiacente alla zona soggiorno offre una vista sulla cittadina verso le montagne. Un solarium condominiale, un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato aggiungono spazio utilizzabile, sia condiviso che privato.
Si tratta di un'abitazione esistente, non di un progetto di nuova costruzione. I lavori sono stati completati nel 1970 e l'immobile è pronta consegna, il che significa che può essere occupato subito dopo l'acquisto. L'arredamento è negoziabile. Come per qualsiasi immobile usato di questa età, l'acquirente dovrebbe verificare le condizioni tecniche attuali durante il processo di acquisto; non si applica alcuna data di consegna perché l'abitazione è già finita.
L'immobile non offre un giardino privato, una piscina privata o una terrazza privata più grande di un piccolo patio. C'è un solo bagno e la superficie abitabile è di 58 m², il che limita lo spazio per famiglie numerose. L'aria condizionata è preinstallata anziché completamente installata. La posizione è nell'entroterra, quindi mancano la vista mare e l'accesso diretto alla spiaggia. L'ospedale più vicino si trova a 38 km e l'aeroporto è a notevole distanza.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che cerca una residenza permanente a bassa manutenzione in una vera cittadina spagnola, con negozi e servizi porta a porta e vicini che ci vivono tutto l'anno, troverà la distribuzione e la posizione in linea con quell'esigenza. Un acquirente di seconda casa alla ricerca di una base vacanze facile da chiudere e lasciare apprezzerà il posto auto nel parcheggio sotterraneo, il ripostiglio e il fatto che la comunità è gestita e mantenuta. Un investitore che valuta l'uso per locazione vicino alla costa ma a prezzi dell'entroterra potrà riconoscere la combinazione di un centro cittadina percorribile a piedi e dieci minuti d'auto fino alle spiagge di Mojácar. L'immobile si adatta a single, coppie o famiglie piccole: due camere da letto e un bagno entro 58 m² funzionano al meglio per una o due persone, con la seconda camera da letto adibita a stanza per gli ospiti o ufficio. L'accessibilità è un punto a favore: l'ascensore, la specifica per disabili e l'assenza di dislivelli interni oltre l'accesso al secondo piano favoriscono acquirenti anziani o con mobilità ridotta. L'immobile è meno adatto a chi desidera una piscina privata, un grande giardino, la vista mare o una finitura moderna di nuova costruzione, e l'anno di costruzione 1970 impone di verificare lo stato tecnico. Un'auto è comoda ma non strettamente necessaria per la vita quotidiana, dato che supermercato e farmacia sono a pochi minuti a piedi.
L'interno riflette un usato ben presentato più che un prodotto premium ristrutturato. Il bagno è dotato di vasca e doccia a soffitto. La cucina offre molto spazio di stoccaggio, una gamma di elettrodomestici da incasso e un piano a induzione, con spazio per una lavatrice, come visibile nelle fotografie dell'annuncio. La zona giorno e pranzo a vista è descritta come luminosa e ariosa, con doppie porte vetrate sul patio privato. La camera matrimoniale include armadi a muro e la camera singola offre un utilizzo flessibile. L'aria condizionata è preinstallata, il che significa che cablaggi e punti di fissaggio sono presenti ma le unità stesse potrebbero dover essere installate dall'acquirente, un punto da confermare durante una visita all'immobile. Acqua ed elettricità di rete sono allacciate. L'edificio risale al 1970; ha un ascensore ed è descritto come ben mantenuto, ma gli acquirenti dovrebbero applicare la consueta diligenza sull'usato: verificare l'impianto elettrico, l'idraulica, le finestre e lo stato delle finanze condominiali. Il solarium condominiale è una struttura condivisa con viste panoramiche su Turre, la campagna e le montagne. Il patio privato è piccolo e funge da zona salotto all'aperto più che da giardino. Il posto auto nel parcheggio sotterraneo e il ripostiglio privato, o trastero, sono vantaggi pratici concreti in un edificio di centro città di questo tipo. L'arredamento è negoziabile, il che può ridurre l'attesa tra acquisto e occupazione. In sintesi, il livello di finitura è coerente con un appartamento pronto da abitare, tenuto con cura, senza pretese di recenti ristrutturazioni premium.
L'immobile ha un prezzo richiesto fisso di €140.000; si tratta di un'abitazione esistente, quindi non si tratta di un prezzo "a partire da" all'interno di un listino di progetto. Con quel budget l'acquirente ottiene 58 m² di spazio abitabile con due camere da letto, un bagno, un patio privato, un solarium condominiale, un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato. I costi correnti includono un'imposta sugli immobili (IBI) annuale di €171,24. L'arredamento è negoziabile, il che incide sul costo totale di trasloco. L'anno di costruzione, il 1970, colloca l'immobile nel segmento dell'usato, quindi il confronto dei prezzi è più opportuno con appartamenti simili nei centri di Turre e della vicina Mojácar, anziché con nuove costruzioni sulla costa.
La vita quotidiana in questo appartamento si articola intorno alla distribuzione compatta e funzionale di un edificio in centro città degli anni '70 portato a un livello presentabile. L'ingresso avviene tramite un disimpegno con il bagno su un lato e una camera singola, utilizzabile come stanza per gli ospiti, studio o ufficio casalingo, sull'altro. Il disimpegno conduce nella zona giorno, pranzo e cucina a vista, che costituisce il cuore della casa. La cucina include elettrodomestici da incasso, un piano a induzione e spazio per una lavatrice, mentre le zone pranzo e soggiorno si aprono attraverso doppie porte vetrate su un piccolo patio privato affacciato sulla cittadina e sulle montagne oltre. Un arco conduce dalla zona soggiorno alla camera matrimoniale con armadi a muro. Un ascensore serve il secondo piano e l'edificio è descritto come ben mantenuto. Oltre la porta di casa, Turre funziona come una cittadina andalusa vissuta tutto l'anno più che come località turistica. Caffè, bar, ristoranti, negozi indipendenti, banche, parrucchieri e supermercati coprono le esigenze quotidiane e la passeggiata fino al supermercato più vicino copre circa 374 m. Il ritmo della cittadina è spagnolo e per tutto l'anno, non stagionale, il che conta per chi pianifica una residenza permanente o soggiorni fuori stagione. Per le giornate in spiaggia, la costa di Mojácar è a circa dieci minuti d'auto e i golfisti raggiungono Cortijo Grande entro circa 4,6 km. I residenti senza auto possono sbrigare le commissioni quotidiane a piedi, sebbene un veicolo amplii l'accesso alla costa, al golf e ai servizi sanitari. Un solarium condominiale offre spazio all'aperto con viste panoramiche su Turre e sulla campagna circostante, compensando in parte il patio privato di modeste dimensioni. Il posto auto nel parcheggio sotterraneo e il ripostiglio privato sono aggiunte pratiche in un contesto di centro città dove il parcheggio su strada e lo stoccaggio possono altrimenti essere limitati.
Turre si trova nell'entroterra della provincia di Almería, a breve distanza in auto dalla costa mediterranea di Mojácar. I dintorni immediati sono urbani: l'appartamento si trova nel centro della cittadina, con un supermercato a 374 m e una farmacia a 440 m, entrambi raggiungibili in cinque minuti a piedi. Questo accesso a piedi definisce la comodità quotidiana: spesa, farmacie, banche e caffè non richiedono l'auto. La cittadina conserva un carattere andaluso tradizionale con popolazione residente tutto l'anno, così i servizi restano aperti fuori dalla stagione estiva, al contrario delle zone prettamente turistiche. Per il tempo libero, le spiagge di Playa del Descargador e Playa del Palmeral si trovano a circa 6,3 km in linea d'aria e Playa de Marina de la Torre a circa 6,4 km, circa dieci minuti d'auto su strada. I golfisti possono raggiungere Cortijo Grande a 4,6 km, Desert Springs Golf Club a 12 km e Aguilón Golf a 28 km, tutte distanze in linea d'aria. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5,3 km. L'ospedale più vicino si trova a 38 km, un aspetto importante da considerare per i residenti permanenti. L'aeroporto è a notevole distanza, il che incide sui tempi di trasferimento per proprietari e ospiti internazionali. Un'auto è descritta come comoda ma non essenziale per tutto, coerentemente con la posizione nel centro di una cittadina dell'entroterra. Il paesaggio circostante è montuoso, offrendo dal patio e dal solarium condominiale viste sulla cittadina verso le creste oltre.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro di Turre, con il supermercato e la farmacia a breve distanza a piedi e le spiagge di Mojácar a circa 6,3 km a est in linea d'aria. Il campo da golf Cortijo Grande si trova a 4,6 km nell'entroterra, e l'ospedale a 38 km. Sono indicate le distanze in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nella regione, Turre occupa una posizione centrale pratica: abbastanza nell'entroterra da offrire un'autentica vita di paese e prezzi immobiliari dell'interno, ma abbastanza vicino alla costa per un viaggio di dieci minuti alle spiagge di Mojácar. Mojácar stessa è il nome più conosciuto, divisa tra il pueblo bianco sulla collina e la fascia balneare sottostante, e funge da punto di riferimento costiero per i residenti di Turre. La città di Almería, capoluogo di provincia, si trova più a ovest lungo la costa e fornisce i servizi principali, incluso l'ospedale menzionato a 38 km. Rispetto alla molto urbanizzata Costa del Sol più a ovest, questo angolo di Almería rimane meno edificato, con un ritmo più lento e livelli di prezzo inferiori, che è esattamente il compromesso che molti acquirenti internazionali valutano: meno servizi internazionali e trasferimenti aeroportuali più lunghi in cambio di costi contenuti e autenticità.
L'accessibilità da questo appartamento funziona su due livelli. A piedi, l'essenziale della vita quotidiana è vicino: il supermercato a 374 m e la farmacia a 440 m significano che la spesa di routine e le ricette richiedono solo una breve passeggiata attraverso il centro del paese, e i negozi sono indicati a circa tre minuti di auto per gli acquisti più consistenti. In auto, la costa si apre: Mojácar e le sue spiagge si trovano a circa dieci minuti di auto, con le spiagge più vicine a 6,3-6,4 km di distanza in linea d'aria, la distanza stradale effettiva sarà somewhat maggiore. Il golf è ben rappresentato, con Cortijo Grande a 4,6 km, Desert Springs a 12 km e Aguilón a 28 km. Per i viaggi più lunghi, l'ospedale si trova a 38 km e l'aeroporto considerevolmente più lontano, quindi i proprietari dovrebbero calcolare tempi di trasferimento di un'ora o più a seconda del percorso e dell'aeroporto utilizzato. Le opzioni di trasporto pubblico sono tipiche di un piccolo paese dell'entroterra e limitate; l'analisi della posizione segnala che l'auto è comoda ma non necessaria per tutto. Il posto auto sotterraneo assegnato riduce direttamente le difficoltà del parcheggio in centro, e una colonnina di ricarica per auto elettriche entro 5,3 km sostiene la guida elettrica, anche se la ricarica a domicilio dipenderebbe dagli accordi con la comunità.
Turre si trova nell'entroterra ai piedi della Sierra de Cabrera, in uno degli angoli più secchi e soleggiati della Spagna. La provincia di Almería registra circa 3.000 ore di sole all'anno e scarse precipitazioni, il che prolunga la stagione all'aperto utilizzabile ben oltre i mesi estivi. Il paese si trova a un'altitudine modesta sopra la pianura costiera, caldo d'estate e mite d'inverno rispetto all'interno spagnolo. I dintorni montuosi modellano il panorama dall'appartamento: il patio privato e il solarium condominiale si affacciano oltre i tetti verso le creste, e il paesaggio offre terreni per escursioni e ciclismo a pochi minuti dalla porta di casa. La stagione balneare alle vicine spiagge di Mojácar va tipicamente dalla tarda primavera a ottobre, e le spiagge distano solo circa dieci minuti d'auto. Poiché il paese si trova nell'entroterra anziché sul lungomare, il caldo estivo può sentirsi un po' più intenso che sulla costa, e l'aria condizionata preinstallata è una caratteristica rilevante. Il clima secco implica anche bassa umidità e poca manutenzione legata alla pioggia, una considerazione pratica per i proprietari che restano assenti per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta di spiagge vicino a Turre è concentrata intorno a Mojácar e alla fascia costiera del comune. Tre spiagge si trovano in una fascia ristretta di distanza in linea d'aria: Playa del Descargador a 6,3 km, Playa del Palmeral a 6,3 km e Playa de Marina de la Torre a 6,4 km, tutte a circa dieci minuti di auto su strada. Questa costa combina ampie distese sabbiose con calette più tranquille in direzione del Cabo de Gata più a sud, e l'infrastruttura turistica di Mojácar Playa offre chiringuitos, ristoranti e sport acquatici in stagione. Il golf è il secondo pilastro ricreativo: Cortijo Grande a 4,6 km è il campo più vicino, a breve distanza in auto nella valle adiacente, mentre il Desert Springs Golf Club a 12 km e l'Aguilón Golf a 28 km ampliano la scelta per i giocatori abituali. Nell'entroterra, la Sierra de Cabrera e la campagna circostante offrono sentieri per escursioni, ciclismo e percorsi di montagna direttamente dal paese. Il solarium condominiale funziona come spazio all'aperto proprio dell'appartamento, con viste panoramiche sul paese, sulla campagna e sulle montagne. Per lo sport e l'esercizio quotidiano, il paese stesso offre le consuete strutture municipali di un paese spagnolo di queste dimensioni.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alla sua immediata regione, questo appartamento rappresenta l'alternativa dell'entroterra al mercato costiero di Mojácar. Gli immobili a Mojácar Playa con vicinanza al mare raggiungono prezzi al metro quadrato più alti, e le nuove costruzioni lungo la costa di Almería si collocano in una fascia di prezzo del tutto diversa. A €140.000 per 58 m², questa casa si posiziona nel segmento accessibile del mercato, con il valore aggiunto di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato, caratteristiche che molti appartamenti costieri in questa fascia di prezzo non hanno. Il compromesso è la posizione: al posto della vista mare, l'appartamento offre una collocazione centrale con servizi raggiungibili a piedi e una comunità spagnola tutto l'anno, dove caffè e negozi restano aperti fuori dalla stagione turistica. Rispetto ad altri paesi dell'entroterra della regione, come Los Gallardos o i quartieri interni di Vera, Turre è comparabile per carattere ma beneficia di un collegamento leggermente più breve con le spiagge di Mojácar. L'offerta di golf a portata di mano, Cortijo Grande a 4,6 km, Desert Springs a 12 km, Aguilón a 28 km, è competitiva per la provincia, anche se gli acquirenti orientati a una vita fronte golf guarderanno piuttosto a Desert Springs o ai complessse residenziali di Aguilón. Rispetto alla Costa del Sol più a ovest, questa parte di Almería offre prezzi d'ingresso più bassi e un ritmo più tranquillo, controbilanciati da meno servizi internazionali e trasferimenti aeroportuali più lunghi. All'interno del proprio paese, l'immobile compete con altri appartamenti usati nel centro di Turre; le sue caratteristiche distintive sono l'ascensore, l'accesso per disabili, il solarium, e il parcheggio e il ripostiglio inclusi. Per gli acquirenti che soppesano la vita di paese contro la vita di spiaggia, i dieci minuti di auto per la costa sono il dato decisivo intorno al quale ruota la decisione.
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