Um apartamento com dois quartos e uma casa de banho de 58 m² no segundo andar de um edifício residencial bem conservado no centro de Turre, uma localidade andaluza do interior na província de Almería. O imóvel tem um preço pedido fixo de 140.000 € e foi concluído em 1970. Inclui uma sala de estar e jantar em conceito aberto, um pequeno pátio privativo, acesso a um terraço de cobertura comum, um lugar de estacionamento subterrâneo atribuído e uma arrecadação privativa. O balneário de Mojácar e as suas praias situam-se a cerca de 6,3 km em linha reta. Supermercados e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no núcleo urbano de Turre, uma localidade do interior com comércios e serviços do dia a dia acessíveis a pé: um supermercado a 374 m e uma farmácia a 440 m. As praias mais próximas, em redor de Mojácar, ficam a cerca de 6,3 a 6,4 km em linha reta, com o hospital consideravelmente mais distante, a 38 km. Três campos de golfe situam-se num raio de 28 km, o mais próximo sendo o Cortijo Grande, a 4,6 km.
A distribuição serve uma vida prática: dois quartos, uma casa de banho com banheira e duche de cabeceira, e uma zona aberta de sala de estar, jantar e cozinha com eletrodomésticos embutidos. Um pequeno pátio privativo adjacente à sala oferece vistas sobre a localidade em direção às montanhas. Um terraço de cobertura comum, um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privativa acrescentam espaço partilhado e privado utilizável.
Trata-se de uma habitação existente, não de um projeto de construção nova. A construção foi concluída em 1970 e o imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. O mobiliário é negociável. Tal como em qualquer imóvel usado desta idade, o comprador deve verificar o estado técnico atual durante o processo de compra; não se aplica qualquer data de entrega porque a habitação já está concluída.
O imóvel não oferece jardim privativo, piscina privativa ou um terraço privativo maior do que um pequeno pátio. Tem apenas uma casa de banho e a área de estar é de 58 m², o que limita o espaço para agregados maiores. O ar condicionado está pré-instalado em vez de totalmente instalado. A localização é no interior, pelo que não há vista mar nem acesso direto à praia. O hospital mais próximo fica a 38 km e o aeroporto a uma distância considerável.
Este apartamento adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma habitação permanente de baixa manutenção numa localidade espanhola autêntica, com lojas e serviços à porta e vizinhos que lá vivem todo o ano, encontrará na distribuição e na localização o alinhamento com essa necessidade. Um comprador de segunda habitação à procura de uma base de férias de baixa manutenção valorizará o lugar de estacionamento subterrâneo, a arrecadação e o facto de o condomínio ser gerido e mantido. Um investidor que considere arrendamento perto da costa mas a preços de interior também poderá reconhecer a combinação de um centro histórico pedonal e dez minutos de carro até às praias de Mojácar. O imóvel adapta-se a solteiros, casais ou famílias pequenas: dois quartos e uma casa de banho em 58 m² funcionam melhor para um ou dois ocupantes, com o segundo quarto a servir como quarto de hóspedes ou escritório. A acessibilidade é uma mais-valia: o elevador, a especificação adaptada a pessoas com mobilidade reduzida e a ausência de desníveis internos para além do acesso ao segundo andar apoiam compradores mais velhos ou com mobilidade reduzida. O imóvel é menos indicado para compradores que pretendam piscina privativa, um jardim grande, vista mar ou um acabamento moderno de construção nova, e o ano de construção de 1970 significa que o inventário técnico deve ser verificado. Um carro é cómodo, mas não estritamente necessário para o dia a dia, já que o supermercado e a farmácia ficam a poucos minutos a pé.
O interior reflete uma segunda mão bem apresentável em vez de um produto premium remodelado. A casa de banho está equipada com banheira e duche de cabeceira. A cozinha oferece bastante armazenamento, uma gama de eletrodomésticos embutidos e uma placa de indução, com espaço para uma máquina de lavar roupa, como visível nas fotografias do anúncio. A área aberta de estar e jantar é descrita como luminosa e arejada, com portas duplas de vidro para o pátio privativo. O quarto duplo inclui roupeiros embutidos, e o quarto individual permite utilizações flexíveis. O ar condicionado está pré-instalado, o que significa que a cablagem e os pontos de fixação estão implementados, mas as próprias unidades podem ter de ser instaladas pelo comprador, um ponto a confirmar durante uma visita ao imóvel. A água e a eletricidade da rede pública estão ligadas. O edifício data de 1970; tem elevador e é descrito como bem conservado, mas os compradores devem aplicar a diligência habitual na segunda mão: verificar a instalação elétrica, a canalização, as janelas e o estado das finanças do condomínio. O terraço de cobertura comum é uma instalação partilhada com vistas panorâmicas sobre Turre, o campo e as montanhas. O pátio privativo é pequeno e funciona como um local exterior para estar, em vez de um jardim. O lugar de estacionamento subterrâneo e a arrecadação privativa, ou trastero, são ativos práticos concretos num edifício de centro de localidade deste tipo. O mobiliário é negociável, o que pode encurtar o intervalo entre a compra e a ocupação. Em resumo, o nível de acabamento é consistente com um apartamento pronto a habitar que foi bem cuidado, sem alegações de renovação premium recente.
O imóvel tem um preço pedido fixo de 140.000 €; trata-se de uma habitação existente, pelo que não é um preço-desde numa lista de preços de projeto. Por esse orçamento, o comprador adquire 58 m² de área de estar com dois quartos, uma casa de banho, um pátio privativo, um terraço de cobertura comum, um lugar de estacionamento subterrâneo atribuído e uma arrecadação privativa. Os custos correntes incluem um imposto municipal sobre imóveis (IBI) anual de 171,24 €. O mobiliário é negociável, o que afeta o custo total de mudança. O ano de construção de 1970 coloca o imóvel no segmento de segunda mão, pelo que a comparação de preços é melhor feita com apartamentos semelhantes no centro de Turre e na vizinha Mojácar, e não com empreendimentos de construção nova na costa.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno da distribuição compacta e funcional de um edifício do centro da localidade dos anos 70, levado a um padrão apresentável. A entrada faz-se por um hall com a casa de banho de um lado e um quarto individual, utilizável como quarto de hóspedes, escritório ou espaço de teletrabalho, do outro. O hall continua para a zona aberta de estar, jantar e cozinha, que constitui o coração da casa. A cozinha inclui eletrodomésticos embutidos, placa de indução e espaço para uma máquina de lavar roupa, enquanto as zonas de jantar e estar abrem através de portas duplas de vidro para um pequeno pátio privativo virado para a localidade e para as montanhas além. Um arco conduz da zona de estar para o quarto duplo com roupeiros embutidos. Um elevador serve o segundo andar, e o edifício é descrito como bem conservado. Para além da porta de entrada, Turre funciona como uma localidade andaluza autêntica e não como um resort de férias. Cafés, bares, restaurantes, lojas independentes, bancos, cabeleireiros e supermercados cobrem as necessidades do dia a dia, e a caminhada até ao supermercado mais próximo percorre cerca de 374 m. O ritmo da localidade é espanhol e anual, e não sazonal, o que é relevante para quem planeia residência permanente ou estadias fora de temporada. Para dias de praia, a costa de Mojácar fica a cerca de dez minutos de carro, e os golfistas chegam ao Cortijo Grande em cerca de 4,6 km. Os residentes sem carro conseguem fazer as diligências diárias a pé, embora um veículo alargue o acesso à costa, ao golfe e aos cuidados de saúde. Um terraço de cobertura comum proporciona espaço exterior com vistas panorâmicas sobre Turre e o campo circundante, compensando em parte o pátio privativo modesto. O lugar de estacionamento subterrâneo e a arrecadação privativa são acrescentos práticos num contexto de centro de localidade onde o estacionamento na rua e o armazenamento podem de outra forma ser limitados.
Turre situa-se no interior da província de Almería, a uma curta distância de carro da costa mediterrânica de Mojácar. Os arredores imediatos são urbanos: o apartamento fica no centro da localidade, com um supermercado a 374 m e uma farmácia a 440 m, ambos alcançáveis numa caminhada de cinco minutos. Este acesso pedonal define a comodidade diária, compras, farmácias, bancos e cafés não requerem carro. A localidade mantém um carácter andaluz tradicional com população anual, pelo que os serviços se mantêm abertos fora da época de verão, em contraste com áreas puramente turísticas. Para lazer, as praias de Playa del Descargador e Playa del Palmeral ficam a cerca de 6,3 km em linha reta, e a Playa de Marina de la Torre a cerca de 6,4 km, cerca de dez minutos de carro por estrada. Os golfistas podem chegar ao Cortijo Grande a 4,6 km, ao Desert Springs Golf Club a 12 km e ao Aguilón Golf a 28 km, todas distâncias em linha reta. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 5,3 km. O hospital mais próximo fica a 38 km, uma consideração importante para residentes permanentes. O aeroporto fica a uma distância considerável, o que afeta os tempos de transferência para proprietários e hóspedes internacionais. Um carro é descrito como cómodo, mas não essencial para tudo, o que corresponde à localização no centro de uma localidade do interior. A paisagem circundante é montanhosa, proporcionando ao pátio e ao terraço de cobertura comum vistas sobre a localidade em direção às serras além.
O mapa mostra a posição do apartamento no centro de Turre, com o supermercado e a farmácia a uma curta caminhada e as praias de Mojácar a aproximadamente 6,3 km a este em linha reta. O campo de golfe Cortijo Grande fica a 4,6 km no interior, e o hospital a 38 km. São indicadas distâncias em linha reta; as distâncias por estrada são maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Na região, Turre ocupa uma posição prática intermédia: suficientemente no interior para oferecer uma vida autêntica de vila e preços de imóveis do interior, mas suficientemente perto da costa para uma viagem de dez minutos até às praias de Mojácar. A própria Mojácar é o nome mais conhecido, dividida entre o pueblo caiado no alto da colina e a faixa de praia abaixo, e funciona como ponto de referência costeiro para os residentes de Turre. A cidade de Almería, a capital provincial, fica mais a oeste ao longo da costa e presta os principais serviços, incluindo o hospital referido a 38 km. Em comparação com a muito desenvolvida Costa del Sol mais a oeste, este recanto de Almería continua menos edificado, com um ritmo mais tranquilo e níveis de preços mais baixos, que é precisamente a ponderação de muitos compradores internacionais: menos serviços internacionais e transferências mais longas do aeroporto em troca de custo e caráter.
A acessibilidade a partir deste apartamento funciona em dois níveis. A pé, o essencial da vida diária está próximo: o supermercado a 374 m e a farmácia a 440 m significam que as compras de rotina e as receitas implicam uma pequena caminhada pelo centro da vila, e as lojas citadas ficam a cerca de três minutos de carro para compras maiores. De carro, o litoral abre-se: Mojácar e as suas praias ficam a cerca de dez minutos de carro, com as praias mais próximas a 6,3 a 6,4 km em linha reta, a distância real por estrada será um pouco maior. O golfe está bem representado, com o Cortijo Grande a 4,6 km, o Desert Springs a 12 km e o Aguilón a 28 km. Para viagens mais longas, o hospital fica a 38 km e o aeroporto consideravelmente mais longe, pelo que os proprietários devem contar com tempos de transferência de uma hora ou mais, dependendo do percurso e do aeroporto utilizado. As opções de transporte público são típicas de uma pequena vila do interior e limitadas; a análise da localização indica que um carro é útil, mas não indispensável para tudo. O lugar de estacionamento subterrâneo atribuído reduz diretamente o atrito do estacionamento no centro da vila, e um ponto de carregamento para veículos elétricos num raio de 5,3 km apoia a condução elétrica, embora o carregamento em casa dependa dos acordos do condomínio.
Turre fica no interior, no sopé da Sierra de Cabrera, num dos recantos mais secos e soalheiros de Espanha. A província de Almería regista cerca de 3.000 horas de sol por ano e baixa pluviosidade, o que prolonga a época utilizável ao ar livre bem para além dos meses de verão. A vila situa-se a uma elevação modesta acima da planície costeira, quente no verão e amena no inverno em comparação com o interior espanhol. A envolvente montanhosa molda a vista do apartamento: o pátio privativo e o terraço de cobertura comum avistam os telhados na direção das serras, e a paisagem oferece terrenos para caminhadas e ciclismo a minutos da porta de casa. A época balnear nas praias vizinhas de Mojácar decorre tipicamente do final da primavera até outubro, e as praias ficam apenas a cerca de dez minutos de carro. Como a vila está no interior e não à beira-mar, o calor do verão pode sentir-se um pouco mais intenso do que no litoral, e o ar condicionado pré-instalado é uma característica relevante. O clima seco significa também baixa humidade e pouca manutenção relacionada com a chuva, uma consideração prática para proprietários que se ausentem por períodos mais longos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias perto de Turre concentra-se em Mojácar e na faixa costeira do município. Três praias situam-se numa faixa estreita de distância em linha reta: a Playa del Descargador a 6,3 km, a Playa del Palmeral a 6,3 km e a Playa de Marina de la Torre a 6,4 km, todas a cerca de dez minutos de carro por estrada. Este litoral combina extensos areais com enseadas mais tranquilas na direção do Cabo de Gata, mais a sul, e a infraestrutura turística de Mojácar Playa oferece chiringuitos, restaurantes e desportos aquáticos na época. O golfe é o segundo pilar recreativo: o Cortijo Grande, a 4,6 km, é o campo mais próximo, a uma curta viagem de carro para o vale adjacente, enquanto o Desert Springs Golf Club, a 12 km, e o Aguilón Golf, a 28 km, alargam a escolha para jogadores regulares. No interior, a Sierra de Cabrera e o campo circundante proporcionam caminhadas, ciclismo e rotas de montanha diretamente a partir da vila. O terraço de cobertura comum funciona como o próprio espaço de lazer ao ar livre do apartamento, com vistas panorâmicas sobre a vila, o campo e as montanhas. Para o desporto e exercício do dia a dia, a própria vila oferece as habituais instalações municipais de uma vila espanhola deste tamanho.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face à sua região imediata, este apartamento representa a alternativa de interior ao mercado costeiro de Mojácar. Os imóveis em Mojácar Playa com proximidade ao mar atingem preços mais elevados por metro quadrado, e os novos empreendimentos ao longo da costa de Almería situam-se num escalão de preço completamente diferente. Com €140.000 por 58 m², esta habitação posiciona-se no segmento acessível do mercado, com o valor acrescentado de um lugar de estacionamento subterrâneo e de uma arrecadação privativa, características que muitos apartamentos costeiros desta classe de preço não têm. A contrapartida é a localização: em vez de vista mar, o apartamento oferece um enquadramento no centro da vila com comodidades a pé e uma comunidade espanhola durante todo o ano, onde cafés e lojas permanecem abertos fora da época de férias. Em comparação com outras vilas do interior da região, como Los Gallardos ou os bairros interiores de Vera, Turre é comparável em caráter, mas beneficia de uma ligação ligeiramente mais curta às praias de Mojácar. A oferta de golfe ao alcance, Cortijo Grande a 4,6 km, Desert Springs a 12 km, Aguilón a 28 km, é competitiva para a província, embora compradores focados em viver frente ao golfe olharão antes para os próprios empreendimentos residenciais de Desert Springs ou Aguilón. Em comparação com a Costa del Sol mais a oeste, esta parte de Almería oferece preços de entrada mais baixos e um ritmo mais tranquilo, compensados por menos serviços internacionais e transferências mais longas do aeroporto. Dentro da própria vila, o imóvel concorre com outros apartamentos usados no centro de Turre; os seus traços distintivos são o elevador, o acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, o terraço de cobertura, e o estacionamento e a arrecadação incluídos. Para compradores que pesam a vida de vila contra a vida de praia, os dez minutos de carro até à costa são o facto central em torno do qual a decisão se decide.
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