Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico s površino 58 m² v drugem nadstropju dobro vzdrževane stanovanjske stavbe v središču Turre, mesteca v notranjščini Andaluzije v pokrajini Almería. Nepremičnina ima fiksno zahtevano ceno 140.000 € in je bila zgrajena leta 1970. Vključuje odprt bivalno-jedilni prostor, majhno zasebno notranje dvorišče, dostop do skupne strešne terase, dodeljeno parkirno mesto v podzemni garaži in zasebno shrambo. Pobalnsko letovišče Mojácar in njegove plaže sta približno 6,3 km oddaljeni v zraku. Supermarketi in lekarna so v peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbanem jedru Turre, mesteca v notranjščini z vsakdanjimi storitvami v peš dosegu: supermarket na 374 m in lekarna na 440 m. Najbližje plaže okoli Mojácarja so približno 6,3 do 6,4 km oddaljene v premici, bolnišnica pa precej dlje, na 38 km. Trije golf igrišča so v radiju 28 km, najbližje je Cortijo Grande na 4,6 km.
Tloris služi praktičnemu bivanju: dve spalnici, ena kopalnica s kopalno kadjo in ročnim prhom ter odprt bivalno-jedilni prostor s kuhinjo z vgrajenimi aparati. Majhno zasebno notranje dvorišče ob dnevni sobi nudi pogled na mesto proti goram. Skupna strešna terasa, parkirno mesto v podzemni garaži in zasebna shramba dodajajo uporabno skupni in zasebni prostor.
To je obstoječ dom, ne projekt novogradnje. Gradnja je bila zaključena leta 1970 in je nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni, da se vanjo lahko preseli takoj po nakupu. Pogajanje o pohištvu je mogoče. Kot pri vsaki rabljeni nepremičnini te starosti mora kupec med postopkom nakupa preveriti trenutno tehnično stanje; rok predaje ne velja, ker je dom že dokončan.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta, zasebnega bazena ali zasebne terase, večje od majhnega notranjega dvorišča. Kopalnica je samo ena in bivalni prostor meri 58 m², kar omejuje prostor za večje gospodinjstva. Klimatska naprava je prednameščena in ne povsem vgrajena. Lega je v notranjščini, zato pogleda na morje in neposrednega dostopa do plaže ni. Najbližja bolnišnica je 38 km oddaljena, letališče pa na precejšnji razdalji.
To stanovanje ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče dom z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami za stalno bivanje v pristnem španskem mestu, s trgovinami in storitvami pred pragom in sosedi, ki tam živijo celo leto, bo našel tloris in lokacijo v skladu s to potrebo. Kupec drugega doma, ki išče počitniško bazo, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, bo cenil parkirno mesto v podzemni garaži, shrambo in dejstvo, da je skupnost upravljana in vzdrževana. Vlagatelj, ki razmišlja o najemu blizu obale po cenah notranjščine, bo prav tako prepoznal kombinacijo hojnega mestnega središča in desetih minut vožnje do plaž Mojácarja. Nepremičnina ustreza samskim, parom ali majhnim družinam: dve spalnici in ena kopalnica na 58 m² najbolje delujeta za enega ali dva stanovalca, druga spalnica pa služi kot soba za goste ali pisarna. Dostopnost je prednost: dvigalo, prilagojenost gibalno oviranim in odsotnost notranjih stopniščnih sprememb nad dostopom do drugega nadstropja podpirata starejše kupce ali tiste z omejeno gibljivostjo. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo zaseben bazen, velik vrt, pogled na morje ali moderno novogradno obnovo, leto gradnje 1970 pa pomeni, da je treba preveriti tehnično inventuro. Avtomobil je priročen, a za vsakdanje življenje ne nujno potreben, saj sta supermarket in lekarna v nekaj minutah hoje.
Notranjost odraža dobro predstavljeno rabljeno nepremičnino in ne prenovljen premium izdelek. Kopalnica je opremljena s kopalno kadjo in ročnim prhom. Kuhinja nudi veliko shrambe, vrsto vgrajenih aparatov in indukcijsko kuhalno ploščo, s prostorom za pralni stroj, kot je razvidno na fotografijah oglasa. Odprt bivalno-jedilni prostor je opisan kot svetel in zračen, z dvojnimi steklenimi vrati na zasebno notranje dvorišče. Spalnica z dvojno posteljo vključuje vgrajene omare, enoposteljna spalnica pa ponuja prilagodljivo uporabo. Klimatska naprava je prednameščena, kar pomeni, da so kabli in nosilne točke na mestu, same enote pa bo morda moral namestiti kupec, točenje, ki ga je treba potrditi med ogledom nepremičnine. Vodovod in elektrika iz javnega omrežja sta priključena. Stavba izvira iz leta 1970; ima dvigalo in je opisana kot dobro vzdrževana, vendar morajo kupci uporabiti standardno skrbnost pri rabljenih nepremičninah: preveriti elektriko, vodovodne inštalacije, okna in stanje financ skupnosti. Skupna strešna terasa je skupna naprava s panoramskim pogledom čez Turre, podeželje in gore. Zasebno notranje dvorišče je majhno in deluje kot zunanji sedežni kotiček in ne kot vrt. Parkirno mesto v podzemni garaži in zasebna shramba sta konkretni praktični prednosti v taki stavbi v mestnem središču. Pogajanje o pohištvu je mogoče, kar lahko skrajša pot med nakupom in vselitvijo. Povzetkom raven zaključnih del je v skladu s stanovanjem, takoj vseljivim in dobro negovanim, brez trditev o nedavni premium prenovi.
Nepremičnina ima fiksno zahtevano ceno 140.000 €; gre za obstoječi dom, zato to ni izhodiščna cena v ceniku projekta. Za ta proračun kupec pridobi 58 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, eno kopalnico, zasebnim notranjim dvoriščem, skupno strešno teraso, dodeljenim parkirnim mestom v podzemni garaži in zasebno shrambo. Tekoči stroški vključujejo letni davek na nepremičnine (IBI) v višini 171,24 €. Pogajanje o pohištvu je mogoče, kar vpliva na skupne stroške vselitve. Leto gradnje 1970 uvršča nepremičnino v segment rabljenih nepremičnin, zato je primerjava cen najbolje opraviti s podobnimi stanovanji v središčih Turre in bližnjega Mojácarja in ne z novogradnjami na obali.
Vsakdan v tem stanovanju je organiziran okrog kompaktnega, funkcionalnega tlorisa mestne stavbe iz 70. let prejšnjega stoletja, dovedene do primernega standarda. Vstop je skozi hodnik s kopalnico na eni strani in eno spalnico, uporabno kot soba za goste, delovna soba ali pisarna, na drugi. Hodnik se nadaljuje v odprt bivalno-jedilni prostor s kuhinjo, ki je srce doma. Kuhinja vključuje vgrajene aparate, indukcijsko kuhalno ploščo in prostor za pralni stroj, jedilni in sedežni del pa se skozi dvojna steklena vrata odpirata na majhno zasebno notranje dvorišče, obrnjeno proti mestu in goram za njim. Slavolok vodi iz bivalnega prostora v spalnico z dvojno posteljo in vgrajenimi omarami. Dvigalo streže drugo nadstropje, stavba pa je opisana kot dobro vzdrževana. Za pragom Turre deluje kot delavno andaluzijsko mesto in ne kot počitniško letovišče. Kavarne, bari, restavracije, samostojne trgovine, banke, frizerji in supermarketi pokrivijo vsakdanje potrebe, pot do najbližjega supermarket pa je dolga približno 374 m. Ritem mesta je celoleten, španski in ne sezonski, kar je pomembno za vsakogar, ki načrtuje stalno bivanje ali bivanje izven sezone. Za plažne dneve je obala pri Mojácarju oddaljena približno deset minut vožnje, igralci golfa pa dosežejo Cortijo Grande v približno 4,6 km. Prebivalci brez avtomobila lahko vsakdanje opravke opravijo peš, vozilo pa razširi dostop do obale, golfa in zdravstva. Skupna strešna terasa nudi zunanji prostor s panoramskim pogledom čez Turre in okorno podeželje, kar deloma nadomesti skromno zasebno notranje dvorišče. Parkirno mesto v podzemni garaži in zasebna shramba sta praktični dodatek v mestnem okolju, kjer je ulično parkiranje in shranjevanje sicer lahko omejeno.
Turre leži v notranjščini pokrajine Almería, kratka vožnja od sredozemske obale pri Mojácarju. Neposredna okolica je urbana: stanovanje leži v središču mesta, supermarket je 374 m oddaljen, lekarna pa 440 m, oba dosegljiva v petih minutah hoje. Ta hojna dostopnost določa vsakdanje udobje, živila, lekarne, banke in kavarne ne zahtevajo avtomobila. Mesto ohranja tradicionalen andaluzijski značaj s celoletnim prebivalstvom, zato storitve ostanejo odprte izven poletne sezone, v nasprotju s čisto turističnimi območji. Za rekreacijo ležita plaži Playa del Descargador in Playa del Palmeral približno 6,3 km oddaljeni v zraku, Playa de Marina de la Torre pa približno 6,4 km, približno deset minut vožnje po cesti. Igralci golfa lahko dosežejo Cortijo Grande na 4,6 km, Desert Springs Golf Club na 12 km in Aguilón Golf na 28 km, vse v premici. Polnilna točka za električna vozila je na voljo na 5,3 km. Najbližja bolnišnica je 38 km oddaljena, kar je pomembna premislek za stalne prebivalce. Letališče je na precejšnji razdalji, kar vpliva na čase transferjev za mednarodne lastnike in goste. Avtomobil je opisan kot priročen, a ne nujno potreben za vse, kar se ujema z lego v mestnem središču v notranjščini. Okolna pokrajina je gorata, kar notranjemu dvorišču in skupni strešni terasi nuja pogled čez mesto proti grebenom za njim.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v središču Turrea, s supermarketom in lekarno v kratki hoji in plažami Mojácarja približno 6,3 km proti vzhodu v ravni črti. Golfsko igrišče Cortijo Grande leži 4,6 km v notranjščini, bolnišnica pa na 38 km. Prikazane so razdalje v ravni črti; cestne razdalje so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V regiji Turre zavzema praktični srednji položaj: dovolj v notranjščini, da ponuja avtentično mestno življenje in cene nepremičnin v notranjščini, hkrati dovolj blizu obale za deset minut vožnje do plaž Mojácarja. Mojácar sam je bolj znano ime, razdeljeno med belo pobarvano hribovski pueblo in obalni pas spodaj, deluje pa kot obalna referenčna točka za prebivalce Turrea. Mesto Almería, pokrajinsko glavno mesto, leži dlje zahodno ob obali in nudi večje storitve, vključno z bolnišnico, navedeno na 38 km. V primerjavi s močno pozidano Costo del Sol dlje na zahodu ta kotiček Almeríe ostaja manj pozidan, s počasnejšim ritmom in nižjimi cenovnimi ravni, kar je ravno kompromis, ki ga številni mednarodni kupci tehtajo: manj mednarodnih storitev in daljši prevozi do letališča v zameno za ceno in značaj.
Dostopnost iz tega stanovanja deluje na dveh ravneh. Peš so nujnosti vsakdanjega življenja blizu: supermarket na 374 m in lekarna na 440 m pomenita, da rutinsko nakupovanje in pridobivanje receptov zahtevata kratek sprehod skozi središče mesta, trgovine pa so navedene na približno tri minutah vožnje za večje nakupe. Z avtomobilom se odpro obala: Mojácar in njegove plaže so približno deset minut vožnje stran, najbližje plaže v ravni črti 6,3 do 6,4 km, dejanska cestna razdalja bo nekoliko daljša. Golf je dobro zastopan, s Cortijo Grande na 4,6 km, Desert Springs na 12 km in Aguilón na 28 km. Za daljša potovanja bolnišnica leži 38 km stran, letališče pa precej dlje, zato se lastniki morajo zavedati časov prevoza ure ali več, odvisno od poti in uporabljenega letališča. Možnosti javnega prevoza so tipične za majhno celinsko mesto in omejene; analiza lokacije ugotavlja, da je avto priročen, a za vse ni nujno. Dodeljeno parkirno mesto v podzemni garaži neposredno zmanjša trenje parkiranja v središču mesta, polnilna postaja za električne avtomobile v radiju 5,3 km pa podpira električno vožnjo, čeprav bi polnjenje doma trajno odvisno od ureditve v skupnosti.
Turre leži v notranjščini ob vznožju Sierra de Cabrera, v enem najbolj suhih in sončnih kotičkov Španije. Pokrajina Almería beleži približno 3.000 sončnih ur na leto in malo padavin, kar uporabno sezono na prostem razteza precej poletnih mesecev. Mesto stoji na skromni nadmorski višini nad obalno ravnino, poleti toplo in pozimi blago v primerjavi s špansko notranjostjo. Gričevnata okolica oblikuje razgled iz stanovanja: zasebni notranji dvorič in skupna strešna terasa gledajo čez streše proti grebenom, pokrajina pa nudi teren za pohodništvo in kolesarstvo v nekaj minutah od pragu. Sezona kopanja na bližnjih plažah Mojácar običajno traja od pozne pomladi v oktober, plaže pa so le približno deset minut vožnje stran. Ker je mesto v notranjščini in ne ob morju, se poletna vročina lahko zdi nekoliko močnejša kot na obali, predinštalirana klimatska naprava pa je relevantna lastnost. Suho podnebje prav tako pomeni nizko vlažnost in malo vzdrževanja zaradi dežja, kar je praktična okoliščina za lastnike, ki so odsotni dlje časa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ponudba plaž v bližini Turre je osredotočena okoli Mojácarja in obalnega pasu občine. Tri plaže ležijo v ozkem pasu ravne črte: Playa del Descargador na 6,3 km, Playa del Palmeral na 6,3 km in Playa de Marina de la Torre na 6,4 km, vse približno deset minut vožnje po cesti. Ta obala združuje široke peščene odseke s mirnejšimi zalivi proti smeri Cabo de Gata dlje na jugu, letoviška infrastruktura Mojácar Playa pa v sezoni ponuja chiringuitose, restavracije in vodne športe. Golf je drugi rekreacijski steber: Cortijo Grande na 4,6 km je najbližje igrišče, kratka vožnja v sosednjo dolino, medtem ko Desert Springs Golf Club na 12 km in Aguilón Golf na 28 km razširjata izbiro za redne igralce. V notranjščini Sierra de Cabrera in okolna podeželja nudijo pohodništvo, kolesarstvo in gorske poti neposredno iz mesta. Skupna strešna terasa deluje kot lasten zunanji prostor za oddih stanovanja, s panoramskim razgledom na mesto, podeželje in gore. Za vsakdanji šport in vadbo mesto samo ponuja običajne mestne objekte španskega mesta te velikosti.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL754785
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s svojo neposredno regijo to stanovanje predstavlja celinsko alternativo obalnemu trgu Mojácarja. Nepremičnine v Mojácar Playi s bližino morja dosegajo višje cene na kvadratni meter, novogradnje ob obali Almeríe pa so povsem v drugem cenovnem razredu. Pri 140.000 € za 58 m² se ta dom umešča v dostopni segment trga, z dodano vrednostjo podzemnega parkirnega mesta in zasebne shrambe, lastnosti, ki jih številna obalna stanovanja v tem cenovnem razredu nimajo. Kompromis je lokacija: namesto pogleda na morje stanovanje ponuja lego v središču mesta s storitvami v hoji in špansko skupnostjo, ki živi tukaj vse leto, kjer kavarne in trgovine ostanejo odprte izven turistične sezone. V primerjavi z drugimi mesti v notranjščini regije, kot so Los Gallardos ali celinska območja Vere, je Turre po značaju primerljiv, a ima nekoliko kratkejšo povezavo do plaž Mojácarja. Golf ponudba v dosegu, Cortijo Grande na 4,6 km, Desert Springs na 12 km, Aguilón na 28 km, je za pokrajino konkurenčna, čeprav bodo kupci, osredotočeni na življenje ob golfu, raje gledali lastna stanovanjska naselja Desert Springs ali Aguilóna. V primerjavi s Costo del Sol dlje na zahodu ta del Almeríe ponuja nižje vstopne cene in mirnejši tempo, v zameno pa manj mednarodnih storitev in daljše prevoze do letališča. V svojem mestu se nepremičnina pomerja z drugimi rabljenimi stanovanji v središču Turrea; njene prepoznavne lastnosti so dvigalo, dostopnost za invalide, strešna terasa ter vključeno parkiranje in shramba. Za kupce, ki tehtajo mestno proti plažnemu življenju, je desetminutna vožnja do obale odločilno dejstvo, okrog katerega se odločitev vrti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID