Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte befindet sich in Mojácar, einer Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Sie liegt in Küstennähe, eingebettet in eine urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Das Projekt ist Teil eines kleinen Komplexes mit neun Villen und zeichnet sich durch das Fehlen formeller Gemeinschaftsgebühren aus. Mit 66 m² Wohnfläche und 115 m² Grundstück bietet es eine solide Basis für mediterranes Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer städtischen Zone von Mojácar angesiedelt, was eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten prägt die Lage. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, insbesondere entlang der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte Residenz in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien konzipiert. Der private Außenbereich mit Terrasse und Dachsolarium unterstreicht den Wunsch nach privatem Freiluftgenuss in einem warmen Klima.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bestehende Doppelhaushälfte, die Teil eines kleineren Komplexes ist. Der Baufortschritt bzw. die Bauphase ist als 'bestandsimmobilie' einzustufen. Informationen über spezifische Bauzeitpläne oder zukünftige Erweiterungen sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf Wohnebene, der Zugang zum Dachsolarium erfolgt über Außentreppen. Es ist keine Fußbodenheizung oder Klimaanlage im Standardumfang aufgeführt. Die Aufteilung ist auf die vorhandene Wohnfläche von 66 m² beschränkt, größere Erweiterungen sind strukturell nicht vorgesehen.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine leicht zugängliche Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie ist attraktiv für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten fußläufig erreichbar sind. Das Vorhandensein von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern macht sie zu einer praktikablen Option für kleinere Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Stränden (2,3 km) und verschiedenen Golfplätzen (z.B. Cortijo Grande 7 km entfernt) spricht sowohl Strandliebhaber als auch Golfer an. Ein Auto ist zwar nützlich, aber dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten nicht zwingend erforderlich für alle täglichen Erledigungen. Die Energieeffizienz des Gebäudes sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden, insbesondere im Hinblick auf zukünftige Betriebskosten.
Die Villa präsentiert sich als eine ebenerdige Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt, die das natürliche Licht reflektieren und zu einer hellen Atmosphäre beitragen. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsbereich, der wiederum zur hinteren Terrasse führt. Die beiden Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Hauptschlafzimmer werden als geräumig, hell und luftig beschrieben. Ein besonderes Merkmal ist der private Zugang zu einem Dachsolarium, das einen Ausblick auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Bauweise scheint auf Langlebigkeit und einfache Instandhaltung ausgelegt zu sein, mit Annehmlichkeiten wie Netzstrom- und Wasserversorgung. Die Möglichkeit, Telefon und Internet zu installieren, erweitert die Funktionalität.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist zu einem Preis von 235.000 € auf dem Markt. Dies bezieht sich auf die hier beschriebene Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 66 m² Wohnfläche und 115 m² Grundstück. Es sind keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten, Preisstaffelungen oder optionalen Extras vorhanden, die den Endpreis beeinflussen könnten. Die IBI (Grundsteuer) beläuft sich auf 191,98 € jährlich, und die Müllgebühren betragen 205,60 € jährlich. Diese laufenden Kosten sind bei der Kalkulation der Gesamtausgaben zu berücksichtigen.
Mojácar ist bekannt für seine malerischen weißen Dörfer und die Küstenregion Mojácar Playa. Dieses Objekt liegt im urbanen Bereich, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (223 m) oder der Besuch einer Apotheke (31 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (30 innerhalb von 2 km) und Cafés (17 innerhalb von 2 km) unterstreicht den lebendigen Charakter der Umgebung. Das Leben hier könnte einen Rhythmus aus morgendlichen Spaziergängen zu den nahegelegenen Stränden Playa del Descargador oder Playa de Vista de los Ángeles (jeweils 2,3 km entfernt) und entspannten Nachmittagen auf dem privaten Dachsolarium beinhalten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und die hohe Anzahl an Sonnentagen (3.885 pro Jahr) begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das offizielle Schwimmwetter rund vier Monate andauert.
Mojácar, gelegen in de provincie Almería, biedt een levensstijl die zowel kust als bergachtig karakter combineert. Het dorp Mojácar Pueblo, op een hoogte van 423 meter, kenmerkt zich door zijn traditionele witte architectuur en smalle straatjes, terwijl Mojácar Playa een meer toeristisch georiënteerd kustresort is. De directe omgeving van de villa is stedelijk georiënteerd, met voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van 30 restaurants en 17 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een levendige sociale omgeving. De lokale feestdagen (32 per jaar) bieden mogelijkheden om deel te nemen aan regionale tradities. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 13°C en 27°C, nodigt uit tot buitenactiviteiten.
Diese Karte zeigt die geografische Position von Mojácar in der Provinz Almería, Andalusien. Sie hebt die Nähe zur Mittelmeerküste hervor und verortet das Projekt innerhalb einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strände. Die Karte dient zur Orientierung im regionalen Kontext und zur Darstellung der Beziehung zur umliegenden Infrastruktur.
Mojácar befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Almería, Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und gleichzeitig die charakteristische Bergdorf-Architektur aus. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Mojácar eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante und Malaga ist gegeben, wenn auch mit größeren Entfernungen verbunden, was Mojácar zu einem Ziel für Reisende macht, die eine etwas abgeschiedenere, aber dennoch gut erreichbare Küstenregion suchen.
Die Villa liegt strategisch günstig in Mojácar, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 31 Meter. Für Strandliebhaber sind die Playa del Descargador und die Playa de Vista de los Ángeles jeweils 2,3 km entfernt. Golfer finden verschiedene Plätze in der Umgebung, darunter den Cortijo Grande Golf (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind jeweils etwa 176 km bzw. 229 km (Luftlinie) entfernt. Ein Bahnhof befindet sich in Los Tres Amigos (2,6 km). Es gibt zudem 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung entlegenerer Gebiete von Vorteil sein kann. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,2 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.885 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Klima ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für Schwimmzwecke über etwa vier Monate, wenn die Temperaturen 20°C oder mehr erreichen, geeignet ist. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Luftzirkulation und potenziell milderen Sommern im Vergleich zu direkten Küstenlagen beitragen kann. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch hügeliges Terrain, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mojácar ist reich an Stränden, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Descargador (2,3 km entfernt). Insgesamt zählt die Region über 24 Strände, die eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Strandleben sind auch verschiedene Sportarten zugänglich. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Infrastruktur in der näheren Umgebung umfasst zudem diverse Restaurants und Cafés, die zur gastronomischen Vielfalt beitragen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Almería, Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und gleichzeitig die charakteristische Bergdorf-Architektur aus. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Mojácar eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante und Malaga ist gegeben, wenn auch mit größeren Entfernungen verbunden, was Mojácar zu einem Ziel für Reisende macht, die eine etwas abgeschiedenere, aber dennoch gut erreichbare Küstenregion suchen.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL117285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar, Almería, unterscheidet sich von den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca durch seine einzigartige Kombination aus bergiger Kulisse und Küstenlage. Während die Costa del Sol oft durch eine dichtere Bebauung und ein breiteres Spektrum an internationalen Dienstleistungen gekennzeichnet ist, bietet Mojácar eine etwas traditionellere andalusische Atmosphäre, insbesondere im alten Dorfkern. Die hier vorgestellte Villa liegt in einer städtischen Zone, was sie zugänglicher macht als einige isoliertere Anwesen in den Hügeln. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten wie Marbella oder Benidorm ist Mojácar weniger touristisch überlaufen, insbesondere außerhalb der Hauptsaison, und bewahrt sich eine authentischere spanische Lebensart. Die Anbindung an Flughäfen ist zwar vorhanden, aber die Entfernungen sind größer als bei Projekten, die näher an den größeren internationalen Drehkreuzen wie Málaga (AGP) oder Alicante (ALC) liegen. Dies kann für Reisende, die eine ruhigere Anreise bevorzugen, von Vorteil sein. Die Grundstücksgrößen und die Art der Bebauung, wie hier bei dieser Doppelhaushälfte, sind typisch für Siedlungen, die eine Balance zwischen privatem Raum und gemeinschaftlicher Infrastruktur suchen, ohne die exklusiven, oft teureren Einzelvillenangebote anderer Regionen.
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