Cette villa jumelée, orientée sud et de plain-pied, est située dans un petit complexe de neuf unités à Mojácar, Almería. Elle propose deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 66 m², avec une parcelle de 115 m². Le bien bénéficie d'un jardin privé et d'un solarium sur le toit offrant des vues sur la mer et les montagnes, le tout sans frais de communauté formels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Mojácar, cette propriété est à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, y compris les commerces et les services essentiels. La proximité de la côte est un élément clé, bien que l'aéroport le plus proche soit à une distance notable.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec des besoins fonctionnels simples. Les deux chambres et les deux salles de bain offrent un espace gérable, tandis que le jardin et le solarium permettent de profiter de l'extérieur, adapté à ceux qui apprécient le climat et la vie en plein air.
Cette villa jumelée fait partie d'un complexe existant dont la construction est terminée. Il s'agit d'une propriété sur plan ou d'une revente, sans nouvelle phase de construction annoncée. L'accent est mis sur les caractéristiques actuelles de la propriété plutôt que sur un développement futur.
Ce projet ne propose pas une grande parcelle indépendante ni de vastes espaces communs. L'espace extérieur est privé mais de taille contenue. Il n'offre pas non plus la proximité immédiate de grandes infrastructures comme un aéroport international ou un centre urbain majeur, nécessitant un véhicule pour certains déplacements.
Cette villa correspond aux profils de propriétaires qui recherchent une résidence secondaire fonctionnelle et bien située pour profiter du climat espagnol, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Elle peut convenir à un couple ou à une petite famille cherchant un pied-à-terre près de la mer et des commodités accessibles à pied. Les personnes recherchant une base pour des vacances régulières ou une retraite paisible apprécieront le solarium et le jardin privé. L'accessibilité aux services essentiels sans dépendre constamment d'un véhicule sera un atout pour certains acheteurs, bien que la voiture soit utile pour explorer les alentours. L'absence de frais de communauté formels est également un avantage pour la gestion budgétaire.
La villa est décrite comme une construction sur un seul niveau avec des finitions qui reflètent une conception fonctionnelle. Les sols en carrelage clair dans le salon, la cuisine et la salle à manger contribuent à la luminosité de l'espace. La cuisine est mentionnée comme moderne, avec un accès à une buanderie et une terrasse arrière. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne. La propriété dispose d'une terrasse privée et d'un solarium sur le toit, accessible par des escaliers extérieurs en métal. L'information disponible suggère une construction standard visant le confort et la praticité, adaptée au climat local. La connectivité pour téléphone et internet est possible, indiquant une infrastructure de base pour la vie moderne.
Le prix de départ pour cette villa jumelée est de 235 000 €. La surface habitable est de 66 m² sur un terrain de 115 m², comprenant deux chambres et deux salles de bain. Cette tarification se situe dans la moyenne pour des biens de ce type dans la région de Mojácar. La disponibilité des biens est sujette aux ventes en cours, mais le prix indiqué correspond à une offre spécifique sur le marché actuel. Des frais annuels d'IBI (taxe foncière) d'environ 191,98 € et des frais de ramassage des ordures d'environ 205,60 € s'ajoutent aux coûts de possession.
Mojácar, une commune de la province d'Almería, se caractérise par son village blanc perché à flanc de colline et sa zone côtière animée, Mojácar Playa. Ce projet se situe dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités, ce qui suggère un mode de vie pratique au quotidien. La présence de restaurants, cafés, pharmacies et banques à proximité facilite les courses et les sorties. L'altitude de 423 mètres offre un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 13 et 27°C, potentiellement moins chaud que la ligne de côte directe. Le système de transport public avec plusieurs lignes et arrêts à proximité offre une certaine flexibilité, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer la région plus largement. La vie ici peut alterner entre la tranquillité du foyer et l'animation des services accessibles à pied.
Vivre à Mojácar Playa signifie bénéficier d'un environnement où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (31 m) et d'un supermarché (223 m) simplifie les besoins quotidiens. La présence de nombreux restaurants (30) et cafés (17) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active et des options de restauration variées. L'accès à des services tels que des écoles (2) et des banques (5) complète le tableau d'une zone urbaine fonctionnelle. Bien que les plages soient à quelques kilomètres, le cadre de vie est celui d'une localité côtière bien équipée, offrant un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès aux plaisirs de la côte méditerranéenne.
La carte situe Mojácar dans la province d'Almería, en Andalousie, sur la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité de la mer, l'environnement vallonné typique de la région et la localisation du projet dans une zone développée avec accès aux services.
Mojácar se situe dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie, à environ 90 km de la capitale provinciale. Elle est bordée par la mer Méditerranée. La commune est divisée entre le village historique blanc perché et la zone côtière de Mojácar Playa. Cette villa est positionnée dans la zone urbaine de Mojácar, à proximité des commodités de la côte. Sa localisation offre un accès facile aux autres villes côtières et aux attractions naturelles de la région d'Almería, tout en étant relativement éloignée des grands centres urbains comme Malaga ou Alicante.
La villa est située à 2,3 km des plages de Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, et à 2,5 km de Playa del Palmeral. Ces distances permettent d'envisager des trajets à pied ou à vélo pour les plus motivés, ou de courtes distances en voiture. Les parcours de golf sont accessibles à partir de 7,0 km (Cortijo Grande). L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 176 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 229 km, et Valencia (VLC) à environ 289 km. Le réseau de transport public comprend 4 lignes et 50 arrêts, rendant certains déplacements possibles sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C, variant de 13°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 885 heures d'ensoleillement par an, la région est propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du village de Mojácar (423 m) peut offrir des températures légèrement plus douces en été que la côte directe, tout en profitant de la proximité de la mer. Le paysage environnant combine la douceur de la côte méditerranéenne avec le relief de la Sierra de Cabrera.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mojácar offre plusieurs plages, dont six arborent le label Pavillon Bleu, à savoir Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal et El Descargador (24 plages au total dans la région). Ces plages sont accessibles en quelques kilomètres depuis la propriété. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (27 km). Les infrastructures sportives et récréatives locales, bien que non détaillées ici, sont typiques d'une zone touristique côtière, offrant diverses possibilités d'activités nautiques ou terrestres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se situe dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie, à environ 90 km de la capitale provinciale. Elle est bordée par la mer Méditerranée. La commune est divisée entre le village historique blanc perché et la zone côtière de Mojácar Playa. Cette villa est positionnée dans la zone urbaine de Mojácar, à proximité des commodités de la côte. Sa localisation offre un accès facile aux autres villes côtières et aux attractions naturelles de la région d'Almería, tout en étant relativement éloignée des grands centres urbains comme Malaga ou Alicante.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL117285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, ce projet à Mojácar, Almería, offre une approche plus discrète et moins développée commercialement. Alors que les autres côtes peuvent proposer des complexes de luxe avec de nombreuses installations, Mojácar se distingue par son charme de village blanc et sa proximité avec un environnement naturel plus préservé. Les prix à Almería sont généralement plus abordables que dans les zones les plus prisées de Malaga ou Alicante, rendant cette option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La distance aux aéroports internationaux est un facteur différenciant ; tandis que la Costa del Sol bénéficie de Malaga (AGP) à une distance raisonnable, Mojácar est plus éloignée des grands aéroports, ce qui peut être un inconvénient pour les déplacements fréquents. Les propriétés comme celle-ci, sans frais de communauté, sont moins courantes dans les grands complexes touristiques et s'adressent à un public recherchant une gestion simplifiée et des coûts d'exploitation réduits.
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