Dieses freistehende Anwesen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in Mojácar, Almería, nahe der Küste in einer städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf einem 520 m² großen Grundstück bietet es privaten Wohnraum, der durch die Nähe zu Annehmlichkeiten ergänzt wird. Das Projekt kombiniert die Ruhe eines privaten Anwesens mit der Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Mojácar, in der Provinz Almería, und profitiert von einer Lage nahe der Küste. Die Umgebung wird als städtisch mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung beschrieben. Diese Positionierung verspricht eine gute Integration in das lokale Leben, ohne die Einsamkeit abgelegener Gebiete. Die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen wird als signifikant eingestuft, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele nahelegt.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre und Komfort suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die vorhandene Infrastruktur wie die Nähe zu Annehmlichkeiten und potenziell nutzbare Bereiche wie der Garten oder Terrassen unterstützen einen aktiven mediterranen Lebensstil. Zusätzliche Features wie ein privater Pool und die Möglichkeit eines Gästeapartments erweitern die Funktionalität.
Es handelt sich bei diesem Projekt um eine freistehende Villa, die bereits besteht. Der bestehende Baubestand wurde renoviert und mit einem separaten Apartment erweitert. Eine vollständige Fertigstellung und Übergabe des Projekts im Sinne eines Neubaus ist nicht zutreffend, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Notwendigkeit, das Apartment und den Pool in die Escritura aufzunehmen, deutet auf laufende administrative Prozesse hin, die nach einem Verkaufsabschluss abgeschlossen werden.
Dieses Projekt bietet keine der von generischen Neubauprojekten erwarteten Merkmale wie schlüsselfertige Übergabe oder die Möglichkeit individueller Gestaltungsfreiheit während der Bauphase. Die Notwendigkeit, das separate Apartment und den Pool nachträglich in die Escritura aufzunehmen, stellt einen administrativen Prozess dar, der nach dem Verkauf abgeschlossen wird. Eine direkte Nähe zu größeren Flughäfen oder Bahnverbindungen ist nicht gegeben, was für Reisende, die häufig fliegen, relevant sein könnte.
Ref: VL664365
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Lebensweise anstreben, bei der sowohl Privatsphäre als auch Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht zugänglich sind. Es passt für Personen oder Paare, die ein Domizil mit ausreichend Platz für Gäste suchen, sei es durch das separate Apartment oder die großzügigen Terrassenbereiche. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung unterstützt einen aktiven Lebensstil, bei dem Besorgungen und soziale Aktivitäten unkompliziert sind. Die Lage in einer Region mit vielen Sonnenstunden und einem angenehmen Klima spricht jene an, die das Leben im Freien priorisieren. Für Käufer, die ein bereits renoviertes Haus mit Charakter und modernen Annehmlichkeiten bevorzugen, ohne den Aufwand eines Neubaus, ist diese Villa eine passende Wahl. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen (Nachweis einer Tourismuslizenz), könnte das separate Apartment von Interesse sein.
Die Villa wurde renoviert, wobei Wert auf die Beibehaltung ursprünglicher Merkmale gelegt wurde, um den authentischen Mojácar-Stil zu bewahren. Im Inneren finden sich Mikrozementböden, die zur Kühlung bei warmem Wetter beitragen sollen, sowie weiß getünchte Wände und hohe Decken, die ein geräumiges und luftiges Ambiente schaffen. Diese Designentscheidungen zielen auf eine Verbindung von Ästhetik und Funktionalität ab. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und zusätzlicher Stauraum ist im Flur vorhanden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Das separate Apartment bietet eine ähnliche Ausstattung mit einem Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und einer Einbauküche. Die Gesamtausstattung scheint auf ein solides Wohnniveau mit Fokus auf Komfort und mediterranes Flair ausgerichtet zu sein, wobei die Betonung auf der Wiederherstellung und Modernisierung bestehender Strukturen liegt.
Die angegebene freistehende Villa wird zu einem Preis von 570.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Es ist von einer Ausrichtung auf Käufer auszugehen, die Wert auf eine etablierte Lage, privaten Außenbereich und renovierte Annehmlichkeiten legen. Die Verfügbarkeit wird als einzelnes Objekt dargestellt, was auf ein exklusives Angebot hinweist. Der Preis berücksichtigt die Merkmale wie die Wohnfläche von 128 m², das Grundstück von 520 m², den privaten Pool und die zusätzliche Wohneinheit. Die Region Mojácar zieht Käufer an, die eine Kombination aus Küstenlage und traditionellem spanischen Flair suchen, was sich im Preis widerspiegeln könnte.
Mojácar ist bekannt für sein malerisches, weiß getünchtes Bergdorf und die Küstenregion Mojácar Playa. Diese Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Beschreibung erwähnt fußläufige Entfernungen zu Restaurants, Bars und der Promenade, was auf ein lebendiges lokales Umfeld hindeutet, besonders während der touristischen Saison. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (223 m) und einer Apotheke (31 m) unterstreicht die praktische Nutzbarkeit im Alltag. Die Höhe von 423 m über dem Meeresspiegel könnte für manche Bewohner eine Präferenz für ein milderes Klima oder eine Aussicht bedeuten, während die Sonnenstunden (3.885 pro Jahr) auf viel Sonnenschein hindeuten. Das Projekt selbst integriert private Außenbereiche wie Terrassen und einen Pool, die ein entspanntes Leben im Freien ermöglichen, während das renovierte Innere mit Merkmalen wie Mikrozementböden und hohen Decken auf modernen Komfort abzielt. Die Integration eines separaten Apartments erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder zur Vermietung.
Die Villa liegt in einer städtischen Zone von Mojácar, die durch die Nähe zu Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Supermärkte sind nur 223 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe von 31 Metern. Es gibt eine hohe Dichte an Restaurants (30) und Cafés (17) im Umkreis von 2 Kilometern, was auf ein belebtes soziales Umfeld hindeutet. Die Präsenz von 5 Banken und 3 Zahnärzten im selben Radius unterstreicht die gute Versorgung. Mit 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen ist eine gewisse Mobilität ohne Auto möglich, obwohl ein Fahrzeug für die Erledigung weiter entfernter Besorgungen oder Ausflüge empfohlen wird. Die Lage in einer Höhe von 423 Metern könnte eine interessante Perspektive auf die Umgebung bieten und potenziell ein angenehmes Klima mit weniger extremer Hitze im Sommer im Vergleich zur direkten Küstenlage.
Die Karte zeigt die Lage von Mojácar an der Küste der Provinz Almería in Südspanien. Sie veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer und die Positionierung innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Einbettung des Projekts in die Region und seine relative Distanz zu Provinzhauptstädten und potenziellen Verkehrsknotenpunkten zu erfassen. Sie hilft, die strategische Platzierung im Hinblick auf Küstenlage und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu verstehen.
Mojácar befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Almería, Andalusien, und liegt direkt am Mittelmeer. Es ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Diese Positionierung platziert die Region im Süden Spaniens, was durch das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen charakterisiert ist. Die Anbindung an größere städtische Zentren wie Almería ist gegeben, wenn auch nicht unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Küste und die Charakteristik als ehemaliges Bergdorf (Mojácar Pueblo) mit einer modernen Küstenbebauung (Mojácar Playa) verleihen der Region eine spezifische Identität.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Küste als auch städtische Annehmlichkeiten zu erreichen. Mehrere Strände, darunter Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles, sind etwa 2,3 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Für Golfer liegen die Golfplätze Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) in erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist durch die Nähe zum Bahnhof Los Tres Amigos (2,6 km) gegeben. Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC), Malaga-Costa del Sol (AGP) und Valencia (VLC) sind jeweils mehrere Flugstunden entfernt, mit geschätzten Entfernungen von 176 km bis 289 km (Luftlinie). Dies unterstreicht die Notwendigkeit, für internationale Reisen auf diese weiter entfernten Flughäfen auszuweichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, gelegen in der Provinz Almería, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 13°C und 27°C bewegen. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit durchschnittlich 3.885 Stunden, was auf viel Sonnenschein schließen lässt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen die Marke von 20°C überschreiten. Die Höhenlage der Villa (423 m über dem Meeresspiegel) könnte zu einem etwas milderen Klima im Vergleich zur direkten Küste beitragen, insbesondere während der Sommermonate. Die leichte Hanglage des Grundstücks könnte Aussichtspunkte und eine gute Entwässerung begünstigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, was auf ein ganzjährig angenehmes Klima hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Mojácar bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter mehrere, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Strände wie El Descargador (2,3 km entfernt) sind gut erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Mit insgesamt 24 Blauen Flaggen-Stränden in der Umgebung ist die Auswahl an gepflegten Küstenabschnitten groß. Für Golfsportler befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an den Stränden bis hin zu Golfpartien, unterstützt einen aktiven Lebensstil in der Region. Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km trägt zusätzlich zu den Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Almería, Andalusien, und liegt direkt am Mittelmeer. Es ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Diese Positionierung platziert die Region im Süden Spaniens, was durch das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen charakterisiert ist. Die Anbindung an größere städtische Zentren wie Almería ist gegeben, wenn auch nicht unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Küste und die Charakteristik als ehemaliges Bergdorf (Mojácar Pueblo) mit einer modernen Küstenbebauung (Mojácar Playa) verleihen der Region eine spezifische Identität.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Mojácar durch eine spezifische Mischung aus traditionellem Bergdorf-Charakter und moderner Strandbebauung aus. Während Projekte an der Costa del Sol oft durch eine höhere Dichte an Luxusresorts und eine dichtere Bebauung gekennzeichnet sind, bietet Mojácar eine etwas rustikalere und authentischere Atmosphäre, bedingt durch seine geografische Lage und die Traditionen. Die hier angebotene freistehende Villa mit privatem Pool und separatem Apartment auf einem 520 m² großen Grundstück positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment. Dies steht im Kontrast zu reinen Apartmentkomplexen, die häufiger an dichter besiedelten Küstenabschnitten zu finden sind. Die Grundstücksgrößen und die Ausrichtung auf Privatsphäre sind in Mojácar oft präsenter als in den touristisch stärker erschlossenen Gebieten. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist generell weniger direkt als beispielsweise von Málaga oder Alicante aus, was eher Käufer anzieht, die einen ruhigeren Rückzugsort suchen und weniger auf häufige Kurzreisen angewiesen sind. Die Preise in Mojácar können im Vergleich zu den teuersten Lagen der Costa del Sol moderater sein, bieten aber dennoch Zugang zu einer attraktiven mediterranen Lebensweise mit vielen Sonnenstunden und einem etablierten touristischen Angebot.
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