Die freistehende Villa in Mojácar, Almería, bietet auf 210 m² Wohnfläche und 550 m² Grundstück eine Ausrichtung auf die mediterrane Lebensweise. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist die Immobilie in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen verspricht. Das Projekt ist Teil eines etablierten Wohngebiets, das sich durch seine Nähe zur Küste und eine entwickeltere Infrastruktur auszeichnet. Die Lage in der Provinz Almería, bekannt für ihr sonniges Klima, positioniert die Villa als Option für jene, die das südspanische Leben suchen.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Mojácar eine etwas trockenere Landschaft, geprägt durch die Nähe zur Wüste von Tabernas und die charakteristische Architektur des Bergdorfes. Während Projekte an der Costa del Sol oft durch eine dichtere Bebauung und ein breiteres Angebot an internationalen Schulen und Dienstleistungen gekennzeichnet sind, profitiert Mojácar von einer ausgeprägten Identität, die Tradition und Küstenleben verbindet. Die hier beschriebene Villa mit ihrem etablierten Charakter und der urbanen Lage in Mojácar Playa unterscheidet sich von neueren, oft dichter bebauten Resorts, die sich stärker auf Gemeinschaftsanlagen konzentrieren. Die Verfügbarkeit von Olivenöl-Zentralheizung ist ein Merkmal, das auf eine solide, aber möglicherweise ältere Bausubstanz hindeutet, im Gegensatz zu modernen Neubauten, die standardmäßig auf erneuerbare Energien setzen. Die Preise in Mojácar sind tendenziell moderater als in den teuersten Lagen der Costa del Sol, bieten aber dennoch Zugang zu einem mediterranen Lebensstil mit zahlreichen Sonnenstunden und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Mojácar Playa, einer Küstenregion, die eine gute Balance zwischen Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, was eine gewisse Autarkie im Alltag ermöglicht. Diese Lage verbindet die Vorzüge des Küstenlebens mit der praktischen Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit privaten Außenbereichen und einem Pool suchen. Die Konfiguration mit drei Schlaf- und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste legen. Die vorhandene Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte Lebensweise in einer sonnigen Region bevorzugen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die jedoch über kürzlich durchgeführte Renovierungen verfügt. Die Bausubstanz und die Struktur sind etabliert, während modernisierte Elemente den Wohnkomfort erhöhen. Eine detaillierte Prüfung der einzelnen Bauphasen und Modernisierungsdaten ist für eine vollständige Einschätzung der Bausubstanz empfehlenswert.
Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 176 km) oder Malaga (ca. 229 km) bedeutet, dass internationale Reisen eine längere Anfahrt erfordern. Während einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für regelmäßige Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Krankenhäusern (30 km) oder bestimmten Golfplätzen (ab 7 km) ein Fahrzeug ratsam. Die genaue Klassifizierung der Energieeffizienz ist im Detail zu prüfen.
Dieses Objekt könnte für Käufer interessant sein, die eine etablierte Villa mit Potenzial für Anpassungen oder zur sofortigen Nutzung suchen. Die Konfiguration mit mehreren Schlaf- und Badezimmern eignet sich für Familien oder jene, die einen separaten Wohnbereich für Gäste oder zur Vermietung wünschen, wie es die Beschreibung eines umgebauten Untergeschosses andeutet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gute Infrastruktur im Alltag legen. Die Lage in Mojácar Playa, einer bekannten Küstenregion, ist attraktiv für jene, die den mediterranen Lebensstil schätzen und regelmäßigen Zugang zum Meer wünschen. Die Verfügbarkeit von Olivenöl-Zentralheizung und Klimaanlage spricht Käufer an, die auch in kühleren Monaten oder bei saisonalen Temperaturschwankungen Komfort suchen.
Die Beschreibung der Villa deutet auf eine solide Bauweise mit einer Mischung aus traditionellen und modernisierten Elementen hin. Die Hauptwohnung wird über eine Sonnenterrasse betreten, die in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Letzterer ist mit einem Kamin ausgestattet, was auf eine gewisse Gemütlichkeit in den kühleren Monaten schließen lässt. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und einen separaten Waschraum. Ein zusätzlicher Essbereich oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse ist vorhanden. Die Schlafzimmer und Bäder sind über einen kleinen Flur zugänglich. Die Bäder sind funktional ausgestattet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Erwähnung von Öl-Zentralheizung und Klimaanlage weist auf eine Climate Control hin. Die Verwendung von Glasfronten und Terrassentüren, die sich zu Außenterrassen öffnen, unterstreicht den Fokus auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die äußere Hülle der Villa, einschließlich der privaten Gärten und des ummauerten Grundstücks mit elektrischem Tor, bietet Privatsphäre und Sicherheit.
Die freistehende Villa wird mit einem Angebotspreis ab €545.000 kommuniziert. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Wohnfläche von 210 m² und ein Grundstück von 550 m² umfasst. Die Verfügbarkeit ist in der Regel auf das gesamte Objekt beschränkt, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt. Variationen im Preis sind üblicherweise nicht vorgesehen, sofern keine zusätzlichen Optionen oder Anpassungen angeboten werden. Die genauen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren sind zusätzlich zu kalkulieren und hängen von den lokalen Gesetzgebungen ab.
Mojácar Playa, wo sich diese Villa befindet, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur aus. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Descargador (2,3 km) und Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) sowie die fußläufig erreichbare Supermarkt (223 m) und Apotheke (31 m) prägen den Alltag. Das Klima mit durchschnittlich 13-27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine Lebensweise im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und ein 4-monatiges Schwimmbad-Saison tragen zur Attraktivität bei. Die 423 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Position, die Aussicht und ein potenziell milderes Mikroklima ermöglichen kann. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung deuten auf ein belebtes soziales Leben hin, insbesondere während der touristischen Hauptsaison.
Die Villa liegt in Mojácar Playa, einer urbanen Küstenumgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist 223 Meter entfernt, eine Apotheke nur 31 Meter. Dies ermöglicht viele tägliche Besorgungen ohne Auto. Für weiter entfernte Ziele wie das Krankenhaus (30 km) oder bestimmte Golfplätze (ab 7 km) ist ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 4 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, jedoch wahrscheinlich auf lokale Erfordernisse beschränkt ist. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (30) und Cafés (17) deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Mojácar selbst, als eine Mischung aus traditionellem Bergdorf und Küstenort, bietet eine kontrastreiche Umgebung für Freizeitaktivitäten.
Die Villa ist in Mojácar Playa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Mojácar in der Provinz Almería, Andalusien, gelegen. Diese Positionierung platziert das Anwesen in einer Region Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Mittelmeerküste sowie die Verteilung von urbanen Zentren und natürlichen Landschaften.
Mojácar befindet sich im Südosten der Provinz Almería, in Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Die Stadt liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Mojácar besteht aus einem traditionellen, weiß getünchten Bergdorf ('Mojácar Pueblo') und einem modernen Küstenresort ('Mojácar Playa') südlich davon. Diese duale Struktur bietet einen Kontrast zwischen historischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur. Die Lage positioniert Mojácar als eigenständige Destination, die sich durch ihre landschaftliche und architektonische Eigenheit auszeichnet.
Die Villa ist 2,3 km von den Stränden Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles entfernt, was eine relativ kurze Distanz zum Meer darstellt. Die nächste Supermarkt liegt nur 223 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (31 Meter). Das nächste Krankenhaus ist 30 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 176 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 229 km Entfernung (Luftlinie). Ein Bahnhof befindet sich 2,6 km entfernt, und es gibt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,2 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 13°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Mit historisch belegten 3.885 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 423 Metern über dem Meeresspiegel kann zu leicht milderen Sommern und potenziell kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen. Die hügelige Topografie rund um Mojácar bietet Möglichkeiten für Wanderungen mit Ausblicken auf die Umgebung und das Meer. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist in der Regel moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter das im Informationsmaterial genannte Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles, die beide ca. 2,3 km entfernt sind. Die Region verfügt über eine beachtliche Anzahl von Stränden, wobei 24 Strände, darunter auch Aguadulce und Calipso, die Blaue Flagge für ihre Qualität tragen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die sportlichen Freizeitmöglichkeiten umfassen neben Wassersportarten an den Stränden und Golf auch Möglichkeiten für Wanderungen in der umliegenden Natur, die durch die Höhenlage und die Landschaft geboten werden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar befindet sich im Südosten der Provinz Almería, in Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Die Stadt liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Mojácar besteht aus einem traditionellen, weiß getünchten Bergdorf ('Mojácar Pueblo') und einem modernen Küstenresort ('Mojácar Playa') südlich davon. Diese duale Struktur bietet einen Kontrast zwischen historischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur. Die Lage positioniert Mojácar als eigenständige Destination, die sich durch ihre landschaftliche und architektonische Eigenheit auszeichnet.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL816005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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