Το ακίνητο αποτελεί ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 52 δωματίων που βρίσκεται στην ορεινή περιοχή της Σιέρρα Νεβάδα, στην επαρχία της Γρανάδας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1998 και το συγκρότημα είναι πλήρως περιφραγμένο εντός του Φυσικού Πάρκου Σιέρρα Νεβάδα. Η λειτουργία του εξυπηρετεί επισκέπτες που αναζητούν δραστηριότητες στη φύση και πρόσβαση στο χιονοδρομικό κέντρο. Το κτίριο αποτελείται από δύο συνδεδεμένες πτέρυγες και διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως εστιατόριο, πισίνα και εγκαταστάσεις ευεξίας.
In vergelijking met vastgoedprojecten aan de Costa del Sol, biedt dit project in de Sierra Nevada een totaal ander beleggingsprofiel. Waar kustprojecten sterk leunen op het zomerseizoen en badtoerisme, profiteert dit project van een dubbele piek: wintersporttoerisme en zomers bergtoerisme. In de regio Granada is de prijs per vierkante meter voor commerciële panden doorgaans lager dan in de exclusieve kustgebieden zoals Marbella, maar de piekbezetting in de winter kan hoger liggen. De culturele context van Andalusië, waarbij men 's ochtends kan skiën en 's middags aan de kust kan zijn, maakt deze locatie uniek binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Echter, het vereist een andere operationele aanpak dan een strandhotel, met name wat betreft seizoensgebonden personeel en onderhoud van sneeuwvrije doorgangen.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het project bevindt zich op kilometerpunt 21.3 van de weg naar de Sierra Nevada, nabij Güéjar Sierra. De ligging is landinwaarts en bergachtig, omringd door bossen en natuurpark. Het perceel beslaat ruim 7.700 m² en biedt een panoramisch uitzicht op de bergen. De afstand tot het skigebied bedraagt 9 kilometer, terwijl de stad Granada op 20 kilometer afstand ligt.
Als hotelproject voldoet het aan de behoeften van toeristische accommodatie met 52 volledig uitgeruste kamers en badkamers. De faciliteiten omvatten een restaurant, bar en vergaderruimtes, wat geschikt is voor groepsverblijven en evenementen. Voorzieningen zoals een gym, sauna en ski-opslag ondersteunen een actief doelgroepsprofiel. Er is parkeergelegenheid aanwezig met laadpunten voor elektrische voertuigen.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande bouw die in 1998 is opgeleverd. De status is 'Gereed', wat betekent dat het object direct operationeel is. Gezien de opleveringsdatum is het gebouw technisch volwassen, en eventuele renovaties of moderniseringen moeten in kaart worden gebracht voor toekomstig gebruik.
Het project biedt geen directe toegang tot de zee; het dichtstbijzijnde strand ligt op ruim 39 kilometer afstand. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga is groot (108 km), hoewel de luchthaven van Granada dichterbij ligt. Als berglocatie is de bereikbaarheid afhankelijk van weersomstandigheden, met name in de wintermaanden. Het terrein is hellend en landschappelijk, wat beperkingen oplegt voor verdere uitbreiding zonder vergunning.
Dit project past bij investeerders of hoteliers die op zoek zijn naar een operationele onderneming in een toeristische regio met dubbel seizoenspatroon (winter en zomer). Het is geschikt voor wie de uitdaging van een berglocatie niet schuwt en affiniteit heeft met natuurtoerisme. De combinatie van vaste accommodatiecapaciteit en expansiemogelijkheden op het perceel biedt kansen voor herprofilering naar bijvoorbeeld een eco-lodge. Het is minder geschikt voor kopers die zoeken naar residentieel vastgoed of een project vlakbij de zee.
De afwerking van het hotel dateert uit de late jaren 90, wat betekent dat er gebruik is gemaakt van materialen die typisch zijn voor die periode in de Spaanse bergbouw. Er is centrale verwarming en airconditioning aanwezig, wat essentieel is voor het klimaat in de Sierra Nevada. De foto's tonen een buitenzwembad met houten terrassen en een patio met natuursteen. De binnenruimtes vertonen een traditionele inrichting met houten vloeren en schilderijen in de gangen. De technische staat wordt omschreven als 'Goed', maar kopers dienen rekening te houden met mogelijke noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden aan gevels en installaties gezien de leeftijd van het gebouw.
De vraagprijs voor het gehele hotelcomplex bedraagt vanaf €2.500.000. Dit bedrag dekt het onroerend goed, inclusief de 52 kamers en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de zwembaden en sportruimtes. Er is geen sprake van verkoop van个体 eenheden; de transactie betreft de volledige commerciële onderneming. De prijsstelling weerspiegelt de omvang van het perceel en de bestaande bouwvolume, zonder rekening te houden met potentiële inrichtingskosten of herpositionering.
Η καθημερινή λειτουργία αυτού του ξενοδοχείου καθορίζεται από τον ρυθμό των βουνών και του τουρισμού. Το χειμώνα, λειτουργεί ως βάση για σκιέρ που επιστρέφουν μετά από μια μέρα στις πίστες για να χρησιμοποιήσουν εγκαταστάσεις όπως η σάουνα και το εστιατόριο. τους καλοκαιρινούς μήνες, η δυναμική μετατοπίζεται σε πεζοπόρους και λάτρεις της φύσης που αναζητούν τις πιο δροσερές θερμοκρασίες στο υψόμετρο. Η ύπαρξη εστιατορίου με παραδοσιακή κουζίνα και μπαρ με τζάκι δημιουργεί ένα κεντρικό σημείο συνάντησης. De logistics verloopt via de parkeerplaats met laadpalen voor elektrische voertuigen. De ligging in het natuurpark betekent dat de omgeving rustig is en dat nachtelijke activiteiten beperkt zijn tot het hotelterrein zelf. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen maakt het praktisch voor oudere gasten of groepen met specifieke mobiliteitsbehoeften.
De omgeving wordt gedomineerd door de natuur van het Sierra Nevada Natural Park. Bewoners en gasten leven tussen bossen en bergweiden, met een directe verbinding met wandel- en fietsroutes. De nabijheid van Güéjar Sierra zorgt voor een basis aan lokale voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, op korte afstand. De sfeer is landelijk en rustig, ver verwijderd van de drukte van de kust. De nabijheid van de stad Granada biedt culturele tegenwicht, maar het dagelijks leven hier draait om outdoor-activiteiten en de natuur.
De kaart toont de ligging van het project aan de weg naar de Sierra Nevada, ingeklemd tussen het bergmassief en het dorp Güéjar Sierra. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones (bossen) en weinige bebouwing, wat de natuurlijke setting benadrukt. De afstanden tot de kustlijn en de luchthavens zijn visueel duidelijk zichtbaar als grote intervallen.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Het project is gepositioneerd in het zuidoosten van Spanje, in de regio Andalusië, specifiek in de provincie Granada. Het vormt de brug tussen de kust (Costa Tropical) en de hoogste bergtoppen van het vasteland. Het ligt niet in de traditionele vastgoedregio Costa del Sol, maar in het achterland van Granada. Deze positering biedt een strategische ligging tussen toeristische centra: op minder dan 1,5 uur van de kust en op 20 minuten van een historische stad met UNESCO-werelderfgoed.
Het project is gelegen op 108 kilometer van de luchthaven Málaga en circa 37 kilometer van de luchthaven Granada. De stad Granada is bereikbaar binnen 30 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 401 meter afstand. Medische zorg in de vorm van een ziekenhuis is 17 kilometer verderop gelegen in de stad. Golfbanen liggen op aanzienlijke afstand, met de dichtstbijzijnde op 74 kilometer (La Envía Golf). Het strand is niet direct bereikbaar en vereist een rit van minimaal 40 kilometer.
De locatie bevindt zich op aanzienlijk hoogte binnen de Sierra Nevada, wat resulteert in een kouder klimaat dan de kustregio's. De winters zijn koud met sneeuwval, wat directe invloed heeft op de toegankelijkheid en de noodzaak van sneeuwruimingen. De zomers zijn warm maar droog en koeler dan in het binnenland of aan de kust, dankzij de hoogte en de aanwezigheid van bossen. De ligging op de noordwestelijke helling zorgt voor specifieke zoninstraling, waarbij de patio's en terrassen beschutting bieden. Het aantal zonuren is hoog, zelfs in de winter.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Hoewel het project in de bergen ligt, zijn de stranden van de Costa Tropical bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, El Lance, ligt op 39 kilometer afstand, gevolgd door Playa de Cambriles op 40 kilometer. Dit maakt een daguitstap naar zee mogelijk, maar vereist vervoer. De primaire recreatieve waarde ligt echter in de bergen: wandelen in de bossen, fietsen, en 's winters skiën in het nabijgelegen skioord. Het project beschikt zelf over recreatieve faciliteiten zoals een zwembad, gym, en speelkamer.
Πηγή: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd in het zuidoosten van Spanje, in de regio Andalusië, specifiek in de provincie Granada. Het vormt de brug tussen de kust (Costa Tropical) en de hoogste bergtoppen van het vasteland. Het ligt niet in de traditionele vastgoedregio Costa del Sol, maar in het achterland van Granada. Deze positering biedt een strategische ligging tussen toeristische centra: op minder dan 1,5 uur van de kust en op 20 minuten van een historische stad met UNESCO-werelderfgoed.
Ref: VL040634
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID