Hotel El Guerra to obiekt komercyjny położony w Sierra Nevada, w pobliżu Güéjar Sierra, w prowincji Grenada. Hotel, oddany do użytku w 1998 roku, dysponuje 52 pokojami i usytuowany jest na terenie Parku Naturalnego Sierra Nevada. Nieruchomość oferuje infrastrukturę obejmującą restaurację, basen zewnętrzny oraz strefę wellness. Lokalizacja ta umożliwia eksploatację obiektu przez cały rok, służąc jako baza dla turystów górskich oraz narciarzy.
W porównaniu do projektów nadmorskich na Costa del Sol, Hotel El Guerra oferuje zupełnie inny profil działalności. Podczas gdy wybrzeże koncentruje się na turystyce plażowej i golfie, Sierra Nevada skupia się na turystyce górskiej i narciarskiej. Ceny nieruchomości w górach są często niższe niż w pierwszej linii brzegowej, ale sezony są bardziej wyraźne. Tego typu obiekty cieszą się rosnącym zainteresowaniem ze względu na trend turystyki ekologicznej i aktywnej, odróżniając się od masowej turystyki nadmorskiej. Dostępność wody i terenów zielonych jest tu wyższa, a temperatura latem bardziej umiarkowana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w strefie śródlądowej, wewnątrz Parku Naturalnego Sierra Nevada. Otoczenie charakteryzuje się górzystym terenem i dużą ilością terenów leśnych. Jest to obszej wiejski, oddalony od nadmorskich kurortów, co przekłada się na ciszę i kontakt z naturą. Dostęp do infrastruktury miejskiej wymaga pokonania dystansu do pobliskich miejscowości.
Nieruchomość spełnia funkcje komercyjne, a nie mieszkalne. Zapewnia zakwaterowanie dla 52 gości w pokojach z łazienkami. Infrastruktura obejmuje przestrzenie wspólne, takie jak restauracja, bar, siłownia i sala gier. Obiekt jest przystosowany do obsługi różnorodnych grup klientów, w tym rodzin i grup sportowych, oferując udogodnienia takie jak przechowalnia nart i miejsce na rowery.
Budynek został ukończony w 1998 roku i jest w pełni wykończony. Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy, lecz istniejący obiekt wymagający ewentualnej modernizacji lub rebrandingu. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe objęcie nieruchomości w zarząd. Możliwa jest rozbudowa o dodatkowe obiekty na dostępnej działce.
Hotel nie znajduje się nad morzem, co wyklucza nadmorski charakter wypoczynku. Odległość do głównego portu lotniczego w Maladze wynosi około 108 km, co wymaga planowania transferów. Lokalizacja w górach oznacza zmiemne warunki pogodowe zimą. Obiekt nie jest przeznaczony do celów wyłącznie mieszkalnych jako dom prywatny.
Inwestycja ta pasuje do inwestorów szukających działającego przedsiębiorstwa w branży hotelarskiej. Jest odpowiednia dla osób planujących repozycjonowanie obiektu na butikowy hotel lub eko-lodge. Nadaje się dla operatorów celujących w rynek turystyki aktywnej i narciarskiej. Nie jest to właściwy wybór dla osób poszukujących drugiego domu do wyłącznego użytku prywatnego lub dla inwestorów zainteresowanych wyłącznie rentingami nadmorskimi.
Budynek wzniesiono w 1998 roku z wykorzystaniem materiałów typowych dla tamtego okresu. Wykończenie wnętrz jest funkcjonalne i przystosowane do intensywnej eksploatacji hotelowej. Obiekt wyposażony jest w systemy centralnego ogrzewania i klimatyzacji, co jest niezbędne ze względu na różnice temperatur. Podłogi i elementy wykończeniowe w korytarzach i pokojach utrzymane są w standardzie umożliwiającym bieżącą eksploatację, choć modernizacja mogłaby podnieść kategorię obiektu.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie od 2 500 000 euro. Wycena obejmuje działkę, budynek hotelowy oraz istniejącą infrastrukturę. Wartość komercyjna reflects potencjał generowania przychodów z 52 pokojów oraz restauracji. Ceny mogą różnić się w zależności od warunków rynkowych i negocjacji, lecz pozycja wyjściowa uwzględnia status działającego biznesu.
Hotel El Guerra funkcjonuje jako enklawa wypoczynkowa w sercu gór. Dni w tym miejscu skupiają się na aktywnościach na świeżym powietrzu, latem na kolarstwie górskim i wędrówkach, zimą na narciarstwie. Goście spędzają czas w restauracji serwującej kuchnię granadyjską lub relaksują się przy basenie z widokiem na szczyty. Wieczory mogą upływać przy kominku w barze hotelowym. Obiekt działa jako samowystarczalny ośrodek, gdzie większość usług dostępna jest na miejscu, co jest kluczowe ze względu na oddalenie od dużych centrów miejskich.
Otoczenie hotelu stanowi Park Naturalny Sierra Nevada, co oferuje bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych i tras narciarskich. Güéjar Sierra to najbliższa miejscowość, oferująca podstawowe usługi. Miasto Grenada, z pełną ofertą kulturalną i handlową, znajduje się 20 km dalej. Infrastruktura drogowa umożliwia dojazd, jednak górzysty teren wymaga zachowania ostrożności, szczególnie w sezonie zimowym.
Mapa prezentuje położenie hotelu wzdłuż drogi Sierra Nevada, w pobliżu Güéjar Sierra. Wskazuje na górzysty charakter terenu i sąsiedztwo Parku Naturalnego. Oznaczone zostały trasy dojazdowe do Grenady oraz ośrodka narciarskiego, co pozwala ocenić odległość od kluczowych punktów orientacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Hotel jest zlokalizowany w południowo-wschodniej Hiszpanii, w regionie Andaluzji. Stanowi alternatywę dla zatłoczonych nadmorskich kurortów Costa del Sol. Jego położenie między Grenadą a szczytami górskimi pozwala na łączenie turystyki miejskiej (Alhambra) z górską. Jest to punkt wypadowy do Parku Narodowego Sierra Nevada.
Najbliższe plaże Costa Tropical położone są w odległości około 40 km. Stacja narciarska Sierra Nevada znajduje się 9 km od obiektu. Lotnisko w Grenadzie jest oddalone o 37 km, podczas gdy międzynarodowy port w Maladze znajduje się w odległości 108 km. Pola golfowe zlokalizowane są w znacznie większej odległości, co czyni ten obszar mniej atrakcyjnym dla miłośników golfa.
Lokalizacja na dużej wysokości w Sierra Nevada determinuje specyficzny mikroklimat. Zimą panują niskie temperatury i obfite opady śniegu, co sprzyja narciarstwu. Lato jest ciepłe, a noce chłodne, co zapewnia komfort snu. Liczba godzin słonecznych jest wysoka, ale ekspozycja na słońce jest silna. Wysokość względna morza wynosi około 1100-1200 metrów, co wpływa na warunki atmosferyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie hotelu nie ma plaży, co jest charakterystyczne dla lokalizacji śródlądowej. Rekreacja koncentruje się na udogodnieniach hotelowych: basenie zewnętrznym, saunie i siłowni. Okolica oferuje liczne szlaki do wędrówek i jazdy na rowerze. W sezonie zimowym kluczową rolę odgrywa dostęp do stoków narciarskich Sierry Nevady.
Źródło: OpenStreetMap
Hotel jest zlokalizowany w południowo-wschodniej Hiszpanii, w regionie Andaluzji. Stanowi alternatywę dla zatłoczonych nadmorskich kurortów Costa del Sol. Jego położenie między Grenadą a szczytami górskimi pozwala na łączenie turystyki miejskiej (Alhambra) z górską. Jest to punkt wypadowy do Parku Narodowego Sierra Nevada.
Ref: VL040634
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID