Hotelli sijaitsee Sierra Nevadassa, Güéjar Sierran alueella, noin 20 kilometrin päässä Granadan kaupungista. Kohde on valmistunut vuonna 1998 ja tarjoaa 52 huonetta sekä noin 2150 neliömetriä rakennettua tilaa 7714 neliömetrin tontilla. Kiinteistö on täysin aidattu ja sijaitsee Sierra Nevada Natural Park -luonnonpuiston alueella. Hotelli toimii tällä hetkellä ja palvelee asiakkaita ympäri vuoden. Sijainti mahdollistaa yhteyden sekä laskettelurinteisiin että kaupungin palveluihin.
Tämä projekti eroaa tyypillisistä Costa del Solin rantakiinteistöistä sekä sijainnillaan että asiakaskunnallaan. Rannikolla sijaitsevat hotellit nojaavat aurinkolomailuun ja rantaelämään ympäri vuoden. Sierra Nevada puolestaan on selkeästi kausiluonteisempi, keskittyen talvessa lasketteluun ja kesässä luontoon. Hinta-neliömetri-suhteeltaan sisämaan vuoristokohteet ovat usein edullisempia kuin ensimmäisen rannikkoviivan kiinteistöt. Verrattuna Granadan kaupunkikeskustan hotelleihin, tämä kohde tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä, mutta vaatii enemmän logistiikkaa. Investointina se tarjoaa mahdollisuuden hybridimalliin, jossa yhdistyvät urheilu- ja kulttuurimatkailu, toisin kuin pelkkä aurinkoranta. Alueen suojelusta johtuen uuden rakentamisen tiukkuus nostaa tämän valmiin kohteen arvoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa vuoristoisessa ympäristössä, osittain suojellulla alueella. Lähiympäristö on metsäistä ja vuoristoista, ja se on osa Sierra Nevada -vuoristojonoa. Tontti on paikoin rinteessä, mikä tarjoaa näkymät laaksoon ja huipuille. Alue on maaseutumainen, ja lähin asutuskeskus on lyhyen ajomatkan päässä.
Kiinteistö täyttää vaatimukset majoitustoiminnalle, joka vaatii useita huoneita ja yhteistiloja. 52 huonetta mahdollistavat suurtenkin ryhmien ja urheiluseurojen majoittamisen. Ravintola, kahvila ja sauna tukevat kokonaisuutta. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa liikkumista eri kerrosten välillä. Pysäköintialue on riittävä asiakasjoukoille.
Rakennus on valmistunut vuonna 1998, eli kyseessä on käyttöön otettu kohde, ei uudisrakennus. Hotelli on ollut toiminnassa useita vuosia. Kunto on hyvä, mutta tekniset järjestelmät edustavat 1990-luvun tasoa. Laajennusmahdollisuuksia on olemassa tontin vapailla osilla.
Kohde ei sijaitse rannikolla, joten meren läheisyys tai rantapäivät eivät kuulu arkeen ilman pitkää automatkaa. Lähimmät rannat ovat yli 35 kilometrin päässä. Hotelli ei ole myöskään keskellä kaupunkia, joten kaikki palvelut eivät ole kävelyetäisyydellä. Tontin korkeus ja rinteisyys voivat haastaa liikkumista talvisaikaan.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii vakiintunutta liiketoimintaa Andalusian vuoristoalueelta. Se on myös vaihtoehto yritykselle, joka haluaa laajentaa portfoliotaan urheilu- tai luontomatkailun pariin. Kohde vaatii aktiivista omistajuutta ja yrittäjähenkeä. Se ei sovellu pelkäksi vapaa-ajan asunnoksi ilman ylläpitovastuuta. Tuleva omistaja voi olla kiinnostunut kiinteistön brändin uudistamisesta tai energiatehokkuuden parantamisesta.
Rakennus edustaa 1990-luvun lopun rakentamistapaa. Julkisivut on tehty maastoon sopivilla materiaaleilla. Sisätilat ovat käytännöllisiä ja kestäviä, käyttäen puuta ja kiveä. Huoneissa on perusvarustelu, kuten oma kylpyhuone ja lämmitys. Tekniset järjestelmät, kuten ilmastointi ja putkityöt, ovat toiminnassa mutta saattavat vaatia päivitystä nykystandardien mukaiseksi. Uima-allas ja saunatilat on rakennettu kestävistä materiaaleista, mutta niiden kunto on tarkistettava huoltohistorian perusteella.
Kohde on myynnissä hinnasta, joka alkaa 2 500 000 eurosta. Tämä summa kattaa kiinteistön, tontin ja liiketoimintaan liittyvän irtaimiston. Hinta on laskettu rakennuksen koon, tontin pinta-alan ja sijainnin perusteella alueella, jossa maanvaihto on säänneltyä. Koska kyseessä on toimiva hotelli, hinta sisältää myös arvon, joka syntyy valmiista asiakaskunnasta ja operatiivisesta toiminnasta.
Alue on vuoristoinen ja sen rytmi seuraa vuodenaikoja. Talvisin elämä keskittyy lasketteluun ja talvilajeihin, kun taas kesällä painopiste siirtyy vaellukseen ja pyöräilyyn. Hotelli toimii tukikohtana näille aktiviteeteille. Ympäristö on rauhallinen ja luonnonläheinen, pois kaupungin melusta. Päivittäiset tarpeet, kuten kauppa-apteekki, hoidetaan lähikylässä. Auto on välttämätön työkalu liikkumisessa. Maisemat ovat panoraamiset ja vaihtelevat lumihuippuisista vuorista vehreään laaksoon. Ilmasto on viileämpi kuin rannikolla, ja illat ovat raikkaita. Hotellin arki on aktiivista ja asiakaslähtöistä.
Hotellin sijainti on eristäytynyt, mutta infrastruktuuri on kunnossa. Tieyhteys Granadaan on hyvä, mutta mutkainen vuoristotie vaatii varovaisuutta. Julkinen liikenne on rajallista, joten oma auto on välttämätön. Lähin sairaala on 17 kilometrin päässä, ja perusterveydenhuolto löytyy lähikylästä. Alue on turvallinen ja rauhallinen, ja siellä on vähän liikenteen melua. Granadan kaupungin kulttuuritarjonta on lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää hotellin sijainnin Sierra Nevada -tien varrella, noin 21 kilometrin kohdalla. Ympärillä on luonnonpuistoa ja vuoristomaastoa. Tontti on aidattu ja siinä on useita rakennuksia. Tieyhteys näkyy selkeästi pohjoiseen kohti Granadaa ja etelään kohti rannikkoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Andalusian sisämaassa, Sierra Nevada -vuoristossa. Se on strategisesti positioitu laskettelukeskuksen ja Granadan kaupungin väliseenkäytävässä. Tämä sijainti eroaa merkittävästi rannikkokohteista (Costa del Sol) tarjoten vuoristomaiseman ja hiljaisuuden. Se on osa Güéjar Sierra -kuntaa, joka tunnetaan luonnonkauneudestaan ja vesivaroistaan.
Lähin ranta sijaitsee noin 40 kilometrin päässä, joten se on päiväretkikohde eikä päivittäinen vierailupaikka. Granadan lentokentälle on matkaa noin 37 kilometriä, ja Granadan AVE-asemalle pääsee alle 30 minuutissa. Lähimmät golfkentät ovat rannikolla ja Granadassa, vaativat noin tunnin ajomatkan. Supermarkti on 400 metrin päässä ja apteekki 440 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäistä asiointia.
Sijainti korkealla vuoristossa tarkoittaa viileämpää ilmastoa verrattuna rannikkoon. Kesät ovat lämpimiä mutta siedettäviä, ja öisin on viileää. Talvet ovat kylmiä, ja lumisadetta on runsaasti, mikä mahdollistaa laskettelun. Uintikausi on rajoittunut kesäkuukausiin, koska veden lämpötila laskee syksyllä nopeasti. Aurinko paistaa silti suuren osan vuodesta, ja ilman kosteus on matala.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka hotelli ei ole rannalla, Sierra Nevada tarjoaa monipuoliset virkistysmahdollisuudet. Laskettelukeskus on 9 kilometrin päässä, ja siellä on useita rinteitä. Alueella on lukuisia vaellusreittejä, jotka alkavat lähes hotellin oven edestä. Maastopyöräily on suosittua, ja hotelli on "Bike Friendly" -sertifioitu. Lähimmät rannat, kuten El Lance, sopivat päiväretkille. Granadan kaupunki tarjoaa kulttuuria ja historiaa.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Andalusian sisämaassa, Sierra Nevada -vuoristossa. Se on strategisesti positioitu laskettelukeskuksen ja Granadan kaupungin väliseenkäytävässä. Tämä sijainti eroaa merkittävästi rannikkokohteista (Costa del Sol) tarjoten vuoristomaiseman ja hiljaisuuden. Se on osa Güéjar Sierra -kuntaa, joka tunnetaan luonnonkauneudestaan ja vesivaroistaan.
Ref: VL040634
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID