Hotel El Guerra adalah properti komersial 52 kamar yang terletak di Sierra Nevada, Granada. Berada di km 21,3 jalan raya Sierra Nevada di Güéjar Sierra, hotel ini beroperasi di dalam Sierra Nevada Natural Park. Properti seluas 7.714 m² ini menawarkan dua gedung yang saling terhubung dengan fasilitas termasuk restoran, kolam renang luar ruangan, dan gym. Lokasinya berjarak 9 km dari stasiun ski dan 20 km dari pusat kota Granada, melayani operasi sepanjang tahun untuk berbagai segmen tamu.
Dibandingkan dengan proyek di Costa del Sol, properti ini menawarkan profil risiko musiman yang berbeda dengan fokus ganda pada ski dan alam dibandingkan dengan pariwisata pantai sepanjang tahun. Harga per meter persegi dapat lebih rendah daripada hotel bintang lima di pusat kota, tetapi potensi pendapatan bergantung pada kondisi salju musim dingin dan aktivitas hiking musim panas. Sedangkan properti di kota besar menawarkan tamu korporat, hotel ini bergantung pada wisatawan rekreasi. Lokasi ini lebih terpencil daripada opsi di Marbella atau Estepona, menuntut logistik tamu yang lebih terencanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak secara fisik di wilayah pegunungan di dalam Sierra Nevada Natural Park. Posisinya menyediakan akses langsung ke alam liar sekaligus tetap terhubung ke jalan utama yang menuju ke stasiun ski di dataran tinggi dan kota Granada di lembah di bawahnya. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh vegetasi alami dan medan yang bergunung.
Desain properti memenuhi kebutuhan operasional akomodasi dengan 37 kamar ganda yang dilengkapi kamar mandi dalam dan teras. Fasilitas seperti penyimpanan peralatan ski, area parkir luas, dan ruang serbaguna mendukung logistik tamu yang aktif. Konfigurasi bangunan mengakomodasi sirkulasi tamu yang berbeda mulai dari wisatawan musiman hingga kelompok olahraga.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1998 dan diklasifikasikan sebagai bangunan yang sudah jadi. Kondisinya saat ini beroperasi penuh, sehingga tidak memerlukan proses konstruksi baru untuk penggunaan awal. Struktur terdiri dari dua gedung yang saling terhubung yang dirancang untuk menampung fungsi hotel dan restoran.
Proyek ini tidak menawarkan lokasi tepi pantai atau akses langsung ke laut, karena terletak di dataran tinggi pegunungan. Ketersediaan hiburan malam kota besar atau belanja mewah terbatas karena jarak 20 km ke pusat kota Granada. Akses ke bandara internasional utama membutuhkan waktu perjalanan yang signifikan, baik ke Granada maupun Málaga.
Aset ini cocok untuk investor yang mencari properti komersial yang mapan dengan basis pendapatan yang sudah ada di sektor pariwisata alam. Juga relevan bagi operator hotel yang ingin mengembangkan konsep ramah lingkungan atau pusat kesehatan di lingkungan taman nasional. Bagi mereka yang ingin menggabungkan investasi properti dengan gaya hidup pedesaan yang aktif, lokasi ini menyediakan akses langsung ke ski dan hiking. Namun, hal ini kurang cocok untuk mereka yang mencari ketenangan pasif di perumahan pesisir atau membutuhkan kedekatan instan dengan pusat bisnis metropolitan.
Bangunan menggunakan konstruksi tradisional yang sesuai dengan estetika wilayah pegunungan Granada. Kamar-kamar dilengkapi dengan fitur fungsional seperti pemanas sentral, TV, dan Wi-Fi. Area umum menampilkan perapian di bar dan teras tertutup yang memanfaatkan pemandangan lanskap. Fasilitas tambahan seperti sauna, gym, dan panel surya untuk air panas menunjukkan perhatian terhadap efisiensi operasional dan kenyamanan tamu standar. Penyelesaiannya mengutamakan daya tahan untuk iklim pegunungan daripada kemewahan dekoratif tingkat tinggi.
Harga penawaran dimulai dari €2.500.000 untuk seluruh properti komersial. Nilai ini mencakup lahan dan bangunan hotel yang sepenuhnya beroperasi dengan perabotan dan fasilitas. Variasi harga tidak berlaku untuk unit individu karena ini adalah penjualan aset tunggal, namun potensi nilai tambah dapat muncul dari reposisi hotel menjadi butik atau pengembangan lahan yang tersisa untuk bungalow tambahan.
Operasi sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh musim dan aktivitas luar ruangan. Pada musim dingin, ritme berpusat pada kedatangan pemain ski yang menggunakan area penyimpanan peralatan dan fasilitas kolam renang setelah seharian di salju. Di luar musim dingin, fokus bergeser ke pendaki gunung dan pesepeda yang memanfaatkan akses jalan setapak dan area parkir. Restoran dengan perapian berfungsi sebagai titik berkumpul utama di malam hari, menawarkan masakan lokal dalam suasana yang tenang dengan pemandangan pegunungan. Pada bulan-bulan yang lebih sepi, lingkungannya menjadi sangat hening, mencerminkan karakter isolasi pedesaan.
Lokasi ini berada di jarak menit berkendara dari stasiun ski Sierra Nevada, memungkinkan perjalanan mudah untuk olahraga musim dingin. Akses ke Granada berjarak sekitar 20 km, menyediakan layanan perkotaan dan situs bersejarah seperti Alhambra. Daerah sekitarnya, Güéjar Sierra, menawarkan layanan dasar yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari. Jaringan jalan setapak lokal tersedia langsung dari lokasi, memberikan integrasi langsung dengan lingkungan alam Taman Nasional.
Peta menunjukkan posisi properti di sepanjang jalan raya utama yang naik ke Sierra Nevada. Perhatikan jarak relatif ke Granada di barat daya dan puncak ski di timur laut. Kontur medan menunjukkan lokasi pegunungan dengan akses terbatas tetapi jalur jalan yang jelas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini menempati posisi strategis antara puncak wisata ski Sierra Nevada dan kota budaya Granada. Ini berbeda dari hotel pusat kota karena menawarkan isolasi alam, dan berbeda dari akomodasi pantai karena fokus pada olahraga gunung. Posisinya di Güéjar Sierra menjadikannya titik awal yang logis untuk eksplorasi sisi selatan taman nasional.
Bandara terdekat adalah Granada (37 km), sedangkan bandara internasional yang lebih besar di Málaga berjarak 152 km. Pantai di Costa Tropical dapat dijangkau dalam waktu sekitar 1 jam 20 menit berkendara. Lapangan golf terdekat berada pada jarak yang cukup jauh, sekitar 74 km hingga 107 km. Fasilitas kesehatan utama seperti rumah sakit berjarak 17 km, sementara supermarket tersedia di jarak yang sangat dekat, sekitar 400 meter dari properti.
Terletak pada ketinggian yang signifikan di Sierra Nevada, iklim di sini ditandai dengan musim dingin yang bersalju dan musim panas yang lebih sejuk dibandingkan dengan dataran rendah. Pos matahari bervariasi sepanjang tahun dengan malam musim panas yang sejuk. Lokasi ini menawarkan musim berenang yang lebih pendek untuk kolam renang luar ruangan karena suhu udara, namun musim ski panjang. Paparan matahari umumnya tinggi di wilayah Andalusia, tetapi suhu turun drastis saat malam hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke laut membutuhkan perjalanan ke Costa Tropical, dengan pantai El Lance dan La Rijana berjarak sekitar 40 km. Tidak ada fasilitas pantai langsung di lokasi hotel. Rekreasi berfokus pada aktivitas pegunungan seperti ski, hiking, dan bersepeda gunung. Ada lapangan golf di La Envía dan Málaga, namun ini memerlukan perencanaan perjalanan khusus karena jaraknya yang jauh dari hotel.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini menempati posisi strategis antara puncak wisata ski Sierra Nevada dan kota budaya Granada. Ini berbeda dari hotel pusat kota karena menawarkan isolasi alam, dan berbeda dari akomodasi pantai karena fokus pada olahraga gunung. Posisinya di Güéjar Sierra menjadikannya titik awal yang logis untuk eksplorasi sisi selatan taman nasional.
Ref: VL040634
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID