Готель El Guerra розташований у муніципалітеті Гуехар-Сьєрра, на території природного парку Сьєрра-Невада. Це комерційний об'єкт нерухомості, що складається з 52 номерів, розміщених на ділянці площею 7714 м². Комплекс включає дві сполучені будівлі з загальною площею 2150 м². Введений в експлуатацію у 1998 році, об'єкт функціонує як цілокруговий готель, орієнтований на відвідувачів гірськолижного курорту та любителів активного відпочинку.
На відміну від проектів на Коста-дель-Соль, цей об'єкт пропонує гірський клімат та доступ до снігу, що є рідкістю для регіону. Інвестиції тут мають сезонну прив'язку до гірськолижного курорту, тоді як на узбережжі дохід формується переважно влітку. Ціна нерухомості відображає комерційну цінність, а не стандарти житлового фонду. Доступ до міжнародних транспортних вузлів складніший через гірський рельєф та віддаленість від великого хабу в Малазі. Порівняно з містами рівнини, тут вища вологість і нижчі температури взимку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в гірській місцевості на висоті, що є частиною природного парку. Відстань до гірськолижного курорту Прадольяно становить 9 км, а до центру Гранади, 20 км. Локація характеризується віддаленістю від морського узбережжя та безпосередньою близькістю до лісових масивів.
Проект задовольняє потреби у тимчасовому розміщенні та громадському харчуванні. Інфраструктура включає ресторан, кафе, басейн та конференц-зали. Наявність опалення, каміна та лижного сховища забезпечує функціональність у зимовий період для туристичних груп та сімей.
Будівельні роботи були завершені у 1998 році. Станом на зараз об'єкт має статус «Готовий» і перебуває в експлуатації. Оскільки це завершений проект, жодних активних будівельних фаз не очікується, хоча наявна земля дозволяє можливе розширення.
Готель не пропонує можливостей для постійного проживання та не розташований безпосередньо біля моря; найближчі пляжі знаходяться на відстані понад 39 км. Рельєф місцевості гірський, що може вимагати автомобільного пересування. Об'єкт призначений виключно для комерційної діяльності.
Цей варіант підходить інвесторам, які шукають діючий бізнес у сфері гостинності в Андалусії. Він відповідає потребам підприємців, які бажають керувати готелем у природному середовищі. Це також рішення для тих, хто планує перепрофілювання об'єкта під велнес-центр або екологічний комплекс. Проект не підійде покупцям, що шукають приватне житло для особистого користування без комерційної мети.
Об'єкт побудовано у 1998 році з використанням стандартних будівельних матеріалів того часу. У номерах та зонах загального користування встановлено дерев'яні підлоги. Система опалення забезпечує тепло в холодний період, а кондиціонери дозволяють регулювати температуру влітку. В describing стан будівель оцінюється як добрий, що свідчить про проведене технічне обслуговування. Для підтримки конкурентоспроможності може знадобитися оновлення інтер'єрного дизайну.
Вартість об'єкта складає 2 500 000 євро. Ціна відображає вартість комерційного комплексу, що включає землю, будівлі та обладнання. Вартість формується на основі доходності бізнесу, а не порівняння з житловою нерухомістю. Фінансові показники залежать від сезонних коливань завантаження готелю.
Щоденний ритм у цьому місці визначається туристичним потоком та сезонами. Взимку готель стає базою для лижників, яким необхідні зручності для зберігання спорядження та відпочинку біля каміна після холодного дня. Влітку акцент зміщується на піших туристів і велосипедистів, які досліджують стежки Сьєрра-Невади. Працівники ресторану готують страви традиційної кухні Гранади, а тераса біля басейну стає місцем для вечірнього дозвілля. Ізоляція від великого міста створює тиху атмосферу, що вимагає від гостей планування поїздок за продуктами або розвагами. Це місце функціонального відпочинку, де природа диктує розклад, а не міський шум.
Місцевість Гуехар-Сьєрра забезпечує базові необхідні послуги. Супермаркет знаходиться за 401 метр, а аптека, за 441 метр від готелю, що спрощує логістику харчування та постачання. Спеціалізована медична допомога доступна у лікарнях Гранади, яка знаходиться за 17 км. Транспортна мережа дозволяє дістатися до залізничної станції AVE менш ніж за 30 хвилин. Наявність EV-зарядних станцій на парковці підтримує сучасні екологічні стандарти.
Карта ілюструє розташування готелю на 21,3-му кілометрі дороги Сьєрра-Невада. Видно межі природного парку та віддаленість від узбережжя. Рельєф демонструє гірську місцевість з розташуванням об'єкта серед лісів та схилів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Готель займає стратегічну позицію між верхньою точкою гірського масиву та історичним центром Гранади. Це дозволяє поєднувати відпочинок на природі з культурними екскурсіями, наприклад, до Альгамбри. Локація є альтернативою прибережним зонам, пропонуючи гірське повітря та відсутність натовпів, характерних для курортних міст.
Найближчі пляжі Коста-Тропікаль, такі як El Lance, розташовані на відстані 39 км. Гірськолижні схили знаходяться за 9 км. Аеропорт Гранади розташований за 37 км, тоді як міжнародний аеропорт Малаги, за 108 км. Гольф-поля знаходяться на значному віддаленні: найближчий, La Envía Golf,, за 74 км. Ці відстані вимагають використання особистого або орендованого транспорту.
Розташування в горах Сьєрра-Невада визначає кліматичні умови з відмінностями від узбережжя. Зими тут холодні зі снігопадами, що створює умови для лижного спорту. Літо тепле, але з більш прохолодними ночами порівняно з рівниною. Висота розташування впливає на інсоляцію та вологість повітря. Відкритий басейн використовується сезонно через перепади температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча морські пляжі знаходяться приблизно за 40 хвилин їзди, основний рекреаційний потенціал зосереджений у горах. Готель має статус
Джерело: OpenStreetMap
Готель займає стратегічну позицію між верхньою точкою гірського масиву та історичним центром Гранади. Це дозволяє поєднувати відпочинок на природі з культурними екскурсіями, наприклад, до Альгамбри. Локація є альтернативою прибережним зонам, пропонуючи гірське повітря та відсутність натовпів, характерних для курортних міст.
Ref: VL040634
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID