Ce duplex penthouse est situé à Monachil, dans la Sierra Nevada, à une altitude de 2 300 mètres. Le bien se trouve à 400 mètres des remontées mécaniques, offrant un accès direct au domaine skiable. Construit en 2000, le disposed'une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres et quatre salles de bain. La propriété offre des vues panoramiques sur la ville de Grenade et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la station de ski de Sierra Nevada, sur le territoire de la commune de Monachil. La position élevée assure une proximité immédiate avec les pistes tout en restant connectée aux infrastructures de la station. L'environnement est montagneux et urbain, avec les commerces nécessaires à proximité immédiate.
La configuration en duplex avec quatre chambres répond aux besoins de groupes familiaux ou d'amis. La présence de rangements dédiés au ski et d'une buanderie répond aux exigences pratiques liées à la vie en montagne. Les espaces de vie sont conçus pour recevoir plusieurs convives.
Il s'agit d'une construction achevée en l'an 2000. Le projet est dans un état de complétion total et n'est pas soumis à des phases de développement futur. Les matériaux et l'architecture reflètent les standards de cette période.
L'altitude de 2 300 mètres implique un climat hivernal rigoureux et une accessibilité dépendante des conditions météorologiques. Le bien ne dispose pas de services de proximité immédiats type centre commercial ou hôpital sur place, ceux-ci se trouvant à plusieurs kilomètres en aval. La distance jusqu'à la côte est de plus de 40 kilomètres.
Ce bien convient à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dédiée spécifiquement aux sports d'hiver et à la montagne. La capacité d'accueil de dix personnes le rend adapté pour des familles nombreuses ou des groupes d'amis souhaitant partager des vacances. Il peut également répondre à une stratégie d'investissement locatif saisonnier, compte tenu de la forte demande en hébergement proche des pistes. La configuration demande une appréciation pour l'architecture de montagne traditionnelle en bois.
Les finitions intérieures présentent une utilisation importante de bois naturel, notamment pour les plafonds en pente et l'escalier reliant les deux niveaux. Les sols et les surfaces techniques sont choisis pour résister à l'usage intensif lié au ski. La propriété est livrée entièrement meublée. Les détails techniques, tels que l'éclairage et les salles de bain privatives, témoignent d'une rénovation récente ou d'un entretien soigné pour maintenir un niveau de confort contemporain.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 1 795 000 €. Cette valorisation correspond au segment haut de gamme de la station de Sierra Nevada. Le prix reflète la surface de 165 m², le nombre de chambres et la position en front de neige. Aucune variation de prix n'est indiquée pour d'autres unités, le projet étant une propriété distinctif.
La vie à cette altitude suit un rythme dicté par les saisons. En hiver, les journées sont organisées autour du ski, avec un départ rapide depuis l'entrée équipée de casiers à skis. Le retour vers le penthouse offre un espace de détente avec des vues dégagées sur les sommets enneigés. En été, l'activité se tourne vers la randonnée et le VTT sur les sentiers de la Sierra Nevada. L'après-midi peut se prolonger sur l'espace extérieur privé profitant de la lumière de fin de journée. Les soirées sont calmes, loin de l'agitation urbaine, avec une vue nocturne sur la ville de Grenade en contrebas.
Le quotidien à cet endroit nécessite une mobilité organisée. Une pharmacie et un supermarché se trouvent à moins de 100 mètres, couvrant les besoins de première nécessité. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 4,6 km en contrebas. La ville de Grenade est accessible en environ 35 minutes de route, offrant un éventail plus large de services culturels et commerciaux.
La carte illustre la position du penthouse dans la partie haute de la station de ski. On visualise la proximité immédiate avec les pistes au nord et l'accès routier vers la vallée de Monachil au sud. L'isolement relatif par rapport aux grands axes urbains est apparent.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne à l'intérieur des terres, dans le parc naturel de la Sierra Nevada. Il est isolé des zones côtières très fréquentées comme la Costa del Sol. Cette localisation offre une immersion dans la nature montagneuse, avec une vue sur l'agglomération de Grenade, constituant un compromis entre isolement naturel et accès urbain.
Les remontées mécaniques sont accessibles à pied en 400 mètres. La côte méditerranéenne et ses plages se trouvent à environ 43 kilomètres. L'aéroport le plus proche est situé à 99 kilomètres. Les installations de golf sont distantes de 88 à 100 kilomètres, ce qui ne les rend pas accessibles pour une pratique quotidienne depuis cette localisation.
Situé à 2 300 mètres d'altitude, le climat est caractérisé par des hivers froids et enneigés, propices au ski. Les étés sont tempérés, favorables aux activités de plein air. La région bénéficie d'un fort ensoleillement annuel, typique de l'Andalousie, même en altitude. L'exposition offre une luminosité naturelle importante à l'intérieur du logement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Caletón, sont à 43 kilomètres. La distance rend les bains de mer une activité occasionnelle plutôt que quotidienne. L'offre récréative principale est locale : accès direct au ski alpin en hiver et vastes réseaux de sentiers pour la randonnée et le VTT en été. Il n'y a pas de complexes de sportifs ou de piscines communautaires mentionnés dans les données immédiates.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne à l'intérieur des terres, dans le parc naturel de la Sierra Nevada. Il est isolé des zones côtières très fréquentées comme la Costa del Sol. Cette localisation offre une immersion dans la nature montagneuse, avec une vue sur l'agglomération de Grenade, constituant un compromis entre isolement naturel et accès urbain.
Ref: VL543919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers de la Costa del Sol, ce bien se distingue par sa fonctionnalité hivernale dominante. Là où les projets côtiers se concentrent sur le climat méditerranéen, la mer et le golf, celui-ci est défini par l'altitude et la neige. Les prix au mètre carré dans la Sierra Nevada sont souvent plus élevés que dans l'intérieur des terres non touristique, mais restent compétitifs par rapport aux front-de-mer de luxe, pour une surface équivalente. La clientèle et la dynamique de location sont ici strictement saisonnières (hiver et été), contrairement à la côte qui attire une occupation annuelle.
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