Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Monachil, in der Sierra Nevada auf einer Höhe von etwa 2.300 Metern. Die Immobilie wurde circa im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet 165 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und ist voll möbliert. Die Positionierung erlaubt einen direkten Zugang zum Skigebiet, da die Skilifte in nur 400 Metern Entfernung liegen. Die Unterkunft ist für Gruppen bis zu zehn Personen konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Binnenland der Provinz Granada innerhalb der urbanisierten Zone des Wintersportgebiets Sierra Nevada. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die exponierte Höhenlage bietet Weitblick, erfordert jedoch eine Auseinandersetzung mit alpinen Wetterbedingungen.
Der Grundriss ist auf Belegung durch Gruppen oder Familien ausgelegt, wobei vier Schlafräume auf zwei Etagen verteilt sind. Praktische Elemente wie ein eigener Skiraum und Abstellflächen adressieren den Bedarf an saisonaler Lagerung. Die Aufteilung bietet Privatsphäre durch en-suite Bäder im oberen Bereich.
Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 errichtet und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Eine Fertigstellung steht nicht mehr an; die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die Ausführung entspricht den Standards jener Zeit mit Fokus auf Langlebigkeit in bergigem Gelände.
Aufgrund der Höhenlage von 2.300 Metern ist das Objekt nicht für Personen geeignet, die empfindlich auf Höhenluft reagieren oder ganzjährig mildes Klima suchen. Die Entfernung zur Küste beträgt über 40 Kilometer, was tägliche Strandbesuche unwahrscheinlich macht. Es handelt sich nicht um ein barrierefreies Objekt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine festen Standort für Winteraktivitäten suchen oder die Ruhe der Hochgebirgslage schätzen. Es eignet sich für Familien oder Freundesgruppen, die gemeinsam Urlaub machen möchten, ohne auf getrennte Zimmer verzichten zu wollen. Weniger geeignet ist es für Personen, die eine primäre Residenz an der Seeküste suchen oder aufgrund von gesundheitlichen Einschränkungen keine Höhenunterschiede bewältigen können. Auch für Investoren, die eine ganzjährige Vermietung anstreben, ist die saisonale Abhängigkeit des Tourismus in der Sierra Nevada zu berücksichtigen.
Die Innenausstattung dokumentiert die Verwendung von natürlichem Holz und technischen Oberflächen, die an die rauen Bedingungen im Gebirge angepasst sind. Der Bodenbelag und die Möbelung sind auf Robustheit ausgelegt. Das Design nutzt schräge Dachschrägen, um Raum zu gewinnen, integriert aber praktische Elemente wie Beleuchtung und Stauraum geschickt. Die Bäder sind funktional ausgestattet, und die presence von En-suite-Bädern erhöht den Komfort für Gäste. Die vollständige Möblierung erlaubt einen nahtlosen Übergang vom Kauf zum Nutzung, ohne langwierige Einrichtungsprozesse.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse-Duplex liegt bei 1.795.000 Euro. Dieser Betrag spiegelt die Größe von 165 Quadratmetern, die Höhenlage und die Kategorie Luxus wider. Da es sich um ein individuelles Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft. Preise für Immobilien in Skigebieten weisen oft eine geringere Volatilität auf als Küstenimmobilien, solange die Infrastruktur der Skilifte gegeben bleibt.
Das Leben in dieser Höhe folgt einer klaren jahreszeitlichen Logik. Im Winter dominiert der Skisport; man kann morgens die Ausrüstung schnappen und binnen Minuten die Pisten erreichen. Die kühlen Temperaturen erfordern passende Kleidung, doch die Sonne sorgt trotz Kälte für Helligkeit. In den wärmeren Monaten wandelt sich die Umgebung zum Terrain für Wanderer und Mountainbiker, wobei die Nächte auch im Sommer frisch bleiben. Die Nähe zum Dorfzentrum ermöglicht den Einkauf von Lebensmitteln ohne weite Wege, doch der Fokus liegt hier auf der Natur und dem Bergpanorama rather than auf städtischem Trubel. Es ist ein Ort für Rückzug und Aktivität im Freien, fernab vom Küstenlärm.
Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten ungewöhnlich nah an einem Berggipfel. Ein Supermarkt befindet sich nur 70 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. Auch eine Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Für medizinische Versorgung und größere Einkäufe ist die Fahrt ins Tal nach Monachil oder nach Granada notwendig. Die Nachbarschaft wird durch Tourismus geprägt ist, was bedeutet, dass außerhalb der Saison Ruhe herrscht, zu Spitzenzeiten jedoch Betrieb und Aktivität dominieren.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Projekts auf dem Kamm der Sierra Nevada. Man erkennt die Entfernung zu Granada im Nordwesten und die Abgeschiedenheit von der Küste im Süden. Die topografische Darstellung verdeutlicht die Höhenlage und die Nähe zu den Skipisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt positioniert sich an der Spitze der Sierra Nevada, südöstlich der Stadt Granada. Es ist Teil der höchsten Siedlung des Gebiets und bietet einen strategischen Blick über die Region bis zur Küste bei klarem Wetter. Die Lage ist isolierter als das Tal, profitiert aber von der Infrastruktur eines bekannten Wintersportorts. Es bildet einen Gegenpol zu den küstennahen Urbanisationen der Costa del Sol.
Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Granada, der in einer Luftlinie von 99 Kilometern entfernt ist; die Fahrtzeit beträgt etwa 50 Minuten. Strände an der Costa Tropical sind etwa 43 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von rund 45 bis 60 Minuten entspricht. Golfplätze befinden sich in weiterer Entfernung, zwischen 88 und 100 Kilometern, was sie eher zu einem Tagesausflug als zu einerRoutineaktivität macht. Die Skilifte sind mit 400 Metern fußläufig erreichbar.
Auf 2.300 Metern herrscht ein alpines Klima mit kalten Wintern und schneesicheren Verhältnissen über mehrere Monate. Die Sonnenintensität ist aufgrund der Höhe hoch, was zu schnellem Sonnenbrand führen kann, auch wenn die Lufttemperatur niedrig ist. Die Sommer sind mild und angenehm, ideal für Aktivitäten im Freien ohne Hitzebelastung. Die Höhenlage sorgt für klare Luft und panoramiche Sicht, kann aber bei Empfindlichen zu Anpassungsproblemen führen. Niederschlag fällt vorwiegend als Schnee, was die Landschaft im Winter stark verändert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Strände wie Playa del Caletón in Luftlinie nur 43 Kilometer entfernt sind, ist der Fokus der Freizeitgestaltung hier klar auf die Berge ausgerichtet. Im Winter ist das Skifahren die Hauptattraktion mit direktem Zugang zu den Pisten. Im Sommer bieten die Sierra Nevada und der Nationalpark Möglichkeiten für Wandern, Klettern und Mountainbiken. Wassersport ist möglich, erfordert jedoch eine Planung due to der Fahrt ans Meer. Freizeitoptionen konzentrieren sich auf Naturerlebnis und Sport im Gelände.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt positioniert sich an der Spitze der Sierra Nevada, südöstlich der Stadt Granada. Es ist Teil der höchsten Siedlung des Gebiets und bietet einen strategischen Blick über die Region bis zur Küste bei klarem Wetter. Die Lage ist isolierter als das Tal, profitiert aber von der Infrastruktur eines bekannten Wintersportorts. Es bildet einen Gegenpol zu den küstennahen Urbanisationen der Costa del Sol.
Ref: VL543919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien an der Costa del Sol bietet dieser Standort in der Sierra Nevada ein distinkt anderes Mikroklima und eine andere Nutzungsdynamik. Während die Küste durch milde Winter und sommerliche Hitze geprägt ist, garantiert die Lage hier Schnee im Winter und kühle Nächte im Sommer. Preislich liegen Immobilien in Top-Skigebieten oft in einer ähnlichen Liga wie exklusive Küstenobjekte, zielen aber auf eine andere Käufergruppe ab, die Wert auf Wintersport statt auf Strandnähe legt. Die infrastrukturelle Anbindung ist im Winter hervorragend für Skifahrer, im Sommer jedoch ruhiger als die perennial belebten Küstenorte wie Marbella oder Estepona.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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