מגרש בעל פוטנציאל במרחב הכפרי של מונדה, מחוז מלגה. עם שטח של 6,700 מ"ר, המגרש מציע מרחב פתוח עם נופים הרריים וסביבתיים. המיקום, בסמוך לעיירה, משלב את השקט של החיים הכפריים עם נגישות לשירותים מקומיים. זוהי הזדמנות לרכישת קרקע באזור מתפתח, עם נוף פתוח ואפשרויות מגוונות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה במונדה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-219,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-259,000 אירו. מחירים אלו מתייחסים לרוב לנכסים בנויים, בעוד שהמגרש במונדה הוא קרקע. זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש גמישות מלאה בתכנון ובנייה, ומוכן להשקיע בשלב הפיתוח. מיקומו בתוך הארץ, הרחק מהחוף התיירותי, תורם למחירו הנמוך יותר, אך עדיין שומר על נגישות סבירה לשדה התעופה (30 ק"מ) ולחופים (14 ק"מ). באזורים פופולריים יותר כמו אסטפונה או מיחאס, המחירים גבוהים בהרבה, הן עבור קרקעות והן עבור בתים בנויים. מונדה מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש שקט, נוף טבעי, ואורח חיים פחות מסחרי, אך עדיין מעוניין להיות קרוב למרכזי תיירות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך קרוב לעיירה מונדה. מיקומו מספק גישה נוחה לטבע תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. המרחק היבשתי מהחוף ומשדות גולף מצביע על אורח חיים המשלב פנאי וטבע.
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב ליצירת סביבת מגורים מותאמת אישית. הצפיפות הנמוכה של האזור, בשילוב עם השטח הגדול, מאפשר גמישות בתכנון ובנייה, תוך שמירה על פרטיות וחיבור לטבע.
מדובר בקרקע, המאפשרת פיתוח עתידי. הנתונים הקיימים מתייחסים למצב הנוכחי של השטח, הכולל עצים ושטחים מישוריים. פיתוח עתידי ידרוש תכנון ובנייה בהתאם לתקנות המקומיות.
הנכס אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות מוכנות, כגון חשמל או מים, במצב הנוכחי. אין בו בריכה או גינון מפותח. המגרש דורש השקעה בפיתוח תשתיתי וביצירת גינון.
קרקע זו מתאימה ליזמים או לרוכשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית במרחב כפרי, תוך דגש על פרטיות וחיבור לטבע. היא אידיאלית עבור מי שמחפש לברוח מההמולה העירונית, ליהנות מנופים פתוחים ומשקט, אך עדיין רוצה לשמור על נגישות סבירה לשדה התעופה של מלגה (כ-30 ק"מ) ולשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים (כ-8 ק"מ) ובתי חולים (כ-13 ק"מ). הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות מודעים לצורך באוטו לצורך התניידות יומיומית, שכן התחבורה הציבורית באזור כפרי זה מוגבלת. בנוסף, היא מתאימה למי שמתכנן להקים נכס עם פוטנציאל לגידולים חקלאיים, כמו עצי זית, שקדים ותאנים שכבר קיימים בשטח, או למי שמעוניין בפרויקט פיתוח ארוך טווח.
כיוון שמדובר בקרקע, אין בשלב זה מאפייני איכות גימור או גימור פנימי. התיאור הנוכחי מתייחס למצב הקיים של השטח: עצים (זיתים, שקדים, תאנים), שני אזורים מישוריים, גידור היקפי, אזור מרוצף ואזור דרך עפר. איכות הגימור העתידית תלויה באופן מוחלט בבחירות התכנון והבנייה של הבעלים החדש. יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה, בחירת החומרים, התקנת תשתיות (מים, חשמל, ביוב) והגימור הסופי, שיושפעו גם מתקנות הבנייה המקומיות. הנוף ה'הררי' וה'כפרי', בשילוב עם ה'אוריינטציה דרומית', מהווים בסיס איכותי לפיתוח עתידי.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 85,000 אירו, מה שמציב אותה כאחת האפשרויות הזולות יותר באזור מבחינת עלות קרקע. המגרש בגודל 6,700 מ"ר, מציע יחס שטח-מחיר אטרקטיבי למי שמחפש קרקע גדולה לפיתוח. חשוב לציין כי מחיר זה אינו כולל עלויות בנייה, פיתוח תשתיות, מיסים והיטלים נלווים, אשר יתווספו בהתאם לתכנון ולגודל הפרויקט העתידי. זמינות הנכס עומדת על יחידה אחת, המציעה הזדמנות ייחודית לרכישת שטח גדול במחיר זה.
מונדה (Monda) היא עיירה קטנה ושלווה בפרובינציית מלגה, השוכנת באזור קומארקה דה סיירה דה לאס נייבס (Comarca de Sierra de las Nieves), בסמוך לרכסי סיירה בלנקה (Sierra Blanca) וסיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves). היישוב משלב את השקט והמסורת של כפר אנדלוסי עם קרבה יחסית לעיר מלגה ולחוף. המגרש ממוקם באזור כפרי, המוקף בנוף טבעי של גבעות ועצי זית. האופי הכפרי בא לידי ביטוי גם במרחק הנסיעה הנדרש לגישה לשירותים כמו סופרמרקטים או בתי חולים, אך מצד שני, הנגישות לנקודות תצפית כמו מירדור קרוז קרוואקה (Mirador Cruz Caravaca) והקרבה לעיירה מונדה עצמה, מעניקים חוויה ייחודית. אורח החיים כאן נוטה להיות רגוע ושקט יותר, עם דגש על קשר לטבע, אך ללא ניתוק מוחלט מהעולם המודרני, בהינתן מיקומו במרחק נסיעה סביר משדה התעופה של מלגה.
מונדה, כעיירה של כ-2,000 תושבים, מציעה סביבת חיים רגועה ומסורתית. המרחק ממרכז העיר מלגה (כ-44 ק"מ) ומהעיירה קוין (Coín) (כ-10 ק"מ) ממקם אותה באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים. המגרש, הממוקם באזור כפרי, מציע חוויה של חיים בטבע, עם נופים פתוחים ואיכות אוויר טובה. קרבה של 3.2 ק"מ לבית מרקחת מבטיחה נגישות לשירותי בריאות בסיסיים. עם זאת, אורח חיים באזור זה מחייב שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת, והמרחק לסופרמרקט (8 ק"מ) ולבית חולים (13 ק"מ) מצריך נסיעה. מגוון המרכזים העסקיים והתעסוקתיים נמצאים בעיקר בעיר מלגה, מה שמצריך נסיעות קבועות עבור חלק מהתושבים.
המיקום המוצג במפה מבהיר את מיקומה של הקרקע במונדה, בקרבת העיירה אך עדיין בסביבה כפרית. היא מציגה את הקשר של מונדה לעיירות סמוכות, לשדה התעופה של מלגה, לחופי הים וכן לשדות גולף, תוך הדגשת הנגישות היחסית למרות המרחק.
מונדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר מלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק של כ-10 ק"מ מהעיירה קוין. מיקום זה משייך אותה לקומרקה דה סיירה דה לאס נייבס (Comarca de Sierra de las Nieves), אזור הידוע בנופיו ההרריים והטבעיים. היא נמצאת במיקום יבשתי, אך עם גישה נוחה יחסית לחוף הים (כ-14 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-30 ק"מ). היא משתלבת בתוך פסיפס של עיירות וכפרים באזור, ומציעה חיבור לתרבות המקומית ולנופים האנדלוסיים.
המיקום של הקרקע במונדה, מחוז מלגה, מציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ באוויר, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באג'אדילה (Playa de la Bajadilla) ופלאיה דה אליקטה (Playa de El Alicate), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם קמפו אירופה (Campo Europa) וקמפו אמריקה (Campo América), שניהם במרחק של כ-13 ק"מ. לרכישות יומיומיות, סופרמרקט ממוקם במרחק של 8 ק"מ, ובית מרקחת במרחק של 3.2 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק של 13 ק"מ. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 14 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-3,289 שעות שמש. הטמפרטורות נעות בין 2°C ל-23°C בממוצע, עם עונת שחייה המתאימה למשך כ-3 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 378 מטר מעל פני הים, מעניק לה נופים פנורמיים ומזג אוויר מתון יותר מאשר באזורי החוף. המגרש עצמו ממוקם באזור הררי, עם אוריינטציה דרומית, מה שמבטיח חשיפה טובה לשמש לאורך כל היום. הנוף הפתוח והסביבה הכפרית תורמים לאיכות חיים ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע מציעה פוטנציאל לפיתוח של נכס למגורים באזור העשיר באפשרויות בילוי ופנאי. למרות שהקרקע אינה ממוקמת על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באג'אדילה (Playa de la Bajadilla) ופלאיה דה אליקטה (Playa de El Alicate), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, וזוכים לעיתים קרובות לסיווג 'דגל כחול' (Blue Flag) בזכות איכותם. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשדות גולף מובילים כגון קמפו אירופה (Campo Europa) וקמפו אמריקה (Campo América), הנמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. בנוסף, האזור מציע 14 מתקני ספורט מגוונים, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי. נקודות תצפית כמו מירדור קרוז קרוואקה (Mirador Cruz Caravaca) במרחק 0.2 ק"מ מוסיפות לאפשרויות הבילוי.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של כ-44 ק"מ מהעיר מלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק של כ-10 ק"מ מהעיירה קוין. מיקום זה משייך אותה לקומרקה דה סיירה דה לאס נייבס (Comarca de Sierra de las Nieves), אזור הידוע בנופיו ההרריים והטבעיים. היא נמצאת במיקום יבשתי, אך עם גישה נוחה יחסית לחוף הים (כ-14 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-30 ק"מ). היא משתלבת בתוך פסיפס של עיירות וכפרים באזור, ומציעה חיבור לתרבות המקומית ולנופים האנדלוסיים.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 1.7°C | 43 mm |
| פברואר | 2.0°C | 41 mm |
| מרץ | 6.1°C | 52 mm |
| אפריל | 10.1°C | 64 mm |
| מאי | 15.7°C | 77 mm |
| יוני | 19.1°C | 101 mm |
| יולי | 23.0°C | 27 mm |
| אוגוסט | 23.0°C | 26 mm |
| ספטמבר | 18.2°C | 34 mm |
| אוקטובר | 12.8°C | 45 mm |
| נובמבר | 6.6°C | 52 mm |
| דצמבר | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL562982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותנת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
