Diese Fertigstellung-Villa in Monda, Málaga, bietet 234 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 7902 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und privatem beheiztem Pool repräsentiert die Immobilie den ländlichen Wohnstil in der Bergregion von Andalusien. Die seit 2006 bestehende Villa ist in gutem Zustand und bietet Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung während des Tages.
Im Vergleich zu den Projekten in der Küstenregion wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Villa in Monda eine andere Lebensqualität. Während die Küstenprojekte typischerweise kleinere Grundstücke und höhere Bebauungsdichte aufweisen, zeichnet sich die Monda-Villa durch ihr großes Grundstück von fast 8000 Quadratmetern und ihre ländliche Lage aus. Die Preispositionierung mit 895.000 Euro liegt deutlich über den Einstiegspreisen der Küstenprojekte, reflektiert jedoch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Außenanlagen und der exklusiven Berglage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Monda, in der Provinz Málaga. Die Lage in 378 Metern Höhe bietet Überblick über die Sierra de las Nieves Region. Die Infrastruktur ist ländlich geprägt, mit einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (194 Meter) und weiteren wichtigen Einrichtungen in einigen Kilometern Entfernung. Die Berglage schafft ein spezifisches Mikroklima mit besonderer Luftqualität.
Die Immobilie ist für Bewohner konzipiert, die Platz und Privatsphäre schätzen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Kapazität für Familien oder Gäste. Der große Grundteil von fast 8000 Quadratmetern ermöglicht extensive Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten. Die beiden Wohnbereiche mit Kamin bieten Flexibilität in der Raumnutzung während der kühleren Monate.
Die Villa wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards für ländliche Immobilien in der Sierra de las Nieves Region. Die Konstruktion berücksichtigt die klimatischen Besonderheiten der Höhenlage. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne weitere Bauphasen.
Die Villa bietet keine städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und medizinische Einrichtungen erfordern eine Anfahrt von mehreren Kilometern. Die periphere Lage macht ein Auto für den täglichen Bedarf unumgänglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend nicht verfügbar. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 14 Kilometer, was tägliche Strandbesuche ohne eigenes Fahrzeug einschränkt.
Die Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Verbindung zur spanischen Kultur und Landschaft suchen, jedoch den Touristenbereich der Küste meiden möchten. Die Kombination aus geräumiger Wohnfläche und großem Grundstück bietet sich für Naturliebhaber und Gärtner an. Die vier Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Familienurlaubsort mit Gästen. Die rustikale Berglage mit Panoramablick spricht Bewohner an, die Wert auf Privatsphäre und Naturerlebnis legen.
Die Villa wurde mit traditionellen Baumaterialien der Region errichtet, die den klimatischen Bedingungen der Berglage Rechnung tragen. Die Böden sind hochwertig gefliest und bieten sowohl Wärmedämmung als auch einfache Reinigung. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Isolation gegen Temperaturschwankungen und reduziert die Lärmbelastung von außen. Die beiden Kamine in den Wohnbereichen sind funktionell gestaltet und dienen als primäre Wärmequelle in den kühleren Monaten.
Die Villa wird zu einem Preis von 895.000 Euro angeboten. Dies entspricht etwa 3.825 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei diesem Preis handelt es sich um die aktuelle Marktpositionierung für vergleichbare ländliche Villen in dieser Region mit ähnlicher Ausstattung und Grundstücksgröße. Der große Gartenanteil von 7902 Quadratmetern ist im Verhältnis zur Wohnfläche überdurchschnittlich und beeinflusst die Preisstruktur positiv.
Das Leben in dieser Villa in Monda ist von der Ruhe und Weite der ländlichen Bergregion geprägt. Die morgens direkt auf dem Südterrasse eintreffende Sonne bestimmt den Tagesablauf. Die große Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien, von Gartenarbeit bis hin zu sportlichen Betätigungen. Die Nähe zu den Bergpässen der Sierra Blanca und Sierra de las Nieves lädt zu Wanderungen in der Natur ein. In den kühleren Abendstunden sorgen die beiden Kamine in den Wohnbereichen für angenehme Wärme. Die Apotheke im Ort deckt den täglichen medizinischen Bedarf, während für größere Einkäufe eine Fahrt zu den Supermärkten im etwa 7 Kilometer entfernten Umland notwendig ist.
Die Infrastruktur um Monda ist typisch für eine ländliche Berggemeinde in Andalusien. Das tägliche Leben erfordert Organisation der Besorgungen, da ein großer Teil der Dienstleistungen nicht im Ort selbst verfügbar ist. Die Apotheke befindet sich in Gehweite (194 Meter), während für Supermarkteinkäufe eine Fahrt von etwa 7,6 Kilometern notwendig ist. Krankenhäuser und spezialisierte medizinische Einrichtungen sind in etwa 13 Kilometern Entfernung zu erreichen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Monda innerhalb der Sierra de las Nieves Region. Die grün markierten Gebiete deuten auf die umliegenden Naturschutzgebiete hin. Die orangefarbenen Linien repräsentieren die Hauptverkehrswege, die eine Verbindung zur Küste und zu den umliegenden Städten herstellen.
Monda befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, etwa 44 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage zwischen den Bergzügen Sierra Blanca und Sierra de las Nieves verleiht der Gemeinde ihren spezifischen Charakter als Bergdorf. In Relation zu den wichtigen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola nimmt Monda eine periphere Position ein, die sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Küstenstrände wie Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca sind in einer Entfernung von etwa 14 Kilometern zu erreichen. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 30 Kilometer. Die Golfanlagen Campo Europa und Campo América befinden sich jeweils in circa 13 Kilometern Entfernung, die Greenlife Golf Driving Range in etwa 14 Kilometern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 378 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region positiv. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei 17,8°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Höhenlage sorgt für kühlere Temperaturen als in den Küstenregionen während der Sommermonate. Die Wassersaison für Baden erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa in einer Bergregion gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 14 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die Golfanlagen Campo Europa und Campo América befinden sich jeweils in etwa 13 Kilometern Entfernung und stellen eine wichtige Freizeitmöglichkeit dar. Die Region um Monda bietet insgesamt 14 Sporteinrichtungen.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, etwa 44 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage zwischen den Bergzügen Sierra Blanca und Sierra de las Nieves verleiht der Gemeinde ihren spezifischen Charakter als Bergdorf. In Relation zu den wichtigen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola nimmt Monda eine periphere Position ein, die sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Monda ist der Name folgender Orte:Monda (Spanien), Gemeinde in Málaga, Andalusien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL057979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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