Villa individuelle située à Monda, dans la province de Málaga. Propriété achevée en 2006 comprenant quatre chambres, trois salles de bains et une surface habitable de 234 mètres carrés. Construite sur un terrain de 7902 mètres carrés avec orientation sud, offrant des vues panoramiques sur la montagne et la campagne. La propriété comprend une piscine privée chauffée et plusieurs terrasses couvertes. Localisée à 427 mètres d'altitude dans un environnement rural tranquille, à environ 44 kilomètres de Málaga et à 10 kilomètres de Coín.
Dans le contexte du marché immobilier de la région, cette villa à Monda présente un positionnement distinct par rapport aux projets des zones côtières. Contrairement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259000€), cette propriété offre un espace extérieur considérablement plus important avec ses 7902 m² de terrain. Alors que les projets côtiers privilégient souvent la proximité immédiate de la mer et une densité plus élevée, cette villa de Monda met l'accent sur l'espace, la vue et la tranquillité. Le prix de 895000€ reflète cette différence substantielle, ainsi que la nature individuelle de la propriété par opposition aux appartements ou maisons jumelées plus courants dans les développements côtiers. La localisation à Monda offre également un accès plus direct aux espaces naturels de la Sierra de las Nieves, contrastant avec l'environnement plus urbanisé des destinations balnéaires. Cette différence se manifeste également dans le style de vie potentiel, plus axé sur la retraite et la tranquillité que sur l'animation touristique permanente des zones côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural de Monda, près des sierras Blanca et de las Nieves. Sa position en hauteur offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes et la campagne. Le bien est situé à proximité des points d'intérêt locaux comme le Mirador de la Cruz de Caravaca et le Polideportivo Municipal de Monda. La propriété bénéficie d'un emplacement isolé tout en restant à courte distance des services essentiels du village de Monda.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels des familles recherchant un espace habitable généreux avec quatre chambres et trois salles de bains. La propriété offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs bien définis, incluant deux salons avec cheminée pour les saisons plus fraîches. La surface extérieure importante permet diverses activités récréatives, tandis que la piscine chauffée prolonge la période d'utilisation. Les multiples espaces de rangement et la buanderie indépendante répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
La construction de cette villa a été achevée en 2006, ce qui signifie que toutes les phases de construction sont terminées et que la propriété est immédiatement habitable. Aucun délai de construction n'est à prévoir, évitant ainsi les incertitudes liées aux projets en cours. La propriété a déjà fait ses preuves en termes de durabilité et d'adaptation au climat local. Les installations techniques, y compris le système de climatisation et la piscine chauffée, sont opérationnelles depuis plusieurs années.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux commodités. L'emplacement rural nécessite obligatoirement une automobile pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. La villa n'offre pas de service de conciergerie ni d'entretien inclus. Les distances importantes vers les plages (14km) et l'aéroport (30km) peuvent être contraignantes pour certains usagers. Le terrain en pente présente des limitations pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant un espace habitable conséquent dans un environnement rural. La disposition avec quatre chambres et trois salles de bains répond aux besoins des familles avec enfants ou celles souhaitant recevoir des invités régulièrement. L'emplacement en altitude et l'orientation sud offrent un ensoleillement optimal et des températures plus clémentes pendant les mois d'été, adapté pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour les vacances. La présence de deux espaces de vie avec cheminée rend la propriété adaptée pour une résidence principale à l'année, particulièrement pour les télétravailleurs appréciant le calme. Les espaces extérieurs développés et la piscine chauffée répondent aux attentes de ceux qui privilégient le lifestyle méditerranéen avec une vie en plein air.
La qualité de finition de cette villa se manifeste à travers plusieurs éléments constructifs remarquables. La propriété bénéficie d'une double vitration sur l'ensemble des ouvertures, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation permet un contrôle optimal de la température intérieure toute l'année, complété par des cheminées fonctionnelles dans les deux salons pour les soirées plus fraîches. La piscine privée chauffée est équipée d'un système de chauffage qui prolonge sa période d'utilisation au-delà de la saison estivale standard. Les matériaux utilisés pour les revêtements extérieurs et la terrasse sont sélectionnés pour résister aux conditions climatiques spécifiques de la région, avec un fort ensoleillement et des variations de température importantes. La présence d'une buanderie indépendante et de multiples espaces de rangement démontre une approche fonctionnelle de l'aménagement intérieur, optimisant l'utilisation de l'espace.
Le prix de cette villa s'élève à 895000€, positionnant la propriété dans le segment supérieur du marché local de Monda. Ce tarif reflète la surface habitable importante de 234m², le terrain généreux de 7902m² et les multiples équipements inclus. Comparativement aux projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259000€), cette propriété présente un prix plus élevé justifié par sa superficie plus importante et son caractère distinctif en tant que villa individuelle sur grand terrain. Les transactions immobilières à Monda étant limitées à 58, ce type de propriété représente une offre peu courante sur le marché local.
À Monda, la vie quotidienne s'organise autour du rythme paisible d'un village andalou de montagne. Les matins débutent par la prise en compte des températures plus fraîches en altitude, avec des journées ensoleillées presque toute l'année. La proximité des commerces essentiels comme la pharmacie à seulement 194m permet les courses de base, tandis que les supermarchés plus importants nécessitent un court trajet de 7,6km. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine privée ou dans l'un des espaces extérieurs ombragés. Les soirées sont souvent agrémentées par les repas pris sur la terrasse, profitant des vues dégagées sur le paysage montagneux qui s'illumine au coucher du soleil. La vie sociale s'articule autour des 34 festivités locales annuelles et des activités du Polideportivo Municipal distant de 0,5km.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise en fonction des distances et infrastructures locales. Monda, avec ses environ 3000 habitants, offre les services de base nécessaires à la vie courante. Pour les courses quotidiennes, la pharmacie la plus proche se trouve à seulement 194 mètres, tandis que les supermarchés plus importants sont situés à 7,6 kilomètres, ce qui implique une organisation logistique avec un véhicule. L'accès aux services médicaux plus spécialisés se fait à travers l'hôpital distant de 13 kilomètres. Les établissements scolaires, comprenant une école primaire et un collège, sont accessibles depuis la propriété, rendant le lieu adapté aux familles avec enfants. La position sur les hauteurs offre une qualité de l'air supérieure à celle des zones côtières, mais nécessite une adaptation aux déplacements en montagne. Les 14 installations sportives disponibles dans la municipalité, dont le Polideportivo Municipal à 0,5 km, fournissent des options d'activités physiques variées pour les résidents.
Cette carte illustre la position de la villa dans le contexte géographique de Monda et de ses environs immédiats. Le bien est situé dans une zone résidentielle à la périphérie du village, profitant à la fois de l'intimité du cadre rural et de la proximité des services essentiels. La carte met en évidence l'accessibilité des points d'intérêt principaux comme les miradors naturels, le centre sportif municipal et les routes reliant Monda aux villes voisines de Coín et Málaga.
Monda occupe une position géographique stratégique dans la comarca de Sierra de las Nieves, offrant un compromis entre l'accès aux pôles urbains et la préservation d'un cadre de vie rural. La municipalité se situe à environ 44 kilomètres au nord-ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à seulement 10 kilomètres de Coín, ville plus importante offrant des services complémentaires. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des avantages d'une résidence en campagne tout en conservant un accès raisonnable aux infrastructures et services des centres urbains plus importants. La proximité des sierras Blanca et de las Nieves confère à la région un statut de porte d'entrée vers les espaces naturels protégés, avec des paysages montagneux contrastant avec les plaines côtières typiques de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une situation relative aux principales commodités de la région qui nécessite une bonne organisation des déplacements. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla et El Alicate sont situées à environ 14 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 30 kilomètres, représentant un trajet d'environ 30-40 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains se trouvent à distance similaire : Campo Europa et Campo América à 13 kilomètres, et Greenlife Golf Driving Range à 14 kilomètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont situées à 14 kilomètres, ce qui nécessite une planification pour les propriétaires de véhicules électriques. L'accès aux villes principales comme Málaga (44 km) et Marbella (environ 30 km) reste relativement aisé pour des sorties occasionnelles ou des besoins professionnels.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Monda, situé à 378 mètres d'altitude, présente des caractéristiques spécifiques influençant le mode de vie. Les températures moyennes annuelles de 17,8°C créent un environnement tempéré avec des variations saisonnières marquées. Les températures estivales oscillent entre 25-28°C, offrant une chaleur agréable sans l'effet écrasant des zones côtières, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 13°C. La période de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est important tout au long de l'année avec plus de 300 jours de soleil annuels, typique de la région andalouse. La position en altitude par rapport à la côte offre une qualité de l'air supérieure et une humidité relative plus faible, particulièrement appréciable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située dans un environnement rural montagneux, la villa offre un accès relativement aisé aux installations balnéaires et récréatives de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca, se trouvent toutes à environ 14-15 kilomètres, offrant des options de détente maritime en moins de 30 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs terrains de qualité à proximité : Campo Europa et Campo América à 13 kilomètres, ainsi que Greenlife Golf Driving Range à 14 kilomètres. Le Polideportivo Municipal de Monda, situé à seulement 0,5 kilomètre de la propriété, propose diverses installations sportives et activités physiques. Les 34 festivités locales annuelles offrent également des opportunités de participation à la vie culturelle et communautaire, renforçant l'intégration dans le tissu social local.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda occupe une position géographique stratégique dans la comarca de Sierra de las Nieves, offrant un compromis entre l'accès aux pôles urbains et la préservation d'un cadre de vie rural. La municipalité se situe à environ 44 kilomètres au nord-ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à seulement 10 kilomètres de Coín, ville plus importante offrant des services complémentaires. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des avantages d'une résidence en campagne tout en conservant un accès raisonnable aux infrastructures et services des centres urbains plus importants. La proximité des sierras Blanca et de las Nieves confère à la région un statut de porte d'entrée vers les espaces naturels protégés, avec des paysages montagneux contrastant avec les plaines côtières typiques de la Costa del Sol.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL057979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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