يقع هذا العقار الريفي الاستثنائي في مونوفار، أليكانتي، وهو مزرعة تقليدية (Cortijo) تجمع بين منزلين ريفيين واسعين وأرض زراعية شاسعة. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، مساحة معيشة داخلية تبلغ 1558 مترًا مربعًا موزعة على 10 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى 75886 مترًا مربعًا من الأراضي المنتجة. مع اكتمال البناء، يعد هذا المشروع فرصة فريدة لامتلاك عقار يجمع بين الخصوصية والإنتاجية والإمكانيات المستقبلية المتعددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة بالقرب من مونوفار، أليكانتي، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود مرافق على مسافة قريبة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية.
بفضل مساحته الكبيرة التي تبلغ 1558 مترًا مربعًا و10 غرف نوم، يلبي هذا العقار الاحتياجات السكنية الواسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة للضيافة أو الأنشطة الزراعية. تتيح إمكانيات التحديث التحويل إلى مسكن خاص أو مشروع تجاري.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يوفر حالة بناء مكتملة وجاهزة للسكن. لا يتضمن المشروع مراحل بناء جديدة، بل يركز على إمكانيات التحديث والتطوير للعقارات القائمة، مع الحفاظ على طابعها التقليدي.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة متكاملة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق مصممة مسبقًا، حيث يركز على الإمكانيات الزراعية والتحويلات المحتملة. كما أن قربه من المطار بعيد نسبيًا، مما قد يتطلب تخطيطًا للسفر.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق أو يرغبون في إنشاء عقار زراعي عامل أو وجهة ضيافة ريفية. إنه مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة، أو للمستثمرين الذين يرون إمكانيات في تطوير العقار لمشاريع سياحية أو زراعية. كما أنه يناسب الباحثين عن نمط حياة هادئ في بيئة ريفية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في مونوفار. أولئك الذين يقدرون الطابع التقليدي والإمكانيات غير المحدودة سيجدون هذا العقار جذابًا.
تم بناء العقار في عام 1970، ويحتفظ بالعديد من السمات التقليدية للمزارع الإسبانية (Cortijo). يشتمل العقار على منازل ريفية تقليدية، ومرافق زراعية، وخلية نبيذ تقليدية. يتطلب العقار تحديثًا ليتوافق مع معايير التشطيبات الحديثة، مما يمنح المالك الجديد حرية اختيار المواد والتصميمات الداخلية. تشمل السمات الحالية مدفأة، وأرضيات ترازو، ومطبخ تقليدي، وسقيفة علفية يمكن تحويلها. البنية التحتية تشمل بئر مياه خاص، وخزان ري، وكهرباء رئيسية، واتصالات مياه الري.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 799,995 يورو، ويعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، سواء كانت مساحة المعيشة الداخلية البالغة 1558 مترًا مربعًا أو مساحة الأرض الخارجية الشاسعة البالغة 75886 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة العقار الفريدة كمزرعة تقليدية (Cortijo) مع إمكانيات متعددة، فإن السعر يمثل قيمة استثمارية طويلة الأجل، خاصة مع الأراضي الزراعية المنتجة والبنية التحتية القائمة.
يمثل هذا العقار الريفي فرصة نادرة لامتلاك عقار كبير يجمع بين منزلين تقليديين، وأرض منتجة واسعة، ومرافق زراعية، وإمكانيات استثنائية للاستخدام الخاص أو الزراعي أو الضيافة أو الاستثمار. تاريخيًا، يمكن شراء العقارين معًا لإعادة إنشاء سكن ريفي كبير مع مساحات أرضية وبنية تحتية كبيرة. يوفر العقار مزيجًا رائعًا من الخصوصية والطابع والإنتاجية والإمكانيات المستقبلية في واحدة من أكثر المناطق الريفية جاذبية في مقاطعة أليكانتي. يمكن تحويله إلى سكن خاص، أو عقار زراعي عامل، أو عقار للفروسية، أو عمل سياحي ريفي، أو مشروع ضيافة بوتيكي، أو منزل عائلي متعدد الأجيال.
يقع العقار في مونوفار، وهي بلدية في منطقة فينيالوبو ميتجا في فالنسيا، إسبانيا. تبلغ مساحة البلدية 152.0 كيلومتر مربع وعدد سكانها حوالي 13,116 نسمة (2025). تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية المفتوحة وحقول الكروم والزيتون. تقع المدينة على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً. تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية.
يقع هذا العقار الريفي في منطقة مونوفار، أليكانتي، إسبانيا. هذه المنطقة معروفة بإنتاج الكروم والزيتون، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية في البلدات المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مونوفار، وهي بلدية ضمن منطقة فينيالوبو ميتجا. تقع المدن الكبرى مثل إلچه (22 كم) وأليكانتي (32 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تقع مورسيا أيضًا على بعد 56 كم، مما يضع العقار في موقع استراتيجي ضمن شبكة المدن الرئيسية في المنطقة.
يقع العقار على بعد 31 كم من شواطئ مثل كالا إل بالمرال وبلاجا دي سانت غابرييل. تقع أقرب مستشفى على بعد 7.2 كم، وصيدلية على بعد 163 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 79 مترًا. أقرب منتجع جولف هو فونت ديل لوب جولف ريزورت، على بعد 16 كم. مطار أليكانتي-إلچه يقع على بعد حوالي 30 كم جويًا. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة، ولكن يُنصح بوجود سيارة للتنقل الكامل.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 9 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,845 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والزراعة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الأجواء المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل كالا إل بالمرال وبلاجا دي سانت غابرييل حوالي 31 كم عن العقار. تقع ملاعب الجولف مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت وكلوب دي غولف أليندا على بعد 16 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز تنس الطاقة في إلدا (3.4 كم) ومركز إليدنسي للتنزه (4.3 كم)، مما يوفر خيارات للترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مونوفار، وهي بلدية ضمن منطقة فينيالوبو ميتجا. تقع المدن الكبرى مثل إلچه (22 كم) وأليكانتي (32 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تقع مورسيا أيضًا على بعد 56 كم، مما يضع العقار في موقع استراتيجي ضمن شبكة المدن الرئيسية في المنطقة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL611996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع السكنية الحديثة مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو وتوفر شققًا بمساحات أصغر وبنية تحتية مجتمعية. على عكس هذه الشقق، يقدم هذا العقار الريفي (Cortijo) مساحة أرض شاسعة وإمكانيات تطوير فريدة لا تتوفر في المشاريع الساحلية. مقارنة بـ 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (بدءًا من 227,000 يورو)، والذي يركز على الفلل والشقق الحديثة، فإن هذا العقار يمتاز بطابعه التقليدي وحجمه الكبير، مما يجعله مناسبًا لشريحة مختلفة من المشترين. بينما توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى البحر، فإن هذا العقار يوفر خصوصية وريفية وإمكانيات زراعية أو ضيافة لا مثيل لها في المناطق الحضرية. موقع مونوفار، على الرغم من أنه يبعد عن الساحل، إلا أنه يقدم بيئة أكثر هدوءًا وتكلفة أقل للأراضي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلچه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
