Ce vaste domaine rural à Monóvar, Alicante, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété substantielle combinant deux maisons de campagne traditionnelles, un vaste terrain productif et des installations agricoles. Historiquement une seule propriété, elle peut être achetée ensemble pour recréer une résidence de campagne à grande échelle avec des terres et des infrastructures significatives. Le domaine offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de caractère, de productivité et de potentiel futur dans l'une des zones rurales les plus attrayantes de la province d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le hameau paisible de Fuente del Pino, entre Pinoso et Monóvar, ce domaine bénéficie d'un cadre rural typique de la province d'Alicante, réputé pour ses vignobles et oliveraies. Bien que retiré, il offre un accès pratique aux services essentiels, restaurants et commerces à proximité, assurant un équilibre entre tranquillité et commodité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison de vacances, un projet agricole ou une entreprise d'accueil. La combinaison de deux maisons, d'un grand terrain et d'infrastructures existantes offre une flexibilité considérable pour une résidence familiale multigénérationnelle, une activité agrotouristique ou une transformation en une résidence privée avec potentiel de revenus.
Les propriétés ont été achevées en 1970, ce qui représente une construction traditionnelle de cette période. Bien que la structure principale soit en place, les deux maisons offrent un vaste potentiel pour une modernisation ou une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelles et aux désirs personnels des nouveaux propriétaires. L'accent sera mis sur la préservation du caractère tout en améliorant le confort et l'efficacité.
Ce domaine n'est pas un projet de nouvelle construction moderne. Il s'agit d'une propriété ancienne nécessitant des rénovations substantielles pour atteindre les standards de vie contemporains. Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'il s'agit d'une propriété rurale avec des dépendances agricoles et un grand terrain, impliquant un entretien continu. L'intimité de la campagne peut également signifier des distances plus longues par rapport à certaines commodités urbaines.
Ce domaine conviendra à des acheteurs recherchant une propriété de grande envergure avec un potentiel agricole ou de développement d'entreprise. Il est adapté pour ceux qui souhaitent gérer une exploitation viticole ou oléicole existante, ou transformer les vastes dépendances en une entreprise d'agrotourisme ou d'accueil. Les familles nombreuses ou les groupes d'amis cherchant une résidence principale avec de l'espace pour tous, ou un lieu pour des projets communautaires, trouveront également leur compte. Les investisseurs envisageant la réhabilitation de propriétés rurales traditionnelles pour un usage locatif ou touristique pourraient y voir une opportunité. L'acheteur idéal est prêt à s'investir dans la rénovation et l'entretien d'une propriété de caractère.
Les deux maisons conservent le charme authentique de la construction rurale espagnole traditionnelle. Les matériaux utilisés à l'origine incluent la pierre, le bois et la terre cuite, typiques des constructions de 1970. Les intérieurs présentent des éléments comme des cheminées fonctionnelles, des sols en terrazzo dans certaines pièces, et des cuisines nécessitant une mise à jour. Les vastes espaces, tels que les salles de séjour, les chambres et les greniers, offrent un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée. Les dépendances agricoles et les espaces de stockage sont construits avec des matériaux robustes adaptés à leur fonction initiale. L'efficacité énergétique sera à améliorer lors de la rénovation pour répondre aux normes actuelles.
Le prix demandé pour ce vaste domaine rural est de 799 995 €. Cette offre englobe deux maisons traditionnelles, un terrain de 75 886 m² avec des oliveraies et des vignobles en production, ainsi que diverses installations agricoles et de stockage. Compte tenu de l'étendue de la propriété, de sa localisation et du potentiel de développement (agricole, résidentiel ou touristique), ce prix reflète une valorisation des actifs fonciers et bâtis. La propriété est actuellement disponible et prête à être occupée, bien que des travaux de rénovation puissent être nécessaires pour moderniser les espaces de vie.
Le domaine est situé dans un environnement rural caractérisé par des terres agricoles productives, notamment des vignobles et des oliveraies, au sein de la comarque du Vinalopó Mitjà. La vie quotidienne sera rythmée par la tranquillité de la campagne, avec des commodités accessibles à pied ou en voiture dans le bourg de Monóvar. La proximité des villes plus grandes comme Elche et Alicante offre des possibilités de sorties culturelles et commerciales, tout en maintenant un cadre de vie paisible. La présence d'un puits privé et d'un réservoir d'irrigation soutient les activités agricoles ou horticoles potentielles. Le climat méditerranéen favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Le domaine est situé à Fuente del Pino, un hameau rural paisible entre Pinoso et Monóvar, dans la province d'Alicante. La zone est reconnue pour son paysage de vignobles et d'oliveraies, offrant un environnement tranquille. Les commodités essentielles, telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, sont accessibles à pied ou à une courte distance en voiture dans la ville de Monóvar. Les villes plus importantes comme Elche (22 km) et Alicante (32 km) sont accessibles en voiture, offrant une gamme complète de services, de centres commerciaux et d'activités culturelles. La région est caractérisée par une altitude de 387 mètres, ce qui contribue à un climat plus tempéré par rapport à la côte.
Cette propriété est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà, une zone intérieure de la province d'Alicante, connue pour son agriculture. La localisation offre un équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains et côtiers, comme Elche et Alicante, accessibles en moins d'une heure de route.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar est une municipalité située dans la comarque du Vinalopó Mitjà, dans la Communauté Valencienne. Elle se positionne stratégiquement entre les villes plus importantes d'Elche (22 km) et d'Alicante (32 km), offrant un accès facile à une vie urbaine plus animée tout en conservant la tranquillité de la campagne. La proximité de ces centres urbains permet de bénéficier d'une large gamme de services, d'infrastructures et d'activités culturelles, tandis que la nature environnante du Vinalopó Mitjà attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus proche de la nature.
La propriété est située à environ 30 km en ligne droite de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), et à environ 121 km de l'aéroport de Valence (VLC). Les plages de la côte, comme Cala El Palmeral, se trouvent à environ 31 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 16 à 22 km, tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda. Un supermarché est situé à seulement 79 mètres, une pharmacie à 163 mètres, et un hôpital à 7,2 km, rendant les services de base très accessibles. La présence de 9 lignes de transport public suggère une connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 17.0°C. Les variations saisonnières sont marquées, allant de températures douces en hiver (moyenne de 9°C) à chaudes en été (moyenne de 26°C). La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 845 par an, favorisant les activités de plein air. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat potentiellement moins humide que la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le domaine offre un accès relatif aux zones de loisirs côtières. Les plages les plus proches, telles que Cala El Palmeral et Platja de Sant Gabriel, se trouvent à environ 31 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 16 à 22 km, incluant le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Pour les activités sportives locales, des centres comme Energy Pádel Elda sont situés à 3,4 km, et le Centro Excursionista Eldense à 4,3 km, offrant des opportunités pour le sport de raquette et les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est une municipalité située dans la comarque du Vinalopó Mitjà, dans la Communauté Valencienne. Elle se positionne stratégiquement entre les villes plus importantes d'Elche (22 km) et d'Alicante (32 km), offrant un accès facile à une vie urbaine plus animée tout en conservant la tranquillité de la campagne. La proximité de ces centres urbains permet de bénéficier d'une large gamme de services, d'infrastructures et d'activités culturelles, tandis que la nature environnante du Vinalopó Mitjà attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus proche de la nature.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL611996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de type appartement sur la côte comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (dès 160 000 €) ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' à Torrevieja (dès 169 000 €), ce domaine à Monóvar présente une proposition de valeur radicalement différente. Ces appartements côtiers ciblent un marché recherchant la proximité immédiate de la mer et des infrastructures touristiques, avec des prix d'entrée plus bas pour des surfaces plus réduites. Le domaine de Monóvar, quant à lui, s'adresse à un acheteur privilégiant l'espace, la terre, l'agriculture et la tranquillité rurale, pour un investissement significativement plus élevé. Son prix de 799 995 € reflète la taille du terrain, la surface bâtie imposante et le potentiel de développement agricole ou d'accueil. Il se distingue également d'autres propriétés rurales plus modestes par son étendue et ses infrastructures. Alors que les projets côtiers offrent une expérience de vie 'plage et soleil', ce domaine propose une immersion dans la vie de campagne espagnole, avec un potentiel de revenus agricoles ou touristiques, le positionnant comme une opportunité unique pour un projet de vie distinct de la dynamique immobilière purement touristique de la côte.
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