Cette propriété rurale exceptionnelle à Monóvar, Alicante, combine deux maisons de campagne traditionnelles sur un terrain immense de 75 886 m². Construite en 1970, cette finca-cortijo offre 1 558 m² d'espace habitable avec 10 chambres et 2 salles de bain. Située dans le hameau de Fuente del Pino, la propriété bénéficie d'un environnement rural tout en étant à proximité des services essentiels. Les vastes terres agricoles comprennent des vignobles et des oliveraies en pleine production, offrant un potentiel pour résidence privée, exploitation agricole ou projet touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la commune de Monóvar, dans la comarque de Vinalopó Mitjà, cette propriété se trouve à 387 mètres d'altitude. L'emplacement offre un équilibre entre caractère rural et accessibilité aux services. À 31 km des plages de la Costa Blanca et à proximité des villes d'Elche et d'Alicante, la propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des infrastructures urbaines essentielles.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et d'autonomie avec ses 10 chambres et ses deux habitations indépendantes. La configuration permet d'accueillir plusieurs générations ou de créer des espaces de vie et de travail séparés. Les vastes terres agricoles offrent des possibilités d'autosuffisance ou de revenus complémentaires, tandis que les bâtiments annexes fournissent un espace de stockage considérable.
Construite en 1970, cette propriété est achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'une construction traditionnelle espagnole qui a conservé son caractère authentique. La propriété a été entretenue au fil des ans mais offre un potentiel significatif pour modernisation ou rénovation selon les préférences du nouveau propriétaire. Les structures principales sont solides et fonctionnelles.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence moderne avec peu d'entretien. L'emplacement rural nécessite une voiture pour la plupart des déplacements au-delà du centre-ville. La propriété ne bénéficie pas de la proximité immédiate de la mer ou des installations de plage. Les deux salles de bain pour 10 chambres représentent une limitation pour les grandes familles ou les groupes.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance grâce aux deux habitations distinctes. Elle répond également aux besoins de ceux qui souhaitent développer une activité agricole, viticole ou oléicole, avec des installations déjà en place. Les entrepreneurs intéressés par le tourisme rural trouveront ici une base idéale pour créer un établissement d'hébergement de charme. Pour les collectionneurs ou passionnés qui ont besoin d'espace de stockage considérable, les bâtiments annexes offrent une solution pratique. Enfin, cette propriété convient aux personnes recherchant une retraite tranquille dans la campagne espagnole, tout en bénéficiant de la proximité des services et des villes plus importantes pour les besoins quotidiens.
La propriété présente les caractéristiques authentiques de la construction rurale espagnole des années 1970, avec des matériaux traditionnels et une attention portée à la fonctionnalité agricole. Les murs porteurs en pierre ou en maçonnerie assurent une solidité structurelle qui a résisté à l'épreuve du temps. Les sols en terrazzo visibles sur certaines photos reflètent l'esthétique typique de la région, alliant durabilité et facilité d'entretien. Les charpentes traditionnelles en bois dans les greniers et les espaces de stockage témoignent d'un savoir-faire local. Les installations électriques et de plomberie sont fonctionnelles mais pourraient bénéficier d'une mise à niveau pour répondre aux standards modernes. Les deux cheminées présentes dans les habitations constituent un élément de confort important pour les soirées d'hiver, caractéristiques des constructions de cette époque. Dans l'ensemble, la qualité des matériaux de base est robuste, mais une rénovation permettrait d'adapter les espaces aux exigences contemporaines.
Proposée à 799 995 €, cette propriété représente une opportunité importante dans le marché rural de la région. Le prix reflète l'étendue exceptionnelle du terrain (75 886 m²) ainsi que la surface habitable considérable (1 558 m²) répartie sur deux constructions distinctes. Le potentiel de revenus agricoles grâce aux vignobles et oliveraides existants doit être pris en compte dans l'évaluation globale. Comparativement à d'autres propriétés dans la région, cette offre se situe dans le segment supérieur mais justifie son prix par la combinaison distinctif de logement, terres productives et installations agricoles.
Cette propriété offre un rythme de vie ancré dans la tradition rurale espagnole. Les journées peuvent commencer par la gestion des vignobles et des oliveraies, avec la possibilité de récolter ses propres fruits et légumes. Les deux habitations permettent une flexibilité dans l'organisation du temps, avec des espaces dédiés à la vie de famille et d'autres au travail ou à la réception d'invités. Les vastes cours et terrasses sont parfaites pour les repas en plein air profitant du climat ensoleillé de la région. La proximité de Monóvar permet d'accéder facilement aux services quotidiens, tandis que les villes plus importantes comme Elche et Alicante sont accessibles pour des besoins plus spécifiques. Cette propriété convient particulièrement à ceux qui apprécient l'espace, la tranquillité et une certaine autonomie.
La vie à Monóvar offre un équilibre entre tradition et accessibilité aux services modernes. À seulement 79 mètres du supermarché le plus proche et à 163 mètres d'une pharmacie, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre-ville de Monóvar, avec ses restaurants, cafés et services bancaires, constitue le cœur de la vie sociale locale. Pour des soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 7,2 km, environ 10 minutes en voiture. Les villes plus importantes comme Elche (22 km) et Alicante (32 km) sont accessibles pour des achats plus spécialisés, des événements culturels ou des services professionnels. La propriété bénéficie d'une connexion WiFi, permettant de rester connecté malgré l'emplacement rural. Les neuf lignes de transport public assurent une liaison avec les environs, bien qu'une voiture reste pratique pour une mobilité optimale dans cette région où les distances entre les points d'intérêt sont parfois considérables.
Cette carte montre la situation géographique de la propriété à Monóvar, dans la province d'Alicante. On y distingue clairement l'emplacement rural entre les villes plus importantes et les routes d'accès principales. La position sur les hauteurs (387m) par rapport aux zones côtières est également visible, expliquant le climat légèrement plus tempéré. La carte illustre l'équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux services essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar occupe une position stratégique dans la région de Vinalopó Mitjà, à mi-chemin entre les pôles urbains importants d'Elche (22 km) et d'Alicante (32 km). Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes tout en profitant d'un cadre de vie plus rural et paisible. La commune, avec ses 13 116 habitants, offre une taille humaine qui favorise une vie communautaire active sans l'agitation des grandes agglomérations. À plus grande échelle, la position entre la côte méditerranéenne et l'intérieur offre un accès diversifié aux paysages et aux activités, des plages aux zones de montagne, passant par les plaines agricoles viticoles.
Les plages les plus proches, dont Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, se situent à environ 31 km, soit 30-35 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans subir les inconvénients de la forte fréquentation estivale des zones côtières. Pour les golfeurs, le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont accessibles à environ 16 km, tandis que l'Escuela de golf Elche se trouve à 22 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal port d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à environ 30 km, offrant des liaisons aériennes vers l'Europe et au-delà. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 845 heures de soleil par an, la région de Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen continental marqué par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle de 17°C varie entre 9°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer tempère légèrement les températures estivales par rapport aux zones côtières, offrant des nuits plus fraîches. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette position géographique favorise également la culture de la vigne et de l'olivier, qui prospèrent dans ces conditions climatiques particulières, alliant ensoleillement généreux et précipitations modérées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa Blanca, distantes d'une trentaine de kilomètres. Les plages comme Cala El Palmeral et Cala de Agua Amarga offrent des eaux claires et un cadre méditerranéen typique. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 22 km, avec le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda à seulement 16 km. Ces installations proposent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Les passionnés de sports de raquette peuvent profiter du centre Energy Pádel Elda à 3,4 km, tandis que les randonneurs trouveront de nombreux sentiers à explorer dans la campagne environnante, avec notamment le Centro Excursionista Eldense à proximité pour obtenir des informations sur les itinéraires locaux.
Source: OpenStreetMap
Monóvar occupe une position stratégique dans la région de Vinalopó Mitjà, à mi-chemin entre les pôles urbains importants d'Elche (22 km) et d'Alicante (32 km). Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes tout en profitant d'un cadre de vie plus rural et paisible. La commune, avec ses 13 116 habitants, offre une taille humaine qui favorise une vie communautaire active sans l'agitation des grandes agglomérations. À plus grande échelle, la position entre la côte méditerranéenne et l'intérieur offre un accès diversifié aux paysages et aux activités, des plages aux zones de montagne, passant par les plaines agricoles viticoles.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL611996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets immobiliers plus typiques de la Costa Blanca comme les appartements de Torrevieja (à partir de 160 000 €), cette finca-cortijo à Monóvar représente une catégorie de propriété entièrement différente. Alors que les développements côtiers offrent proximité de la mer et commodités urbaines, cette propriété rurale propose un mode de vie lié à la terre et à la tradition agraire de la région. Son prix de 799 995 € peut sembler élevé en comparaison absolue, mais il faut le contextualiser par rapport à l'étendue du terrain et des constructions. Dans la région de Monóvar et Pinoso, les propriétés de cette ampleur avec terres agricoles productives sont rares et recherchées. Comparativement à d'autres exploitations viticoles ou oléicoles de la région, cette propriété offre l'avantage d'être déjà développée avec des infrastructures fonctionnelles (puits, irrigation, bâtiments). Elle se distingue également par sa situation à mi-chemin entre les zones rurales profondes et les accès urbains, offrant un équilibre difficile à trouver dans d'autres domaines agricoles de la province.
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