10-卧室庄园位于 Monóvar

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该庄园位于Fuente del Pino，一个宁静的乡村社区，介于著名的皮诺索（Pinoso）和莫诺瓦尔（Monóvar）镇之间。该地区以其葡萄园、橄榄树林和开阔的自然风光而闻名，提供了高度的隐私和自然美景。尽管环境宁静，但庄园仍可方便地通往所有基本服务设施。

户型图

这处房产非常适合寻求大规模乡村住宅、拥有大量土地用于农业或休闲活动的买家。它为希望将传统西班牙乡村房屋改造成私人庄园、马术中心、乡村旅游企业或多代家庭住宅的个人提供了多种可能性。其广阔的土地和现有基础设施为各种生活方式和商业项目提供了巨大潜力。

项目状态

该项目目前已完工，历史可追溯至1970年，但提供了翻新和现代化改造的巨大潜力。庄园包含两栋传统乡村房屋，它们最初形成一个整体地产，现在可以合并起来，以重建一个大型乡村住宅。虽然房屋已完工，但其设计和设施均可进行个性化升级，以满足现代居住标准和需求。

注意事项

该项目不提供现代化的高层公寓或海滨度假设施。它位于内陆地区，距离主要海滩和海滨度假胜地有一定距离。虽然周边有服务设施，但该区域的声望和设施集中度可能不如沿海地区。此房产更侧重于乡村生活、土地和传统建筑特色，而非现代都市便利性。

生活方式与环境

此房产特别适合那些寻求乡村生活方式，同时又希望拥有充足空间进行农业活动、乡村旅游业务或作为多代家庭住宅的买家。如果你向往拥有自己的葡萄园或橄榄树林，并希望在阳光充足的气候中经营，那么这个庄园将是理想的选择。对于希望将传统西班牙乡村房屋改造成独特住宿加早餐旅馆、精品酒店或私人庄园的投资者来说，这处房产也具有巨大吸引力。那些欣赏历史建筑、宁静环境和广阔户外空间，并愿意投入时间和资源进行现代化改造以实现其愿景的买家，会发现这里的潜力非常大。此外，靠近莫诺瓦尔和埃尔切等城镇，确保了必要的生活便利设施和城市连接，使其成为乡村宁静与可及性之间的理想平衡。

建筑质量与装修

该庄园包含两栋传统乡村房屋，其建筑年代可追溯到1970年，这表明其建造风格和所用材料遵循了当时的传统工艺。虽然具体细节未详述，但典型的西班牙乡村建筑通常采用厚实的石墙、陶瓦屋顶和木制横梁，以提供良好的隔热效果和耐用性。房屋目前拥有10间卧室和2间浴室，分布在1558平方米的居住空间内，提供充足的房间。内部可能保留了传统的特色，如壁炉和乡村风格的房间，但也存在进行现代化改造和升级的空间，以提高能源效率和生活舒适度。虽然细节有限，但考虑到其面积和土地价值，该房产为买家提供了根据个人喜好定制和翻新的机会，无论是将其恢复为宏伟的乡村住宅，还是开发为商业用途。

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周边与生活

价格与供应

该庄园的要价为799,995欧元，代表了对一处占地广阔、拥有两栋房屋、大量土地和农业设施的大型乡村地产的投资。该价格反映了其独特的乡村位置、历史建筑的潜力以及75,886平方米土地的价值，这片土地目前种植着葡萄园和橄榄树。该庄园的面积为1558平方米，提供充足的居住空间，可供翻新和个性化改造。目前该房产已完工，可立即进行购买和开发，为寻求具有收入潜力或生活方式改进的买家提供了一个难得的机会。

€799,995

价格

卧室

1558 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该庄园坐落于阿利坎特省的内陆地区，靠近莫诺瓦尔镇，提供一种宁静而自给自足的乡村生活方式。该地产包含两栋传统乡村房屋，占地超过7.5万平方米，种植着橄榄树和葡萄藤。这是一个将传统建筑魅力与广阔土地相结合的独特机会，适合那些寻求隐私、空间和多种用途（包括农业、乡村旅游或大型私人住宅）的买家。该区域以其葡萄酒生产而闻名，为房产增添了文化和经济价值。虽然位于乡村，但步行即可到达一些基本服务设施，如杂货店和药店，而较大的城镇如埃尔切和阿利坎特也仅在短途车程之内，为日常生活提供了便利。

咨询详情

地段与环境: Monóvar

周边与交通

该庄园位于阿利坎特省的内陆地区，靠近莫诺瓦尔（Monóvar）。该地区以其丘陵地貌、葡萄园和橄榄树林而闻名，提供宁静的乡村生活节奏。莫诺瓦尔镇本身提供基本的城市服务，包括商店、餐馆和药店，距离酒店约7.2公里。步行即可到达一些便利设施，如杂货店（79米）和药店（163米），方便日常购物。该地区拥有丰富的文化遗产，以其葡萄酒生产而闻名，并且有各种体育中心可供选择，如Energy Pádel Elda（3.4公里）。较大的城市如埃尔切（22公里）和阿利坎特（32公里）提供了更广泛的购物、餐饮、文化和医疗选择，让居民能够享受乡村生活的宁静，同时也能方便地前往城市便利设施。

地图与位置

该庄园位于西班牙阿利坎特省莫诺瓦尔（Monóvar）镇附近。该位置显示了其内陆的乡村环境，靠近葡萄酒产区，但距离沿海城市阿利坎特（Alicante）和埃尔切（Elche）仅有很短的车程。地图突显了该地区广阔的土地，以及与附近城镇和主要交通路线的连接。

A spacious room with a city street view, featuring large windows and modern decor.

大致区域 · 确切地址可应要求提供

月份	平均气温	降雨量
一月	8.9°C	33 mm
二月	9.5°C	26 mm
三月	12.4°C	35 mm
四月	14.9°C	38 mm
五月	18.0°C	41 mm
六月	22.5°C	20 mm
七月	25.7°C	5 mm
八月	25.9°C	7 mm
九月	22.3°C	33 mm
十月	17.6°C	45 mm
十一月	12.9°C	37 mm
十二月	9.3°C	30 mm

摘要

占地75,886平方米的广阔乡村庄园，包含两栋传统房屋，总居住面积1558平方米。
拥有葡萄园和橄榄树林等生产性土地，具有农业经营和收入潜力。
位于阿利坎特省莫诺瓦尔（Monóvar）附近，享有宁静的乡村环境，同时靠近城市服务设施。
1970年完工，提供翻新和个性化改造的巨大潜力，适合多种用途（住宅、旅游、农业）。
提供私人水源、灌溉水库和充足的户外空间，适合追求乡村生活方式的买家。

区域对比

与托雷维耶哈（Torrevieja）地区的海滨公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元，和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）或OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，这个位于莫诺瓦尔（Monóvar）的乡村庄园代表了截然不同的房地产类型和投资重点。这些托雷维耶哈的项目主要针对寻求海滨生活方式、便利设施和较低入门价格的买家，提供现代化的公寓。相比之下，莫诺瓦尔的庄园提供的是广阔的土地、乡村的宁静和传统建筑的潜力，价格也显著更高（799,995欧元）。该庄园占地超过7.5万平方米，远超这些公寓项目，其价值在于土地、隐私和农业潜力，而非靠近海滩或城市中心。如果目标是购买海滨度假屋或小型住宅，莫诺瓦尔的庄园可能不是最合适的。但对于寻求大规模乡村生活、希望进行农业活动、开发乡村旅游或拥有一个拥有历史底蕴的广阔地产的买家来说，它的独特性和潜力是无与伦比的。该庄园位于内陆，距离海滩约31公里，距离阿利坎特机场约30公里（直线距离），交通便利性与托雷维耶哈地区的海滨房产有所不同，后者通常直接面向游客和国际买家。

常见问题

该房产的地理位置是否偏远，是否适合我作为常住地？

该房产位于莫诺瓦尔（Monóvar）附近的乡村地区，距离镇中心约7.2公里。虽然它提供了乡村的宁静和隐私，但附近有基本服务设施（杂货店、药店），并且埃尔切和阿利坎特等较大城市也在短途车程范围内，可以提供更广泛的设施。这使其适合作为常住地，特别是对于那些欣赏乡村生活方式但仍希望方便前往城市便利设施的买家。

从该庄园到主要交通枢纽（如机场）的距离有多远？

该庄园距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为30公里。瓦伦西亚机场（VLC）的直线距离约为121公里。虽然不是紧邻机场，但30公里的距离在可接受的范围内，便于国际旅行。

庄园的建筑状况如何，是否需要重大翻新？

庄园建于1970年，目前已完工。它包含两栋传统乡村房屋，总居住面积1558平方米。虽然具体细节未详述，但考虑到其年代，可能需要进行现代化改造以符合当前的居住标准和能源效率要求。房产提供了翻新和个性化改造的巨大潜力。

该地区的房地产市场有哪些特点？

该地区以其葡萄酒和橄榄油生产而闻名，吸引了那些寻求乡村生活方式、农业机会或传统西班牙乡村体验的买家。与沿海地区不同，这里的房地产市场可能更侧重于大型地产、农场和具有历史特色的房产，价格也反映了土地的价值和独特的乡村吸引力。

步行范围内有哪些便利设施？

该庄园附近就有基本的生活便利设施。最近的超市距离79米，药店距离163米。此外，该区域在2公里范围内还有多家餐馆（6家）、药店（2家）和银行（1家）。

除了购买价格外，还有哪些与拥有此庄园相关的持续性费用？

持续性费用可能包括但不限于：市政税（IBI）、物业维护费用（尤其对于大面积土地和老建筑）、水电费、可能的农业相关费用（如灌溉），以及根据使用情况可能产生的旅游经营相关费用。建议咨询当地专业人士以获取详细的费用估算。

购买此类大型乡村地产的典型流程是怎样的？

购买流程通常包括：提交购买意向书（Oferta），签署定金合同（Contrato de Arras），支付定金（通常为10%），然后是最终的过户手续（Escritura Pública）在公证处完成，并支付剩余款项。由于该房产规模较大且可能涉及农业用途，建议聘请律师和税务顾问全程协助。

该地区的气候和自然环境是怎样的？

该地区属于地中海气候，年平均气温17.0°C，夏季平均温度约为26°C。年日照时间长达3,845小时，适合户外活动。庄园海拔387米，周围环绕着葡萄园和橄榄树林，提供了优美的乡村景观和宁静的环境。

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km