10-soverom Gård i Monóvar

Profilanalyse

Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.

Område

Eiendommen ligger i Fuente del Pino, et fredelig landbruksområde mellom Pinoso og Monóvar. Området er kjent for sine vinmarker, olivenlunder og vakre åpne landskap. Til tross for den rolige beliggenheten, har eiendommen praktisk tilgang til nødvendige tjenester, restauranter, butikker og helsetjenester uten lang avstand.

Planløsning

Denne fincaen er egnet for de som søker et romslig landlig hjem med mulighet for selvberging eller inntektsgenerering. Med 10 soverom fordelt på to separate boliger, passer eiendommen for storfamilier, flere generasjoner eller de som ønsker utleieenheter. De store landbruksområdene gir mulighet for dyrking av egne grønnsaker.

Byggestatus

Eiendommen ble fullført i 1970 og er klar for umiddelbar overtakelse. Bygningene er av tradisjonell spansk konstruksjon med materialer som har stått tidens tann. For moderne krav kan eiendommen trenge oppgraderinger av tekniske installasjoner, men fundamentet er solid og velbygget med gode landbruksfasiliteter.

Viktig å vite

Eiendommen ligger ikke i nærheten av stranden (31 km) og er ikke egnet for de som søker kystliv. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng eller felles hageområder. Bygningene kan trenge oppdatering for å møte moderne standarder. Med 10 soverom og kun 2 bad, kan badforholdet være utilstrekkelig for store grupper.

Livsstil & Omgivelser

Denne fincaen passer spesielt godt for familier som ønsker et romslig hjem med mulighet for flere generasjoner under samme tak. De to separate boligene gjør det mulig for utvidet familie å bo nær hverandre mens hver enhet beholder sin privatliv. For de som drømmer om et selvberget liv med egen matproduksjon, vil de eksisterende vinmarker og olivenlunger gi umiddelbare muligheter. For investorer med interesse for landbruk eller rural turisme, tilbyr eiendommen en særegen kombinasjon av bolig og produksjonsjord. De store bygningene kan utvikles til agriturismo eller småskala produksjon av lokale produkter. Kunstnere eller håndverkere som trenger arbeidsrom og lagerplass vil også verdsette de mange funksjonelle områdene.

Kvalitet & Standard

Bygningene på denne fincaen viser tradisjonell spansk landbruksarkitektur med solide materialer designet for funksjonalitet og holdbarhet. Gulvene i oppholdsrommene består av terrazzo-fliser, en klassisk spansk løsning som er både slitesterkt og enkelt å vedlikeholde. Kjøkkenene har treinnredninger som gir en rustik og autentisk følelse, men samtidig praktisk arbeidsflate for matlaging. Badene er funksjonelle med enkle, praktiske fliser og innredninger som prioriterer bruk fremfor estetikk. De originale peisene i stuer og kjøkken er ikke bare dekorative elementer, men fungerende oppvarmingskilder som skaper en koselig atmosfære på kjøligere dager.

+14 bilder

Omgivelser & Livsstil

Pris & Tilgjengelighet

Denne fincaen er priset til €799.995, noe som reflekterer den betydelige størrelsen på eiendommen og de 75.886 m² med produktiv jord. Prisen må ses i lys av at eiendommen består av to separate boliger med totalt 10 soverom, samt betydelige landbruksfasiliteter. Dette er en særegen mulighet til å anskaffe en større landeiendom med inntektspotensial gjennom dyrking av vin og oliven.

€799 995

Pris

Soverom

1558 m²

Boareal

Bad

Omgivelser & Livsstil

Dagliglivet på denne fincaen preges av rom, ro og nærhet til naturen. Morningsolene kan nytes fra de mange terrassene eller i de indre gårrdsplassene som gir privatliv og beskyttelse mot vinden. De to separate boligene muliggjør fleksibel boform - enten som én storfamiliebolig eller som to adskilte enheter for utvidet familie eller gjester. Matlaging blir en glede med de tradisjonelle spanske kjøkkenene med peis, perfekte for å tilberede lokale retter med produkter fra egen tomt. Vinmarker og olivenlunder gir mulighet for å dyrke egne råvarer, noe som skaper en direkte forbindelse til landet og årstidene. Ettermiddagene kan tilbringes med vedlikehold av jorden eller avslapning i skyggen av trærne.

Be om informasjon

Beliggenhet & Området: Monóvar

Nærområdet & Tilgjengelighet

Livet rundt denne fincaen preges av nærhet til nødvendige tjenester samtidig som man opplever landlig ro. Med bare 79 meter til nærmeste supermarked og 163 meter til apoteket, er dagligvarer og helseprodukter lett tilgjengelige. For større innkjøp eller medisinsk behandling ligger Monóvar sentrum kun kort unna med bil, mens byer som Elche (22 km) og Alicante (32 km) tilbyr et bredere utvalg av butikker, spesialister og kulturtilbud. Transportløsningene i området inkluderer 9 offentlige transportruter, noe som gir muligheter for de som ikke ønsker å bruke bil til alt. Likevel vil en bil være praktisk for lengre turer eller transport av større varer.

Kart & Område

Kartet viser eiendommen i Fuente del Pino-området mellom Monóvar og Pinoso. Beliggenheten på 387 meters høyde gir utsikt over det omkringliggende landskapet med vinmarker og olivenlunder. De nærliggende byene Elche og Alicante er lett tilgjengelige via lokale veier, mens kyststripen ligger omkring 31 km mot øst.

A spacious room with a city street view, featuring large windows and modern decor.

Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel

Måned	Gjennomsnittstemperatur	Nedbør
Januar	8.9°C	33 mm
Februar	9.5°C	26 mm
Mars	12.4°C	35 mm
April	14.9°C	38 mm
Mai	18.0°C	41 mm
Juni	22.5°C	20 mm
Juli	25.7°C	5 mm
August	25.9°C	7 mm
September	22.3°C	33 mm
Oktober	17.6°C	45 mm
November	12.9°C	37 mm
Desember	9.3°C	30 mm

Sammendrag

To tradisjonelle spanske gårdsbygninger med totalt 10 soverom og 2 bad
75.886 m² tomt med produktive vinmarker og olivenlunder
Landlig beliggenhet med nærhet til Monóvar og større byer som Alicante og Elche
Eiendommen kan brukes til privat bolig, landbruk eller kommersielle formål
Fullt funksjonelle landbruksbygninger og lagringsområder inkludert

Regional sammenligning

Sammenlignet med typiske kysteiendommer i regionen, som leiligheter i Torrevieja med priser fra €160.000, representerer denne fincaen i Monóvar en helt annen type investering. Mens kysteiendommer ofte fokuserer på ferie- og fritidsbruk med felles fasiliteter, tilbyr denne landeiendommen en permanent bolig med selvberging og inntektsmuligheter gjennom landbruksproduksjon. Prisforskjellen reflekterer ikke bare størrelsesforskjellen, men også den faktiske verdien av den store tomta med produktiv jord. I kystområdene betaler man primært for beliggenhet og utsikt over sjøen, mens denne landeiendommen gir verdi gjennom produktiv jord og et rolig liv utenfor turiststrømmene. Sammenlignet med andre landlige eiendommer i området, skiller denne seg ut ved sin kombinasjon av to separate boliger og det store arealet med dyrkbar mark.

Ofte stilte spørsmål

Krever en slik stor landeiendom mye vedlikehold?

Ja, en eiendom av denne størrelsen med produktive vinmarker og olivenlunder krever regelmessig vedlikehold. De eksisterende landbruksbygningene reduserer imidlertid arbeidsmengden. Kjøpere bør vurdere om de har tid eller ressurser til å vedlikeholde eiendommen selv eller ansette hjelp.

Er en bil nødvendig for å bo på denne eiendommen?

En bil er sterkt anbefalt for dagliglivet på denne eiendommen. Selv om det finnes 9 offentlige transportruter i området, vil bil være nødvendig for handel, transport av varer, og tilgang til større byer og strender som ligger 30-35 km unna.

Hva er tilstanden på bygningenes tekniske installasjoner?

Bygningene ble oppført i 1970 og har grunnleggende tekniske installasjoner. Eiendommen er tilkoblet offentlig strømnett og har irrigasjonssystem for landbruket. Kjøpere bør forvente at moderne oppdateringer kan være nødvendig for å møte dagens standarder, spesielt når det gjelder isolasjon, bad og kjøkken.

Er det mulig å få avkastning på investeringen i denne typen eiendom?

Denne eiendommen har flere avkastningsmuligheter: gjennom salg av jordbruksprodukter (vin og oliven), utleie av boligene, eller utvikling av rural turisme. Markedet for autentiske landlige eiendommer i dette området er stabilt, og verdiøkningen skjer primært gjennom utvikling og modernisering.

Finnes det felles fasiliteter som svømmebasseng eller treningsrom?

Nei, dette er en privat landeiendom uten felles fasiliteter slik man finner i moderne boligkomplekser. Eier har imidlertid mulighet til å utvikle slike fasiliteter privat på den store tomta, da det finnes god plass og muligheter for vannforsyning gjennom den private brønnen.

Hva er de årlige kostnadene ved å eie denne typen eiendom?

Årlige kostnader inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt (IBI), vedlikehold av bygninger og landbruksarealer, samt strøm og vann. For en eiendom av denne størrelsen kan dette beløpe seg til flere tusen euro årlig, avhengig av bruk og vedlikeholdsnivå.

Hva er prosessen for å kjøpe en landeiendom av denne typen i Spania?

Kjøpsprosessen starter med å underskrive en reservasjonsavtale og betale et depositum. Deretter følger due diligence med sjekk av juridiske dokumenter og eiendomsregister. Når alt er i orden, signeres kjøpskontrakten hos notaren, betalingen gjennomføres, og eiendommen registreres på ny eier. Ved større landeiendommer anbefales det å bruke en spesialisert advokat.

Hvordan er naboskapet og sikkerheten i dette området?

Fuente del Pino-området er kjent for sitt rolige og trygge naboskap med lav kriminalitet. Som landlig område med spredt bebyggelse er det generelt færre sikkerhetsproblemer enn i tettbygde strøk. Nabolaget består primært av lokale bønder og noen utenlandske eiere av lignende eiendommer.

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

10-soverom Gård i Monóvar