10-寝室フィンカ所在地: Monóvar

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

このフィンカはアリカンテ県のモノバルに位置し、内陸部の田園地帯にあります。標高387メートルの高台にあり、周辺はブドウ園とオリーブ畑に囲まれています。エルチェ（22キロメートル）やアリカンテ（32キロメートル）といった主要都市へのアクセスが可能であり、必要な生活施設は徒歩または短距離の車移動で利用できます。

間取り

この広大なフィンカは、大規模な家族や複数の家族が共同で生活するニーズに応えます。10の寝室、2つのリビングルーム、そして広大な土地は、プライバシーを保ちながらも家族の交流が可能な空間を提供します。農業活動やホスピタリティ事業を希望する居住者にも適しており、多目的な住居としての機能を果たします。

工事状況

この農園は1970年に完成した既存物件であり、新築プロジェクトではありません。2つの伝統的な農家で構成され、合計約1,558平方メートルの建築面積を有しています。既存の建物は改装や改造の可能性があり、現代的なニーズに合わせて更新することができます。土地の農業施設も既存であり、現在も使用されています。

注意点

この物件は都市部の利便性を求める購入者には適していません。ビーチや観光地から31キロメートル離れた内陸部に位置し、海岸線へのアクセスは車が必要です。また、この物件は現代的な設備や高級な仕様を備えた新築住宅ではなく、伝統的な農家の雰囲気を維持している点に留意が必要です。プールやエアコンなどの現代的な設備は標準装備されていません。

ライフスタイルと周辺環境

この農園は、スペインの田園地帯で自給自足に近い生活を実現したい家族やグループに適しています。農業活動に興味がある方や、ワイン製造やオリーブオール生産といった伝統的な産業を継続したい方にとって理想的です。また、2つの農家があるため、多世代家族が共同で住む場合や、一つを主住居としてもう一つをゲストハウスとして利用する場合にも適しています。さらに、田園地帯での観光事業や小規模なホスピタリティ施設を開始したい起業家にとっても、この物件は基盤として活用できます。自然環境を重視し、都市部の喧騒から離れた静かな生活を求める人々にとって、このフィンカは魅力的な選択肢となるでしょう。

建設品質と内装

この農園の建物は、スペインの伝統的な建築様式を維持しています。テラコッタタイルの床、厚い石壁、そして伝統的な梁が天井に特徴的に見られます。各農家には暖炉が設置されており、冬の寒い時期にも暖かさを提供します。キッチンは機能的で、伝統的なスペインの農家の雰囲気を保ちつつ、現代的な設備も一部取り入れています。バスルームはシンプルながら実用的で、基本的なニーズを満たしています。外装には地域特有の素材が使用され、周囲の田園風景と調和しています。農業施設や貯蔵エリアは頑丈に作られ、長年の使用に耐えられるようになっています。この物件の最大の特徴は、その伝統的な外観と構造の頑丈さであり、近代的な贅沢さではなく、実用性と伝統的な価値を重視しています。

+14 写真

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このフィンカの価格は799,995ユーロからとなっており、アリカンテ地方の広大な農園物件としては平均的な価格帯に位置します。この価格には2つの農家と75,886平方メートルの土地、既存の農業施設、プライベートの井戸、灌漑用貯水池が含まれています。類似の規模と特性を持つ物件と比較すると、この価格は土地の広大さと生産可能性を考慮すると妥当であると言えます。購入時には、改装や近代化のための追加費用を考慮する必要があります。

€799,995

価格

寝室

1558 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この広大な農園での生活は、スペインの田園地帯の典型的なリズムに合わせたものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、自身のブドウ園やオリーブ畑を眺めることから一日が始まります。週末には、農作業に従事したり、近隣のモノバル市場で地元の産物を購入したりすることができます。この土地の広さは、子供たちが自由に遊ぶスペースを提供し、成人は園芸や農業活動に没頭できます。夏の夜には、中庭で家族や友人と集まり、スペインの伝統的な食事を楽しむことができます。この生活スタイルは、都会の喧騒を離れ、自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。

資料請求

ロケーションと周辺環境: Monóvar

周辺環境とアクセス

このフィンカはモノバルの田園地帯に位置し、日常生活に必要な基本的な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットはわずか79メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。薬局も163メートルと近距離に位置し、健康上のニーズにも対応できます。病院は7.2キロメートルの距離にあり、緊急時にも迅速な医療アクセスが可能です。モノバル市内にはレストラン、カフェ、銀行が約2キロメートル圏内に複数あり、社会的活動や娯楽の機会を提供します。公共交通機関も9路線が利用可能であり、車を所有しない居住者でもモノバル市内や近隣都市への移動が可能です。教育施設や公園も市内にあり、家族向けの環境が整っています。

地図・ロケーション

この地図はアリカンテ県のモノバルに位置する広大な農園を示しています。物件は標高387メートルの高台にあり、周辺はブドウ園とオリーブ畑に囲まれています。エルチェやアリカンテといった主要都市へのアクセス経路も表示されており、この田園地帯が如何に交通の便が良い位置にあるかがわかります。

A spacious room with a city street view, featuring large windows and modern decor.

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

月	平均気温	降水量
1月	8.9°C	33 mm
2月	9.5°C	26 mm
3月	12.4°C	35 mm
4月	14.9°C	38 mm
5月	18.0°C	41 mm
6月	22.5°C	20 mm
7月	25.7°C	5 mm
8月	25.9°C	7 mm
9月	22.3°C	33 mm
10月	17.6°C	45 mm
11月	12.9°C	37 mm
12月	9.3°C	30 mm

概要

10寝室、2浴室を備える2つの伝統的な農家と75,886平方メートルの広大な土地
ブドウ園とオリーブ畑を含む生産性の高い農地、既存の農業施設付き
モノバル市街地に近く、生活必需品へのアクセスが良好な内陸部の田園地帯
多目的利用が可能：プライベート住居、農業活動、ホスピタリティ事業、投資物件として
アリカンテ、エルチェ、ムルシアといった主要都市へ良好なアクセスを提供

地域比較

このモノバルの農園は、アリカンテ地方の他の不動産プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。トレビエハの「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（160,000ユーロから）や「エディフィシオ・サン＆センター - キー・レディ」（169,000ユーロから）といったコスタ・ブランカの沿海部のアパートとは対照的に、この農園は内陸部の田園地帯に位置し、はるかに広大な土地と伝統的な農家の雰囲気を提供します。ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2 - ファーズII」（227,000ユーロから）のような住宅開発プロジェクトよりも、この農園は独立性とプライバシーを重視する購入者に適しています。アリカンテ地方における類似の規模と特徴を持つ農園物件と比較すると、この物件は主要都市へのアクセスが比較的良好であり、一方で田園地帯の静けさと自然環境を保持しています。また、既存の農業施設と生産的な土地を含む点が、この物件を投資対象としても魅力的にしています。

よくある質問

この農園は海から離れていますが、これは不便ではありませんか？

この農園はビーチまで31キロメートルの距離にあり、車で約40分です。内陸部に位置することで、より広大な土地を手頃な価格で購入でき、同時に田園地帯の静けさとプライバシーを享受できます。週末や休日にはビーチへの日帰り旅行が可能です。

この物件に移住する場合、車は必須ですか？

この農園はモノバル市街地から数キロメートルの距離にあり、最寄りのスーパーマーケットまでは79メートル、薬局までは163メートルと、基本的な生活施設には徒歩でアクセス可能です。ただし、より広範囲な移動や都市部へのアクセスには車が便利です。公共交通機関も9路線利用可能です。

この農園の建物の状態はどうですか？改装が必要ですか？

この農園は1970年に建設された既存物件です。基本的な構造は頑丈ですが、内装や設備は現代的な基準に合わせて更新する必要があるかもしれません。農業施設や貯蔵エリアは使用可能な状態ですが、購入後の改修や近代化を計画することをお勧めします。

この価格帯でアリカンテ地方に類似の物件はありますか？

この799,995ユーロの価格は、アリカンテ地方における75,000平方メートル以上の広大な土地と複数の建物を含む農園物件としては平均的な範囲にあります。沿海部のアパートや住宅地の物件とは異なり、この価格は土地の広大さと農業可能性を反映しています。

この農園にはどのような施設が含まれていますか？

この農園には2つの伝統的な農家（合計10寝室、2浴室）、農業用建物、貯蔵施設、伝統的なワインセラー、ガレージ、中庭、庭園、プライベートの井戸、灌漑用貯水池、電気および灌漑用水の接続が含まれています。また、暖炉、Wi-Fi、電話サービスも利用可能です。

この物件を維持するにはどのくらいの費用がかかりますか？

維持費用は土地の広さと建物の数によって異なります。年間の固定資産税、水道・光熱費、土地管理（ブドウ園やオリーブ畑の維持）、建物の保守、保険料などを考慮する必要があります。農業生産を行う場合、設備投資や運営費も追加されます。

スペインでこのような農園を購入するプロセスはどうなっていますか？

スペインでの不動産購入プロセスには、予約契約の締結、法務調査（デューデリジェンス）、公証人を介した最終契約（エスクリトゥーラ・プブリカ）、所有権移転登記、関連税金の支払いが含まれます。外国籍の購入者には納税者番号（NIE）の取得が必要です。地元の不動産専門家や弁護士の支援をお勧めします。

モノバルはどのような町ですか？外国人居住者にとって快適ですか？

モノバルは人口約13,116人の小都市で、アリカンテ県のビナロポ・ミッハ地域に位置します。年間32の地元のお祭りがあり、文化的な生活が楽しめます。基本的な生活施設は整っており、外国人居住者のためのコミュニティも形成されています。しかし、国際的なビーチリゾートとは異なり、スペインの田園地帯の生活を体験できる環境です。

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

10-寝室フィンカ所在地: Monóvar