אחוזה כפרית גדולה המורכבת משני בתים מסורתיים עם שטח בנוי כולל של 1,558 מ"ר על שטח אדמה של 75,886 מ"ר. האחוזה כוללת 10 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטחים חקלאיים נרחבים הכוללים כרמים ומטעי זיתים. ממוקמת במונובאר, אליקנטה, בגובה 387 מטר מעל פני הים, הנכס מציע פרטיות מרבית תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים בסיסיים. האחוזה הושלמה בשנת 1970 וכוללת מתקנים חקלאיים, באר מים פרטית ומאגר השקיה, המציעים הזדמנות נדירה לרכישת נכס כפרי גדול באזור אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בפואנטה דל פינו, כפר כפרי שקט בין פינוסו למונובאר. בסביבתה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה קצר. הנכס שוכן באזור הידוע בכרמיו, מטעי הזיתים והנופים הפתוחים, המספק סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה.
האחוזה מציעה פתרון מגורים רחב היקף המתאים למשפחות מורחבות או מגורים רב-דוריים. עם 10 חדרי שינה ושני בתים נפרדים, ניתן להתאים את השטח למגוון צרכים: מגורים פרטיים, משק חקלאי פעיל, או פיתוח תיירותי. השטחים החיצוניים הנרחבים והחצרות הגדולות מאפשרים פעילויות פנאי ובילוי בחיק הטבע.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע כמו שהוא ללא תוכניות בנייה עתידיות. כאחוזה ותיקה, הבניינים שומרים על האופי האותנטי של הארכיטקטורה הכפרית הספרדית, עם פוטנציאל לחידוש ומודרניזציה לפי צורכי הרוכשים. המבנים כבר קיימים ומוכנים לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים.
האחוזה אינה מציעה מתקני פנאי מודרניים כמו בריכת שחייה או מרכז ספא. המרחק לחופי הים הוא כ-31 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב לגישה לחוף. מספר חדרי האמבטיה מוגבל לשניים בלבד ל-10 חדרי שינה, מה שעלול לדרוש שדרוג תשתיות האמבטיה. הגישה לנמל התעופה דורשת נסיעה של כ-30 דקות.
אחוזה זו מתאימה למשפחות מורחבות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים בסביבה כפרית. מספר חדרי השינה הגבוה והשטח הנרחב מאפשרים למספר דורות לחיות בקרבה זה לזו תוך שמירה על פרטיות. הנכס מתאים גם ליזמים המעוניינים לפתח עסקי תיירות כפרית או אירוח בוטיק, בהינתן הפופולריות הגוברת של תיירות פנים בספרד. האחוזה פונה גם לחובבי חקלאות המעוניינים בנכס עם הכנסה פוטנציאלית מגידולים חקלאיים. הכרמים ומטעי הזיתים הקיימים מספקים בסיס חקלאי מוצק שניתן להרחיבו או לשנותו לפי צורך. המתקנים החקלאיים הקיימים, כולל באר המים הפרטית ומערכת ההשקיה, מקטינים את ההשקעה הנדרשת בתשתית חקלאית. למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל ערך עתידי, האחוזה מציעה הזדמנות לרכוש שטח אדמה גדול באזור בעלייה ערכית. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה מגבירה את הפוטנציאל לפיתוח עתידי של השטח, בין אם למגורים, בילוי או מסחר.
האחוזה משלבת אלמנטים מסורתיים ופונקציונליים המשקפים את הבנייה הכפרית הספרדית משנות ה-70. הבניין הראשון מתפרש על כ-688 מ"ר וכולל אבן טבעית בחלק מהקירות החיצוניים, מרפסות מסורתיות ורצפות טרצו המאפיינות את בתי האזור. חדרי המגורים מרווחים עם תקרות גבוהות, והאח המרכזית בנויה מאבן ובטון חשוף, המספקת חום בחודשי החורף. הבית השני שומר על אופי אותנטי עם פרטים אדריכליים מקוריים כמו קורות עץ חשופות בתקרה וחלונות עץ מסורתיים. המטבחים בשני הבתים בנויים עם ארונות עץ עמידים, אם כי ייתכנו זקוקים לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. החדרים מסודרים בצורה פונקציונלית המתאימה לאורח החיים הכפרי, עם שטחי אחסון רבים המותאמים לצרכים חקלאיים. המתקנים החיצוניים כוללים מחסנים חקלאיים בנויים היטב, חניון מקורה ומתקני השקיה המצוידים בחיבורים למי ברזל ומערכת מים פרטית. האיכות הכללית של הבנייה עמידה ומוצקה, אם כי חלק מהאלמנטים, כמו חדרי האמבטיה, עשויים לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בדרישות המודרניות. החומרים בשימוש נבחרו על פי עקרונות של עמידות לאורך זמן והתאמה לאקלים המקומי, כאשר הדגש על פונקציונליות על פני יוקרה.
המחיר הנקוב לאחוזה עומד על €799,995, המשקף את הערך הכולל של שני הבתים יחד עם השטח הנרחב של 75,886 מ"ר. מחיר זה נחשב תחרותי עבור נכס בסדר גודל כזה באזור אליקנטה, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח הרב הטמון בו. עלות המ"ר הממוצעת היא כ-€10.5 למ"ר של קרקע, סכום נמוך יחסית לנכסים דומים באזור. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מס רכישה או עמלות משפטיות הנלוות לרכישת נכס בספרד. הנכס נמכר כמקשה אחת, ללא אפשרות לרכישה חלקית של אחד הבתים או שטחים מסוימים. עם זאת, הגודל הרב של השטח מאפשר לרוכשים לפתח בו פרויקטים שונים לפי צורכיהם.
האחוזה מציעה אורח חיים כפרי אותנטי עם עונות מוגדרות וקצב חיים שקט. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר על השדות החקלאיים, והאוויר ההררי מספק רעננות בשל גובהה של הנקודה - 387 מטר מעל פני הים. יום טיפוסי יכול לכלול טיפול בגינה, עבודה חקלאית קלה או פשוט נופש בחצר הפנימית המרווחת. בצהריים, ניתן ליהנות מהארוחות בחצר הפנימית או באחד מחדרי המגורים המרווחים עם אח אבן. בערב, השקט הכפרי יורד על האזור, כשהאורות הראשונים של העיירות הסמוכות נראים באופק. האחוזה מאפשרת הפרדה בין פעילויות שונות - חקלאות, מגורים ופנאי - כל אחד באזורו המוגדר. השילוב של שני הבתים מאפשר גמישות בשימוש - בית אחד יכול לשמש כמגורים עיקריים בעוד השני מיועד לאורחים או כיחידת הכנסה מתיירות כפרית. החיים באחוזה מתאימים למי שמעריך עצמאות, פרטיות וחיים בהרמוניה עם הטבע, תוך ניצול השטח החקלאי לגידול ירקות, פירות או גידולי שדה אחרים.
הסביבה הקרובה לאחוזה מציעה איזון בין חיים כפריים שקטים לגישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. תוך מרחק הליכה קצר נמצאים 6 מסעדות, 2 בתי מרקחת, בנק ו-3 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. העיירה מונובאר, במרחק דקות נסיעה ספורות, מציעה שווקים מקומיים, חנויות ושירותים נוספים. הגישה לערים גדולות יותר נוחה: אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ) מציעות מרכזי קניות גדולים, בתי חולים, אוניברסיטאות ומגוון רחב של שירותים ובידור. מרכזים אלה נגישים בנסיעה של פחות מחצי שעה, מה שמאפשר לתושבי האחוזה ליהנות מהאיזון בין חיים כפריים שקטים לגישה לתשתיות עירוניות מפותחות. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים המקשרים את האזור ליישובים הסמוכים, אם כי שימוש ברכב פרטי ממליץ לגישה מלאה לכל האזור. המיקום מאפשר לתושבים להשתתף בחיי הקהילה המקומית, כולל 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, תוך שמירה על הפרטיות והעצמאות המאפיינות את החיים באחוזה כפרית. השילוב בין הקהילה המקומית לגישה לתשתיות אורבניות יוצר סביבת מגורים יציבה ומגוונת.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של האחוזה בין פינוסו למונובאר, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים באזור. הקרבה לערים גדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה באה לידי ביטוי במפה, כמו גם המרחק היחסי לחופי הים התיכון. ניתן לראות את השטחים החקלאיים הנרחבים המקיפים את האחוזה, המדגישים את האופי הכפרי של האזור והפוטנציאל החקלאי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
האחוזה ממוקמת במונובאר, בלב אזור וינלופו מיטחה שבקהילה הוולנסיאנית. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (22 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (56 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשלושה מרכזים אורבניים גדולים עם שדות התעופה, אוניברסיטאות, בתי חולים ותשתיות מפותחות. בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים של קוסטה בלנקה, מונובאר מציעה סביבה אותנטית יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. האזור מוגן מפני העומס התיירותי הקיצי, עם אוכלוסייה יציבה של כ-13,116 תושבים (נתוני 2025). האחוזה נהנית מהיותה באזור כפרי פורה הידוע בייצור יין וזיתים, תוך שמירה על קשר תרבותי חזק למסורות החקלאיות של האזור.
האחוזה ממוקמת במרחק של כ-31 ק"מ מחופי הים הקרובים: קאלה אל פלמרל, פלאיה דה סאנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארגה. הגישה לחופים אפשרית בנסיעה של כ-30-40 דקות ברכב, מה שמאפשר ביקורים יומיים בחופים ללא צורך במגורים קבועים לחוף. הערים הגדולות באזור נגישות: אלצ'ה (22 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (56 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 16-22 ק"מ: פואנטה דל לופ גולף ריזורט, קלאב דה גולף אלנדה ואסקואלה דה גולף אלצ'ה. שירותי בריאות כוללים בית חולים במרחק 7.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 163 מטר בלבד. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 11 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטר מהאחוזה, המאפשר רכישת מצרכים בסיסיים בהליכה קצרה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים בלי להקריב את השקט והפרטיות של הסביבה הכפרית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האחוזה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 17°C במהלך השנה. הטמפרטורות נעות בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. גובה האחוזה, 387 מטר מעל פני הים, מביא לירידה קלה בטמפרטורות בקיץ לעומת האזורים החופיים, מה שתורם לנוחות המגורים בחודשי הקיץ החמים. עם 3,845 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשטחים השמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר ניצול אנרגיה סולארית ותנאים אידיאליים לגידולים חקלאיים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השילוב בין הגובה, כמות השמש הגבוהה והקרבה היחסית לים יוצר מיקרו-אקלים נוח שתורם לחקלאות ולאיכות החיים. האקלים הממוזג מאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה, כולל עבודה חקלאית, פעילויות פנאי בחיצונים ופיתוח עסקי תיירות. העונות מוגדרות היטב עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לאחוזה נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ וכוללים את קאלה אל פלמרל, פלאיה דה סאנט גבריאל וקאלה דה אגואה אמארגה. אלו חופים באיכות טובה עם חול זהוב ומים צלולים המציעים אפשרויות פנאי ימיות מגוונות. אף על פי שהחופים אינם נושאים דגל כחול (Blue Flag) רשמי, הם מתוחזקים היטב ומספקים בריכת ים טבעית לתושבים ומבקרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 16-22 ק"מ מהאחוזה: פואנטה דל לופ גולף ריזורט, קלאב דה גולף אלנדה ואסקואלה דה גולף אלצ'ה. מגרשים אלה מציעים מתקני גולף ברמה גבוהה עם נופים מרשימים של הכפר הספרדי. הקרבה למגרשי הגולף מגבירה את הפוטנציאל של האחוזה להשכרה לחובבי גולף או לאירוח אורחים המבקרים באזור. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי טניס ופדל במרחק 3.4-4.3 ק"מ, כמו אנרגי פאדל אלדה וסנטרו אקסורסיוניסטה אלדנסה. המיקום האסטרטגי של האחוזה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט, מבלי להיות כרוך בעלויות המגורים הגבוהות יותר האופייניות לאזורי החוף.
מקור: OpenStreetMap
האחוזה ממוקמת במונובאר, בלב אזור וינלופו מיטחה שבקהילה הוולנסיאנית. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (22 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (56 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשלושה מרכזים אורבניים גדולים עם שדות התעופה, אוניברסיטאות, בתי חולים ותשתיות מפותחות. בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים של קוסטה בלנקה, מונובאר מציעה סביבה אותנטית יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. האזור מוגן מפני העומס התיירותי הקיצי, עם אוכלוסייה יציבה של כ-13,116 תושבים (נתוני 2025). האחוזה נהנית מהיותה באזור כפרי פורה הידוע בייצור יין וזיתים, תוך שמירה על קשר תרבותי חזק למסורות החקלאיות של האזור.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL611996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, אחוזת מונובאר מציעה ערך יוצא דופן תמורת המחיר הנקוב. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות במחירים של €160,000-€169,000, הם מציעים שטח מחיה מצומצם ולא כוללים קרקע פרטית. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, עם מחירי התחלה של €227,000, עדיין מספק רק דירה בקהילה סגורה ללא השליטה והפוטנציאל של אחוזה פרטית. ההבדל העיקרי בין האחוזה לפרויקטים החופיים הוא הפרדת השטח הפרטית והפוטנציאל להכנסות חקלאיות. בעוד שהפרויקטים החופיים מתמקדים באורח חיים תיירותי עם עלויות אחזקה גבוהות יותר ותלות בשירותים קהילתיים, האחוזה מציעה עצמאות מלאה עם פוטנציאל הכנסה מהשטחים החקלאיים. המחיר למ"ר של האחוזה נמוך באופן משמעותי מזה של נכסים דומים באזורי החוף, אם כי דורש השקעה בעדכון המבנים. בהשוואה לאחוזות אחרות בפנים הארץ, מיקומה של אחוזת מונובאר מציע יתרון של קרבה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי כפרי. אחוזות באזורים כפריים יותר, כמו בפרובינציות הפנימיות של ספרד, עשויות להיות זולות יותר אך להציע פחות פוטנציאל ערך עתידי ופחות גישה לשירותים. השילוב בין גודל, מיקום ותשתיות קיימות הופך את האחוזה להזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן של אזור אליקנטה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID