Dieses Landhaus, typologisch ein "Finca - Cortijo", befindet sich in Monóvar, Alicante. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 180 m² Wohnfläche und einem 260 m² großen Grundstück bietet es auf den ersten Blick Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Das Projekt ist als "Gereeds" ausgewiesen, was auf eine unmittelbare Verfügbarkeit hindeutet. Die Lage im Landesinneren, jedoch in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, verspricht eine Verbindung aus ländlicher Ruhe und stadtnäherer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in einer ländlich geprägten, aber dennoch urbanen Umgebung nahe Monóvar. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken ist gegeben. Die größere Distanz zu Küstenregionen und dem Flughafen Alicante beeinflusst die tägliche Nutzbarkeit für Reisende und Strandliebhaber.
Dieses Objekt adressiert potenzielle Käufer, die ein geräumiges Wohnhaus mit authentischem Charakter suchen. Die fünf Schlafzimmer und die traditionellen Elemente wie Holzbalken und Steinböden sprechen jene an, die Wert auf rustikale Ästhetik legen. Die vorhandene Zentralheizung und Kamine deuten auf eine Ganzjahresnutzung hin.
Der Status "Gereeds" für diese Finca bedeutet, dass das Objekt als fertiggestellt gilt und sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen erfordert, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen großen Garten, der über die 260 m² Grundstücksfläche hinausgeht. Die Lage im Landesinneren bedeutet zudem eine größere Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden (ca. 31 km) und dem Flughafen Alicante (ca. 30 km Luftlinie).
Ref: VL031564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca eignet sich für Käufer, die einen authentischen Wohnstil im spanischen Landesinneren suchen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Personen, die Wert auf Charakter und historische Bausubstanz legen – erkennbar an Holzbalken, Steinböden und Kaminen – werden sich hier wohlfühlen. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen, was sie auch für als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz Interessierte attraktiv macht. Die Nähe zu Monóvar und dessen Infrastruktur unterstützt eine ganzjährige Bewohnbarkeit. Wer eine ruhigere Umgebung bevorzugt, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Elda oder Elche wünscht, findet hier eine passende Option. Die Lage ist für jene geeignet, die einen direkten Zugang zu Natur und lokalen Traditionen schätzen, aber dennoch nicht zu weit von größeren Verkehrsverbindungen entfernt sein möchten.
Die Beschreibung hebt das Vorhandensein originaler Merkmale wie freiliegende Holzbalken, Steinböden und handgefertigte Tonziegel hervor. Diese Elemente tragen zu einem authentischen und warmen Ambiente bei. Zwei offene Kamine werden als Quelle für Komfort und Atmosphäre genannt. Eine Zentralheizung ist vorhanden, was auf eine ganzjährige Bewohnbarkeit ausgelegt ist. Die Inneneinrichtung wird als geschmackvoll mit antiken Möbeln beschrieben, die den traditionellen Stil unterstreichen. Die Küche wird als funktional dargestellt, mit einer Wandfliesenarbeit. Die Außenbereiche umfassen eine kleine Gartenfläche mit altem Baumbestand und zwei Grillbereiche. Die Anbindung an das öffentliche Strom- und Wassernetz ist gegeben. Diese Merkmale deuten auf eine solide, wenn auch traditionelle Bauweise hin, bei der der Charme des Alten im Vordergrund steht.
Das angegebene Preisniveau von €199.995 positioniert diese Finca im mittleren Segment für Bestandsimmobilien in der Region. Angesichts der Größe (180 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer) und der Grundstücksfläche (260 m²) erscheint dies als eine marktübliche Preisgestaltung. Die Bezeichnung "Gereeds" impliziert, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar gegeben. Es ist zu erwarten, dass der angegebene Preis eine Basis darstellt und der endgültige Verkaufspreis je nach Verhandlungsbasis und etwaigen zusätzlichen Ausstattungen variieren kann.
Die Finca liegt in einer Siedlung nahe Monóvar, einer Stadt, die für ihre Weinanbaugebiete und Märkte bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur, mit Restaurants, Geschäften und Apotheken in erreichbarer Nähe. Die Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima und die Aussicht. Für Personen, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels suchen, könnte diese Lage attraktiv sein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien sowie die fußläufige Erreichbarkeit einiger Annehmlichkeiten reduzieren die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen.
Das Leben in Monóvar und Umgebung, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die durch Weinanbau und traditionelle Märkte gekennzeichnet ist. Die Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 und 26°C und zahlreichen Sonnentagen (historisch 3.845 pro Jahr). Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants (6 im 2km Radius), Apotheken (2) und Banken (1) ermöglicht einen komfortablen Alltag. Sportmöglichkeiten wie Padel-Tennis und Ausflüge sind in der Nähe verfügbar. Die rund 30 km Luftlinie zum Flughafen Alicante und die gute Anbindung an die Küste (ca. 31 km zu den nächsten Stränden) ermöglichen Ausflüge in touristische Zentren und die Nutzung internationaler Flugverbindungen. Das ländliche Umfeld bietet Raum für Ruhe und Naturerlebnisse, während die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Position von Monóvar im Hinterland der Provinz Alicante. Sie zeigt die relative Nähe zu wichtigen Städten wie Elda und Elche sowie die Distanz zur Küste und zum Flughafen Alicante. Die Markierung hebt die Lage im urbanen Kern von Monóvar hervor, umgeben von ländlichen Gebieten, die für den Weinanbau bekannt sind.
Monóvar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenorten der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Elda (ca. 10 km) und Elche (ca. 20 km), die beide über umfangreiche Dienstleistungen und kulturelle Angebote verfügen. Die Provinzhauptstadt Alicante und ihr internationaler Flughafen sind etwa 30 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Umgebung ist bekannt für ihren Weinanbau, was der Region einen ländlichen und traditionellen Charakter verleiht, der sich von den touristischeren Küstenstreifen unterscheidet.
Die Finca liegt landeinwärts, rund 30 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Dies bedeutet eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto, abhängig vom Verkehr. Die nächstgelegenen Strände wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga sind jeweils etwa 31 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 40-50 Minuten entspricht. Für Golfer sind die Plätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda in ca. 16 km Entfernung erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 79 Metern und eine Apotheke in 163 Metern Entfernung sehr gut gewährleistet. Ein Krankenhaus ist etwa 7,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 9 Linien verfügbar, was die Abhängigkeit von einem Auto für lokale Erledigungen reduziert, jedoch für größere Distanzen oder Ausflüge empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Monóvar, auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Klima positiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,0°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Sonnenscheindauer mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison ist auf etwa vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist durch die Hügel und Weinanbaugebiete des Vinalopó Mitjà geprägt. Die Luftqualität dürfte aufgrund der Landlage und der moderaten städtischen Dichte als gut einzustufen sein. Die klimatischen Bedingungen sind somit für eine ganzjährige Bewohnbarkeit und Outdoor-Aktivitäten während der wärmeren Monate geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga, sind alle etwa 31 km von der Finca entfernt. Dies entspricht einer Entfernung, die für einen Tagesausflug geeignet ist, aber keinen direkten Strandzugang bietet. Für Golfenthusiasten sind mehrere Anlagen in Reichweite: Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda sind etwa 16 km entfernt, während die Escuela de golf Elche 22 km entfernt liegt. Die städtische Umgebung von Monóvar und nahegelegenen Orten wie Elda bietet zudem Sportzentren, darunter ein Padel-Tennis-Zentrum (Energy Pádel Elda, 3,4 km entfernt) und Möglichkeiten für Wanderausflüge (Centro Excursionista Eldense, 4,3 km entfernt).
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenorten der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Elda (ca. 10 km) und Elche (ca. 20 km), die beide über umfangreiche Dienstleistungen und kulturelle Angebote verfügen. Die Provinzhauptstadt Alicante und ihr internationaler Flughafen sind etwa 30 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Umgebung ist bekannt für ihren Weinanbau, was der Region einen ländlichen und traditionellen Charakter verleiht, der sich von den touristischeren Küstenstreifen unterscheidet.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (€475.000) oder 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig (€369.000), die sich durch unmittelbare Strandnähe und moderne Apartment-Architektur auszeichnen, positioniert sich diese Finca in Monóvar als eine preisgünstigere Option im Landesinneren. Die 'Nuevas Daya Villa' in Daya Nueva (€380.000) liegt ebenfalls im näheren Küstenumfeld, bietet aber in der Regel Villen mit privateren Außenbereichen. Die hier beschriebene Finca hebt sich durch ihren rustikalen Charakter und die traditionelle Bauweise ('Cortijo') ab. Während Küstenprojekte oft auf touristische Attraktivität und moderne Annehmlichkeiten wie Pools und Gemeinschaftsbereiche abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf die Bewahrung authentischer spanischer Landhaus-Atmosphäre. Die Lage im Landesinneren bedeutet zwar größere Distanzen zu Stränden und dem Flughafen Málaga, bietet aber potenziell mehr Ruhe und ein authentischeres lokales Lebensgefühl, wie es auch in den umliegenden Gemeinden von Elda oder Villena zu finden ist. Das Preisniveau von unter €200.000 für ein Objekt dieser Größe und mit diesen Merkmalen ist im Vergleich zu den genannten Küstenimmobilien deutlich attraktiver, besonders für Käufer, die nicht den direkten Meerblick oder die unmittelbare Strandnähe suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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