يقع هذا العقار في مونوفار، إليكانتي، وهو فيلا ريفية من نوع 'فينكا - كورتخو' تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3800 متر مربع. تم الانتهاء من بناء المنزل في عام 1970، وقد خضع لعملية تجديد حديثة. يتميز العقار بمساحة سكنية تبلغ 300 متر مربع مع 5 غرف نوم و2 حمام، وهو موجه نحو الجنوب للاستفادة من الإضاءة الطبيعية. يوفر الموقع طابعًا ريفيًا مع إطلالات على الحقول والتلال، ويقع ضمن بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية بالقرب من العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مونوفار الداخلية بمقاطعة إليكانتي، على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المدن الكبرى مثل إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر توازنًا بين العزلة الريفية والقرب من المراكز الحضرية. المنطقة محاطة بالأراضي الزراعية والتضاريس التلالية، وتتميز بطابع هادئ بعيدًا عن صخب الساحل.
يتوافق هذا العقار مع متطلبات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل نظرًا لتوفر 5 غرف نوم. وجود حديقة خاصة ومساحة خارجية واسعة يلبي الحاجة إلى الخصوصية والأنشطة الخارجية في الهواء الطلق. المنزل مناسب أيضًا لمن يبحث عن مساحة تخزين إضافية أو ورشة عمل، نظرًا لوجود مرآب ومبنى خارجي (حظيرة).
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو منزل مكتمل منذ عام 1970 خضع لعملية تجديد شاملة. يشمل التحديث تركيب سقف جديد واستخدام مواد بناء محلية للحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة. الحالة الحالية للعقار تسمح بالسكن الفوري دون الحاجة لانتظار إنشاءات إضافية، مع الحفاظ على العناصر المعمارية التقليدية.
يجب ملاحظة أن العقار يبعد حوالي 31 كيلومترًا عن أقرب شاطئ، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب استخدام السيارة لمدة 30-40 دقيقة. على الرغم من توفر الخصوصية في الحديقة، فإن المنزل ملاصق لمباني أخرى (منزل متصل). لا يوجد ملعب للجولف داخل المجمع، وأقرب ملعب يبعد 16 كيلومترًا. كما أن المنزل يقع على ارتفاع قد لا يناسب من يفضل المناخ الساحلي المباشر والرطب.
يلائم هذا النوع من العقارات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة وميزانية محدودة مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة. يناسب العاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى غرف مخصصة للمكاتب واستقرار اتصال الإنترنت في منطقة هادئة. كما أنه مناسب للعائلات التي تقدر الخصوصية ولديها مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة في فصل الصيف. العيش هنا مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تربية الحيوانات الأليفة أو الزراعة، بفضل توفر الأرض والمباني الخارجية. لا يفضل هذا العقار للأشخاص الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ يوميًا أو الذين يحتاجون إلى الحياة الليلية الصاخبة في متناول اليد.
تشير بيانات التجديد إلى استخدام مواد بناء للحفاظ على الطابع المحلي مع تحديث البنية التحتية. المطبخ مجهز بالأعمدة الخشبية التقليدية التي تضيف طابعًا ريفيًا، بينما تشمل الترقيات سقفًا جديدًا بالكامل لضمان الحماية من العناصر الجوية. الأرضيات الخارجية في الباحة والتراس مصممة من الحجر، مما يوفر متانة للاستخدام اليومي وسهولة في الصيانة. تم الاحتفاظ بالعناصر المعمارية الأصلية مثل الجدران السميكة للمساعدة في تنظيم درجة الحرارة الداخلية، وهي ميزة شائعة في المنازل الريفية القديمة في المنطقة.
يبدأ سعر العقار من 325,000 يورو. بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 300 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 3800 متر مربع، يمثل هذا السعر نقطة دخول منخفضة نسبيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية التي تقدم مساحات أصغر بنفس السعر. التباين في الأسعار المحيطة، مثل فيلات 'POLIGONO 33' التي تبدأ من 367,000 يورو، يوضح أن هذا العقار يوفر مساحة أكبر مقابل السعر المدفوع، رغم أنه عقار سابق البناء وليس جديدًا.
الحياة في مونوفار تتميز بإيقاع يومي هادئ يركز على البيئة الريفية والمجتمع المحلي. بوجود متجر البقالة على بعد 79 مترًا فقط، يمكن الاعتماد على المشي للأغراض اليومية الأساسية، مما يخلق روتينًا عمليًا دون الحاجة دائمًا للقيادة. الارتفاع البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر يؤثر على المناخ، حيث تكون الليالي في الصيف أكثر برودة ولطافة مقارنة بالساحل، مما يسمح بقضاء الوقت في الخارج في الباحة والتراس. الجوار يتكون من منازل سكنية ومباني ريفية، مما يعزز شعورًا بالمجتمع المتجانس. مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، يكون النهار مناسبًا للأنشطة في الحديقة وصيانة الأرض الزراعية، بينما توفر المساحات الداخلية الواسعة ملاذًا خلال فترات الظهيرة الحارة.
تتيح البنية التحتية المحلية الوصول إلى الخدمات الأساسية بسهولة؛ يوجد صيدلية على بعد 163 مترًا فقط، بينما يبعد المستشفى 7.2 كيلومترًا، وهو مسافة قصيرة بالسيارة للرعاية الصحية. الطرق الرئيسية تربط مونوفار بمدن أكبر، حيث يمكن الوصول إلى إلتشي في حوالي 25-30 دقيقة، وأليكانتي في أقل من 45 دقيقة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 30 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تظهر الخريطة موقع العقار بالنسبة لمركز مونوفار والطرق الرئيسية المؤدية إلى إلتشي وأليكانتي. يوضح المحيط الجغرافي الطابع الريفي للمنطقة، مع وجود الأراضي الزراعية والتلال في الجوار المباشر، وتوضح المسافة إلى الشواطئ الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية مونوفار في إقليم فالبولو ميخا (Vinalopó Mitjà)، وهي منطقة معروفة بالمناظر الطبيعية الداخلية والزراعة. الموقع يشكل نقطة اتصال بين المناطق الساحلية الجنوبية والمناطق الداخلية الشمالية. موقعه الجغرافي يبعد عن الزحام الساحلي المباشر ولكنه يظل ضمن نطاق التأثير الاقتصادي والاجتماعي لمدينة أليكانتي.
تختلف المسافات إلى المرافق تبعًا لنوع النشاط. تبعد الشواطئ مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel حوالي 31 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى البحر. بالنسبة لهواة الجولف، يقع منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد 16 كيلومترًا. تتجمع معظم الخدمات اليومية في نطاق المشي؛ فمثلاً، يبعد السوبرماركت 79 مترًا، والصيدلية 163 مترًا. بالنسبة لسيارات الكهرباء، يوجد محطة شحن على بعد 11 كيلومترًا، وهو ما يجب مراعاته عند التخطيط للرحلات.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ مونوفار بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17 درجة مئوية، مع تباينات موسمية واضحة بسبب الارتفاع (387 مترًا). هذا الارتفاع يقلل من الرطوبة مقارنة بالساحل، مما يجعل الحرارة في الصيف أكثر احتمالًا. يسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وافرًا للمنزل. موسم السباحة في المحيط يقتصر على حوالي 4 أشهر، لكن الطقس في الهواء الطلق يسمح بالاستمتاع بالحديقة لفترة أطول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس في متناول اليد، إلا أن الوصول إليه ممكن عبر شبكة الطرق. شواطئ Cala El Palmeral و Cala de Agua Amarga هي الوجهات الأقرب، وتقع على الساحل قرب إلتشي. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز Energy Pádel Elda على بعد 3.4 كيلومترًا. توفر ملاعب الجولف مثل Font del Lopf و Club de Golf Alenda (كلاهما على بعد 16 كم) بدائل للترفيه. المنطقة الريفية المحيطة مناسبة للمشي وركوب الدراجات الهوائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلدية مونوفار في إقليم فالبولو ميخا (Vinalopó Mitjà)، وهي منطقة معروفة بالمناظر الطبيعية الداخلية والزراعة. الموقع يشكل نقطة اتصال بين المناطق الساحلية الجنوبية والمناطق الداخلية الشمالية. موقعه الجغرافي يبعد عن الزحام الساحلي المباشر ولكنه يظل ضمن نطاق التأثير الاقتصادي والاجتماعي لمدينة أليكانتي.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة، يظهر اختلاف واضح في السعر والطابع. فمثلاً، تبلغ أسعار 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33' من 367,000 يورو، وهي منازل جديدة، بينما يقدم هذا العقار سعرًا أقل يبدأ من 325,000 يورو مع مساحة أرض أكبر (3800 م²) على الرغم من أن بنائه يعود لسبعينيات القرن الماضي. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روخاليس (من 475,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر قيمة أعلى للمتر المربع، لكنه يتطلب تنازلات من حيث البعد عن الشاطئ. الفرق الرئيسي يكمن في نمط الحياة: المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون جزءًا من مجمعات سكنية حديثة، بينما يركز هذا العقار على الاستقلالية والمساحات الخارجية الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID