Cette propriété rénovée, une finca de type cortijo, est située à Monóvar, près du hameau de La Romaneta. Avec une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 3 800 m², elle dispose de cinq chambres et de deux salles de bain. Construite à l'origine en 1970 et entièrement rénovée, la maison est prête à être habitée. Le terrain comprend un jardin orienté au sud, une piscine et des dépendances comme un garage et une grange.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à la périphérie immédiate de La Romaneta, une localité rattachée à Monóvar. Ce positionnement offre un cadre rural tout en restant connecté à un noyau urbain. L'implantation est intérieure, sur un terrain en pente douce, offrant une vue sur les champs et les collines environnants, loin du littoral touristique.
La distribution intérieure avec cinq chambres s'adapte aux familles nombreuses ou à la nécessité d'espace pour recevoir des invités. La présence d'une grange et d'un garage permet un stockage important ou la réalisation de projets d'aménagement annexe. Le jardin extérieur et la piscine répondent à un besoin d'espaces de vie en plein air.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction initiale remonte à 1970. Une rénovation complète a été effectuée, incluant une nouvelle toiture et la mise aux normes actuelles. Le projet est dans un état "clés en main", ce qui signifie qu'aucun délai de construction ou d'attente de permis n'est nécessaire pour l'occupation.
La propriété est mitoyenne, ce qui implique une proximité immédiate avec les voisins, bien que le jardin assure une certaine intimité. La distance de 31 kilomètres jusqu'aux premières plages ne permet pas une fréquentation quotidienne aisée de la côte. L'altitude et l'éloignement de la mer impliquent un climat différent de celui du bord de mer.
Ce bien convient aux acquéreurs cherchant une grande propriété avec un terrain généreux sans le budget des zones côtières. Les familles élargies ou ceux qui travaillent à domicile apprécieront l'espace. C'est également pertinent pour les personnes souhaitant un projet de rénovation terminé avec potentiel d'extension via la grange. Le calme rural attire ceux qui fuient l'affluence touristique estivale.
La rénovation a conservé l'authenticité de la structure originale, visible à travers les poutres en bois apparentes et les murs en pierre. Les matériaux modernes ont été intégrés pour l'isolation et la toiture. La cuisine présente un îlot central et des équipements ménagers intégrés. Les finitions extérieures, comme les jardins zen et les plantations de bougainvilliers, indiquent une mise en paysage soignée.
Le prix affiché est de 325 000 euros. Ce montant couvre l'ensemble du bâti, le terrain et les dépendances. Étant donné la taille du terrain et la surface habitable, le coût au mètre carré est inférieur à celui des propriétés côtières comparables. Aucune variation de prix n'est mentionnée pour différentes unités, car il s'agit d'une transaction distinctif sur un bien existant.
Le quotidien à cet endroit est marqué par la tranquillité d'un petit hameau. Les commerces de première nécessité comme la pharmacie et le supermarché sont accessibles à pied à moins de 200 mètres. Les déplacements pendulaires vers les villes plus importantes comme Elda ou Monóvar se font généralement en voiture. La vie s'organise autour du jardin, où les espaces extérieurs comme la terrasse et le barbecue servent de prolongement à la salle de séjour.
Monóvar et Elda fournissent l'essentiel des services urbains et se trouvent à quelques kilomètres. L'accès aux autoroutes vers Alicante ou Murcie est disponible via Elda. Les services de santé de proximité sont assurés par le centre de santé local, tandis que l'hôpital de référence est à environ sept kilomètres. La région est principalement agricole et résidentielle.
La carte montre l'emplacement de la propriété à La Romaneta, près de Monóvar. On note la proximité des routes principales menant à Elda et Alicante, ainsi que la distance par rapport au littoral méditerranéen au sud-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar sert de pivot entre la métropole d'Alicante et l'intérieur de la province. Le bien est situé au nord-est de Monóvar, à la limite du massif du Maigmó. Cela place la résidence dans une zone de transition entre la plaine de la Vinalopó et les contreforts montagneux, offrant un isolement relatif tout en restant connecté.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 30 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les golfs comme Font del Llop sont accessibles en un quart d'heure de route. Les accès aux plages nécessitent un trajet de 30 à 40 minutes en voiture vers Santa Pola ou Alicante. Une borne de recharge électrique est disponible à 11 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 387 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat continental atténué. Les étés sont chauds mais plus frais qu'en bord de mer, et les nuits sont plus fraîches. Avec 3 845 heures de soleil par an, l'ensoleillement est maximal. L'hiver peut être frais, nécessitant un chauffage, ce que la cheminée au salon permet de gérer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les côtes les plus proches, comme Playa de Sant Gabriel et Cala El Palmeral, sont à 31 kilomètres. Cela rend la baignade occasionnelle possible, mais le quotidien se concentre sur les activités terrestres. La piscine privée compense la distance à la mer pour la saison estivale. Les installations sportives locales comme les centres de padel se trouvent à Elda.
Source: OpenStreetMap
Monóvar sert de pivot entre la métropole d'Alicante et l'intérieur de la province. Le bien est situé au nord-est de Monóvar, à la limite du massif du Maigmó. Cela place la résidence dans une zone de transition entre la plaine de la Vinalopó et les contreforts montagneux, offrant un isolement relatif tout en restant connecté.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de la Costa Blanca Sud comme Rojales ou Daya Nueva, ce bien se situe plus à l'intérieur des terres et à une altitude supérieure. Cela se traduit par un prix au mètre carré inférieur et une propriété avec beaucoup plus de terrain pour le même budget. Contrairement aux résidences fermées de bord de mer, ici l'espace extérieur est privatif et vaste. Le climat est légèrement plus sec et les nuits plus fraîches qu'à Alicante-Elche. L'offre culturelle est moins dense que dans les grandes villes côtières, mais Monóvar offre des services complets.
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