Обектът е разположен в община Моновар, провинция Аликанте, и представлява реновирана селска имот (финка/кортijo) от около 1970 г. Сградата предлага 300 квадратни метра жилищна площ върху парцел от 3800 квадратни метра. Разпределението включва пет спални и две бани. Намира се в урбанизирана зона извън Ла Романета, където се срещат застроена територия и селски характер. Имотът е готов за обитаване и разполага с външни зони за отдих, гараж и допълнителни селскостопански постройки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран във вътрешността на провинция Аликанте, в района на Моновар. Локацията предлага достъп до градски удобства на кратко разстояние пеша, включително магазини и услуги. Въпреки това, постройката запазва връзка със селската среда и хълмистия ландшафт на района. Близостта до по-големи градове като Елче и Аликанте осигурява достъп до по-широка инфраструктура, докато самият имот предоставя усещане за изолираност от натоварените туристически зони.
Конфигурацията с пет спални отговаря на нуждите от голям жилищен капацитет, подходящ за големи семейства или чести гости. Наличието на 3800 m² парсел предоставя пространство за външни дейности, градинарство или отглеждане на животни. Вътрешният двор и барбекю зоната разширяват възможностите за социален живот на открито. Гаражът и допълнителните постройки предлагат практични решения за съхранение или работилница.
Тъй като имотът е построен през 1970 г., става въпрос за съществуваща сграда, която е подложена на реновиране. Процесът на обновяване включва нов покрив и подобрения на материалите, като е запазен оригиналният архитектурен стил на района. Това означава, че жилището е готово за незабавно ползване без период на изчакване за строеж, но потенциалните купувачи трябва да вземат предвид стандарти за изолация и енергийна ефективност, характерни за епохата на построяването.
Имотът не предлага изолация на самостоятелна вила, тъй като е прикрепен към съседна сграда. Локацията не е в непосредствена близост до морето, което изисква автомобил за достъп до плажните ивици. Няма изглед към океана или пряк достъп до яхтени пристанища. Вътрешните комуникационни пътища към основните магистрали преминават през хълмист терен, а високата надморска височина може да доведе до по-ниски зимни температури в сравнение с крайбрежните зони.
Този имот пасва на профила на семейства или групи, които имат нужда от голямо жилищно пространство и не желаят да бъдат ограничавани от правилата на затворени жилищни комплекси. Ситуацията е подходяща за хора, които работят от дома и се нуждаят от отделни офис пространства или работилници, които могат да се обособят в съществуващите постройки. Също така е вариант за тези, които търсят втори дом с потенциал за целогодишно обитаване, а не само за сезонни ваканции. Локацията е подходяща и за по-възрастни двойки, които имат посещения от внуци или семейства, благодарение на множеството спални, но същевременно искат да останат близо до медицински услуги (болница на 7 км). Този вид имот не е най-подходящ за тези, които търсят минимална поддръжка, тъй като парцелът изисква определени грижи. Това е избор за хора, които ценят независимостта, възможността за поддържане на градина или хоби занимания на открито и спокойствието на вътрешността на Испания.
Сградата, датирaща от 1970 г., е подложена на процес на реновиране, който цели да съчетае оригиналната архитектура с нови строителни стандарти. Въведен е нов покрив, което е критичен елемент за хидроизолацията и защита на конструкцията. Според описанието, при обновяването са използвани висококачествени материали, които запазват местния характер, това обикновено включва дървени греди на таваните, естествени каменни стени и керамични плочки за подовете, които са характерни за района на Виналопо. Кухнята е оборудвана с дървени елементи и остров, което добавя топлина към интериора, докато холовата част разполага с камина, важен елемент за отопление през прохладните зимни вечери, тъй като имотът се намира на надморска височина от 387 метра. Баните вероятно са обновени с модерна санитарна арматура, но общата концепция следва традиционното разпределение. Важно е да се отбележи, че макар и реновирана, сграда от този период вероятно не отговаря на най-строгите съвременни стандарти за енергийна ефективност, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация спрямо новото строителство.
Посочената стартова цена е от €325,000 за имот с пет спални и голям парцел. Този ценови диапазон позиционира обекта като сравнително достъпен спрямо новопостроените вили в региона, където цените често започват над €360,000. Вариацията в цената при подобни имоти в района обикновено се диктува от състоянието на допълнителните постройки, степента на реновиране на бани и кухни, както и конкретното местоположение в рамките на населеното място. Пазарът в Моновар показва, че реновираните селски къщи с парчели над 3000 m² поддържат стабилна стойност поради ограниченото предлагане на земя с такъв размер близо до градска инфраструктура.
Животът тук се движи в ритъма на средиземноморското вътрешно пространство, където градският комфорт се среща с традиционния начин на живот. Благодарение на близостта до супермаркета и аптеката (на по-малко от 200 метра), ежедневните нужди се задоволяват бързо и без автомобил. Сутрините могат да започват с кафе на слънчевия вътрешен двор, ориентиран на юг, който улавя светлината през по-голямата част от деня. Парцелът от почти 4000 квадратни метра осигурява достатъчно място за поддържане на зелени площи или градина с местни видове растения, които са устойчиви на сухия климат на района. Вечерите често се прекарват на открито при барбекюто, използвайки навеса като защита от евентуални капризи на времето. Въпреки че имотът е прикрепен към съседен, южната градина и местоположението извън центъра на града осигуряват ниво на поверителност, подходящо за спокойна семейна среда. Тази локация е подходяща за тези, които търсят баланс между достъпност до услуги и по-тих, селски начин на живот, далеч от шума на големите туристически комплекси.
Околността на имота предлага практическа комбинация от градски услуги и селска природа. Супермаркетите и аптеките са на разстояние под 200 метра, което прави ежедневното пазаруване удобно. По-големите търговски центрове и специализирани магазини се намират в Елче (22 км) или Аликанте (32 км), където може да се осигури достъп до международни училища и болници с по-широка специализация. Близостта до пътната мрежа позволява лесно придвижване към летището Аликанте-Елче, което е на около 30 км по права линия. За любителите на голфа, голф игрищата Font del Llop и Alenda са на около 16 км, предоставяйки възможности за спорт без ежедневното напрежение на крайбрежните курорти. Инфраструктурата в Моновар е добре развита за провинция, с наличието на ресторанти и банки. Общественият транспорт е представен, но ограничен, което прави автомобила основно средство за придвижване до по-далечни дестинации.
Картата илюстрира стратегическата позиция на имота в периферията на населената точка Ла Романета. Маркирани са основните транспортни връзки (A-31), свързващи района с мрежата на Испания. Видима е разликата в терена между урбанизираните зони и околните земеделски земи, както и близостта до природни зони и планински хълмове, които ограждат града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Моновар е разположен в региона Виналопо Митжа, действащ като вътрешен център между по-големите агломерации на Елче и Аликанте на юг и изток, и Мурсия на запад. Тази позиция позволява бърз достъп до икономическите възможности на тези градове, но с по-ниски разходи за живот и имоти. Регионът е исторически свързан с производството на вино и обувна промишленост, което придава по-структуриран и работещ характер на общността, в сравнение с сезонните курорти по брега.
Най-близките плажове (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel) са разположени на около 31 километра по права линия, което отговаря на приблизително 30-40 минути път с автомобил. Летище Аликанте-Елче (ALC) е най-близкият международен аеродрум, намиращ се на около 30 километра. Град Елче, предлагащ широк спектър от търговски обекти, е на 22 километра. Групата голф игрища Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda са достъпни на 16 километра. Специализирана болнична помощ се намира на 7.2 километра от имота.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на надморска височина от 387 метра създава специфичен микроклимат. Летните нощи са по-прохладни в сравнение с крайбрежните райони, докато зимите могат да бъдат с по-ниски температури, понякога близки до нула. Средната годишна температура е 17°C, с повече от 3800 часа слънце годишно. Ландшафтът около Моновар е хълмист, характерен за прехода между крайбрежните равнини и вътрешните планини. Този терен осигурява естествена защита от силен вятър и предлага панорамни гледки. Влажността на въздуха обикновено е по-ниска, отколкото на брега, което се усеща като по-сухо време.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки вътрешното положение, морските ресурси са в достъпен радиус. Плажовете на Елче са известни с дългите си пясъчни ивици и зони за отдих. За любителите на активния отдих, голф игрищата в региона (Font del Llop, Alenda) предоставят добре поддържани терени без високите нива на натоварване на курортните игрища. В самия Моновар и околностите (Elda на 3.4 км) има центрове за падел тенис и клубове за туризъм, които предлагат алтернативи за спорт и социални контакти, използвайки естествения релеф за планинско колоездене.
Източник: OpenStreetMap
Моновар е разположен в региона Виналопо Митжа, действащ като вътрешен център между по-големите агломерации на Елче и Аликанте на юг и изток, и Мурсия на запад. Тази позиция позволява бърз достъп до икономическите възможности на тези градове, но с по-ниски разходи за живот и имоти. Регионът е исторически свързан с производството на вино и обувна промишленост, което придава по-структуриран и работещ характер на общността, в сравнение с сезонните курорти по брега.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.9°C | 33 mm |
| Февруари | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Май | 18.0°C | 41 mm |
| Юни | 22.5°C | 20 mm |
| Юли | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септември | 22.3°C | 33 mm |
| Октомври | 17.6°C | 45 mm |
| Ноември | 12.9°C | 37 mm |
| Декември | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в крайбрежните зони като Рохалес или Дая Нуева, където цените за подобни по площ имоти често надхвърлят €450,000, тази оферта в Моновар представя по-достъпен входен пазар. Докато крайбрежните зони предлагат директен достъп до плажа и по-влажен климат, Моновар предлага по-сух, континентален климат, което е предпочитано от много хора, които намират летните нощи по брега за твърде душни. В сравнение с други обекти в самия Моновар, като 'Polígono 33' (цена от €367,000), този имот предлага по-голям парцел и по-ниска цена, въпреки че е реновирана сграда, а не нова. Предимството пред новото строителство е по-големият размер на земята и установената градина с дървета. Обаче, спрямо имоти в по-високо категорийни курорти като Ла Манга или Торевиеха, Моновар отсъства от масовия туризъм, което гарантира по-спокойна обстановка през цялата година, но може да ограничи възможностите за краткосрочно отдаване под наем за туристически цели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID