Ova nekretnina smještena je u unutrašnjosti provincije Alicante, u blizini Monóvara. Radi se o renoviranoj seoskoj kući (finca) tipa cortijo s pet spavaćih soba i dvije kupaonice, izgrađenoj oko 1970. godine. Objekt obuhvaća 300 m² stambenog prostora na parceli od 3800 m². Lokacija nudi ruralni karakter s dostupnošću gradskih sadržaja, budući da se nalazi u urbaniziranom okruženju u neposrednoj blizini La Romanete. Ovo je stambena ponuda za one koji traže veći prostor i površinu uz očuvan tradicionalni arhitektonski stil regije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u perifernoj zoni naselja pored Monóvara, na nadmorskoj visini od 387 metara. Pozicija povezuje ruralni ambijent s urbanim sadržajima, jer su trgovina i ljekarna na pješačkoj udaljenosti. Okolica karakterizira poljoprivredno zemljište i brežuljkasti teren, s pogledom na okolna brda i polja.
Ova nekretnina zadovoljava potrebu za velikim stambenim prostorom i vanjskim površinama. Distribucija prostora uključuje pet spavaćih soba što je pogodno za višečlane obitelji ili smještaj gostiju. Prisutnost garaže i gospodarske zgrade nudi mogućnosti za spremište ili adaptaciju. Orijentacija vrta prema jugu osigurava izloženost suncu tijekom dana.
Objekt je starija građevina, predana u upotrebu oko 1970. godine. Struktura zahtijeva održavanje karakteristično za navedene godine, ali podaci ukazuju na provedene ključne obnove, uključujući novi krov. Buduća upotreba ne uključuje izgradnju niti planiranje faza razvoja, već održavanje postojeće infrastrukture i adaptaciju pomoćnih prostorija.
Lokacija nije primorska; udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 31 kilometar. Nekretnina je prislonjena (attached house), što znači da dijeli zid sa susjedom, za razliku od potpuno izoliranih vila. Zbog visine položaja klima je nešto hladnija noću nego na obali. Ograničenja uključuju ovisnost o privatnom prijevozu za šire regionalne aktivnosti.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže veći obiteljski dom s mogućnošću smještaja više generacija ili čestih gostiju. Pogodna je za osobe koje ne zahtijevaju neposrednu blizinu mora, ali cijeneju dostupnost gradskih servisa. Također, odgovara onima koji traže prostor za hobi ili poslovni rad izvan kuće, s obzirom na prisutnost gospodarske zgrade. Opcija je za obitelji s djecom kojima je potreban veći vanjski prostor za igru uz sigurnost od prometa. Ovo je rješenje za kupce koji traže autohtonu arhitekturu i dušu objekta, umjesto modernih staklenih fasada. Nije prikladna za one koji traže lagodan život u apartmanu bez održavanja vanjskog prostora.
Objekt karakterizira tradicionalna gradnja karakteristična za regiju Vinalopó Mitjà. Korišteni su materijali kao što su kamen i drvo, vidljivi na plošnicama i krovnoj konstrukciji. Podaci ukazuju na obnovu krova, što je ključan element za zaštitu objekta. Očuvanje drvenih greda u unutrašnjosti daje prostoru toplinu, ali zahtijeva održavanje zbog promjena vlage i temperature. Renovacija je provedena s ciljem očuvanja izvornog izgleda, što znači da su moderni sustavi integrirani u postojeću strukturu. Vanjski zidovi su masivni, što pruža termalnu izolaciju, hladuću ljeti i zadržavanje topline zimi.
Cijena od 325.000 eura odnosi se na kombinaciju stambene površine od 300 m² i zemljišta od 3800 m². U usporedbi s novim projektima u regiji, ova kategorija nudi veći kvadratni metar po jedinici cijene. Cijena je niža u odnosu na usporedive vile u novogradnji poput onih u Poligonu 33 u Monóvaru, koji kreću od 367.000 eura. Kupac za istu cijenu dobija više stambene površine, ali uz uzimanje u obzir starine objekta.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu unutrašnjosti. Dan počinje tišinom okolnih brežuljaka i poljoprivrednih površina. Do osnovnih sadržaja može se doći pješice, budući da je supermarket i ljekarna u blizini, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne obaveze. Popodnevni sati provode se na terasi ili u vrtu gdje južna ekspozicija omogućuje dugotrajno sunčanje. Okolica nudi prostor za aktivnosti na otvorenom poput rada u vrtu ili rekreacije u gospodarskoj zgradi. Večeri su mirnije, bez gradske buke, uz vizure prema brdima. Ovaj način života pogodan je za one koji preferiraju manju gustoću naseljenosti i direktan kontakt s okolišem. Susjedstvo u ključnoj hamletu doprinosi osjećaju lokalne zajednice, ali s očuvanom privatnošću parcele. Iskoristivost vanjskog prostora ovdje je znatno veća nego u urbanim zonalima, s obzirom na veličinu parcele.
Okolica Monóvara nudi uravnoteženu mješavinu seoskog i urbanog života. Udaljenost do Elchea (22 km) i Alicantea (32 km) omogućuje pristup velikim bolnicama, trgovačkim centrima i zračnim lukama unutar pola sata vožnje. Lokalna infrastruktura uključuje ljekarnu, trgovine i restorane na manje od 200 metara, što svakodnevnicu čini praktičnom. Cestovna mreža povezuje Monóvar s ostalim naseljima u dolini Vinalopó. Obrazovne i sportske institucije dostupne su u obližnjem Eldi, gdje se nalaze centri za rekreativne aktivnosti. Ova lokacija nije izolirana, ali nudi manju gužvu od primorskih centara.
Prikazana karta ilustrira poziciju nekretnine u odnosu na Monóvar i cestovne pravce prema obali. Vidljiv je ruralni karakter okolice s očuvanim poljoprivrednim površinama. Marker označava lokaciju kuće, dok se glavne prometnice odnose na pristup Alicanteu i zračnoj luci.
Približno područje · točna adresa na upit
Monóvar zauzima središnju poziciju u comarci Vinalopó Mitjà. Nalazi se na raskrižju između primorske zone i unutrašnjosti. Usmjeren je prema gradu Elda kao regionalnom centru, ali je dovoljno blizu Alicanteu da funkcionira kao poveznica za radnike u većem gradu. Povezanost s Murcijom (56 km) otvara pristup većem tržištu juga regije.
Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti pješice. Supermarkt je na 79 metara, a ljekarna na 163 metara od nekretnine. To znači da se dnevne nabave mogu obaviti bez uporabe vozila. Medicinski centar bolničkog tipa udaljen je 7,2 km. Za široku ponudu trgovina i zabave, Elche je najbliži veći grad 22 km dalje. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 30 km. Golf resorti Font del Llop i Alenda udaljeni su oko 16 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 387 metara utječe na mikroklimatu, rezultirajući nešto hladnijim noćima u odnosu na obalu. Godišnja prosječna temperatura iznosi oko 17°C. Zona bilježi oko 3845 sunčanih sati godišnje, što osigurava svijetle dane kroz cijelu godinu. Teren je brežuljkast, s pogledom na polja i brda, što pruža zaštitu od jakih vjetrova. Snijeg je rijetka pojava, iako temperature zimi mogu pasti ispod nule.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, plaže su na razumnoj udaljenosti. Cala El Palmeral i Platja de Sant Gabriel udaljene su 31 km, što znači 30-40 minuta vožnje do mora. Ove plaže nagrađene su Plavom zastavom za čistoću. Aktivnosti na otvorenom uključuju golf na obližnjim terenima Font del Llop i Alenda. U okolici postoje sportski centri za padel u Eldi (3.4 km). Regija je prikladna za planinarenje i biciklizam zbog brežuljkastog terena.
Izvor: OpenStreetMap
Monóvar zauzima središnju poziciju u comarci Vinalopó Mitjà. Nalazi se na raskrižju između primorske zone i unutrašnjosti. Usmjeren je prema gradu Elda kao regionalnom centru, ali je dovoljno blizu Alicanteu da funkcionira kao poveznica za radnike u većem gradu. Povezanost s Murcijom (56 km) otvara pristup većem tržištu juga regije.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 33 mm |
| Veljača | 9.5°C | 26 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 35 mm |
| Travanj | 14.9°C | 38 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 41 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 20 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 7 mm |
| Rujan | 22.3°C | 33 mm |
| Listopad | 17.6°C | 45 mm |
| Studeni | 12.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim vilama u Poligonu 33 u Monóvaru, koje se nude od 367.000 eura, ova nekretnina nudi povoljniju cijenu po kvadratnom metru, ali uz obzir na starinu građevine. Nasuprot tome, projekti poput 'Oceanic Apartments' u Rojalesu ili 'Nueva Daya Villa' u Daya Nudi (od 388.000 eura) nude novogradnju i blizinu mora, ali značajno manju površinu zemljišta i manju stambenu kvadraturu za istu cijenu. Ova seoska kuća predstavlja kompromis: manja investicija za veći prostor i privatnost, uz udaljenost od mora i potrebu za održavanjem starije građevine. Dok primorski projekti nude turistički potencijal, ovaj objekt nude vrijednost kroz zemljište i veličinu kuće.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID