Ez a projekt egy 1970-es építésű, teljes körűen felújított tanyakomplexumot (cortijo) foglal magában Monóvar településén, Alicante tartományban. Az ingatlan 300 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik egy 3800 négyzetméteres telken, öt hálószobával és két fürdőszobával. A telekülés szárazföld belsejében, La Romaneta határában található, ahol a városi infrastruktúra és a természeti környezet találkozik. A felújítás során a tetőszerkezet cseréje megtörtént, miközben megőrizték az épület eredeti karakterét. Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, azonnali birtokbavétellel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Monóvar közigazgatási területén, La Romaneta településrész szélén helyezkedik el. Bár a főépület szomszédos házakhoz csatlakozik, a 3800 négyzetméteres déli fekvésű telek, a medence és a kert elszigeteltséget nyújt. A fekvés 387 méter tengerszint feletti magasságban van, kilátással a környező dombvidékre és mezőgazdasági területekre.
A 300 négyzetméteres belső tér és az öt hálószoba nagyobb létszámú családok vagy tágas életteret igénylők számára alkalmas. A konyha fa gerendákkal és konyhaszigettel van kialakítva. A melléképületek, garázs és pajta, tárolási vagy átalakítási lehetőséget kínálnak. A kerti terasz és a medence a kültéri életmódot támogatja.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1970-ben épült ingatlan teljes körű felújítása. A modernizáció során új tetőt építettek és a belső tereket korszerűsítették, miközben a helyi építészeti stílus megmaradt. Az épület kész állapotban van, jelenleg semmilyen építési vagy engedélyeztetési folyamat nem zajlik.
Az ingatlan oldalirányban szomszédos épületekhez csatlakozik, ami korlátozhatja az oldalirányú kilátást és a zajszigetelést befolyásolhatja. A helyszín nem közvetlen tengerparti, a legközelebbi strand 31 kilométerre található. A felújítás ellenére a régi épület sajátosságai (pl. hőszigetelés) eltérhetnek a modern új építésű házakétól.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak, akik keresik a vidéki hangulatot, de nem akarnak teljes elszigeteltségbe vonulni. A nagy családok vagy az otthoni munkavégzést (home office) végzők számára előnyös a különálló szobák és a tárolási lehetőségek. Azoknak, akik szeretnék a közvetlen környezetüket saját ízlésre alakítani (kertészkedés, felújítási projektek a pajtában), ez a projekt megfelelő alapot nyújt. Nem megfelelő választás azoknak, akiknek a tengerpart közvetlen közelsége a legfontosabb szempont, vagy akik a modern, karbantartásmentes lakóparki közösséget keresik. A felújított karakter és a kert miatt azoknak ajánlott, akik értékelik a hagyományos építészetet és a csendesebb környezetet a nyüzsgő turistaközpontok helyett.
A felújítás során a hangsúlyt a hagyományos anyagok és a modern kényelem ötvözésére helyezték. A tető teljesen újraépült, ami strukturális biztonságot nyújt. A konyha fa mennyezeti gerendákkal rendelkezik, ami a vidéki stílust erősíti. A berendezés között található fa konyhasziget és beépített készülékek (sütő, hűtőszekrény). A kőből készült kerti lépcsők és a virágtartók a mediterrán kertkultúrát képviselik. A főépület téglából és helyi kőből készült, külső homlokzata a régió jellegzetes stílusjegyeit viseli. A felújítás megtartotta az eredeti elrendezésű ablakokat és nyílászárókat, amennyiben azok állaga lehetővé tette, így a karakter megmaradt. A pajta és a garázs szerkezeti állapota stabil, lehetőséget adva jövőbeli funkcionális átalakításra.
A bevezető ár 325 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a felújított főépületet, a melléképületeket és a 3800 négyzetméteres telket. A környékbeli új építésű projektekhez, mint például a VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33 (367 000 €-tól) képest ez az ingatlan versenyképes áron kínál nagyobb telekméretet és saját medencét. A régió medián jövedelme 15 750 euró, így a vételár a helyi viszonyokhoz képest felsőbb kategóriát képvisel, amely a nagy méretnek és a felújításnak köszönhető. Az árazás tükrözi a kész állapotú ingatlan piaci értékét a dél-spanyol vidéki piacon.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalmat és a városi kényelem vegyíti. Monóvar központja rövid távolságra van, így a gyógyszertár és a szupermarket gyalog is elérhető. A településen 13 ezer lakos él, ami biztosítja a szükséges szolgáltatásokat anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgés zökkentené az ottlakókat. A monóvari élettempó a mediterrán pácra jellemző, hangsúlyt fektetve a közösségi eseményekre. A reggeleket a kertben tölthetik a lakók a déli napfényben, míg az esték a csendes környezetet kínálják a hegyek lankáinak látványával. A klíma szárazabb és kontinentálisabb, mint a tengerparton, a nyarak forrók, a telek pedig hűvösebbek. A helyi vendéglátóhelyek és kávézók gyalog is elérhetők, így a mindennapi bevásárlás és szociális élet egyszerűen megoldható autó nélkül is, de a kényelem érdekében egy autó ajánlott.
Monóvar környéke kínálja a szükséges városi szolgáltatásokat 2 kilométeres sugaron belül. A településen 6 étterem, 2 gyógyszertár, 1 bank és 3 kávézó található, ami biztosítja a mindennapi kényelmet. A közlekedés 9 buszvonallal megoldott, de a környék felfedezéséhez autó ajánlott. Elche, a legnagyobb közeli város, 22 kilométerre található, ahol kórházak és egyetemek elérhetők. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli Energy Pádel Elda (3,4 km) és a túraútvonalak a környező hegyekben. A közösségi élet helyi fesztiválokra (évi 32 alkalom) és piacokra épül, amelyek a spanyol életmód részét képezik.
A térkép az ingatlan Monóvar településen belüli, La Romaneta melletti elhelyezkedését mutatja. Látható a távolság a keleti irányban található tengerparttól (Santa Pola) és a közeli nagyvárosoktól, Elchétől és Alicantétól. A domborzati adatok a terület enyhe emelkedését (387 m) jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monóvar Alicante és Murcia autonóm közösségek közötti átmeneti zónában helyezkedik el, a Vinalopó-völgyben. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mindkét nagyvárosi régió (Alicante 32 km, Murcia 56 km) előnyeit. A város a régió kisebb ipari és mezőgazdasági központja, ami a munkaerőpiaci lehetőségek szempontjából előnyös lehet.
A legközelebbi strandok, mint a Cala El Palmeral és a Platja de Sant Gabriel, 31 kilométerre, kb. 35 perc autóútra vannak. Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 30-40 percnyire érhető el közúton, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A golfrajongók számára a Font del Llop Golf Resort és az Alenda Golfpálya 16 kilométerre található. A legközelebbi kórház (Vinalopó) 7,2 km, a töltőállomások pedig 11 km távolságra vannak.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Vinalopó Mitjà régió éghajlata kontinentális mediterrán. Az évi átlaghőmérséklet 17°C, a nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-t, míg a téli hónapokban hűvösebb van, a leghidegebb hónap átlaga 9°C. A 387 méteres tengerszint feletti magasság miatt a levegő szárazabb és kevésbé párás, mint a partvidéken. Évi 3845 óra napsütés garantálja a napfényes napokat. A fürdőszezon a tengerparton 4 hónapig tart, de a medence használatát a helyi klíma lehetővé teszi májustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Monóvar nem tengerparti város, a Santa Pola partszakaszai és az Elche melletti strandok 31 kilométerre elérhetők. Ezek a strandok különböző kategóriákban, köztük Kék Zászlós helyeken is elérhetők. A helyi rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf (Font del Llop 16 km), a padel és a hegymászás a környező természetvédelmi területeken. A kertben lévő medence és a grillterasz otthoni pihenést biztosít a hosszabb utazások nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
Monóvar Alicante és Murcia autonóm közösségek közötti átmeneti zónában helyezkedik el, a Vinalopó-völgyben. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mindkét nagyvárosi régió (Alicante 32 km, Murcia 56 km) előnyeit. A város a régió kisebb ipari és mezőgazdasági központja, ami a munkaerőpiaci lehetőségek szempontjából előnyös lehet.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli új építésű projektekkel, mint például a Monóvarban található VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33 (367 000 €-tól) összehasonlítva ez a finca kedvezőbb ár-érték arányt kínál a telekméretet tekintve. Míg a Polígono 33 projekt modern lakásokat kínál közös medencével, ez a finca saját medencével és nagyobb privát területtel rendelkezik, viszont régebbi építészettel. A Rojales-i OCEANIC APARTMENTS (475 000 €-tól) és a Daya Nuevai NUEVA DAYA VILLA (388 000 €-tól) projektektelt eltérően ez az ingatlan távolabb helyezkedik el a tengerparttól (31 km), ami csendesebb környezetet, de kevésbé közvetlen strandhozzáférést jelent. A Monóvar térségében elérhető ingatlanok árai általában alacsonyabbak, mint a közvetlen tengerparti övezetekben, így a vételár reális a 300 m² alapterület és a felújított állapot tekintetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID