Questa residenza, situata nella zona di La Romaneta presso Monóvar, è una finca ristrutturata che unisce la struttura originale del 1970 con finiture moderne. Con una superficie abitabile di 300 m² e un terreno di 3.800 m², la proprietà offre cinque camere da letto. Nonostante la natura rurale del tipo di edificio, la collocazione in un nucleo abitato garantisce l'accesso pedonale ai servizi essenziali. La proprietà include un giardino esposto a sud, una piscina e dipendenze esterne come un garage e un fienile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una piccola località abitata nelle vicinanze di Monóvar, nell'entroterra di Alicante. La posizione non è isolata, ma parte integrante di un contesto residenziale sparso. Questo offre un compromesso tra la privacy di un terreno di 3.800 m² e la vicinanza a infrastrutture urbane come supermercati e farmacie, che si trovano a breve distanza a piedi.
L'immobile risponde a esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni ed esterni. La suddivisione in cinque camere da letto è adatta a nuclei familiari numerosi o alla necessità di camere per ospiti. La presenza di un fienile convertibile offre ulteriori opportunità di spazio, mentre il garage soddisfa esigenze di ricovero veicoli. La piscina e l'area BBQ esterna supportano uno stile di vita all'aperto.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, l'edificio ha subito una ristrutturazione completa. Il tetto è stato sostituito nuovo e gli interni sono stati aggiornati, mantenendo tuttavia elementi caratteristici locali come le travi in legno a vista. Lo stato di conservazione è attuale, con impianti presumibilmente aggiornati durante il processo di restauro. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare, ma di una proprietà esistente rinnovata.
Il progetto non offre una soluzione residenziale 'chiavi in mano' di nuova costruzione moderna. Il rapporto tra il numero di bagni (2) e le camere da letto (5) potrebbe costituire un limite in caso di piena occupazione dell'abitazione. La proprietà non si trova in complesso con servizi condivisi (come campi da tennis o club house) e non è situata in prima linea mare. Il terreno richiede una certa manutenzione data la superficie di 3.800 m².
Questa proprietà è adatta a cercatori di spazio che desiderano allontanarsi dalla costa senza sacrificare la connessione con i servizi. È adatta a famiglie che necessitano di più stanze o a coppie che lavorano da casa e richiedono studi separati. La soluzione è indicativa anche per chi apprezza il 'fai da te' leggero, dato il fienile da ristrutturare a piacere. Non è adatta a chi cerca la vita notturna di una grande città o l'accesso immediato alla spiaggia a piedi. È adatta a chi apprezza la tranquillità di un'area residenziale stabile.
La ristrutturazione ha mantenuto il carattere locale dell'edificio, utilizzando materiali tradizionali. Le travi in legno a vista nel soffitto sono un elemento predominante che conferisce calore agli ambienti. La cucina è dotata di un'isola centrale in legno e apparecchiature integrate. I pavimenti e i rivestimenti sono stati scelti per resistere all'uso quotidiano pur mantenendo uno stile rustico-elegante. Il tetto nuovo garantisce una migliore impermeabilizzazione e isolamento termico rispetto alla struttura originale del 1970. Gli infissi sono stati aggiornati per migliorare l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza è fissato a 325.000 €. Considerando la superficie abitabile di 300 m², il prezzo al metro quadro si attesta su livelli competitivi se confrontati con unità di minori dimensioni nella regione. Il valore include una superficie esterna significativa (3.800 m²), un fattore che incide sul prezzo totale. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti finiture, poiché si tratta di un'unità singola esistente. Il posizionamento di prezzo riflette il mercato delle finche ristrutturate nell'entroterra della Costa Blanca.
La vita quotidiana in questa proprietà si caratterizza per un ritmo che combina l'autosufficienza residenziale con la comodità del villaggio. Le mattine possono iniziare con la colazione nel patio orientato a sud, sfruttando la luce naturale. La prossimità del supermercato (79 metri) e della farmacia (163 metri) permette di gestire le commissioni quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'automobile. Il pomeriggio si svolge prevalentemente all'esterno, sia in piscina che nel giardino privato, godendo della vista sui campi circostanti. La sera, il fienile ristrutturato offre uno spazio coperto per eventi o per lo stoccaggio attrezzature, protetto dagli elementi.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e rurale. A breve distanza in auto si trovano città più grandi come Elche (22 km) e Alicante (32 km) per servizi più specializzati e shopping. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, anche se la mobilità privata facilita gli spostamenti. L'accesso alle principali autostrade che collegano la costa all'entroterra è agevole, permettendo di raggiungere Murcia o altre località della regione in circa un'ora di viaggio.
La mappa mostra la posizione della finca nell'area di La Romaneta, un insediamento satellite di Monóvar. Si evidenzia la vicinanza alle strade principali che conducono alla costa e alle grandi città come Alicante ed Elche. I marker indicano la presenza di servizi essenziali (supermercato, farmacia) a distanza pedonale e la distanza lineare dai campi da golf e dalle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monóvar si trova nella comarca del Vinalopó Mitjà, servendo da crocevia tra l'area metropolitana di Alicante e l'entroterra. La posizione è strategica per chi desidera essere equidistante tra la costa e le aree agricole e montane dell'interno. A differenza dei centri costieri densamente popolati, Monóvar mantiene un ritmo di vita più lento e una densità abitativa inferiore, pur essendo ben collegata tramite la rete stradale alle grandi arterie di comunicazione della provincia di Alicante.
La proprietà si trova a 31 km dalle spiagge più vicine, come Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, un tragitto in auto di circa 30-35 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per il tempo libero, il campo da golf Font del Llop Golf Resort è accessibile a 16 km. Le strutture sanitarie, come l'ospedale, si trovano a 7,2 km di distanza, mentre le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 387 metri sopra il livello del mare conferisce al clima una caratteristica di continentalità leggera rispetto alla costa immediata. Le temperature medie variano tra i 9 °C in inverno e i 26 °C in estate, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questa posizione favorisce una ventilazione naturale e riduce l'umidità estiva rispetto alle zone costiere. La stagione balneare, con temperature dell'acqua idonee, dura circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano lungo la costa di Santa Pola e Elche, a circa 31 km di distanza. Non si tratta di spiagge raggiungibili a piedi, ma sono mete ideali per giornate fuoriporta. L'offerta sportiva locale include centri sportivi vicini come Energy Pádel Elda. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni entro 22 km, tra cui il Club de Golf Alenda. L'ambiente circostante offre opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta data la presenza di colline e campi coltivati.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar si trova nella comarca del Vinalopó Mitjà, servendo da crocevia tra l'area metropolitana di Alicante e l'entroterra. La posizione è strategica per chi desidera essere equidistante tra la costa e le aree agricole e montane dell'interno. A differenza dei centri costieri densamente popolati, Monóvar mantiene un ritmo di vita più lento e una densità abitativa inferiore, pur essendo ben collegata tramite la rete stradale alle grandi arterie di comunicazione della provincia di Alicante.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontata con progetti residenziali nella zona costiera come Rojales, questa finca offre un prezzo di ingresso inferiore (€325.000 contro €475.000 per gli Oceanic Apartments) a fronte di una quantità molto superiore di spazio interno ed esterno. A differenza degli appartamenti vacanzieri, questa proprietà offre privacy totale e nessuna spesa condominiale. Rispetto ad altre ville nella zona di Monóvar (es. Polígono 33 da €367.000), questa opzione presenta una metratura superiore. Il compromesso principale è la distanza dal mare (31 km), che la rende diversa dalle residenze balneari ma più adatta a chi cerca un rifugio tranquillo con spazio estero generoso. La sua natura di 'casa di paese' con giardino la distingue anche dalle urbanizzazioni chiuse e insulari.
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