立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はモノバル自治体の南東部、ラ・ロマネタ地区近くの小集落に位置しています。周辺は部分的に都市化されていますが、隣接する敷地には畑や果樹園が広がっており、住宅地と農村地帯が混在するエリアです。海抜約387メートルの高地にあり、地中海沿岸からは内陸に入った場所にあります。
広い居住面積と多目的な利用が可能な付属棟（納屋とガレージ）を備えており、大規模な家族構成や来客の多い世帯、あるいは趣味や作業のための広大な保管スペースを必要とするニーズに対応します。南向きの庭とテラスは、屋外での生活を重視する住環境を提供します。
新築物件ではなく、1970年代に建設された既存の建物をリノベーションしたプロジェクトです。屋根は新しく交換されており、内装には高品質な素材が使用されていますが、外観は地域の伝統的な建築様式を維持しています。施工は完了しており、即時の入居が可能な状態です。
海辺のリゾートエリアからは約31km離れており、徒歩での海水浴や海岸へのアクセスはできません。また、物件が隣家と接している（Attached house）ため、四方を完全に囲まれた独立した敷地のプライバシーとは異なります。標高387メートルにあるため、冬季の気温は沿岸部よりも低くなる傾向があります。
この物件は、広い土地での生活や農村風景を楽しみたいが、完全に過疎地で孤立した生活は望まない層に適しています。自宅での作業スペース（アトリエ、工作室）や大量の保管スペースを必要とする趣味を持つ場合、あるいは多世代家族や頻繁にゲストを招く状況において機能します。また、沿岸部の観光地の喧騒を避け、スペインの内陸部にある地域コミュニティに溶け込みながら生活することを希望する場合にも適合します。
改修工事には質の高い材料が使用されています。キッチンには木製の梁（はり）が見られ、木製のアイランドカウンターやキャビネットが設置されています。リビングルームには暖炉が備え付けられており、冬季の暖房として機能します。屋外には石造りの花壇やバーベキューエリアがあり、ブーゲンビリアなどが植栽された景観設計が施されています。付属棟（納屋）はそのまま保管場所として使用するか、ゲストハウスへ転用することも可能な構造です。
提示価格は325,000ユーロからです。比較対象となるモノバルの新築物件（367,000ユーロ〜）や沿岸部の物件（475,000ユーロ〜）と比較すると、広大な土地面積（3800平方メートル）と居住面積（300平方メートル）を考慮すると、坪単価あたりのコストパフォーマンスが高い傾向にあります。ただし、新築物件と比較してメンテナンスコストが将来的に発生する可能性がある点には留意が必要です。
この場所での生活は、都市的な利便性と田園の静寂のバランスによって特徴づけられます。朝食を南向きのパティオで摂り、日中は敷地内でのガーデニングやDIY作業、あるいはプールでのリラックスに時間を使うスタイルが想定されます。日常的な買い物（スーパーマーケット、薬局）は徒歩で行えるため、毎日の生活に車は必ずしも必要ありませんが、アリカンテやエルチェといった大きな都市へ出かける際には車が活用されます。夜は周囲に明るい街灯が少なく、星空が見えるほど静かな環境です。
日常生活におけるインフラは、近隣に集約されています。最寄りのスーパーマーケットは約79メートル、薬局は約163メートルの距離にあり、徒歩での買い物が可能です。しかし、専門店や大型商業施設を利用する場合は、約7km離れた病院周辺エリアや22km離れたエルチェ市へ移動する必要があります。公共の交通手段は9路線ありますが、移動の自由度を高めるためには自動車の所有が推奨されます。
地図は、モノバル市街地の南側、CV-83道路沿いのラ・ロマネタ方面への住宅エリアを示しています。ピンポイントされた位置は集落の中にあり、周囲には他の住宅と農地が混在しています。地形は平坦ではなく、周囲に丘が見える中腹エリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はバレンシア州アリカンテ県の内陸部、ビナロポ・ミッハ（Vinalopó Mitjà）郡のモノバルに位置しています。エルチェ（約22km、人口23万人）やアリカンテ（約32km、人口33万人）といった主要都市の影響圏内にありながら、人口約1.3万人のモノバル市の郊外というロケーションです。地域の経済活動や文化的生活は、これらの大都市圏と密接に関連しています。
地中海沿岸のビーチ（カルマ・エル・パルメラルなど）までは直線距離で約31km、車での移動時間は約35〜40分です。最寄りのゴルフコースであるFont del Llop Golf Resortまでは約16kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へは直線距離で約30km、車で約30〜40分の距離に位置しており、国際的なアクセスは良好です。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜387メートルの高地にあるため、夏季は沿岸部よりも湿気が少なく過ごしやすく、冬季は冷え込みが見られます。年間の平均気温は約17度で、年間日照時間は3,845時間と長いです。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月間あり、高原特有の澄んだ空気と風景を楽しむことができます。周囲の地形は穏やかな丘畑が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸は約31km離れており、カルマ・エル・パルメラル（Cala El Palmeral）やプラッハ・デ・サント・ガブリエル（Platja de Sant Gabriel）などがあります。これらは主に砂浜です。近隣のスポーツ施設としては、約3.4km離れたエネルギー・パデル・エルダ（Energy Pádel Elda）などのパデルコートや、約4.3km離れたハイキングクラブがあります。敷地内にはプライベートプールがあるため、自宅での水泳やリラックスが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はバレンシア州アリカンテ県の内陸部、ビナロポ・ミッハ（Vinalopó Mitjà）郡のモノバルに位置しています。エルチェ（約22km、人口23万人）やアリカンテ（約32km、人口33万人）といった主要都市の影響圏内にありながら、人口約1.3万人のモノバル市の郊外というロケーションです。地域の経済活動や文化的生活は、これらの大都市圏と密接に関連しています。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 33 mm |
| 2月 | 9.5°C | 26 mm |
| 3月 | 12.4°C | 35 mm |
| 4月 | 14.9°C | 38 mm |
| 5月 | 18.0°C | 41 mm |
| 6月 | 22.5°C | 20 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 25.9°C | 7 mm |
| 9月 | 22.3°C | 33 mm |
| 10月 | 17.6°C | 45 mm |
| 11月 | 12.9°C | 37 mm |
| 12月 | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じモノバル地区の新築住宅プロジェクト（VILLAS IN MONOVAR - €367,000〜）と比較すると、この物件は新築ではありませんが、提示価格はそれよりも低く、かつ土地面積（3800m²）が圧倒的に広いのが特徴です。沿岸部のロハレス（Rojales）にあるアパート（OCEANIC APARTMENTS - €475,000〜）やデヤ・ヌエバ（Daya Nueva）の別荘（NUEVA DAYA VILLA - €388,000〜）と比較すると、海への近さという利点はありませんが、沿岸特有の湿度や観光地の賑わいを避け、より広大なプライベート空間を確保できます。価格面では、このエリアにおける新築物件よりも比較的安価に大きな土地と居住スペースを入手可能という価値提案を持っています。
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