Esta propriedade renovada, classificada como Finca-Cortijo, situa-se num pequeno núcleo habitacional perto de La Romaneta, em Monóvar. O imóvel oferece uma área de habitação de 300 m² distribuída por cinco quartos e duas casas de banho, integrada num terreno de 3.800 m². A construção original data de 1970, tendo sido alvo de intervenções recentes que incluíram a substituição do telhado. A orientação sul do jardim e a presença de uma piscina exterior definem o espaço exterior. A localização proporciona acesso a pé a serviços básicos como farmácias e supermercados, mantendo simultaneamente a característica rural da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na periferia de La Romaneta, uma área residencial no município de Monóvar. A localização é terrestre, a uma altitude de 387 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas para os campos e colinas circundantes. Encontra-se inserida numa malha urbana dispersa onde a habitação tradicional convive com terrenos agrícolas, permitindo o acesso pedestre a estabelecimentos comerciais essenciais num raio curto.
Este imóvel corresponde a necessidades de espaço habitacional superior à média, adequando-se a agregados familiares numerosos ou à necessidade de divisões suplementares para trabalho remoto. A existência de anexos, como garagem e celeiro, oferece potencial de armazenamento ou adaptação para espaços de apoio. O terreno de grande dimensão atende à procura de áreas exteriores privadas para lazer e cultivo, sem dependência total de zonas comuns.
Embora classificado no tipo de desenvolvimento como renovação de existente, o estado atual é de conclusão total. A construção original remonta a 1970, tendo o edifício sido submetido a obras de reabilitação que atualizaram os componentes estruturais, nomeadamente o telhado. O imóvel está disponível para ocupação imediata, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de construção em curso.
O imóvel não dispõe de uma arquitetura isolada, sendo uma moradia anexa, o que implica partilha de paredes com vizinhos. A localização é interior, distando cerca de 31 quilómetros das praias mais próximas, o que não dispensa o uso de transporte privado para acesso à costa. Não existe informação sobre certificação energética específica de nova construção, mantendo características de edifícios antigos apesar da renovação.
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam o espaço interior e exterior em detrimento da localização de frente praia. É adequado para famílias que necessitam de quatro ou cinco divisões de dormir, oferecendo a possibilidade de transformar os anexos em áreas independentes. A presença de uma comunidade vizinha próxima pode ser um fator positivo para quem procura segurança e interação social, mas não deseja o isolamento total do campo profundo. A configuração também atende profissionais que trabalham remotamente e requerem espaços separados para escritório em casa. Dado o estado de conservação e a renovação recente, é uma opção para quem pretende realizar a mudança sem aguardar obras de conclusão ou lidar com processos de reabilitação complexos.
A intervenção recente no imóvel centrou-se na preservação da estética tradicional da região, mantendo elementos arquitetónicos originais. A renovação incluiu a instalação de um telhado novo, uma intervenção crítica na proteção estrutural da habitação. As fachadas mantêm a textura e o cromatismo típicos das construções rurais de Monóvar. No interior, a análise da imagem da cozinha revela a presença de vigas de madeira aparentes no teto, combinando elementos rústicos com equipamentos modernos. A ilha central em madeira sugere uma aposta na funcionalidade do espaço social. As áreas exteriores foram trabalhadas com materiais locais, nomeadamente pedra nos canteiros e pavimentos em terra batida nos pátios. A piscina exterior constitui um elemento de infraestrutura de lazer integrado no jardim.
O preço anunciado é de 325.000 euros, um valor de entrada para este tipo de propriedade na região de Monóvar. Considerando a área de construção de 300 m² e o terreno de 3.800 m², o preço por metro quadrado habitável situa-se num patamar competitivo comparativamente a moradias isoladas de novas construções. A disponibilidade prende-se a uma unidade específica, sendo um imóvel concluído que não permite personalizações prévias pelo comprador. O valor deve ser entendido como fixo para esta propriedade, refletindo o estado de renovação e a dimensão do lote.
A vivência neste local caracteriza-se por um ritmo tranquilo, integrado na dinâmica de uma pequena comunidade no interior de Alicante. A altitude de 387 metros e a distância à costa conferem ao clima uma amplitude térmica ligeiramente mais acentuada, com noites frescas mesmo no verão, o que favorece a utilização do espaço exterior na parte da manhã e fim da tarde. O acesso a pé ao supermercado e à farmácia, localizados a menos de 200 metros, simplifica as rotinas diárias de abastecimento. A área do jardim orientada a sul recebe luz solar durante a maior parte do dia, sendo um ponto central para atividades de lazer em casa. A presença de uma piscina permite refrescamento durante os meses mais quentes, enquanto os anexos como o celeiro podem ser utilizados para hobbies ou armazenamento de equipamentos. A proximidade de cidades como Elche e Alicante, a cerca de 30 minutos de carro, garante o acesso a uma gama mais vasta de serviços especializados, hospitais e centros comerciais, sem que o dia a dia seja condicionado pelo tráfego urbano intenso dessas grandes metrópoles.
A infraestrutura circundante é característica de pequenos municípios do interior. A facilidade de acesso a serviços essenciais é um ponto forte, com uma farmácia a 163 metros e um supermercado a 79 metros. A mobilidade é assegurada por nove linhas de transporte público que servem a região. O Hospital de Vinalopó localiza-se a cerca de 7,2 quilómetros, garantindo assistência médica em tempo útil. A presença de centros desportivos, como o Energy Pádel Elda a 3,4 quilómetros, indica uma oferta de atividades físicas na vizinhança imediata.
O mapa visualiza a inserção da propriedade na zona de transição entre o tecido urbano de Monóvar e a envolvente rural. Destaca-se a proximidade imediata de serviços essenciais a sul e a Este, bem como a ligação viária principal que conduz às autoestradas. A altitude e o relevo ondulado são perceptíveis na topografia apresentada, indicando as vistas panorâmicas sobre o vale.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monóvar situa-se no coração da comarca de Vinalopó Mitjà, servindo como um ponto de equilíbrio entre a metrópole de Alicante e o interior mais rural. A sua posição geográfica permite que os residentes acedam aos serviços de uma cidade de 300.000 habitantes sem residir no centro urbano. Murcia, situada a 56 quilómetros, expande ainda mais a gama de serviços e aeroportos disponíveis. Esta localização estratégica beneficia de estar perto dos eixos de comunicação que ligam a costa ao interior.
As praias da Costa Blanca, nomeadamente Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, encontram-se a uma distância linear de 31 quilómetros, o que implica uma viagem de carro de aproximadamente 35 a 40 minutos. O acesso ao golfe é possível através do Font del Llop Golf Resort, situado a 16 quilómetros de distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 30 quilómetros, tornando as ligações aéreas internacionais práticas. Para o fornecimento diário, a proximidade de cafés e restaurantes dentro de um raio de dois quilómetros oferece opções de restauração local.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico continentalizado, influenciado pela altitude de 387 metros. A temperatura média anual ronda os 17°C, com máximas estivais elevadas e mínimas invernosais que rondam os 9°C. Esta localização oferece 3.845 horas de sol por ano. A altitude proporciona uma menor humidade relativa comparativamente à costa, resultando em sensações térmicas mais secas e noites mais frescas. O período de banho em águas temperadas estende-se por quatro meses na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, o acesso à zona costeira é facilitado pela proximidade da A-31. As praias referenciadas estão situadas a sul de Alicante. Para a prática desportiva imediata, a região é rica em ofertas de padel, com o Energy Pádel Elda próximo. O golfe é uma opção realista graças ao Font del Llop Golf Resort e ao Club de Golf Alenda, ambos a cerca de 15-20 minutos de carro. A recreação local centra-se em atividades ao ar livre no próprio terreno e em percursos pedestres na envolvente rural.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar situa-se no coração da comarca de Vinalopó Mitjà, servindo como um ponto de equilíbrio entre a metrópole de Alicante e o interior mais rural. A sua posição geográfica permite que os residentes acedam aos serviços de uma cidade de 300.000 habitantes sem residir no centro urbano. Murcia, situada a 56 quilómetros, expande ainda mais a gama de serviços e aeroportos disponíveis. Esta localização estratégica beneficia de estar perto dos eixos de comunicação que ligam a costa ao interior.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este projeto com 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33', cujo preço parte de 367.000 euros, observa-se que a propriedade atual oferece uma área de construção superior (300 m²) a um preço inicial mais baixo. As villas no Polígono 33 são tipicamente construções modernas e isoladas, enquanto esta Finca oferece uma estética tradicional e integração num núcleo habitacional já estabelecido. Em contraste com os 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (desde 475.000 euros), este imóvel elimina a dependência de elevadores e áreas comuns, oferecendo privacidade exterior, mas sacrifica a localização de primeira linha de praia. A 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva, com preços a partir de 388.000 euros, situa-se numa zona plana e húmida próxima a lagoas salgadas, diferindo do terreno seco e elevado de Monóvar.
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