נכס Finca - Cortijo מסורתי זה במונובר (Monóvar) מציע הזדמנות ייחודית עם אחוזה כפרית רחבת ידיים בשטח של למעלה מ-67,000 מ"ר, אידיאלית עבור יחידים ומשקיעים המחפשים מרחב, פריון ופוטנציאל ארוך טווח. שטח הבנייה הכולל הוא כ-688 מ"ר, כולל הבית הראשי, מתקני אחסון ומרתף יין מסורתי, אשר ניתן להתאים לאורח חיים מודרני או לשימושי אירוח. הנכס כולל מבנים נלווים נפרדים, המספקים גמישות להרחבה או לפעילות מסחרית. שטחו העצום ושימושו החקלאי ההיסטורי הופכים אותו למקום אידיאלי עבור עסקים חקלאיים, ייצור יין או שמן זית, או פרויקטים של תיירות כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי השקט של פואנטה דל פינו (Fuente del Pino), סמוך לעיירות פינוסו (Pinoso) ומונובר (Monóvar). האזור ידוע במסורות החקלאיות שלו, במיוחד בכרמים ובמטעי זיתים, כמו גם בנופים הפתוחים שלו ותצפיות ברורות, המציעים סביבה שלווה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, שווקים מקומיים וקשרי תחבורה.
זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מרחב חיצוני גדול, פרטיות ופוטנציאל לייצור חקלאי. הבית הראשי, עם שש חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד וקמין, מספק בסיס איתן לחיים בכפר. יותר מ-67,000 מ"ר של אדמה מציעים שפע של מקום לפעילויות חקלאיות או פנאי פרטי.
נכס זה הוא מבנה קיים, לא פרויקט חדש. מצבו הנוכחי מאפשר שיפוץ ומודרניזציה כדי להתאים לאורח חיים מודרני או למטרות מסחריות ספציפיות, כגון מלון כפרי או מתחם אגרו-תיירותי. בנכס מחוברים חשמל ומים, מה שמקל על פיתוח נוסף.
מספר חדרי האמבטיה המוגבל (אחד בלבד) עשוי לדרוש מודרניזציה כדי להכיל יותר דיירים. למרות הקרבה לעיר, המרחק לחופים ולשדות תעופה ראשיים הוא משמעותי, מה שהופך אותו ללא מתאים למי שמחפש חיים על קו המים או נסיעות אוויריות תכופות.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשקיעים המחפשים אורח חיים כפרי, ייצור חקלאי או פרויקטים של תיירות כפרית. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק חלקת אדמה גדולה בסביבה שלווה, תוך שמירה על גישה קלה לנוחיות של ערים סמוכות כמו מונובר ופינוסו. אדמותיו הנרחבות הופכות אותו לאטרקטיבי עבור יזמים העוסקים בייצור יין, שמן זית או אקולוגי תיירות. יתר על כן, קונים המעוניינים לשפץ מבנה היסטורי ולהפוך אותו למלון בוטיק ייחודי או לאחוזה פרטית, ימצאו אותו מושך. זהו מקום נהדר עבור אלה המחפשים לברוח מההמולה העירונית, תוך הנאה משפע של אור שמש ומרחב פתוח.
הנכס כולל בית ראשי בשטח בנוי של כ-688 מ"ר, עם שש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הפנים כולל חדרי מגורים וקמין, היוצרים אווירה נעימה לחיים בכפר. הנכס נהנה מחיבורי חשמל ומים קיימים, המספקים בסיס לשיפוץ ומודרניזציה. מול הבית הראשי, ישנה חלקה בשטח 1361 מ"ר הכוללת חצר, מחסנים חקלאיים, באר מים ומאגר השקיה. שטח האדמה הכולל של למעלה מ-67,000 מ"ר נמצא כעת בייצור עם כרמים ומטעי זיתים, מה שמעיד על פוטנציאל האדמה החקלאית הפורייה שלה. בעוד שחומרי הגמר הספציפיים ופרטים אינם מתוארים בפירוט בסעיף זה, מרתף היין המסורתי והמבנים הנלווים מרמזים על קסם כפרי שניתן לשפר באמצעות שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה מתחיל מ-520,000 אירו, ומציע הזדמנות יקרת ערך לרכוש חלקת אדמה גדולה באזור מונובר. המחיר משקף את שטחו העצום (67,586 מ"ר) ואת שטח הבנייה המשמעותי (688 מ"ר). ייחודיותו של הנכס טמונה בפוטנציאל הייצור החקלאי שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הזדמנויות כאלה. למרות שיש רק חדר אמבטיה אחד, המרחב הנרחב וגודל החלקה מציעים אפשרויות לעליית ערך פוטנציאלית. נכס סמוך זמין גם לרכישה במחיר נוסף, ומספק הזדמנות נוספת למי שמבקש לשחזר את האחוזה המקורית או לפתח פרויקט רחב יותר.
נכס זה במונובר מציע אורח חיים כפרי ייחודי, הרחק מההמולה העירונית, אך עדיין קרוב לנוחיות חיוניות. יותר מ-67,000 מ"ר של אדמה מציעים אינסוף אפשרויות לפעילויות חקלאיות, אזורי מנוחה שלווים או יצירת אחוזה פרטית גדולה. הבית הראשי, למרות שהוא מרווח, עשוי לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס מוקף בנופים כפריים פתוחים, המדגישים את פרטיותו ושלוותו. מסורות חקלאיות מקומיות, במיוחד כרמים ומטעי זיתים, מוסיפות אופי לאזור ומציעות הזדמנויות לייצור חקלאי פוטנציאלי. הקרבה לערים כמו פינוסו ומונובר פירושה ששירותים חיוניים, שווקים מקומיים ומסעדות נגישים בקלות.
אזור מונובר מציע אורח חיים כפרי שליו תוך שמירה על גישה קלה לנוחיות העיר. הנכס, בשטח של למעלה מ-67,000 מ"ר, מספק לתושבים שפע של מרחב ופרטיות. האזור ידוע במסורות החקלאיות שלו, במיוחד בכרמים ובמטעי זיתים, המוסיפים אופי לנוף שמסביב. למרות הקרבה לעיירות, הנכס מציע מפלט פרטי מההמולה. האזור מאופיין בנופים פתוחים ונופים ברורים, היוצרים אווירה שלווה. העיירות הסמוכות מציעות שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, בעוד שמרכזי ספורט מספקים הזדמנויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקומו של מונובר, עירייה פנימית באזור Vinalopó Mitjà בקהילה ולנסיה, ספרד. היא מדגישה את הסביבה הכפרית של הנכס, הקרבה לעיירות כמו פינוסו ואלדה, והמרחק לשדה התעופה הקרוב Alicante-Elche (ALC) ולאזורים החופיים.
הנכס ממוקם במונובר, עירייה באזור Vinalopó Mitjà בקהילה ולנסיה, ספרד. מונובר ידועה במסורות החקלאיות שלה, במיוחד בכרמים ובמטעי זיתים. האזור ממוקם בפנים הארץ, כ-30 ק"מ (בקו אווירי) מעיר אליקנטה. היא קרובה לעיירות כמו פינוסו ואלדה, ומציעה גישה נוחה לשירותים ורשתות תחבורה. בניגוד לאתרי נופש חופיים, הסביבה כאן שקטה יותר, ומציעה חווית מגורים כפרית ייחודית.
הנכס ממוקם במרחק של 79 מטרים בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-163 מטרים מבית מרקחת, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. בית חולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, נוח לצרכים רפואיים יומיים. בעוד שהחופים (כמו Cala El Palmeral) נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, העיירות הסמוכות מציעות אפשרויות לאוכל ובילוי. חובבי גולף יכולים למצוא את Font del Llop Golf Resort ואת Club de Golf Alenda במרחק של 16 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 11 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-30 ק"מ (בקו אווירי), בעוד ששדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק 121 ק"מ. קיום 9 קווי תחבורה ציבורית מצביע על רמה מסוימת של קישוריות בתחבורה ציבורית, אך מומלץ שיהיה רכב לתנועה קלה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור מונובר היא 17.0°C, עם טווח טמפרטורות שנע בין 9°C ל-26°C, ומציעה אקלים ים-תיכוני מתון. כ-3,845 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וייצור חקלאי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 387 מטר מעל פני הים, הרחק מהחוף, אך קרוב לגבעות פנימיות, ומציע נופים פתוחים של הכפר. ממוצע המשקעים השנתי ומספר החגים המקומיים (32 ימים) מוסיפים טעם תרבותי וחי לחיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שמונובר עצמו ממוקם בפנים הארץ, כ-31 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel, Cala de Agua Amarga), האזור מציע הזדמנויות בילוי נוספות. חובבי גולף יכולים למצוא את Font del Llop Golf Resort ואת Club de Golf Alenda במרחק 16 ק"מ. מרכזי ספורט סמוכים, כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), מספקים הזדמנויות לספורט ופעילויות בחוץ. השטח הנרחב עצמו מציע שפע של מקום לבילוי פרטי ופעילויות בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במונובר, עירייה באזור Vinalopó Mitjà בקהילה ולנסיה, ספרד. מונובר ידועה במסורות החקלאיות שלה, במיוחד בכרמים ובמטעי זיתים. האזור ממוקם בפנים הארץ, כ-30 ק"מ (בקו אווירי) מעיר אליקנטה. היא קרובה לעיירות כמו פינוסו ואלדה, ומציעה גישה נוחה לשירותים ורשתות תחבורה. בניגוד לאתרי נופש חופיים, הסביבה כאן שקטה יותר, ומציעה חווית מגורים כפרית ייחודית.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL136271
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, ה-Finca - Cortijo במונובר בולט בשטח האדמה הנרחב שלו, המציע ערך ייחודי לקונים המחפשים מרחב רב. למרות מיקומו הפנימי, מחירו ההתחלתי (החל מ-520,000 אירו) תחרותי בהשוואה לנכסים דומים בחוף, במיוחד בהתחשב בשטחו העצום והשימוש החקלאי הפוטנציאלי. לדוגמה, ה-VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33 מתחילות מ-367,000 אירו, אך בדרך כלל יש להן שטח אדמה קטן יותר. ה-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) וה-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף או לעיר, ובדרך כלל מציעים פחות מרחב ופרטיות מנכס זה. מיקומו של הנכס, אף שאינו על החוף, יחד עם הקרבה לנוחיות העיר ומסורות החקלאות של האזור, הופכים אותו לבחירה ספציפית עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי ואדמה יצרנית. שטחי הבנייה והאדמה הגדולים יותר שלו, יחד עם זמינותו של בית סמוך, מציעים פוטנציאל לפיתוח רחב היקף, דבר נדיר בנכסים חופיים רבים קטנים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
