Cette vaste propriété à Monóvar, Alicante, représente une opportunité rare pour les acheteurs et investisseurs recherchant espace, productivité et potentiel à long terme. Avec une superficie construite de 688 m² et un terrain de 67 586 m², ce Cortijo traditionnel combine espace de vie et usage agricole. Sa situation à l'intérieur des terres, à proximité des commodités urbaines, allie la tranquillité rurale à une accessibilité pratique. Cette propriété est particulièrement adaptée à ceux qui visent une entreprise agricole, le tourisme rural ou une rénovation complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Fuente del Pino, un quartier rural tranquille près de Monóvar et Pinoso. La région est réputée pour sa tradition agricole, notamment ses vignobles et oliveraies. Elle offre un environnement paisible avec un bon accès aux services essentiels et aux marchés locaux, tout en garantissant intimité et vues dégagées.
Avec six chambres, deux salons et une cheminée, la maison principale offre un espace de vie généreux. Les espaces de stockage supplémentaires et les dépendances permettent une flexibilité pour des extensions ou un usage opérationnel. Le vaste terrain planté de vignes et d'oliviers ouvre des possibilités pour des exploitations agricoles ou le tourisme rural.
La maison principale et des bâtiments annexes sont existants, nécessitant des travaux de rénovation pour les adapter aux normes modernes. La maison adjacente, également disponible à la vente, pourrait permettre la restauration de la propriété d'origine, plus grande. La construction traditionnelle du Cortijo constitue la base des développements futurs.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants pour répondre aux normes de vie modernes. Il n'y a qu'une seule salle de bain, ce qui constitue une limitation pour une propriété de cette taille. L'accès direct aux plages n'est pas disponible ; elles sont à plus de 30 km. La proximité des centres urbains signifie que la zone immédiate est classée comme urbaine, et non comme rurale isolée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un projet d'envergure et apprécient la tradition rurale de la région d'Alicante. Elle est idéale pour les agriculteurs souhaitant poursuivre ou développer la production de vin ou d'huile d'olive, ou pour les entrepreneurs réalisant un projet de tourisme rural tel qu'un hôtel de charme ou un agritourisme. Les personnes planifiant une rénovation complète et souhaitant redonner vie à un Cortijo traditionnel y trouveront leur compte. Elle est également intéressante pour les grandes familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ou pour les investisseurs envisageant le potentiel d'une re-combinaison avec un terrain adjacent. La proximité des commodités urbaines comme les pharmacies et les supermarchés à distance de marche (moins de 200 m) facilite le quotidien, tandis que les distances plus importantes aux plages (environ 31 km) et l'environnement agricole suggèrent un mode de vie plus calme.
La structure existante du Cortijo présente des caractéristiques traditionnelles, notamment des murs épais offrant une isolation naturelle et une cheminée pour le chauffage. Les images suggèrent des poutres et des sols rustiques en bois, indiquant un style de construction traditionnel. La cuisine semble équipée d'un poêle à bois, suggérant un passé agricole. Deux salons sont disponibles, dont un avec cheminée. Les dépendances existantes et la cave à vin traditionnelle soulignent le caractère rustique. La propriété dispose de raccordements pour l'eau d'irrigation et l'électricité. Cependant, des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour atteindre les normes modernes en matière de plomberie, d'électricité, d'isolation et de finitions. La description mentionne 'Climate Control' et 'WiFi', ce qui pourrait indiquer des installations ultérieures ou des mises à niveau prévues.
La propriété est proposée à partir de 520 000 €. Il s'agit d'une unité de six chambres et une salle de bain sur un grand terrain. Le prix reflète la taille du terrain et la structure existante, qui nécessite des rénovations substantielles. La propriété offre un potentiel significatif pour l'exploitation agricole ou le développement touristique. Des terrains ou bâtiments adjacents peuvent être acquis séparément, ouvrant la possibilité de restaurer la propriété d'origine plus vaste et ainsi d'étendre la valeur et la surface utiles totales.
Ce Cortijo à Monóvar, Alicante, s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison d'activité agricole et de résidence. Avec 688 m² de surface construite, comprenant une maison principale avec six chambres et une cheminée, ainsi que divers espaces de stockage et une cave à vin traditionnelle, il offre un espace substantiel. Le terrain de 67 586 m² est cultivé de vignes et d'oliviers productifs, ce qui le rend attractif pour les entreprises agricoles ou la production de vin/huile d'olive. Situé à Fuente del Pino, près de Monóvar, il combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, telles qu'une pharmacie à seulement 163 m et un supermarché à 79 m. La présence d'eau d'irrigation et d'électricité soutient l'utilisation pratique. Le potentiel de tourisme rural ou de conversion en une retraite de charme ou une résidence multifamiliale est présent, surtout si la maison adjacente, disponible séparément, est incluse pour restaurer la propriété d'origine.
La vie à Monóvar, en particulier dans le district rural de Fuente del Pino, est marquée par la tradition agricole, avec de vastes champs principalement plantés de vignes et d'oliviers. L'environnement offre une atmosphère paisible, caractérisée par des vues dégagées et un haut degré d'intimité. La proximité des commodités urbaines est présente : une pharmacie est à seulement 163 m et un supermarché à 79 m. Monóvar elle-même offre d'autres services, dont des restaurants, des banques et des cafés dans un rayon de 2 km. La région de la Vinalopó Mitjà est connue pour sa beauté paysagère et ses fêtes culturelles. L'altitude de 387 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 9 et 26 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable.
Ce Cortijo est situé à Fuente del Pino, une zone rurale près de Monóvar, province d'Alicante. La carte montre son emplacement au milieu de terres agricoles, avec des commodités urbaines telles que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. De grandes villes comme Elda et la capitale provinciale Alicante sont accessibles à une distance raisonnable.
La propriété est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vinalopó Mitjà. Monóvar est une municipalité connue pour sa tradition agricole, en particulier la viticulture. Elle se trouve dans une région caractérisée par des paysages ouverts et une altitude modérée (387 m). La capitale provinciale, Alicante, est accessible par autoroute et offre un accès à une infrastructure urbaine plus large, un aéroport international et les régions côtières. La localisation représente donc un compromis entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains et des voies de transport de la Costa Blanca.
L'accessibilité aux commodités est mitigée. À moins de 200 mètres, on trouve une pharmacie et un supermarché, ce qui facilite les courses quotidiennes. Un hôpital est situé à 7,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à 16 à 22 km. Les plages comme Cala El Palmeral sont à environ 31 km, ce qui nécessite un trajet plus long. Les aéroports principaux d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 30 km et 121 km. Il y a 9 lignes de transport public, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour des explorations plus flexibles et l'accès à des destinations plus éloignées. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17,0 °C et une plage de températures allant de 9 à 26 °C. Avec historiquement plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. L'altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à des nuits légèrement plus fraîches en été et à une humidité plus faible. Le paysage environnant est caractérisé par des vignobles et des oliveraies, suggérant un paysage naturel ouvert et exploité par l'agriculture. La région est connue pour ses vues claires et sa tradition agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral avec ses plages n'est pas directement adjacent à la propriété, mais il est facilement accessible. Des plages comme Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga sont toutes à environ 31 km. Ces distances permettent des excursions d'une journée à la mer. Il existe également des installations de loisirs à proximité, telles que des centres sportifs, dont Energy Pádel Elda à 3,4 km et le Centro Excursionista Eldense à 4,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda ne sont qu'à 16 km. L'environnement agricole de la propriété elle-même offre également des possibilités de promenades et d'exploration sur le vaste terrain.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vinalopó Mitjà. Monóvar est une municipalité connue pour sa tradition agricole, en particulier la viticulture. Elle se trouve dans une région caractérisée par des paysages ouverts et une altitude modérée (387 m). La capitale provinciale, Alicante, est accessible par autoroute et offre un accès à une infrastructure urbaine plus large, un aéroport international et les régions côtières. La localisation représente donc un compromis entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains et des voies de transport de la Costa Blanca.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL136271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que 'VILLAS IN MONOVAR' (à partir de 367 000 €), qui sont probablement situés plus près de la ville et potentiellement de conception plus moderne, ce Cortijo offre un terrain beaucoup plus grand avec des terres agricoles actives. Les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) et 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont situés plus près de la côte et sont typiques des complexes d'appartements ou des villas neuves dans les zones côtières, ciblant un type d'acheteur différent. Ce Cortijo se distingue par son caractère rural, la taille de son terrain et son potentiel pour des entreprises agricoles ou agro-touristiques. Son prix de 520 000 € est approprié pour un domaine d'une telle envergure, surtout compte tenu de la production agricole et de la possibilité d'extension par le terrain adjacent. Il se différencie des projets de construction neufs typiques sur la côte par son accent sur la vie à la campagne et l'architecture traditionnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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