Questa vasta proprietà a Monóvar, Alicante, offre un'opportunità rara per acquirenti e investitori in cerca di spazio, produttività e potenziale a lungo termine. Con una superficie costruita di 688 m² e un terreno di 67.586 m², questo tradizionale Cortijo combina spazio abitativo e uso agricolo. La sua posizione interna, vicino ai servizi urbani, unisce la tranquillità rurale all'accessibilità pratica. Questa proprietà è particolarmente adatta a coloro che mirano a un'impresa agricola, al turismo rurale o a una ristrutturazione completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Fuente del Pino, un tranquillo distretto rurale vicino a Monóvar e Pinoso. La zona è nota per la sua tradizione agricola, in particolare vigneti e uliveti. Offre un ambiente pacifico con buon accesso ai servizi essenziali e ai mercati locali, garantendo al contempo privacy e viste ampie e ininterrotte.
Con sei camere da letto, due soggiorni e un camino, la casa principale offre uno spazio abitativo generoso. Le aree di stoccaggio aggiuntive e le dépendance consentono flessibilità per ampliamenti o uso operativo. La vasta trama piantata con vigneti e ulivi apre possibilità per aziende agricole o turismo rurale.
La casa principale e gli edifici aggiuntivi sono esistenti e richiedono lavori di ristrutturazione per adattarli agli standard moderni. La casa adiacente, anch'essa disponibile per la vendita, potrebbe consentire il ripristino della proprietà originale più grande. La costruzione tradizionale del Cortijo forma la base per futuri sviluppi.
La proprietà richiede una ristrutturazione significativa per soddisfare gli standard di vita moderni. C'è solo un bagno, il che rappresenta una limitazione per una proprietà di questa dimensione. L'accesso diretto alle spiagge non è disponibile; queste si trovano a oltre 30 km. La vicinanza ai centri urbani significa che l'area immediata è classificata come urbana, non come rurale isolata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto su larga scala e apprezzano la tradizione rurale della regione di Alicante. È ideale per agricoltori che desiderano continuare o espandere la produzione di vino o olio d'oliva, o per imprenditori che realizzano un progetto di turismo rurale come un boutique hotel o agriturismo. Le persone che pianificano una ristrutturazione completa e desiderano ridare vita a un Cortijo tradizionale troveranno qui il loro posto. È anche interessante per famiglie numerose che necessitano di molto spazio e privacy, o per investitori che considerano il potenziale di una ricombinazione con un terreno adiacente. La vicinanza ai servizi urbani come farmacie e supermercati a breve distanza (meno di 200 m) facilita la vita quotidiana, mentre le distanze maggiori dalle spiagge (circa 31 km) e l'ambiente agricolo suggeriscono uno stile di vita più tranquillo.
La struttura esistente del Cortijo presenta caratteristiche tradizionali, tra cui muri spessi che offrono isolamento naturale e un camino per il riscaldamento. Le immagini suggeriscono travi in legno rustiche e pavimenti, indicando uno stile di costruzione tradizionale. La cucina sembra essere dotata di una stufa a legna, suggerendo un passato agricolo. Sono disponibili due soggiorni, uno con camino. Le dipendenze esistenti e la cantina tradizionale sottolineano il carattere rustico. La proprietà dispone di allacciamenti per acqua di irrigazione ed elettricità. Tuttavia, sono necessari lavori di ristrutturazione sostanziali per raggiungere gli standard moderni in termini di impianti idraulici, elettrici, isolamento e finiture. La descrizione menziona 'Climate Control' e 'WiFi' come caratteristiche, il che potrebbe indicare installazioni successive o aggiornamenti pianificati.
La proprietà è offerta a partire da €520.000. Si tratta di un'unità con sei camere da letto e un bagno su un ampio terreno. Il prezzo riflette la dimensione del terreno e la struttura esistente, che richiede una ristrutturazione sostanziale. La proprietà offre un potenziale significativo per l'uso agricolo o lo sviluppo turistico. Terreni o edifici adiacenti possono essere acquistati separatamente, aprendo la possibilità di ripristinare la proprietà originale più grande e quindi ampliare il valore totale e la superficie utile.
Questo Cortijo a Monóvar, Alicante, si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di attività agricola e residenziale. Con 688 m² di superficie costruita, tra cui una casa principale con sei camere da letto e camino, oltre a varie aree di stoccaggio e una cantina tradizionale, offre uno spazio considerevole. Il terreno di 67.586 m² è coltivato con vigneti e ulivi produttivi, rendendolo attraente per imprese agricole o produzione di vino/olio d'oliva. Situato a Fuente del Pino, vicino a Monóvar, combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, come una farmacia a soli 163 m e un supermercato a 79 m. La presenza di acqua di irrigazione ed elettricità supporta l'uso pratico. Il potenziale per il turismo rurale o la conversione in un rifugio di charme o residenza multifamiliare è presente, specialmente se si include la casa adiacente, disponibile separatamente, per ripristinare la proprietà originale.
La vita a Monóvar, in particolare nel distretto rurale di Fuente del Pino, è caratterizzata dalla tradizione agricola, con vasti campi prevalentemente piantati con vigneti e ulivi. L'ambiente offre un'atmosfera pacifica, caratterizzata da viste ampie e ininterrotte e un alto grado di privacy. La vicinanza ai servizi urbani è presente: una farmacia a soli 163 m e un supermercato a 79 m. Monóvar stessa offre altri servizi, tra cui ristoranti, banche e caffè nel raggio di 2 km. La regione della Vinalopó Mitjà è nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue feste culturali. L'altitudine di 387 m sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie tra 9 e 26 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole.
Questo Cortijo si trova a Fuente del Pino, un'area rurale vicino a Monóvar, provincia di Alicante. La mappa mostra la sua posizione in mezzo a terreni agricoli, con servizi urbani come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. Città più grandi come Elda e il capoluogo di provincia Alicante sono raggiungibili a distanza ragionevole.
La proprietà si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Vinalopó Mitjà. Monóvar è un comune noto per la sua tradizione agricola, in particolare la viticoltura. Si trova in una regione caratterizzata da paesaggi aperti e un'altitudine moderata (387 m). Il capoluogo di provincia, Alicante, è raggiungibile tramite autostrada e offre accesso a un'infrastruttura urbana più ampia, un aeroporto internazionale e le regioni costiere. La posizione rappresenta quindi un compromesso tra l'isolamento rurale e la vicinanza ai centri urbani e alle vie di trasporto della Costa Blanca.
L'accessibilità ai servizi è mista. A meno di 200 metri si trovano una farmacia e un supermercato, il che facilita le commissioni quotidiane. Un ospedale si trova a 7,2 km. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili tra 16 e 22 km. Le spiagge come Cala El Palmeral si trovano a circa 31 km, il che richiede un viaggio più lungo. Gli aeroporti principali di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 30 km e 121 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorazioni più flessibili e l'accesso a destinazioni più lontane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, caratterizzato da una temperatura media annua di 17,0 °C e un intervallo di temperature da 9 a 26 °C. Con storicamente oltre 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'altitudine di 387 metri sul livello del mare può contribuire a notti leggermente più fresche in estate e a una minore umidità. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vigneti e uliveti, suggerendo un paesaggio naturale aperto e sfruttato agricolamente. La regione è nota per le sue viste limpide e la sua tradizione agricola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge non è direttamente adiacente alla proprietà, ma è facilmente raggiungibile. Spiagge come Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga si trovano tutte a circa 31 km. Queste distanze consentono gite di un giorno al mare. Ci sono anche strutture ricreative nelle vicinanze, come centri sportivi, tra cui Energy Pádel Elda a 3,4 km e il Centro Excursionista Eldense a 4,3 km. Per gli amanti del golf, diversi campi come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda si trovano a soli 16 km. L'ambiente agricolo della proprietà stessa offre anche opportunità per passeggiate ed esplorazioni nel vasto terreno.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Vinalopó Mitjà. Monóvar è un comune noto per la sua tradizione agricola, in particolare la viticoltura. Si trova in una regione caratterizzata da paesaggi aperti e un'altitudine moderata (387 m). Il capoluogo di provincia, Alicante, è raggiungibile tramite autostrada e offre accesso a un'infrastruttura urbana più ampia, un aeroporto internazionale e le regioni costiere. La posizione rappresenta quindi un compromesso tra l'isolamento rurale e la vicinanza ai centri urbani e alle vie di trasporto della Costa Blanca.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL136271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'VILLAS IN MONOVAR' (da €367.000), che probabilmente si trovano più vicini alla città e sono di concezione più moderna, questo Cortijo offre una parcella significativamente più grande con terreni agricoli attivi. Gli 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da €475.000) e 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €380.000) si trovano più vicino alla costa e sono tipici di complessi di appartamenti o ville nuove in zone costiere, rivolti a un diverso tipo di acquirente. Questo Cortijo si distingue per il suo carattere rurale, la dimensione della parcella e il potenziale per imprese agricole o agrituristiche. Il suo prezzo di €520.000 è appropriato per una tenuta di tali dimensioni, soprattutto considerando la produzione agricola e la possibilità di espansione tramite la parcella adiacente. Si differenzia dai tipici nuovi progetti edilizi sulla costa per l'enfasi sulla vita rurale e sull'architettura tradizionale, pur beneficiando della vicinanza ai servizi.
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