في مونوڤار، مقاطعة أليكانتي، توجد قطعة أرض معروضة للبيع توفر مساحة واسعة. هذه الأرض تتيح إمكانيات بناء متنوعة، ومناسبة لبناء منزل مستقل أو مشاريع أخرى وفقًا للوائح التخطيط العمراني الحالية. موقعها القريب من وسط المدينة يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. الحياة في منطقة مونوڤار تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة، وتقدم أسلوب حياة متوازن في بيئة مشمسة.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (ابتداءً من 155,000 يورو)، توفر قطعة الأرض هذه في مونوڤار سعر دخول أقل بكثير إلى سوق العقارات. سعر 39,995 يورو يسمح بتنفيذ مشروع بناء خاص، وهو ما يختلف بشكل كبير عن الشقق الجاهزة. في حين أن العقارات الساحلية مثل Edificio Sun & Center أو Oasis Laguna تقدم حلول سكن جاهزة وإطلالات على البحر، إلا أنها ذات أسعار أعلى. هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن استثمار طويل الأجل ويرغب في بناء منزل أحلامه وفقًا لرغباته الخاصة، مع الاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية والثقافة الإسبانية الأصيلة، مع سهولة الوصول إلى المرافق. لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ولكنها توفر إمكانيات أوسع لاستخدام المساحة والخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية المكتظة بالمباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض بالقرب من بلدة مونوڤار، التي يمكن الوصول منها إلى المرافق سيرًا على الأقدام. المنطقة جزء من كوماركا فينابوي ميديا (Vinalopó Mitjà)، المعروفة بإيقاع الحياة الإسباني التقليدي. ومع ذلك، فإن البيئة الهادئة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والاتصالات الجيدة بالطرق.
تصلح هذه الأرض لمجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية، مما يتيح إمكانية بناء منزل مستقل أو مبنى آخر حسب الاحتياجات. توفر المساحة الكبيرة إمكانية تلبية احتياجات الخصوصية والمساحة. إنها خيار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن مكان للبناء في منطقة هادئة، ولكن في نفس الوقت قريبين من المرافق.
هذه الأرض غير مطورة، مما يسمح بتخطيط وتنفيذ مشروع بناء جديد. تحدد لوائح التخطيط العمراني المحلية عملية البناء، مما يتيح تصميم منزل أو مبنى آخر وفقًا لرغبات المشتري. يعتمد بدء البناء على خطط المشتري والتصاريح اللازمة.
هذه قطعة أرض بدون مبنى قائم، لذا فهي لا توفر حلاً سكنيًا فوريًا. من المحتمل أن تتطلب توصيلات الكهرباء والمياه ترتيبات منفصلة. العقار لا يحتوي على وسائل راحة جاهزة مثل خط الهاتف أو اتصال Wi-Fi، والتي يجب الحصول عليها بشكل منفصل أثناء عملية البناء.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع بناء خاص بها في منطقة هادئة، ولكنها ترغب أيضًا في البقاء على مقربة من المرافق. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية، ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر، التي تقع على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يسهل مطار أليكانتي (على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم) السفر، مما يجعل هذا المكان مناسبًا أيضًا كمنزل ثانٍ أو مكان للإقامة الدائمة. متوسط درجات الحرارة في المنطقة ووفرة ساعات الشمس تدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
هذا العقار هو مجرد قطعة أرض، لذلك لم يتم تحديد جودة المباني أو تشطيباتها بعد. يمكن للمشتري المحتمل اختيار المواد والتشطيبات بنفسه وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. توجه لوائح البناء المحلية متطلبات الجودة. توفر البيئة الطبيعية إلهامًا للبناء، ولكن المواد والتقنيات التفصيلية ستعتمد كليًا على مشروع البناء المستقبلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه ابتداءً من 39,995 يورو، مما يجعلها واحدة من أكثر خيارات البناء فعالية من حيث التكلفة في المنطقة. توفر مساحة تزيد عن 14,000 متر مربع إمكانات بناء كبيرة. على الرغم من أنها قطعة أرض واحدة، إلا أن سعرها يعكس إمكاناتها وموقعها. إن إمكانية الحصول على أرض كبيرة بهذا السعر يجعلها خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن فرص بناء واسعة.
توفر قطعة الأرض الواقعة على أطراف مونوڤار مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وراحة المدينة. تقع الخدمات المحلية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يقع مركز المدينة بخدماته المتنوعة ومطاعمه ومتاجره على مسافة قصيرة. هذا يجعل المنطقة خيارًا عمليًا لمن يقدرون القرب من الطبيعة دون الشعور بالعزلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى حوالي 3,845 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالتقاليد المحلية، بما في ذلك ما يقرب من 32 يومًا احتفاليًا سنويًا.
تقدم مونوڤار أسلوب حياة هادئًا، حيث يمكن إنجاز الأمور اليومية بسهولة. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد أمتار قليلة، وتوجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة. يوفر ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) مناخًا لطيفًا، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية. يدعو العدد الوفير من ساعات الشمس (3,845 ساعة سنويًا) وفترة السباحة التي تستمر أربعة أشهر إلى الاستمتاع بالهواء الطلق. توفر الأعياد المحلية والمراكز الرياضية القريبة فرصًا للترفيه.
توضح هذه الخريطة بلدية مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تُظهر موقعنا بالنسبة للمدن القريبة والمناطق الساحلية والبنية التحتية الهامة مثل المطارات. تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي للمنطقة وارتباطها بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في الداخل، ولكن على مسافة معقولة من الساحل والمدن الكبرى. إنها جزء من منطقة فينابوي ميديا (Vinalopó Mitjà)، المعروفة بتاريخها الغني وزراعتها التقليدية. على الرغم من أن مونوڤار لا تقع مباشرة على كوستا ديل سول، إلا أنها تقدم نمط حياة إسباني أصيل يمثل بديلاً جذابًا لصخب الساحل. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بكل من مدينة أليكانتي وإلشيه.
تقع قطعة الأرض بالقرب من وسط مونوڤار، حيث توجد جميع الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا، والصيدلية على بعد 163 مترًا. يقع المستشفى على بعد 7.2 كم. تقع الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد حوالي 31 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات جيدة. توجد 9 خطوط نقل عام في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لتسهيل التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوڤار بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 9 و 26 درجة مئوية. وفرة أشعة الشمس السنوية، حوالي 3,845 ساعة، وموسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر بفضل المياه الأكثر دفئًا. قد يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) بشكل طفيف على حرارة الصيف، مما يوفر مناخًا أكثر لطفًا مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر الطبيعة المحلية فرصًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga، على بعد حوالي 31 كم من قطعة الأرض هذه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات: يقع كل من Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل Energy Pádel Elda، بالقرب أيضًا (3.4 كم). في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تقدم خدمات ترفيهية، فإن موقعها يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والأماكن الخلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في الداخل، ولكن على مسافة معقولة من الساحل والمدن الكبرى. إنها جزء من منطقة فينابوي ميديا (Vinalopó Mitjà)، المعروفة بتاريخها الغني وزراعتها التقليدية. على الرغم من أن مونوڤار لا تقع مباشرة على كوستا ديل سول، إلا أنها تقدم نمط حياة إسباني أصيل يمثل بديلاً جذابًا لصخب الساحل. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بكل من مدينة أليكانتي وإلشيه.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL350860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
