שטח בנייה זה בשטח 14,358 מ"ר ממוקם במרחק חמש דקות הליכה בלבד ממרכז העיר מונובר. השטח מציע שטח נדיב עם אפשרויות בנייה מרובות, המתאימות לבית נפרד או לפרויקטים אחרים בהתאם לתקנות התכנון העירוני החלות. קרבתו לעיר מאפשרת סביבה שקטה, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים יומיומיים. האזור משלב את שלוות החיים הכפריים עם נוחות עירונית, ומציע סביבת מגורים ייחודית.
בהשוואה לדירות המוצעות באזורים אחרים כמו טורבייחה או אורבניזציון אל ראסו, מכירת קרקע במונובר מציגה הבדל משמעותי הן בסוג והן בטווח המחירים. שטח קרקע של 14,358 מ"ר במונובר, עם מחיר התחלתי של 39,995 אירו, מציע פוטנציאל פיתוח ומרחב שדירות אינן יכולות לספק. דירות בטורבייחה (APARTMENTS PALANGRE BEACH, החל מ-155,000 אירו; EDIFICIO SUN & CENTER, החל מ-169,000 אירו) ובאל ראסו (OASIS LAGUNA 2 - FASE II, החל מ-225,000 אירו) הן יחידות מגורים מוכנות, הממוקמות לעתים קרובות ליד החוף ומציעות מתקנים שונים. בעוד דירות מציעות פתרון מוכן וסגנון חיים ליד החוף, קרקע במונובר מתאימה לאלו המחפשים פרויקטים בנייה אינדיבידואליים או הזדמנויות השקעה בפנים הארץ, שם מחירי הנדל"ן למגורים בדרך כלל נמוכים יותר מאשר באזורי החוף. זה מבדיל את מונובר כיעד עבור אלו המחפשים סביבת מגורים כפרית וניתנת להתאמה אישית, ולאו דווקא את ההתרגשות של החוף שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם בעיר מונובר, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. במרחק הליכה קצר מהעיר נמצאים חנויות, בתי ספר ושירותים רפואיים. זה מציע איזון בין שלווה החיים הכפריים לנוחות עירונית, תוך הבטחת קישוריות טובה למרכזים גדולים יותר במחוז.
שטח זה מתאים למי שמחפש מרחב לבניית בית משלו או למימוש פרויקט בנייה. גודלו מאפשר פרטיות וגמישות בבחירת התכנון, בעוד שקרבתו לעיר מבטיחה גישה לנוחיות הדרושות כמו חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים.
הקרקע הינה קרקע לבנייה עם פוטנציאל לבניית מבנה חדש בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. יש לברר תכניות בניין עיר ותקנות בנייה רלוונטיות דרך הרשויות המקומיות או אדריכל. הנכס נמכר במצבו הנוכחי, ללא היתרי בנייה פעילים.
הנכס נמכר כקרקע ללא מבנה קיים. הקונה אחראי להגשת בקשות להיתרי בנייה, תכנון ובנייה בהתאם לתקנות המקומיות. השטח אינו כולל דיור מוכן או שירותים כמו חשמל או מים במקום.
שטח זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם בעיצוב מותאם אישית. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית עבור יזמים המחפשים שטח עם פוטנציאל באזור עירוני. עבור אלה שמעריכים נוחות וגישה לשירותים עירוניים, הקרבה למונובר היא יתרון. עם הטמפרטורה הממוצעת ושפע שעות השמש באזור, זהו מקום מתאים למי שנהנה מהאקלים הים תיכוני. השטח מתאים גם למי שמחפש סביבת מגורים שלווה אך רוצה להיות קרוב לאירועים תרבותיים ומתקני ספורט, כמו מרכזי הספורט הסמוכים.
מכיוון שמדובר בשטח בנייה, אין מידע לגבי איכות הגימורים או החומרים. לבעלים פוטנציאליים יש חופש לבחור חומרי בנייה וגימורים בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. תקנות הבנייה המקומיות והתקנות קובעות דרישות איכות ובטיחות מסוימות שיש לעמוד בהן במהלך תהליך הבנייה. הנכס נמכר במצבו הנוכחי, מה שאומר שהקונה אחראי לכל הבנייה ולסטנדרטים האיכותיים הקשורים בכך.
שטח בנייה זה בשטח 14,358 מ"ר מוצע למכירה במחיר התחלתי של 39,995 אירו. הוא מציע שטח משמעותי עם פוטנציאל פיתוח במחיר תחרותי. מחיר זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם או לממש פרויקט בנייה באזור שבו קרקע היא משאב מוגבל. אין תיאור של שינויים בזמינות, אך השטח זמין במחיר המצוין. על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות להיתרי בנייה, תכנון ובנייה.
מונובר, השוכנת באזור וינאלופו מיטיה, מציעה לתושבים חוויה תוססת עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. השטח עצמו, המשתרע על פני 14,358 מ"ר, ממוקם אסטרטגית כדי לספק גם מרחב וגם נגישות. בסביבה הקרובה ישנם מספר מסעדות (6), בתי מרקחת (2) ובנקים (1), המבטיחים נוחות יומיומית. מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda נמצאים גם הם בקרבה נוחה, ומציעים אפשרויות פנאי. הגובה של 387 מטר מעל פני הים והטמפרטורה הממוצעת של 9-26 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים, בתוספת 3,845 שעות שמש בשנה. ההכנסה החציונית של תושב במחוז היא 15,750 אירו, המשקפת את הפרופיל הכלכלי של האזור. כל הגורמים הללו יחד יוצרים סביבה המאזנת בין חיי עיר לשלווה וגישה לשירותים.
מונובר מציעה סביבת מגורים שלווה שבה ניתן למלא בקלות את הצרכים היומיומיים. בעיר יש מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בנוחות בקרבת מקום. מרכזי ספורט קרובים כמו Energy Pádel Elda מציעים אפשרויות פנאי. הטמפרטורה הממוצעת של 9-26 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים לפעילויות בחוץ. השטח, הממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ונופים של הנוף שמסביב. חגים מקומיים (32 בשנה) יכולים להציע חוויות תרבותיות. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמעיד על המצב הכלכלי של האזור.
שטח זה ממוקם במונובר, מחוז אליקנטה, ספרד. מונובר ידועה בארכיטקטורה המסורתית שלה ובתרבותה התוססת. האזור מציע איזון בין אורח חיים ים תיכוני ושלווה פנימית, בעוד הקרבה לערים גדולות יותר ולחוף הים מספקת נוחיות נוספות ואפשרויות פנאי.
מונובר ממוקמת בלב אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, דרום מזרח ספרד. היא חלק ממחוז אליקנטה, הידוע בנופיו המגוון ומורשתו התרבותית העשירה. האזור ממוקם אסטרטגית, ומציע איזון בין חיי עיר ושלווה כפרית. חוף קוסטה בלאנקה נגיש, ומציע אפשרויות לסגנון חיים לאורך החוף. מונובר מחוברת היטב לערים סמוכות ומרכזים גדולים יותר, מה שהופך אותה למיקום פרקטי הן למגורים קבועים והן להשקעה.
שטח זה ממוקם במרחק חמש דקות הליכה ממרכז מונובר, מה שהופך חנויות ושירותים אחרים לנגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 79 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 163 מטר, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ. בעוד שהחופים הקרובים ביותר כמו Cala El Palmeral נמצאים במרחק 31 ק"מ, מגרשי הגולף הסמוכים כמו Font del Llop Golf Resort (16 ק"מ) מציעים בילוי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, ונגיש בנוחות. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרות תנועה אלטרנטיבית. רכב שימושי, אך לא תמיד הכרחי, בהתחשב בקרבת השירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונובר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, הנהנה מאקלים ים תיכוני. באזור טמפרטורה ממוצעת בין 9-26 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,845 שעות שמש בשנה, המעודדות פעילויות בחוץ. השטח ממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה שלווה ונופים פוטנציאליים של הנוף שמסביב. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאזור אטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונובר נמצאת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga נמצאים כולם במרחק של כ-31 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות רבות לחובבי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של כ-16 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ). השטח עצמו מציע מקום ליצירת אזורי פנאי פרטיים או גינות, המשלימים את היופי הטבעי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בלב אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה, דרום מזרח ספרד. היא חלק ממחוז אליקנטה, הידוע בנופיו המגוון ומורשתו התרבותית העשירה. האזור ממוקם אסטרטגית, ומציע איזון בין חיי עיר ושלווה כפרית. חוף קוסטה בלאנקה נגיש, ומציע אפשרויות לסגנון חיים לאורך החוף. מונובר מחוברת היטב לערים סמוכות ומרכזים גדולים יותר, מה שהופך אותה למיקום פרקטי הן למגורים קבועים והן להשקעה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL350860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
