מגרש כפרי זה, הממוקם בסמוך לעיירה מונבר, אליקנטה, משתרע על פני 532 מטרים רבועים. המגרש מציע הזדמנות ייחודית ליצירת מרחב חיצוני פרטי בסביבה כפרית. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהשירותים הבסיסיים, אך דורש רכב לצורך גישה נוחה יותר לאפשרויות רחבות יותר. המגרש ממוקם באזור שקט, המאופיין בנוף טבעי של כרמים ושדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של המגרש, בסמוך לכפר קזאס דל סניור, מספק סביבה שקטה וטבעית. הוא מציע קרבה יחסית לשירותים בסיסיים, אך דורש ניידות לגישה למתקנים מרוחקים יותר כמו חנויות גדולות או מרכזי קניות.
מגרש זה מתאים למבקשים ליצור גינה קטנה, לשתול עצים, או להקים פינת ישיבה חיצונית פרטית. גודלו הניתן לניהול מקל על התחזוקה, תוך שמירה על תחושת מרחב ופרטיות בסביבה שלוה.
הפרויקט נמצא במצב 'מוכן', כלומר הקרקע זמינה לבנייה או לשימוש כמתוכנן. אין מבנים קיימים על המגרש, והוא מוכן להגשמת תוכניות הפיתוח של הבעלים.
המגרש אינו מציע מבנים קיימים, שטחי בנייה גדולים, או קרבה מיידית למתקני פנאי כמו חוף ים או מגרשי גולף. גישה מלאה לשירותים עירוניים מצריכה שימוש ברכב.
Ref: VL820169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה יתאים לרוכשים המעוניינים ליצור לעצמם חלל חיצוני ייחודי, גינה פרטית, או מקום להציב מבנה נייד. הוא אידיאלי עבור אנשים המחפשים קרקע לשימוש פנאי, כמו גינון, או עבור אלו הרוצים לפתח פרויקט מגורים קטן משלהם בהתאם לחזונם. הרוכשים שימצאו בו עניין יהיו אלו שמעריכים סביבה כפרית ושקטה, אך עדיין זקוקים לנגישות נוחה לשירותים בסיסיים. הוא מתאים גם למי שמחפש קרקע להשקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל פיתוח עתידי. הקרבה לכפר קזאס דל סניור, כמו גם העיירה מונבר, מבטיחה שרשימת השירותים, כמו גם אטרקציות תרבותיות ונופיות, אינה רחוקה מדי, גם אם נדרש שימוש ברכב. למי שמעוניין בבית נופש או מגורים קבועים, מגרש זה מהווה נקודת התחלה, הדורשת תכנון ובנייה.
הפרויקט הנוכחי מתמקד במגרש בלבד, ללא מבנים קיימים. ככזה, היבטי איכות הגימור והחומרים אינם רלוונטיים בשלב זה. השטח הוא קרקע פתוחה, המאפשרת לבעלים העתידיים את החופש המלא לבחור את חומרי הבנייה, עיצובי הפנים והחוץ, ואת רמת הגימור הרצויה עבור כל פרויקט שיבחר לבצע. ההחלטה לגבי איכות החומרים, כמו גם טכניקות הבנייה, תהיה נתונה לחלוטין לבעלים, תוך התחשבות בתקנות הבנייה המקומיות. המשמעות היא שניתן להתאים את הפרויקט לכל תקציב ולכל סגנון, החל מפתרונות חסכוניים ועד לבנייה יוקרתית, תוך הקפדה על סטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ובנייה בת קיימא, אם ייבחרו.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 1,600 אירו. המחיר משקף את היותו מגרש ללא מבנים קיימים, המיועד לפיתוח אישי. גודל המגרש, 532 מטרים רבועים, מתאים לפרויקטים קטנים או לשימוש כגינה או מרחב חיצוני. כבעלות על קרקע, הוא מציע גמישות רבה יותר בהשוואה לנכסים בנויים, אך דורש השקעה נוספת בפיתוח. זמינות הנכס מוגבלת למגרש זה בלבד, והמחיר משקף את תנאי השוק הנוכחיים עבור קרקעות באזור זה של אליקנטה, המציע פוטנציאל לפיתוח אישי או להשקעה.
מגרש זה ממוקם בלב אזור כפרי, קרוב לכפר קזאס דל סניור (Casas del Señor) ובקרבה לעיירה מונבר (Monóvar) בפרובינציית אליקנטה. האזור מאופיין בנוף פתוח, כרמים ושדות, ומציע קצב חיים רגוע. המגרש עצמו, בשטח של 532 מטרים רבועים, הוא קרקע שטוחה המאפשרת ניצול גמיש. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו בית מרקחת (163 מטר) וסופרמרקט (79 מטר), מה שמפחית את התלות המוחלטת ברכב לצרכים יומיומיים. סביבתו של מונבר מציעה שירותים מגוונים יותר, כולל חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, במרחק נסיעה קצר. שילוב זה של קרבה לכפר עם אפשרויות עירוניות נוספות הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין שקט כפרי לנגישות.
החיים בסמוך למונבר, באזור הכפרי של קזאס דל סניור, מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותים. המגרש עצמו ממוקם באזור שטוח ופתוח, המוקף בנוף טבעי של שדות וכרמים, כפי שמשתקף בתמונות האווירתיות. קרבתו של הסופרמרקט (79 מטר) ובית המרקחת (163 מטר) מבטיחים נוחות בסיסית לצרכים יומיומיים, ומפחיתים את התלות ברכב. העיירה מונבר, במרחק נסיעה קצר, מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, כולל מרכזים רפואיים (7.2 ק"מ), בנקים, בתי קפה ומסעדות, וכן מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda. האזור מציע 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה ופעילה. היתרון של המיקום הוא ביכולת ליהנות מאורח חיים שקט וקרוב לטבע, מבלי להיות מבודד לחלוטין מהשירותים המודרניים.
המגרש ממוקם בעיירה מונבר, אליקנטה, במיקום פנימי, הרחק מהחוף. המפה מדגימה את הקרבה לכפר קזאס דל סניור, ואת מיקומו של המגרש בתוך סביבה כפרית, המוקפת בשטחים פתוחים. ניתן לראות גם את המרחק היחסי מהעיר אליקנטה ושדות התעופה.
הפרויקט ממוקם בעיירה מונבר (Monóvar), השייכת לקומרקה (אזור ניהולי) של ה-Vinalopó Mitjà בפרובינציית אליקנטה, קהילה ולנסיה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור פנימי של החוף הדרום-מזרחי של ספרד, אך עדיין במרחק סביר מהחוף ומהערים המרכזיות. מונבר עצמה היא עיירה בעלת היסטוריה, מוקפת בנוף של כרמים ושדות, ומציעה חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הפנימית, בניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין הערים אליקנטה ואלצ'ה, וכן העיר אלדאה, מה שמספק נגישות יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, אך נשארת באווירה כפרית ושקטה יותר.
המיקום של המגרש בסמוך למונבר, מציע נגישות למגוון שירותים. מרכז העיירה מונבר, במרחק הליכה קצר מהסופרמרקט (79 מטר) ובית המרקחת (163 מטר), מספק את צרכי היומיום הבסיסיים. לצרכים מקיפים יותר, כגון בתי חולים (7.2 ק"מ) או מבחר גדול יותר של חנויות ומסעדות, העיירה מציעה אפשרויות נוספות. עבור פנאי, מגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. חופי הים, כמו Cala El Palmeral, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, מה שדורש נסיעה ברכב. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-30 ק"מ אווירית) וולנסיה (כ-121 ק"מ אווירית). האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית, אך רכב אישי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור סביב מונבר, הממוקם בגובה של 387 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי בין 9°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,845, אחד הגבוהים באירופה, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש לאורך השנה. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנוף באזור מאופיין בגבעות מתונות, כרמים ושדות, המציעים סביבה טבעית נעימה. קירבה יחסית להרים ולשטחים פתוחים מספקת הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. האקלים יבש יחסית, עם מעט משקעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם באזור פנימי, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות בילוי ופנאי, אך דורשים נסיעה של כ-30-40 דקות. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק של 22 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda במרחק של 3.4 ק"מ, ו-Centro Excursionista Eldense במרחק של 4.3 ק"מ, המציעים פעילויות פנאי נוספות. הגישה לאתרים אלו מצריכה שימוש ברכב.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיירה מונבר (Monóvar), השייכת לקומרקה (אזור ניהולי) של ה-Vinalopó Mitjà בפרובינציית אליקנטה, קהילה ולנסיה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור פנימי של החוף הדרום-מזרחי של ספרד, אך עדיין במרחק סביר מהחוף ומהערים המרכזיות. מונבר עצמה היא עיירה בעלת היסטוריה, מוקפת בנוף של כרמים ושדות, ומציעה חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הפנימית, בניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין הערים אליקנטה ואלצ'ה, וכן העיר אלדאה, מה שמספק נגישות יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, אך נשארת באווירה כפרית ושקטה יותר.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה במונבר מייצג קטגוריה שונה לחלוטין של השקעה או פיתוח. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות מוכנות, במחירים של מאות אלפי אירו, המגרש במונבר מוצע בסכום סמלי של 1,600 אירו. ההבדל המהותי הוא בפרויקט עצמו: הפרויקטים האחרים הם נכסים בנויים, מוכנים למגורים או להשכרה, הממוקמים בקרבת החוף ובאזורי נופש מפותחים. המגרש במונבר, לעומת זאת, הוא קרקע בלבד, המיועדת לפיתוח אישי. מיקומו הפנימי, הרחק מהחוף, ומרחקו היחסי מהערים המרכזיות (כ-30 ק"מ אווירית מאליקנטה), מציע חוויה כפרית ושקטה יותר. הוא מתאים למי שמחפש גמישות מירבית, יכולת בנייה מותאמת אישית, או פשוט קרקע לשימושים פנאי, ולא למי שמחפש נכס בנוי מוכן עם מתקנים יוקרתיים. המחיר הנמוך משקף את היותו 'דף חלק' הדורש השקעת זמן, תכנון ומשאבים נוספים כדי להפוך אותו לבית או למרחב פונקציונלי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
