3-غرفة نوم تاون هاوس في Monóvar

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في تجمع سكني صغير في مونوفر (Monóvar)، ويوفر بيئة هادئة ومناظر طبيعية جميلة لأسلوب حياة عالي الجودة. تقع المنطقة على مقربة من البنية التحتية اللازمة للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن سهولة الوصول. على الرغم من البيئة الريفية، إلا أنها تحافظ على اتصال جيد بالمدن المجاورة، مما يسهل التنقل للسكان.

المخططات

يعد هذا التاون هاوس خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة. يحتوي على غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ إيطالي مجهز بالكامل، وفرن يعمل بالحطب، لتلبية الاحتياجات المختلفة للطهي والتواصل الاجتماعي. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم متصلتين وحمامًا كبيرًا مع جاكوزي. يمكن استخدام العلية في الطابق الثالث كغرفة نوم إضافية، أو مكتب، أو تكييفها حسب احتياجات المالك الجديد، مما يوفر مرونة كبيرة.

حالة المشروع

تم تجديد المنزل بعناية وهو جاهز للسكن، ولكن لم يتم تحديد تواريخ البناء الجديد أو التجديد. يركز المشروع على الحفاظ على سحره الريفي الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة مثل المسبح الداخلي والجاكوزي. يضمن التجديد جودة العقار ووظيفته، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري.

نقاط هامة

على الرغم من المساحة المعيشية الواسعة التي تزيد عن 250 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3500 متر مربع، إلا أن هذا العقار لا يقع مباشرة على خط الساحل. يبلغ طول أقرب الشواطئ (مثل Cala El Palmeral) حوالي 31 كم. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار يقع بالقرب من المرافق المحلية، فإن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) تبلغ حوالي 30 كم (مسافة خط مستقيم)، وهو ما قد يكون عاملاً لمن يسافرون بالطائرة بشكل متكرر.

نمط الحياة

يعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الحياة الريفية والمرافق المريحة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية والاستخدام الزراعي المحتمل (مثل زراعة أشجار اللوز أو المحاصيل العضوية). يوفر وجود مدفأة ومسبح داخلي وحمام جاكوزي جاذبية إضافية للمشترين الذين يسعون للراحة والاسترخاء. تجعله المرونة في الطابق العلوي مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو مساحة معيشة إضافية. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ والمطار، إلا أن المرافق المحلية المريحة والسعر المنخفض نسبيًا تجعله جذابًا لأولئك المستعدين لتحمل وقت سفر أطول مقابل مساحة معيشة أكبر.

الجودة والتشطيبات

تم تجديد التاون هاوس مع التركيز على الحفاظ على الطابع الريفي ودمج الراحة الحديثة. يوجد بالداخل غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، مما يضيف جوًا دافئًا. المطبخ ذو طراز إيطالي ومجهز بفرن يعمل بالحطب، لتلبية احتياجات عشاق الطهي. الحمام مجهز بجاكوزي للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على مسبح داخلي ومنطقة شواء، مما يعزز جودة الحياة. على الرغم من عدم توفير تفاصيل المواد والمواصفات الفنية، فإن أعمال التجديد تشير إلى تحسينات في وظائف وراحة العقار لتلبية متطلبات السكان المعاصرين.

+14 صور

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 119,900 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. مساحته الداخلية الواسعة (250 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (3500 متر مربع) تجعله ذا قيمة مقابل المال. يعكس السعر الموقع الريفي للعقار وحالته التي تم تجديدها. يبدو أن استراتيجية التسعير الخاصة به تهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن عقار بمساحة معيشة وقطعة أرض جيدة، ولكن مع ميزانية محدودة. لا تتوفر حاليًا معلومات عن عقارات مماثلة للمقارنة، ولكن قد يكون سعره تنافسيًا في المنطقة.

€119,900 مباع

السعر

غرف النوم

250 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يقع هذا التاون هاوس في تجمع سكني صغير في مونوفر (Monóvar)، ويوفر نمط حياة هادئ وعالي الجودة. تبلغ مساحة المنزل ما يقرب من 250 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ إيطالي، وفرن يعمل بالحطب، وهو مثالي للتجمعات العائلية. يخلق المسبح الداخلي ومنطقة الشواء بيئة مثالية للاسترخاء. توفر غرفتا النوم في الطابق الثاني والحمام المزود بجاكوزي مساحة معيشة مريحة. يمكن تحويل العلية في الطابق العلوي إلى غرفة نوم أو مكتب حسب الاحتياجات الفردية. تبلغ مساحة الأرض حوالي 3500 متر مربع، وهي مناسبة للزراعة العضوية أو زراعة أشجار اللوز. تخلق المناظر الطبيعية المحيطة والمرافق المحلية المريحة (مثل السوبر ماركت على بعد 79 مترًا والصيدلية على بعد 163 مترًا) بيئة معيشية مواتية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Monóvar

البيئة والوصول

يقع العقار في بيئة حضرية في مونوفر (Monóvar)، حيث يكون إيقاع الحياة هادئًا نسبيًا، ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد في المنطقة 6 مطاعم وصيدلتان وبنك واحد و 3 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. يبلغ ارتفاع المنطقة 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي مناسبة بشكل خاص لمحبي الشمس.

الخريطة والموقع

يقع هذا العقار في بلدة مونوفر (Monóvar)، مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، إسبانيا. مونوفر هي بلدية داخلية تشتهر بمناظرها الطبيعية وخصائصها المحلية. توضح الخريطة موقع العقار داخل البلدة، والمسافة النسبية إلى المناطق المحيطة والطرق الرئيسية ومراكز النقل.

Cozy apartment with balcony, city view, modern amenities.

المرافق والوصول

تتجلى سهولة الوصول إلى هذا العقار في قربه من المرافق المحلية: السوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا. يبعد المستشفى 7.2 كيلومتر. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أن هناك 9 خطوط مواصلات عامة تمر عبر المنطقة، مما يشير إلى مستوى معين من إمكانية الوصول. يعد التنقل بالسيارة خيارًا مريحًا، ولكنه ليس ضروريًا دائمًا لكل شيء. تقع الشواطئ (مثل Cala El Palmeral) على بعد حوالي 31 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Font del Llop Golf Resort أو Club de Golf Alenda في غضون 16 كم. تبلغ المسافة بالخط المستقيم إلى مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 30 كم، وإلى مطار فالنسيا (VLC) حوالي 121 كم، وإلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 377 كم.

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Two-story apartment with balcony, city view, modern amenities.

الطبيعة والمناخ

Narrow alley with stone pavement, leading to a mountain view, featuring old buildings and a street lamp.

تقع منطقة مونوفر (Monóvar) على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في الشتاء حول 9 درجات مئوية، ويمكن أن تصل درجات الحرارة في الصيف إلى 26 درجة مئوية. يبلغ إجمالي ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. في حين أن بيانات هطول الأمطار السنوية غير متوفرة، فإن المنطقة تقع عادة ضمن المناطق الجافة أو شبه الجافة لمناخ البحر الأبيض المتوسط. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر 32 عطلة محلية فرصة غنية لتجربة الثقافة المحلية.

3845 ساعات الشمس/سنة

4 موسم السباحة (أشهر)

17.0°C متوسط الحرارة السنوي

387m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	8.9°C	33 mm
فبراير	9.5°C	26 mm
مارس	12.4°C	35 mm
أبريل	14.9°C	38 mm
مايو	18.0°C	41 mm
يونيو	22.5°C	20 mm
يوليو	25.7°C	5 mm
أغسطس	25.9°C	7 mm
سبتمبر	22.3°C	33 mm
أكتوبر	17.6°C	45 mm
نوفمبر	12.9°C	37 mm
ديسمبر	9.3°C	30 mm

ملخص

تاون هاوس مجدد في مونوفر (Monóvar)، أليكانتي، يضم 3 غرف نوم وحمامين.
مساحة معيشة واسعة (250 مترًا مربعًا) وقطعة أرض كبيرة (3500 مترًا مربعًا)، مناسبة للحياة الأسرية والاستخدام الزراعي المحتمل.
مجهز بالكامل، بما في ذلك غرفة معيشة بمدفأة، ومطبخ إيطالي، ومسبح داخلي، وحمام بجاكوزي.
يقع في بيئة حضرية هادئة، على مسافة قريبة من السوبر ماركت والصيدلية، مما يوفر سهولة الحياة.
السعر يبدأ من 119,900 يورو، ويوفر قيمة ممتازة مقابل المال للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة داخلي في إسبانيا.

مقارنة إقليمية

مقارنة بالمشاريع الواقعة على ساحل أليكانتي (مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales، ابتداءً من 475,000 يورو؛ NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، ابتداءً من 380,000 يورو؛ RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig، ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في مونوفر (Monóvar) أقل بكثير، حيث يبلغ 119,900 يورو فقط. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع الجغرافي: مونوفر يقع في الداخل، بينما تقع المشاريع الأخرى بالقرب من الشواطئ والمناطق السياحية. وبالتالي، يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف، ربما يفضلون البيئة الريفية الهادئة على مناطق العطلات الساحلية الصاخبة. على الرغم من بعده عن الشواطئ (حوالي 31 كم)، إلا أن قطعة الأرض الواسعة والسعر المنخفض يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة ولكن الذين يرغبون في مساحة معيشة أكبر. عادة ما تكون تكلفة المعيشة في المناطق الداخلية أقل من المناطق الساحلية، والتي قد تشمل ضرائب عقارية أقل ونفقات يومية.

الأسئلة الشائعة

ما مدى قرب هذا المنزل من الشاطئ؟

تبعد أقرب الشواطئ (مثل Cala El Palmeral) حوالي 31 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم).

هل أحتاج إلى سيارة لهذا المنزل؟

على الرغم من وجود 9 خطوط مواصلات عامة، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير، خاصة وأن العقار يقع في الداخل وعلى مسافة من بعض المرافق (مثل ملاعب الجولف والمطار).

ما هي حالة تجديد العقار؟

تم تجديد العقار، بما في ذلك غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ إيطالي، ومسبح داخلي، وحمام مزود بجاكوزي. لم يتم توفير تفاصيل ومواد التجديد المحددة.

ما هو الوقت المناسب لشراء عقار في هذه المنطقة؟

يعتمد توقيت الشراء على الاحتياجات الفردية وتقلبات السوق. أسعار العقارات في مونوفر منخفضة نسبيًا، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن قيمة.

ما هي المرافق الأساسية القريبة؟

على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (163 مترًا). في نطاق 2 كم، توجد أيضًا مطاعم وبنوك ومقاهي.

ما هي التكاليف الإضافية المحتملة بخلاف سعر الشراء؟

قد تشمل التكاليف الإضافية المحتملة، على سبيل المثال لا الحصر: ضرائب الشراء، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، وتكاليف التجديد أو التحديث المحتملة، بالإضافة إلى الضرائب السنوية على الممتلكات ورسوم المجتمع (إن وجدت).

ما هي عملية شراء عقار في إسبانيا؟

تتضمن عملية الشراء عادةً: البحث عن العقار، التفاوض على السعر، توقيع اتفاقية الشراء (contrato de arras)، التقدم بطلب للحصول على رقم تعريف أجنبي (NIE)، فتح حساب بنكي، إجراء فحص الملكية، توقيع عقد الشراء النهائي (escritura pública) لدى كاتب العدل، وأخيرًا التسجيل في السجل العقاري.

كيف هو المناخ في منطقة مونوفر (Monóvar)؟

تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر عدد ساعات الشمس المرتفع (3845 ساعة سنويًا) فرصًا جيدة للأنشطة الخارجية.

3-غرفة نوم تاون هاوس في Monóvar