منزل متلاصق يقع في كاساس ديل سينيور، أليكانتي، بني حوالي عام 1970. تبلغ مساحته 296 مترًا مربعًا ويضم 5 غرف نوم و2 حمامًا. يحتاج المنزل إلى ترميم شامل ليصل إلى مستويات المعايير الحديثة. يتميز العقار بمساحة واسعة وإطلالات على القناة المائية التاريخية وجبل مونت ديل كوتو، مما يوفر أساسًا قويًا للتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المناطق الداخلية من أليكانتي، في بيئة ريفية هادئة تتميز بالأراضي الجافة والمناظر الطبيعية للجبال. الموقع بعيد عن الساحل، مما يوفر جوًا من العزلة والهدوء. توفر المنطقة إطلالات على معالم تاريخية مثل القنوات المائية، ولكنها تتطلب سيارة للتنقل اليومي.
يلبي هذا العقار احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن مشروع ترميم واسع أو مسكن عائلي كبير. المساحة الكبيرة (296 م²) توفر مجالًا لتخصيص التصميم الداخلي والخارجي. يناسب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية أو مساحات عمل منزلية في بيئة بعيدة عن صخب المدينة.
هذا العقار ليس حديثًا، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. الحالة الحالية تتطلب أعمال تجديد وإصلاح لتحديث المرافق والتشطيبات. البناء يعكس طراز تلك الحقبة، مما قد يتطلب فحصًا للكهرباء والسباكة لتلبية متطلبات الراحة الحديثة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 39 كم عن البحر. لا توجد مرافق ترفيهية مشتركة أو مسبح جاهز داخل الموقع. الاعتماد على السيارة ضروري وقسري للوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية، كما أن العقار غير مجهز للمعيشة الفورية دون ترميم.
Ref: VL292653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يمتلكون خبرة في إدارة مشاريع الترميم أو الراغبين في تخصيص منزلهم وفقًا لذوقهم الخاص. إنه خيار جيد للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة ولا تمانع العيش في منطقة داخلية. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بمساحة كبيرة بسعر دخول أقل من أسعار الساحل الجاهز، ويسعون لزيادة قيمته من خلال التحسينات.
تشطيبات العقار تعود إلى حقبة السبعينيات وتتطلب تحديثًا شاملاً. الصور تظهر وجود تلف في الجدران والأسقف، مما يشير إلى الحاجة لأعمال بناء وإصلاح. تتوفر عناصر أساسية مثل المدفأة والتراس، لكن المواد المستخدمة قديمة. المرافق مثل الهاتف والواي فاي متاحة، لكن البنية التحتية الكهربائية قد تحتاج إلى تجديد لتلبية المعايير الحالية.
تبدأ الأسعار من €133,000، وهو سعر يعكس الحاجة إلى الترميم مقارنة بالعقارات الجاهزة في المنطقة. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تتجاوز 290 مترًا مربعًا، يعتبر السعر لكل متر مربع منخفضًا، مما يوفر قيمة عالية للمساحة. ومع ذلك، يجب مراعاة ميزانية إضافية لأعمال التجديد والتحديثات الضرورية.
الحياة في كاساس ديل سينيور تدور حول الهدوء الريفي والاستقلالية. الجو العام هادئ، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الجبلية والأراضي الزراعية من التراس الخاص. الروتين اليومي يعتمد على التخطيط للتنقل بالسيارة للقيام بالمهام، بينما توفر المساحات الداخلية الكبيرة أماكن مريحة للتجمعات العائلية. إنه مكان مناسب لمن يبحث عن الاستقرار بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة، ويستعد للاستثمار في الوقت والجهد لترميم منزلهم.
البيئة المحيطة ريفية وتتميز بالسكينة. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.5 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 16 كم. هذا يعني أن الوصول إلى الخدمات اليومية يتطلب قيادة السيارة بانتظام. المنطقة تفتقر إلى الحياة الليلية الصاخبة أو المطاعم الفاخرة القريبة، وبدلاً من ذلك توفر جوًا من العيش المحلي التقليدي والمحافظ.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في منطقة كاساس ديل سينيور. يمكن ملاحظة البعد الواضح عن البحر الأبيض المتوسط وقرب العقار من الطرق الريفية الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا توزع ملاعب الغولف والمدن المجاورة مثل إلتش بالنسبة للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي يربط بين المناطق الريفية والمدن الكبرى. يحتل موقعًا وسطيًا بين إلتش والساحل، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. هذا الموقع يختلف بشكل كبير عن المشارعات الساحلية الكثيفة مثل تورييفيخا، حيث تقل الكثافة السكانية ويزداد الهدوء.
السيارة هي وسيلة النقل الوحيدة العملية في هذه المنطقة. يبعد الشاطئ حوالي 39 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع محطات الشحن الكهربائي والصيدليات على مسافات تتراوح بين 10 و17 كم. المسافة إلى مطار أليكانتي تعتبر كبيرة نسبيًا وتتطلب تخطيطًا للرحلات.
يتميز المناخ بوجود شمس وفيرة ودرجات حرارة دافئة خلال معظم أيام السنة، وهو نموذجي للمناطق الداخلية في أليكانتي. توفر التضاريس الجبلية والمرتفعات إطلالات بانورامية وجوًا أكثر برودة في الليالي مقارنة بالساحل. المنطقة تحيط بها الأراضي الزراعية الجافة، مما يمنح المناظر الطبيعية لونًا ذهبيًا مميزًا في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في منطقة سانتا بولا، مثل 'كالا دي أغوا أمارغا'، على بعد حوالي 39 كم. هذه الشواطئ حاصلة على الراية الزرقاء وتتميز بجودة مياهها. بالنسبة للترفيه اليومي، يمكن العثور على ملاعب الغولف مثل 'فونت ديل لوب' على بعد 23 كم. يعد التراس الخاص والحديقة مناطق الترفيه الأساسية في موقع العقار نفسه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي يربط بين المناطق الريفية والمدن الكبرى. يحتل موقعًا وسطيًا بين إلتش والساحل، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. هذا الموقع يختلف بشكل كبير عن المشارعات الساحلية الكثيفة مثل تورييفيخا، حيث تقل الكثافة السكانية ويزداد الهدوء.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في تورييفيخا، نلاحظ فرقًا جوهريًا في نمط الحياة والسعر. بينما تقدم المشاريع الساحلية عقارات جاهزة أصغر حجمًا بأسعار تبدأ من 160,000 يورو مع إمكانية المشي إلى الشاطئ، يوفر مشروع كاساس ديل سينيور مساحة مضاعفة بسعر أقل، لكنه يتطلب استثمارًا في الترميم والتنقل اليومي. العيش في كاساس ديل سينيور يعني تبني الطابع الإسباني التقليدي الهادئ بعيدًا عن السياحة، بينما تركز المشاريع المقارنة على نمط الحياة الساحلية النشط والفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID