Pozemek o rozloze 27.528 m² se nachází v oblasti Lel v provincii Alicante. Tento rozsáhlý pozemek je situován v klidné venkovské lokalitě a nabízí možnosti pro zemědělské využití nebo soukromý projekt. Vzhledem k poloze vzdálené od pobřeží poskytuje tato oblast větší soukromí a nižší intenzitu turistiky. Pozemek je přístupný po okresních silnicích a v jeho okolí se nacházejí převážně zemědělské usedlosti a přírodní krajina.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází na okraji obce Lel, vnitrozemském regionu provincie Alicante. Leží v nadmořské výšce přibližně 608 metrů, což zajišťuje výhled na okolní krajinu a chladnější noční teploty v létě. Oblast je charakteristická svou venkovskou atmosférou s lokalitami využívanými převážně k pěstování stromů, jako jsou mandloně. Jelikož se jedná o pozemek mimo zastavěné území obce, je nutné počítat s tím, že okolní zástavba je řídká.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o vlastní projekt s dostatkem prostoru, například pro stavbu venkovského domu s velkou zahradou nebo pro zemědělské účely. Existující přípojka vody je praktickým předpokladem pro zahradničení nebo chov. Pro připojení k elektrické síti je třeba provést příslušná opatření, neboť síť je v blízkosti, ale na pozemek přímo zavedena není. Pozemek proto vyhovuje těm, kteří hledají samotu a nechtějí být omezeni regulacemi městských zón.
Jedná se o prodej pozemku, nikoliv o hotovou stavbu. V případě zájmu o výstavbu je nutné získat stavební povolení od příslušného úřadu (Ayuntamiento). V současné době se na pozemku nenacházejí žádné budovy ani inženýrské sítě vyjma zmíněné vody. Příprava pro stavbu bude zahrnovat napojení na elektřinu a zpracování projektu stavby. lokalita je však vhodná pro různé typy staveb, od rodinných domů po hospodářská objekty.
Pozemek nenabízí mořský výhled ani přímý přístup k pláži. Vzdálenost k nejbližším plážím (např. Cala El Palmeral) je přibližně 46 km, což znamená, že denní návštěvy moře vyžadují cestování automobilem. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je nejbližší supermarket vzdálen 5,3 km a pro běžný nákup je nezbytné vlastnit dopravní prostředek. Oblast je rovněž vzdálena od hlavních letišť, nejbližší je Alicante-Elche ve vzdálenosti cca 45 km.
Ref: VL365655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemek je vhodný pro investory nebo zájemce, kteří mají představu o svém bydlení a jsou ochotni do něj investovat čas a prostředky. Není ideální pro ty, kteří hledají hotové bydlení nebo apartmán u pláže. Je ideální pro zájemce o „finca“ (venkovské sídlo) nebo pro ty, kteří chtějí pěstovat vlastní plodiny v oblasti s dostatkem slunce. Také je třeba vzít v úvahu, že pro denní život je nutné vlastnit auto a být připraven na cestování za zábavou nebo nákupy do větších měst.
Cena pozemku je stanovena od €51.995. V rámci regionu se jedná o cenově dostupný pozemek o rozloze více než 2,5 hektaru. K ceně pozemku je nutné připočíst další náklady spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku, jako jsou daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a náklady na zápis do katastru. Tyto náklady se obvykle pohybují kolem 10–12 % z kupní ceny.
Život v této oblasti je určen pro milovníky přírody a klidu. Lokalita Lel a okolí nabízí pomalejší tempo života ve srovnání s pobřežím. Požitky z moře zde střídá možnost využití venkovského prostoru pro sport (např. pádlový tenis v Eldě, vzdáleném 2,8 km) nebo pěší turistiku. Vzhledem k počtu slunečních hodin (3.845 ročně) je podnebí příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují denní dostupnost městských služeb na dosah ruky, ale naopak pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu.
Lel je malá komunita. Sociální život se soustředí kolem několika místních restaurací a kaváren. Pro širší nabídku služeb je nutné vyrazit do nedalekého města Elda (4,8 km). Region je známý svou historií a tradičními slavnostmi (32 dní v roce). Většina obyvatel se věnuje zemědělství nebo dojíždí za prací do blízkých měst. Pro cizince zde panuje pohostinná atmosféra, ale znalost španělštiny je pro každodenní komunikaci velkou výhodou.
Mapa ukazuje polohu pozemku ve vztahu k městu Lel a přístupovým cestám. Je zobrazena vzdálenost k hlavním tahům a okolním městům.
Lel se nachází v regionu Vinalopó Medio, který je známý svou produkcí obuvi a vín. Oblast je vnitrozemskou branou k pobřeží Costa Blanca. Její poloha nabízí kompromis mezi dostupností pobřeží a autenticitou španělského venkova. Ve srovnání s přímořskými letovisky je zde nižší intenzita cestovního ruchu a nižší ceny nemovitostí.
Klíčovou položkou pro tuto lokalitu je automobil. Bez něj je prakticky nemožné pohybovat se po okolí. Supermarket je vzdálen 5,3 km. Zdravotní péče (nemocnice Vinalopó Universidad) je k dispozici v Eldě ve vzdálenosti 19 km. Nejbližší letiště Alicante-Elche je vzdáleno cca 45 km. Oblast má i svůj sportovní potenciál – nejbližší hřiště Font del Lomp Golf je 30 km daleko. V okolí zastavuje až 10 autobusových linek, ale jejich frekvence a spojení mohou být omezené.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním středomořským podnebím. Průměrná roční teplota činí 17 °C. Léta jsou horká, zimy mírné. Nadmořská výška 608 m přináší v noci příjemné ochlazení. Ročně zde svítí slunce přibližně 3.845 hodin. Koupací sezóna na moři trvá zhruba 4 měsíce, ale díky vzdálenosti od moře je teplo v létě na pozemku spíše „suché“ a snesitelnější než u pobřeží. Srážky jsou celoročně dostatečné pro podporu vegetace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je pozemek daleko od moře, rekreačních možností je v okolí dostatek. Pro milovníky golfu je poblíž několik hřišť (Font del Llop, Alenda). Pro sportovce je zde Centrum Excursionista Eldense (turistika) nebo Energy Pádel. Výhledem na pohoří a okolní přírodu je ideální pro pěší výlety. Pro vodní aktivity je nutné vyrazit k pobřeží Santa Pola nebo Alicante, což představuje cestu trvající asi 45 minut.
Zdroj: OpenStreetMap
Lel se nachází v regionu Vinalopó Medio, který je známý svou produkcí obuvi a vín. Oblast je vnitrozemskou branou k pobřeží Costa Blanca. Její poloha nabízí kompromis mezi dostupností pobřeží a autenticitou španělského venkova. Ve srovnání s přímořskými letovisky je zde nižší intenzita cestovního ruchu a nižší ceny nemovitostí.
Lel or LEL may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 33 mm |
| Únor | 9.5°C | 26 mm |
| Březen | 12.4°C | 35 mm |
| Duben | 14.9°C | 38 mm |
| Květen | 18.0°C | 41 mm |
| Červen | 22.5°C | 20 mm |
| Červenec | 25.7°C | 5 mm |
| Srpen | 25.9°C | 7 mm |
| Září | 22.3°C | 33 mm |
| Říjen | 17.6°C | 45 mm |
| Listopad | 12.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 9.3°C | 30 mm |
V porovnání s projekty v přímořských oblastech, jako je Benissa nebo Altea, kde ceny za luxusní vily začínají na milionech eur, nabízí tento pozemek v Lelu mnohem nižší vstupní investici (€51.995) za velkou plochu. Zatímco pobřežní lokality jsou orientovány na turismus a plážový život, tato oblast je zaměřena na klidný venkovský život a zemědělství. Je to rozumná volba pro ty, kteří nechtějí platit příplatky za lokalitu u moře a preferují prostor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
