Dit project betreft een groot perceel grond met een oppervlakte van 27.528 m², gesitueerd in de landelijke omgeving van Lel, provincie Alicante. Het perceel is landinwaarts gelegen op een hoogte van 608 meter boven zeeniveau. De locatie biedt een rustige setting met weids uitzicht over de omgeving, voornamelijk gekenmerkt door amandel- en olijfgaarden. Er is sprake van een agrarische omgeving met focus op privacy en ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de directe nabijheid van Lel, een kleine gemeenschap in de binnenlanden van Alicante. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat men afhankelijk is van eigen vervoer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door landbouwgronden en beboste heuvels. Dit biedt een afgelegen karakter zonder directe bewoning aan de grens van het perceel.
Dit type perceel voldoet aan wensen van kopers die autonomie en ruimte zoeken. Het is geschikt voor agrarische doeleinden, zoals de teelt van amandelen of olijven, of voor het realiseren van een afgelegen woning met grote afstand tot buren (indien vergunning verleend). Het is niet bedoeld voor wie zoekt naar een stroll-to-the-beach levensstijl.
Er is op dit moment geen sprake van een bouwproject of woningen. De huidige status betreft onbewerkt land. Eventuele ontwikkeling vereist het aanvragen van de nodige vergunningen en het zelfstandig verzorgen van nutsvoorzieningen. Wateraansluiting is beschikbaar, maar elektriciteit moet nog worden aangesloten of alternatief worden opgewekt.
Dit perceel biedt geen kant-en-klare wooneenheid. Gezien de afstanden tot voorzieningen en het openbaar vervoer, is een auto strikt noodzakelijk. De afstand tot de kust en het vliegveld is aanzienlijk, wat de locatie minder geschikt maakt voor mensen die vaak moeten reizen of dagelijks toegang willen tot stadsvoorzieningen.
Ref: VL365655
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past goed bij individuen of gezinnen die op zoek zijn naar eenproject op lange termijn in de Spaanse binnenlanden. Het is geschikt voor mensen die affiniteit hebben met landbouw of zelfvoorzienend wonen. Ook voor investeerders die speculeren op de waardestijging van grond in de regio Alicante kan dit een optie zijn. Het is minder geschikt voor mensen die direct een turn-key woning zoeken of die de behoefte hebben aan faciliteiten zoals restaurants, clubs en stranden op loopafstand. Men moet bereid zijn om de regio te leren kennen en zich aan te passen aan een trager levensritme.
Aangezien het om een stuk landbouwgrond gaat, is er sprake van een natuurlijke staat. De grond is vlakker dan het omliggend heuvelachtige landschap, wat voordelig kan zijn voor bebouwing of landbouw. De foto's tonen de aanwezigheid van volwassen amandelbomen, wat wijst op een goed onderhouden terrein. Er zijn geen kunstmatige infrastructuren of luxe afwerkingen aanwezig. De kwaliteit van de grond zelf is agrarisch geschikt.
De vraagprijs voor dit perceel is vastgesteld op €51.995. Dit is een vaste prijs voor de gehele oppervlakte van 27.528 m². Er zijn geen variaties in type woningen afhankelijk van de grootte, aangezien het om een perceel gaat. Eventuele bijkomende kosten, zoals belastingen of notariskosten, dienen hier bovenop te worden begroot.
Lel en de directe omgeving staan bekend om hun rustige, landelijke karakter. Op 608 meter hoogte is de lucht droger en de temperatuur gemiddeld lager dan aan de kust, wat neerkomt op warme zomers en koelere winters. De omgeving is voornamelijk in gebruik voor de landbouw, wat zorgt voor een groen landschap dat door de seizoenen heen verandert. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op voorzieningen in de omliggende dorpen op enkele kilometers afstand. De sfeer is die van een close-knit gemeenschap waar iedereen elkaar kent, gericht op een buitenleven in plaats van toerisme.
De directe leefomgeving is gedefinieerd door rust. In een straal van enkele kilometers vindt men een beperkt aantal voorzieningen, waaronder lokale restaurants en cafés in Elda. Voor uitgebreide winkels of medische zorg moet men reizen naar plaatsen als Elda of Sax. Het openbaar vervoer is beperkt met 10 lijnen en 4 haltes in de omgeving, wat de afhankelijkheid van de auto verhoogt. De infrastructuur bestaat uit lokale landweggetjes die de verschillende finca's met elkaar verbinden.
De kaart toont de landelijke ligging van het perceel in relatie tot Lel en de omliggende bergachtige gebieden. De blauwe lijnen geven de kustlijn aan op 46 km afstand, terwijl de infrastructuur in het rood is weergegeven.
Lel ligt in de regio Vinalopó Mitjà, bekend om zijn schoenproductie en landbouw. Het is een landelijk gebied dat grenst aan de grotere stad Elda. In de context van de Costa del Sol en Costa Blanca is dit een typisch 'inland' gebied. Het biedt een goedkoper alternatief voor de directe kuststrook, met als compromis een grotere afstand tot de zee.
Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar op een afstand van circa 5 tot 16 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km. Voor medische spoedgevallen is het ziekenhuis op 19 km afstand de belangrijkste voorziening. De kustlijn met stranden zoals Cala El Palmeral is ongeveer 46 km verwijderd, wat over een weg neerkomt op bijna een uur rijden. De luchthaven van Alicante ligt op 45 km hemelsbreed, wat in praktijk circa 50 minuten rijden betekent.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan landklimaat met invloeden van de hoogte. Met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar is er veel licht. De temperatuur schommelt gemiddeld tussen de 9°C en 26°C. De hoogte van 608 meter zorgt voor koelere nachten in de zomer en kans op nachtvorst in de winter. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden, maar dit betreft de zeewater temperatuur; op het perceel zelf is het in de zomer warm en droog.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa Blanca, op een afstand van 46 kilometer. Dit betreft locaties zoals Cala El Palmeral en Cala de Agua Amarga. Voor recreatie op het perceel zelf is men aangewezen op activiteiten als wandelen, paardrijden of mountainbiken in de directe omgeving. Voor golfers zijn er faciliteiten zoals Font del Lomp Golf Resort op 30 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Lel ligt in de regio Vinalopó Mitjà, bekend om zijn schoenproductie en landbouw. Het is een landelijk gebied dat grenst aan de grotere stad Elda. In de context van de Costa del Sol en Costa Blanca is dit een typisch 'inland' gebied. Het biedt een goedkoper alternatief voor de directe kuststrook, met als compromis een grotere afstand tot de zee.
Lel or LEL may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 33 mm |
| Februari | 9.5°C | 26 mm |
| Maart | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mei | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Vergeleken met de luxe projecten aan de kust in Benissa of Altea, waar prijzen beginnen boven de €4 miljoen, biedt dit perceel in Lel een fundamenteel ander product. De vergelijkingsprojecten (FALCO 8, VILLA ROMA 15) focussen op volledig uitgeruste villa's met directe ligging aan zee. In Lel koopt men voor een fractie van die prijs (€51.995) puur de grond. Het verschil zit hem in de locatie: Lel vereist een tolerantie voor afstand en een doe-het-zelmentaliteit, terwijl de kustprojecten direct bewoonbaar en luxueus zijn. Voor kopers met een beperkt budget die liever investeren in grond dan in afwerking, is dit een logisch alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
