Dieses Apartment in Monte Halcones, Benahavís, bietet 185 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Die Wohnlage auf 194 m Höhe ermöglichte einen Blick über das umliegende Gelände bis zur See. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 5 km. Das Baujahr liegt im Jahr 2005, das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche zum Quadratmeterpreis. Der Wohnort Monte Halcones ist ruhiger als zentrale Lagen in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der urbanisierten Zone Monte Halcones. Der nächste Supermarkt liegt 2,6 km entfernt. Die Apotheke ist 553 m vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Schule befindet sich im Umkreis der basalen Bildungsinfrastruktur.
Mit 185 m² bietet die Wohnung eine überdurchschnittliche Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine direkte Zuordnung von Schlafraum und sanitären Anlagen ermöglicht. Ein Gemeinschaftspool und eine Aufzugsanlage sind vorhanden.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2005. Aufgrund einer kürzlich durchgeführten Renovierung weist das Objekt einen aktuellen Zustand auf. Strukturelle Anpassungen sind daher nicht erforderlich.
Das Projekt liegt in einer Hanglage. Die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ist aufgrund der topographischen Verhältnisse empfehlenswert, da der nächste Supermarkt 2,6 km entfernt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine private Wohnlage mit Nähe zu Golfanlagen legen. Die Größe der Wohnung macht sie für Haushalte mit entsprechendem Platzbedarf oder für dauerhaftes Wohnen geeignet. Die renovierten Innenräume bieten einen zeitgemäßen Standard ohne eigenes Bauvorhaben.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Zusätzlich befindet sich ein Kamin in der Wohnung. Die Böden und Sanitäranlagen wurden im Rahmen der Renovierung modernisiert. Die Fenster sind großflächig ausgeführt, was die Lichteinstrahlung maximiert. Ein Aufzug erleichtert die Zügänglichkeit.
Der Kaufpreis liegt bei 835.000 €. Bei diesem Betrag handelt es sich um einen Festpreis für die spezifische Einheit. Ein Vergleich mit dem regionalen Durchschnitt zeigt eine Positionierung im höheren Preissegment, was durch die Wohnfläche von 185 m² und die Renovierung begründet wird.
Die Wohnlage in Monte Halcones ist durch eine topographische Erhebung gekennzeichnet. Dies resultiert in einer gewissen Distanz zur unmittelbaren Küste. Playa de San Pedro ist ca. 5 km entfernt. Der Alltag hier ist eher ruhig geprägt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden, erfordert jedoch kurze Wegstrecken. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Quinta Golf ist dominant.
Die Umgebung wird durch Golfsport geprägt. La Quinta Golf liegt nur 253 m entfernt. Zusätzlich befinden sich Einrichtungen wie German Golf Academy in 1,3 km Entfernung. Die nextgelegene Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist 2,6 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage von Monte Halcones in Relation zu Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Höhenangabe von 194 m ist hier relevant.
Monte Halcones liegt zwischen San Pedro und Benahavís. Es ist Teil der sogenannten 'Golf Valley'. Die Lage zählt zu den exklusiveren Wohngegenden der Costa del Sol.
Der Strand Playa de San Pedro ist in einer Luftlinie von 5,0 km zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt circa 48 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle gegeben.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 194 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 26 Grad. Das Schwimmseason beträgt ca. 4 Monate. Die Hangneigung zum Meer beträgt 3,9 %.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in San Pedro in 5,0 km Entfernung. Der Hafen Puerto José Banus ist ca. 5,7 km entfernt. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf den Golfsport und geführte Wanderwege in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Monte Halcones liegt zwischen San Pedro und Benahavís. Es ist Teil der sogenannten 'Golf Valley'. Die Lage zählt zu den exklusiveren Wohngegenden der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL879826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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