Dieses Apartment in Monte Halcones, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 140 m² und ist bezugsfertig. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Lage vereint Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation. Die Anbindung an die Costa del Sol und den Flughafen Malaga ist gegeben, während lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken gut erreichbar sind. Dieses Objekt repräsentiert eine solide Wahl für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Monte Halcones, einer gut etablierten Wohngegend in der Nähe der Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und die erhöhte Lage über dem Meeresspiegel (168m) bieten charakteristische Ausblicke und ein gemäßigtes Klima.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine gute Infrastruktur legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer überdachten Terrasse und Gemeinschaftspools erfüllt es typische Anforderungen an eine moderne Wohnlösung an der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen und Geschäften spricht Golfer und jene an, die Bequemlichkeit schätzen.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt ('Gereed'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen. Die Außenfassaden der Anlage wurden kürzlich komplett renoviert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand, der dem eines Neubaus nahekommt.
Diese Immobilie bietet keine privaten Gartenflächen. Der Fokus liegt auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, ein Auto wird für eine optimale Nutzung der Umgebung empfohlen. Eine detaillierte Prüfung der spezifischen Nachbarschaftsvorschriften ist ratsam.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen. Es passt für Käufer, die die Nähe zu Golfplätzen schätzen und die Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge genießen möchten. Die bezugsfertige Natur der Immobilie ist vorteilhaft für jene, die schnell einziehen möchten. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sprechen Familien und Paare an, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Auch für Käufer, die Wert auf klimatische Vorzüge legen, wie z.B. viele Sonnenstunden und milde Temperaturen, ist diese Lage attraktiv.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot & Cold A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort. Sicherheit wird durch integrierte Sicherheitsrollläden gewährleistet. Die beiden Schlafzimmer sind mit großen Ensuite-Badezimmern ausgestattet. Die Wohnbereiche verfügen über einen Kamin und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick. Die Küche ist voll ausgestattet. Die gesamte Anlage wurde kürzlich äußerlich renoviert, was den positiven Gesamteindruck unterstreicht.
Das Apartment wird ab €565.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Lage. Die Nähe zu Golfplätzen und die Panoramaaussicht auf das Meer und die Berge sind dabei ausschlaggebend für den Wert. Vergleichsobjekte in der Region Estepona und Benalmadena zeigen eine Preisspanne von €320.000 bis €699.000, was die Positionierung dieses Angebots verdeutlicht.
Monte Halcones, gelegen auf 168 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine Umgebung, die sich durch Ruhe und Ausblicke auszeichnet. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, und die nahegelegenen Strände sind über kurze Distanzen erreichbar. Die Urbanisation verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools, die zur Entspannung einladen. Die Infrastruktur umfasst Restaurants und Apotheken im nahen Umkreis, was den Alltag erleichtert. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu Küstenaktivitäten und Golfplätzen.
Die Umgebung von Monte Halcones bietet ein ruhiges Wohnambiente, ergänzt durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, eine Apotheke nur 553 Meter. Das Krankenhaus ist in 3 km erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter La Quinta Golf (253m). Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de San Pedro ist etwa 5 km entfernt. Die 168 Meter Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen und Ausblicke. Die Urbanisation selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die zur Erholung einladen.
Das Apartment liegt in Monte Halcones, einer exklusiven Gegend oberhalb der Küste zwischen Marbella und Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, die erhöhte Position und die Verbindungen zu den Stränden und größeren Städten der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die strategische Lage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit suchen.
Monte Halcones befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer dynamischen Küstenregion Andalusiens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Anbindung an Städte wie Marbella oder Estepona ist gegeben, und die malerische Landschaft mit Golfplätzen und Bergen prägt das Bild. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Malaga ist 48 km entfernt, Gibraltar ca. 50 km. Die Strände sind 5 km entfernt. Ein Supermarkt ist nach 2,6 km erreichbar, eine Apotheke nach 553 Metern und das Krankenhaus nach 3 km. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (z.B. La Quinta Golf 253m). Es gibt eine öffentliche Nahverkehrslinie mit einer Haltestelle in der Nähe, aber ein Auto wird für die Erkundung der Region empfohlen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monte Halcones profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das oft von der feuchten Meeresluft profitiert und gleichzeitig eine gute Belüftung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In nur 5 km Entfernung liegen die Strände Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, die zu den Annehmlichkeiten der Region zählen. Für Golfer ist die Lage optimal: La Quinta Golf (253 m), Driving Range / German Golf Academy (1,3 km) und El Higueral Golf (2,2 km) sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Parks und Restaurants, die zur Freizeitgestaltung beitragen. Die Verfügbarkeit von 1 öffentlichen Nahverkehrslinie und 1 Haltestelle bietet eine grundlegende Mobilitätsoption.
Quelle: OpenStreetMap
Monte Halcones befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer dynamischen Küstenregion Andalusiens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Anbindung an Städte wie Marbella oder Estepona ist gegeben, und die malerische Landschaft mit Golfplätzen und Bergen prägt das Bild. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL603938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Monte Halcones im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €565.000 für 140 m². Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona beginnen bereits bei €418.800, bieten aber möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale oder Lagen. 'Aby Upper', ebenfalls in Estepona, ist preislich attraktiver ab €320.000. 'Alba Benalmadena' in Benalmadena liegt preislich höher, beginnend bei €699.000. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, die Panoramaaussicht und die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus, was den Preis rechtfertigt. Die bezugsfertige Natur und der ausgezeichnete Zustand mit kürzlich renovierter Fassade sind weitere Wertfaktoren, die es von Projekten mit längeren Bauzeiten oder älteren Bestandsimmobilien abheben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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