Cet appartement à Monte Halcones, Málaga, offre 140 m² d'espace de vie et est prêt à emménager. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il est idéal pour les acheteurs exigeants. La localisation combine la proximité des commodités avec le calme d'une urbanisation établie. La connexion à la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga est assurée, tandis que les commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles. Ce bien représente un choix solide pour ceux qui recherchent une propriété de haute qualité dans une région recherchée d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Monte Halcones, un quartier résidentiel bien établi près de la côte. L'environnement offre un mélange de tranquillité et une bonne accessibilité aux nécessités quotidiennes. La proximité des terrains de golf et l'altitude élevée au-dessus du niveau de la mer (168m) offrent des vues caractéristiques et un climat modéré.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la vue et une bonne infrastructure. Avec deux chambres et deux salles de bains, une terrasse couverte et des piscines communautaires, il répond aux exigences typiques d'une solution de logement moderne sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et des commerces attire les golfeurs et ceux qui apprécient la commodité.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la construction. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'achat. Les façades extérieures de la résidence ont récemment été entièrement rénovées et se présentent dans un excellent état, proche de celui du neuf.
Cette propriété n'offre pas de jardin privé. L'accent est mis sur les installations communautaires telles que les piscines et les jardins. L'accès aux transports en commun est limité ; une voiture est recommandée pour une utilisation optimale des environs. Un examen détaillé des règlements spécifiques du voisinage est conseillé.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire sur la Costa del Sol et appréciant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Il convient aux acheteurs qui aiment la proximité des terrains de golf et qui souhaitent profiter de la vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La nature prête à l'emploi de l'immobilier est avantageuse pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. Les installations communes existantes telles que les piscines et les jardins s'adressent aux familles et aux couples recherchant une atmosphère détendue. Cet endroit est également attrayant pour les acheteurs qui accordent de l'importance aux avantages climatiques, tels que de nombreuses heures d'ensoleillement et des températures douces.
La propriété se présente dans un excellent état et dispose de sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur esthétique. La climatisation pour le refroidissement et le chauffage (Climatisation Chaud & Froid) assure un confort toute l'année. La sécurité est garantie par des volets de sécurité intégrés. Les deux chambres sont dotées de grandes salles de bains privatives. Les espaces de vie comprennent une cheminée et un accès à une terrasse privée avec vue panoramique. La cuisine est entièrement équipée. L'ensemble de la résidence a récemment été rénové extérieurement, ce qui renforce l'impression générale positive.
L'appartement est proposé à partir de 565 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 140 m² d'espace de vie. La propriété est prête à être occupée. Cette structure de prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette localisation. La proximité des terrains de golf et la vue panoramique sur la mer et les montagnes sont déterminantes pour la valeur. Les biens comparables dans les régions d'Estepona et de Benalmadena montrent une fourchette de prix allant de 320 000 € à 699 000 €, ce qui souligne le positionnement de cette offre.
Monte Halcones, situé à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement caractérisé par le calme et les vues. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,3°C, le climat est agréable toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, et les plages voisines sont accessibles sur de courtes distances. L'urbanisation dispose de jardins et de piscines communautaires qui invitent à la détente. L'infrastructure comprend des restaurants et des pharmacies à proximité, ce qui facilite le quotidien. L'emplacement combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité des activités côtières et des terrains de golf.
L'environnement de Monte Halcones offre un cadre de vie paisible, complété par la proximité d'installations importantes. Un supermarché est situé à 2,6 km, une pharmacie à seulement 553 mètres. L'hôpital est accessible en 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, dont La Quinta Golf (253m). La côte avec ses plages comme Playa de San Pedro est à environ 5 km. L'altitude de 168 mètres assure des températures agréables et des vues. L'urbanisation elle-même offre des piscines communautaires et des jardins bien entretenus pour la détente.
L'appartement est situé à Monte Halcones, un quartier exclusif au-dessus de la côte entre Marbella et Estepona. La carte montre la proximité des terrains de golf, la position surélevée et les liaisons vers les plages et les grandes villes de la Costa del Sol. Elle illustre l'emplacement stratégique pour ceux qui recherchent à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Monte Halcones est situé sur la Costa del Sol occidentale, une région côtière dynamique de l'Andalousie. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion à des villes comme Marbella ou Estepona est assurée, et le paysage pittoresque avec ses terrains de golf et ses montagnes façonne l'image. La région est connue pour son climat méditerranéen et ses nombreuses possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 50 km (à vol d'oiseau). Les plages sont à 5 km. Un supermarché est accessible après 2,6 km, une pharmacie après 553 mètres et l'hôpital après 3 km. Les terrains de golf sont à proximité immédiate (par ex. La Quinta Golf 253m). Il existe une ligne de transport public avec un arrêt à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,5 km.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monte Halcones bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, qui bénéficie souvent de l'air marin humide tout en offrant une bonne ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À seulement 5 km se trouvent les plages de Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, qui font partie des attraits de la région. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal : La Quinta Golf (253 m), Driving Range / German Golf Academy (1,3 km) et El Higueral Golf (2,2 km) sont facilement accessibles. De plus, il y a des parcs et des restaurants dans les environs pour les loisirs. La disponibilité d'une ligne de transport public et d'un arrêt offre une option de mobilité de base.
Source: OpenStreetMap
Monte Halcones est situé sur la Costa del Sol occidentale, une région côtière dynamique de l'Andalousie. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion à des villes comme Marbella ou Estepona est assurée, et le paysage pittoresque avec ses terrains de golf et ses montagnes façonne l'image. La région est connue pour son climat méditerranéen et ses nombreuses possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL603938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Monte Halcones se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 565 000 € pour 140 m². Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona débutent à 418 800 €, mais peuvent offrir des caractéristiques ou des emplacements différents. 'Aby Upper', également à Estepona, est plus abordable à partir de 320 000 €. 'Alba Benalmadena' à Benalmadena est plus cher, à partir de 699 000 €. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement exclusif, sa vue panoramique et sa proximité avec des terrains de golf renommés, ce qui justifie le prix. La nature prête à l'emploi et l'excellent état avec façade récemment rénovée sont d'autres facteurs de valeur qui la distinguent des projets avec des délais de construction plus longs ou des biens existants plus anciens.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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