立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ゴルフコースと便利な立地で知られるモンテ・ハルコネス（Monte Halcones）にあります。海と山の景色を望み、ビーチからわずか5km、スーパーマーケットから2.6km、薬局から553mという日用品へのアクセスも容易です。
この物件は、快適さ、利便性、そして質の高い生活を求める方に最適です。各部屋に広々としたベッドルームが2つあり、それぞれに大きなバスルームが付いているため、十分なスペースが確保されています。暖炉のあるリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そして海と山の景色を望むプライベートバルコニーが、豪華で居心地の良い生活空間を演出します。
このアパートメントが属するレジデンスは完成しており、すぐに居住可能です。これは、新規プロジェクト開発に伴う待ち時間を回避できることを意味します。建物の外観は最近完全に改装され、新品同様の良好な状態を維持しています。
この物件はアパートメントであり、独立したヴィラが提供するプライバシーや敷地の広さは提供しません。共有駐車場はありますが、専用ガレージはありません。エネルギー効率ラベルは提供されていませんが、内部には冷暖房エアコンが設置されています。
モンテ・ハルコネス（Monte Halcones）にあるこのアパートメントは、洗練された海岸沿いのライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。静かな環境を楽しみながら、ビーチ（5km先のプラヤ・デ・サン・ペドロなど）やマルベーリャのような活気のある街へ簡単にアクセスしたい個人またはカップルに最適です。各部屋に大きなバスルームが付いた2つの広々としたベッドルームは、子供連れの家族やゲスト用のスペースが必要な方に理想的です。暖炉のあるリビングエリアと海と山の景色を望むバルコニーは、リラクゼーションとエンターテイメントのための完璧なスペースを提供します。ラ・キンタ・ゴルフ（253m）などのゴルフコースへの近さも、ゴルフ愛好家を惹きつけます。完成した状態と最近改装された外観は、すぐに移住したい、または購入後に賃貸したい方にとって便利です。
このアパートメントは高品質な仕上げが特徴です。内部の床は磨き上げられた大理石で、空間に優雅さと耐久性を加えています。温冷両用のエアコンシステムは、一年中快適さを提供します。安全シャッターは、追加のセキュリティとプライバシーを提供します。設備の整ったキッチンは機能性を考慮して設計されており、2つの広々としたベッドルームと大きなバスルームは、豪華な生活体験を提供します。海と山の景色を望むメインテラスと、独立したプライベートテラスを備えたテラスは、屋外での生活と周囲の景色を楽しむための十分なスペースを提供します。手入れの行き届いた共用庭園と2つのプールが、生活体験をさらに向上させています。
この2ベッドルームアパートメントは、人気のモンテ・ハルコネスエリアにある、海と山の景色を望む質の高い物件として、€565,000から提供されます。この物件は入居可能で、すぐに居住したい購入者にとって便利です。このエリアには潜在的な購入者向けの様々な選択肢がありますが、この特定のユニットは、2つの大きなベッドルーム、2つのバスルーム、140㎡のリビングスペースを備え、魅力的な価値提案をしています。価格はユニットの具体的な場所や眺めによって異なる場合がありますが、提示された開始価格はエリアの品質と利便性を反映しています。
モンテ・ハルコネス（Monte Halcones）でのライフスタイルは、静けさと利便性を兼ね備えています。この地域の標高（海抜194メートル）は、涼しい空気と広大な眺めを提供し、海岸やマルベーリャの賑やかなエリアへの容易なアクセスを維持しています。住民はゴルフコースの近さを楽しむことができ、この地域にはわずか253メートル離れたラ・キンタ・ゴルフを含むいくつかのコースがあります。日々の買い物は2.6km先のスーパーマーケットで済ませることができ、3.0km先の病院は安心を提供します。夜間は比較的静かですが、1.3km先のドイツゴルフアカデミーの練習場や1.6km先のMPFSスポーツセンターなどの施設でエンターテイメントを見つけることができます。年間平均気温は17.8℃で、穏やかな冬と日当たりの良い夏は、この地域の快適な気候を証明しています。
モンテ・ハルコネス（Monte Halcones）での日常生活は、利便性とレジャーを中心に展開します。2.6km先のスーパーマーケットと553m先の薬局は、基本的なニーズが満たされることを保証します。グルメの方には、この地域とその周辺には様々なレストランがあり、2km圏内に1軒あります。教育ニーズは、13の小学校と11の中学校で満たすことができ、2つの医療センターは医療を提供します。この地域の観光は盛んで、24軒のホテルと11,154のベッドがあり、コミュニティに活気をもたらし、近くのスポーツセンターや展望台などの幅広いアクティビティや設備も提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの丘陵地帯にある高級地区、モンテ・ハルコネス（Monte Halcones）の場所を示しています。ゴルフコース、ビーチ（プラヤ・デ・サン・ペドロなど）、およびマルベーリャやエステポナなどの主要都市への近さを強調しています。地図は、周辺地域と主要な観光スポットについての洞察を提供します。
モンテ・ハルコネスはアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方に位置し、丘陵地帯の静けさと海岸への便利なアクセスを組み合わせた戦略的な場所です。マラガ県に位置し、活気あるライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるエステポナやマルベーリャなどの人気のある町に近いです。この地域は、ヨーロッパで最も高級な休暇先の1つであるコスタ・デル・ソルの西部に位置し、豊富なレクリエーション、ダイニング、文化活動の機会を提供しています。
このアパートメントは、交通とアメニティの点で優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチまで約5kmと近く、海岸でのアクティビティに魅力的です。空路は、約48km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から利用できます。日常生活においては、2.6km先のスーパーマーケットと553m先の薬局が利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、わずか253m先のラ・キンタ・ゴルフを含む、近くのいくつかのゴルフコースの恩恵を受けるでしょう。公共交通機関の選択肢は、1つのバス路線と1つの停留所に限定されているため、48km先の空港への旅行や周辺地域の探索には、車を所有していることが非常に役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は17.8℃です。この地域は豊富な日照に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適です。正確な日照時間は記載されていませんが、この地域は一般的に晴天で知られています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が遊泳シーズンで、ビーチや共用プールでの水泳に最適です。海抜194メートルの高さは、特に夏場に沿岸地域と比較して涼しい風をもたらし、ビーチへのわずか3.9%の緩やかな傾斜は、ビーチへの旅行を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多くのビーチやレクリエーション施設に近い場所にあります。プラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルはわずか5km先にあり、どちらも海岸の魅力で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、253m先のラ・キンタ・ゴルフ、1.3km先のドイツゴルフアカデミー、2.2km先のエル・イゲラル・ゴルフを含む、近くにいくつかのコースがある楽園です。さらに、フィットネスのニーズを満たすために、MPFS（1.6km）やCrossFit Marbella（2.3km）などの様々なスポーツセンターがあります。景観愛好家は、Mirador de la Charca de los Tubos（2.9km）またはMirador del Tajo del Novio（3.0km）を訪れることができます。地域にはEV充電ステーションもあり、最も近いものは3.5km先にあります。
出典: OpenStreetMap
モンテ・ハルコネスはアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方に位置し、丘陵地帯の静けさと海岸への便利なアクセスを組み合わせた戦略的な場所です。マラガ県に位置し、活気あるライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるエステポナやマルベーリャなどの人気のある町に近いです。この地域は、ヨーロッパで最も高級な休暇先の1つであるコスタ・デル・ソルの西部に位置し、豊富なレクリエーション、ダイニング、文化活動の機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL603938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、モンテ・ハルコネスのアパートメント（€565,000から）は、この地域におけるより高級な宿泊施設の選択肢を代表しています。価格は高いですが、提供される140㎡のリビングスペース、2つのバスルーム、海と山の眺めは、同様の物件の中で魅力的です。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は同様の価格帯に属しますが、場所や特定の設備は異なる場合があります。エステポナのいくつかのプロジェクトと比較して、モンテ・ハルコネスは、ビーチや主要都市への容易なアクセスを維持しながら、より静かな生活環境を提供しています。この地域はゴルフ施設で知られており、特定の購入者層を惹きつける可能性があります。アクセスの観点から、空港までの48kmという距離は、この地域のほとんどの沿岸複合施設と比較可能ですが、公共交通機関（バス路線1本）が限られていることを考えると、地域の施設を最大限に活用するには、車の所有が不可欠です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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