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Torremolinos 2 B308423B0553

Costa del Sol · Spain

Montemar, Torremolinos

Montemar, situato nel sud-ovest di Torremolinos, è un quartiere residenziale esclusivo che offre un'atmosfera tranquilla mantenendo una vicinanza strategica al mare. Caratterizzato da ville e magioni costruite prevalentemente tra il 1940 e il 1960, questo quartiere di circa 70.433 abitanti combina fascia storica e comfort moderni, rendendolo una meta ideale per chi cerca una vita attiva sulla Costa del Sol.

3935
Ore di sole/anno
1016m
Altitudine
22
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

La vita quotidiana a Montemar è definita da un ritmo rilassato e da una forte identità residenziale. Il quartiere è prevalentemente occupato da ville di proprietà e residenze private, che offrono privacy e spazi ampi, a differenza delle zone più densamente urbanizzate della costa. Gli abitanti beneficiano di un'ampia gamma di servizi locali, tra cui 188 ristoranti, 38 caffè e ben 23 farmacie entro brevi distanze, garantendo che ogni necessità pratica sia comodamente soddisfatta. La presenza di 11 banche e 4 dentisti conferma la completezza dell'infrastruttura di servizi a supporto della vita comunitaria e degli espatriati. Nonostante la sua natura tranquilla, Montemar non è isolata; è situata tra il vibrante quartiere de La Carihuela, noto per la sua offerta gastronomica, e il verde del Parco de La Batería, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vita sociale.

Clima & Meteo

Montemar gode di un tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati soleggiate. Con una media di 3.888 ore di sole all'anno, la zona è un paradiso per chi ama il clima mite e la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le precipitazioni sono limitate a circa 55 giorni di pioggia all'anno, concentrandosi principalmente nei mesi invernali, mentre le temperature estive rimangono gradevoli grazie alla brezza marina. Questo clima eccezionale consente di godere delle numerose aree esterne e delle terrazze che caratterizzano le proprietà di questa zona per quasi tutto l'anno.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 6.7° 10.9°2.7° 65 mm 258h
Febbraio 8.1° 12.9°3.8° 55 mm 271h
Marzo 9.2° 14.0°4.6° 138 mm 297h
Aprile 12.1° 17.0°7.2° 77 mm 335h
Maggio 16.2° 21.5°10.8° 49 mm 396h
Giugno 21.5° 27.3°15.4° 17 mm 408h
Luglio 25.8° 32.0°19.2° 2 mm 421h
Agosto 25.3° 31.5°19.3° 5 mm 394h
Settembre 20.4° 25.9°15.2° 29 mm 342h
Ottobre 16.3° 21.4°11.7° 48 mm 305h
Novembre 10.5° 14.8°6.6° 79 mm 259h
Dicembre 8.1° 12.1°4.3° 73 mm 249h

Come arrivare

La posizione strategica di Montemar rende gli spostamenti estremamente agevoli. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 6 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali facili e veloci. La città è servita da un'eccellente rete ferroviaria: la stazione di Torremolinos è a soli 0,2 km, mentre le stazioni di El Pinillo e La Colina sono rispettivamente a 2,0 e 2,4 km, collegando Montemar a Malaga e Fuengirola in pochi minuti. Inoltre, il servizio di trasporto pubblico locale è ben sviluppato, con 11 linee di autobus e 206 fermate che garantiscono una mobilità capillare all'interno del comune e verso le località limitrofe.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

93.5 km

Gibraltar (GIB)

188.7 km

Alicante-Elche (ALC)

297.4 km

Linee

2

Fermate

11

Ciclismo: - (gradient 0%)

Punti di ricarica EV

  • Granada Supercharger (10.0 km)

Natura & Spiagge

Montemar vanta una posizione privilegiata tra il verde rigoglioso del Parco de La Batería e il blu del Mar Mediterraneo. Gli amanti della natura possono apprezzare la varietà di flora locale presente nel parco, un'area di protezione ambientale, oltre alle viste panoramiche sulla costa. A pochi passi si trovano le spiagge della vicina La Carihuela, note per la loro sabbia dorata e le acque cristalline, che ogni anno ricevono certificazioni per la loro qualità ambientale. La qualità dell'aria è buona, con un indice AQI di 31 (livello 'Buono'), garantendo un ambiente sano per passeggiate e attività all'aperto tutto l'anno.

Punti panoramici

Sport & Tempo libero

Per gli appassionati di sport e natura, Montemar offre opportunità senza pari. Il quartiere è confinante con il Parque de La Batería, un'area verde vasta e curata che ospita un lago artificiale, percorsi jogging e aree giochi, ideale per l'attività fisica all'aperto. La vicinanza alla costa e al quartiere de La Carihuela facilita l'accesso a una vasta gamma di sport acquatici, tra cui vela, pesca e immersioni. Sebbene la topografia sia definita 'molto ripida' (pendenza del 21,5%) e l'altitudine di 46 metri offra v panoramiche, il ciclismo su strada richiede una buona preparazione fisica. Tuttavia, la vicina Paseo Marítimo offre una pista ciclabile pianeggiante che si estende per chilometri lungo la spiaggia, perfetta per passeggiate e cicloturismo in tutta sicurezza.

Servizi

Restaurant

2

Qualità dell'aria

PM2.5

9.0

µg/m³

PM10

16.9

µg/m³

NO²

4.0

µg/m³

Ozono

56.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Le famiglie che risiedono a Montemar hanno accesso a servizi educativi essenziali direttamente nel quartiere, con una scuola primaria registrata nei dati locali. Per esigenze educative internazionali o superiori, la posizione centrale di Torremolinos permette di raggiungere facilmente diverse scuole internazionali rinomate situate a Benalmádena e Fuengirola, così come l'Università di Malaga, rendendo il quartiere una scelta pratica per famiglie in cerca di una continuità scolastica per i propri figli.

Economia & Reddito

L'economia di Montemar è strettamente legata al settore terziario e al turismo, data la sua natura residenziale e la vicinanza alle attrazioni costiere. Il mercato immobiliare gioca un ruolo fondamentale, con una domanda costante per le ville storiche e gli appartamenti con vista mare. Il reddito medio della zona riflette la sua natura residenziale di qualità superiore. La presenza di un'elevata concentrazione di servizi di ristorazione (188 locali) indica un'importante attività economica legata all'ospitalità e alla ristorazione, trainata dalla vicinanza alle zone turistiche di Torremolinos e alla popolarità della Costa del Sol.

Reddito netto/persona

€12.313

2023

Netto/famiglia

€31.507

Reddito mediano

€15.750

Lordo/persona

€14.770

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Quartiere residenziale di lusso con ville storiche costruite tra il 1940 e il 1960.
  • Posizione strategica tra il Parco de La Batería e la spiaggia de La Carihuela.
  • Circa 3.888 ore di sole all'anno con solo 55 giorni di pioggia.
  • Ottima accessibilità: aeroporto a soli 6 km e stazione ferroviaria a 0,2 km.
  • Vasta offerta di servizi: 188 ristoranti e 23 farmacie nei paraggi.
  • Mercato immobiliare esclusivo con prezzi medi di 657.500 euro.

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare di Montemar si distingue per la presenza di proprietà residenziali di alto livello. L'offerta attuale, sebbene limitata a 5 unità disponibili, riflette una domanda di tipologie residenziali come appartamenti a medio piano e attici (penthouse), con un predominio di costruzioni che mantengono il fascino architettonico degli anni '40-'60. I prezzi variano significativamente da 300.000 a 1.350.000 euro, con una media di 657.500 euro. Questa ampia gamma di prezzi indica la possibilità di trovare sia opportunità per investitori alla ricerca di proprietà da ristrutturare che ville di lusso con vista mare pronte ad essere abitate, posizionando Montemar come una zona d'elite all'interno del panorama immobiliare della Costa del Sol.
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Domande frequenti

Qual è la popolazione di Montemar?
La popolazione dell'area metropolitana di Torremolinos, che include Montemar, è di circa 70.433 abitanti.
Com'è il clima a Montemar?
Il clima è mite e soleggiato, con una media di 3.888 ore di sole all'anno e circa 55 giorni di pioggia, tipico della Costa del Sol.
Qual è l'aeroporto più vicino a Montemar?
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è il più vicino, situato a soli 6 km di distanza.
Quali sono le opzioni per lo sport e il tempo libero?
Gli residenti possono godere del vicino Parco de La Batería per il jogging, delle spiagge per gli sport acquatici e del Paseo Marítimo per il ciclismo.
Qual è il range di prezzo degli immobili a Montemar?
I prezzi degli immobili attualmente disponibili variano da 300.000 a 1.350.000 euro, con una media di 657.500 euro.
Ci sono buoni servizi locali come ristoranti e banche?
Sì, Montemar è ben servito con 188 ristoranti, 38 caffè, 23 farmacie e 11 banche nella zona circostante.
Montemar è adatto alle famiglie?
Sì, è un quartiere residenziale tranquillo con almeno una scuola locale e facile accesso ad altre istituzioni educative nei comuni vicini.
vestalinks.com

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