Este apartamento está localizado em Montemar, um distrito de Torremolinos com um ambiente urbano e proximidade imediata ao litoral. Situado no Edificio Libra, integra a zona de La Carihuela, caracterizada por uma alta densidade de infraestruturas. A apenas 961 metros da Playa de la Misericordia, a propriedade beneficia de uma localização costeira com acesso direto aos serviços da cidade.
Com um preço de 300.000 €, situa-se abaixo de desenvolvimentos em Benalmadena e oferece um ambiente mais urbano que as zonas de golfe de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Montemar, integrado na malha urbana de Torremolinos, no setor ocidental da Costa del Sol. A zona destaca-se pela sua integração no tecido urbano e pela proximidade com as principais vias de comunicação e com o aeroporto.
O apartamento oferece uma área habitável de 66 m², composta por um quarto e uma casa de banho. A disposição inclui uma sala de estar/jantar com cozinha americana. Possui uma varanda coberta, orientada a sudeste para otimizar a luz natural.
Trata-se de um imóvel usado em bom estado. A comunidade de proprietários proíbe o arrendamento turístico de curta duração, estando orientado para a residência permanente. O edifício dispõe de elevador e zonas comuns.
Os estatutos proíbem explicitamente o arrendamento de férias. O estacionamento limita-se à via pública. Não é uma promoção de obra nova.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com serviços a pé de rua. A restrição de arrendamento turístico limita o seu uso como investimento.
As acabamentos incluem uma casa de banho com duche e cozinha equipada. O quarto tem roupeiro embutido. É entregue sem mobília.
O preço de venda é de 300.000 €. Para o cálculo final, deve considerar o ITP (Imposto de Transmissões) na Andaluzia (cerca de 10 %) e os honorários de notário e registo.
Montemar apresenta uma alta densidade urbana. A proximidade do aeroporto (4,8 km) implica a presença de ruído aéreo. A orografia tem uma inclinação acentuada para o mar (21,5 %), o que condiciona o acesso pedonal à praia.
Num raio de 2 km existem 188 restaurantes e numerosos comércios. O Hospital Comarcal está a 1,3 km e a estação de comboios de Torremolinos a 200 metros.
O mapa mostra a situação central em Montemar, com acesso pedonal a serviços e transporte.
Situada no litoral oeste de Málaga, a posição permite uma conexão rápida com a capital e a zona da Costa Tropical.
A praia mais próxima (Playa de la Misericordia) está a cerca de 10 minutos a pé (961 m em linha reta). O supermercado está a 256 m. O aeroporto encontra-se a 4,8 km. Há uma paragem de autocarro à porta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista cerca de 3.888 horas de sol anuais. A temperatura média é de 18,6 °C. A época de banhos estende-se por 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa del Bajondillo está a 200 m. Campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão a 5,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no litoral oeste de Málaga, a posição permite uma conexão rápida com a capital e a zona da Costa Tropical.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 72 mm |
| Fevereiro | 8.0°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 77 mm |
| Abril | 13.6°C | 63 mm |
| Maio | 16.5°C | 58 mm |
| Junho | 22.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 22.0°C | 24 mm |
| Outubro | 16.6°C | 56 mm |
| Novembro | 11.5°C | 89 mm |
| Dezembro | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL009955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário, focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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