Este luminoso e espaçoso apartamento em Montemar, Málaga, oferece vista mar e uma valiosa licença turística, tornando-o um excelente investimento ou casa de férias. A área útil de 135 m² inclui três quartos e duas casas de banho. A cozinha não equipada, com lavandaria separada, permite personalização. O apartamento dispõe de ar condicionado e ventoinhas de teto. Uma piscina comum, atualmente em renovação, acrescenta valor. Lugares de estacionamento subterrâneo estão disponíveis para compra. A sua proximidade a serviços e à praia reforça o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Montemar, Málaga, um ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé. A praia fica nas imediações, oferecendo um estilo de vida costeiro descontraído. Os arredores beneficiam de uma boa ligação a transportes públicos e estão a uma curta distância de carro da vibrante cidade de Málaga.
Para compradores que procuram uma localização perto da praia com conforto urbano, este apartamento é uma escolha adequada. A possibilidade de projetar a cozinha de acordo com as suas preferências satisfaz as necessidades individuais. Espaços de arrumação adicionais e o ar condicionado existente melhoram o conforto. A licença turística existente também posiciona a propriedade como um objeto de investimento.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, embora necessite de renovações, especialmente na cozinha. A piscina comum está em processo de modernização, o que aumentará o seu valor futuro. O momento da venda é flexível, pois não há fase de construção ativa. Lugares de estacionamento adicionais estão disponíveis.
O apartamento é vendido sem cozinha equipada, exigindo um projeto e instalação personalizados. As informações sobre a área útil e o número de quartos são indicativas. A licença turística implica que a propriedade pode estar sujeita a ciclos de aluguer frequentes. Os custos dos lugares de estacionamento subterrâneo não estão incluídos no preço de compra.
Esta propriedade destina-se a diversos compradores. É ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal numa área bem conectada, valorizando o acesso a praias e lazer. A licença turística torna-a uma opção atraente para investidores que desejam adquirir uma casa de férias com potencial de aluguer. Casais ou indivíduos que planeiam uma reforma tranquila ao sol, valorizando as comodidades, apreciarão a proximidade de lojas e restaurantes. Para aqueles que viajam regularmente a Málaga, a proximidade do aeroporto (4,8 km em linha reta) é um fator importante. A necessidade de renovar a cozinha também oferece a oportunidade de personalizar o interior.
O apartamento encontra-se em bom estado geral, mas requer renovações, especialmente na cozinha, que atualmente está desprovida de móveis. Isto oferece a oportunidade de criar uma cozinha de acordo com o seu gosto pessoal. Os 135 m² de área útil estão bem distribuídos com três quartos e duas casas de banho. As janelas oferecem vistas para o mar, montanha e cidade. Características como roupeiros embutidos, um terraço coberto e ar condicionado aumentam o conforto. O edifício dispõe de elevador. A piscina comum, atualmente em modernização, contribui para o apelo do empreendimento. Os materiais são sólidos mas envelhecidos, justificando a necessidade de renovações.
O apartamento em Montemar, Málaga, é oferecido a partir de 445.500 €. Esta oferta corresponde a uma propriedade de três quartos e duas casas de banho com uma área útil de 135 m². O preço exato pode variar dependendo da localização dentro do edifício, andar e orientação. Os compradores potenciais devem notar que custos adicionais para lugares de estacionamento subterrâneo podem ser aplicados. A disponibilidade depende da procura e do progresso das vendas, sendo uma propriedade existente. Um resumo detalhado das unidades disponíveis e os seus preços específicos está disponível mediante solicitação.
Viver em Montemar, Málaga, significa uma simbiose entre o conforto urbano e a vida costeira. Com uma farmácia (124 m) e um supermercado (256 m) à porta, as compras diárias são fáceis. A praia fica a poucos passos (961 m da Playa de la Misericordia), permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A ligação à rede de transportes públicos (3 linhas, 24 paragens) garante mobilidade. A proximidade do aeroporto de Málaga (4,8 km em linha reta) é uma grande vantagem para viajantes. O ambiente combina zonas residenciais e serviços, apoiando um ritmo de vida ativo. A temperatura média anual de 16,9°C favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa ilustra a posição de Montemar, Málaga, no contexto da Costa del Sol. Visualiza a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto, bem como a praias e campos de golfe. A integração urbana e as ligações de transporte também são visíveis, destacando a localização prática do apartamento.
Montemar está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Faz parte da dinâmica cidade de Málaga, conhecida pela sua rica cultura, história e vitalidade económica. A proximidade do aeroporto de Málaga (4,8 km em linha reta) melhora significativamente a conectividade internacional. A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades costeiras de renome como Marbella e Estepona. As características urbanas de Montemar, combinadas com a proximidade de praias e lazer, tornam-no um local de residência atraente na popular região costeira do sul de Espanha.
A acessibilidade do apartamento em Montemar, Málaga, é excelente. Praias como a Playa de la Misericordia ficam a apenas 961 m, enquanto a Playa de San Andrés e a Sacaba Beach também estão próximas. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 4,8 km em linha reta. Supermercados estão a poucos minutos a pé (256 m). Um hospital também está próximo (1,3 km). Para golfistas, o Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) encontram-se a uma distância razoável. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 881 m e uma farmácia a 124 m. A rede de transportes públicos oferece boas alternativas ao carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Montemar, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,9°C. As temperaturas variam entre invernos amenos (aprox. 8°C) e verões quentes (até 27°C), o que favorece atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, com temperaturas da água acima de 20°C. Situado a uma altitude de 796 m, o local pode oferecer um ligeiro frescor no verão e vistas para as montanhas. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, que apoiam uma alta qualidade de vida ao ar livre. A temperatura média anual é agradável e apoia a cultura da 'siesta'.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Montemar, Málaga, oferece acesso direto a várias praias. A Playa de la Misericordia fica a apenas 961 m, e as praias de San Andrés e Sacaba Beach também estão próximas. Estas praias oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Para golfistas, o Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) são acessíveis. Entusiastas de desporto encontrarão uma pista de BMX (2,7 km). O ambiente urbano e a proximidade a Málaga oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, culturais e gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Faz parte da dinâmica cidade de Málaga, conhecida pela sua rica cultura, história e vitalidade económica. A proximidade do aeroporto de Málaga (4,8 km em linha reta) melhora significativamente a conectividade internacional. A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso a outras cidades costeiras de renome como Marbella e Estepona. As características urbanas de Montemar, combinadas com a proximidade de praias e lazer, tornam-no um local de residência atraente na popular região costeira do sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 72 mm |
| Fevereiro | 8.0°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 77 mm |
| Abril | 13.6°C | 63 mm |
| Maio | 16.5°C | 58 mm |
| Junho | 22.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 22.0°C | 24 mm |
| Outubro | 16.6°C | 56 mm |
| Novembro | 11.5°C | 89 mm |
| Dezembro | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL688408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Montemar, Málaga, situa-se no segmento de preço médio. A localização em Montemar, perto da cidade de Málaga e do aeroporto, oferece uma conectividade urbana diferente da de localidades mais a oeste como Estepona ou Benalmádena, mais conhecidas pelos seus resorts e portos de recreio. Enquanto Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representa uma opção mais acessível, este apartamento de 135 m² com licença turística oferece um potencial de retorno potencialmente maior. A proximidade a serviços a pé e a Málaga são vantagens claras em relação a resorts puramente de praia, que podem estar mais distantes de centros urbanos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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