تقع هذه الشقة الواسعة في منطقة مونتمار المرغوبة، وتوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق ملائمة. تتميز الشقة بإطلالات على البحر ورخصة سياحية، مما يجعلها خيارًا جذابًا كمنزل للعطلات أو استثمار. يقع العقار بالقرب من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة اليومية وسهولة الوصول، وهو خيار مثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة ساحل الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في مونتمار، وهي منطقة نابضة بالحياة على مقربة من الشاطئ وجميع ضروريات الحياة اليومية. إنها توفر مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للحياة اليومية أو الإجازات.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة وفيرة، في حين توفر الشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تتيح منطقة المطبخ القابلة للتخصيص تصميمًا شخصيًا لتلبية الاحتياجات والأذواق المحددة للمالك.
تم بناء الشقة وهي في حالة جيدة، ولكن منطقة المطبخ تتطلب تجديدًا، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب تفضيلاته. العقار جاهز للانتقال إليه، ولكن يجب على المشترين المحتملين مراعاة أعمال التجديد.
تتطلب منطقة مطبخ الشقة تجديدًا، مما يوفر فرصة للمشتري للتخصيص. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أماكن وقوف السيارات تحت الأرض للشراء بتكلفة إضافية. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني أنها ليست هادئة مثل المناطق النائية، ولكنها توفر سهولة وصول ممتازة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية ولكن لا يرغبون في التضحية بالراحة الحضرية. إنها مناسبة للعائلات، مع ثلاث غرف نوم ومساحة وفيرة. بالنسبة للمستثمرين، توفر الرخصة السياحية مصدر دخل مهم. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، فإن القرب من الشاطئ والشرفة هما عاملان رئيسيان للجذب. الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيصها حسب تفضيلاتهم الخاصة بعد الشراء، لا سيما منطقة المطبخ.
الشقة في حالة جيدة، ولكن منطقة المطبخ تتطلب تجديدًا. تتميز بخزائن مدمجة عملية وشرفة مغطاة مريحة. الشقة مجهزة بتكييف لضمان بيئة معيشية مريحة. في حين أن منطقة المطبخ غير مجهزة، فإنها توفر للمشتري فرصة لتصميم وتركيب مطبخ يناسب أسلوبه الشخصي. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك، والذي يتم تحديثه حاليًا، مما يعزز القيمة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 445,500 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز، والإطلالات على البحر، وقيمة الرخصة السياحية. نظرًا لسهولة الوصول إليها وإمكاناتها الاستثمارية، فإن هذه النقطة السعرية تجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات على الساحل. قربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا.
تشتهر منطقة مونتمار بسهولة الوصول إليها وحيويتها الحضرية، حيث توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة للحياة اليومية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية. شبكة النقل العام واسعة، مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية توفر فرصًا للترفيه والأنشطة. يبلغ متوسط الارتفاع 796 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح المنطقة مناخًا محليًا فريدًا.
مونتمار هي منطقة نابضة بالحياة ذات وتيرة سريعة ولكنها مريحة للغاية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. وسائل النقل العام مريحة، مع وجود العديد من خطوط الحافلات التي تصل إلى أماكن مختلفة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك محطات شحن المركبات الكهربائية والمراكز الرياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في مونتمار، مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المحيطة.
تقع مونتمار في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها اللطيف وفرصها الترفيهية الوفيرة. يقع المشروع بالقرب من مدينة مالاغا، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة والاتصالات للنقل الخاصة بعاصمة المنطقة. إنه يوفر تجربة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والعطلات على الواجهة البحرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
الشقة سهلة الوصول للغاية، وتقع على بعد 961 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (256 مترًا) والصيدليات (124 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 86 كم (جويًا)، ولكن بيانات المشروع تشير إلى 4.8 كم، وهو على الأرجح المسافة إلى مدينة مالاغا. الوصول إلى المطارات الأخرى مثل جبل طارق (GIB) وأليكانتي (ALC) سهل نسبيًا أيضًا. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (5.0 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 24 محطة حافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.9 درجة مئوية ، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام ، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. عادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر ، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 796 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا مناخية فريدة للمنطقة ، والتي قد تكون أكثر برودة من المناطق الساحلية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا ، مما يوفر فرصًا ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ ، بما في ذلك بلايا دي لا ميسيريكورديا (961 مترًا) ، بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) ، وشاطئ ساكابا (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ وصولاً سهلاً للسكان للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية ، مثل Circuito de BMX Padul (2.7 كم) ، مما يوفر خيارات إضافية للرياضة والترفيه. تلبي ملاعب الجولف القريبة احتياجات عشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونتمار في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها اللطيف وفرصها الترفيهية الوفيرة. يقع المشروع بالقرب من مدينة مالاغا، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة والاتصالات للنقل الخاصة بعاصمة المنطقة. إنه يوفر تجربة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والعطلات على الواجهة البحرية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 72 mm |
| فبراير | 8.0°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 77 mm |
| أبريل | 13.6°C | 63 mm |
| مايو | 16.5°C | 58 mm |
| يونيو | 22.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 6 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 56 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 89 mm |
| ديسمبر | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL688408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Montemar (بدءًا من 445,500 يورو) عرضًا مختلفًا للقيمة. تقع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، وقد توفر أجواء مجتمعية ومرافق مختلفة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، قد تمثل مشروعًا أكثر فخامة أو موقعًا أكثر تميزًا. تكمن مزايا شقة Montemar في قربها من مدينة مالاغا والوصول المريح إلى وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ. تضيف الرخصة السياحية أيضًا إلى جاذبيتها كاستثمار، وهو أمر قد لا يكون شائعًا في المشاريع الأخرى. قد تجعل الحاجة إلى تجديد المطبخ هذا العقار جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تخصيصه حسب رغبتهم، وربما تقدم سعر دخول أقل مقارنة بالعقارات المجددة بالكامل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
